하이닉스 용인 공장과 삼성반도체 평택 및 45번국도 토지투어

[김형선박사]

오늘은 2024년도 4월 30일 4월의 마지막 날이 되겠습니다. 우리 미당 서정주 시인의 국화 옆에서라는 아마 시를 잘 기억할 것입니다. 한 송이 국화꽃을 피우기 위해서 밤부터 소쩍새가 그렇게 울었나 보다라는 말과 함께 밤새 몸부림을 치면서 한 송이 국화꽃을 피운다는 내용인데 굳이 제가 서정주 시인의 국화 옆에서를 도입한 이유는 

※ 바로 하단 동영상[14분:50초]으로 시청해 보세요!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

용인시 원삼면에 있는 하이닉스 용인 반도체 126만 평이 개발되는 용인 원삼 SK 하이닉스가 여러 가지 장애 요인이 있었는데, 이번에는 발전소가 또 발목을 잡는다는 겁니다. 하나의 산업단지를 만들기 위해서 이렇게 엄청난 시련과 고통이 있다는 건데 어떤 내용이 발전소가 또 발목을 잡고 있는지 내용을 한번 살펴보겠는데요. 

sk 용인 반도체 공장 착공 장애요인 발전소

삼성 반도체 평택의 공장 조성도 사실 많은 장애요소들을 어렵게 극복하고 지금은 반도체 산업 발전의 큰 몫을 해내고 있습니다. 그러나 45번 도로와 연계하는 SK 용인 반도체 공장이 6년째 착공을 지금 못하고 있다는 겁니다. 그래서 지금 현재 토목 공사는 진행하고 있는데, 반도체 공장 펩 공장이 아직까지 또 이 발전소가 발목을 잡고 있다는 내용이 나와서 여러분들에게 말씀을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 

여기 사진에서 보시는 것은 하이닉스 용인 반도체 조감도가 되겠습니다.  용인시 원산면에 추진 중인 sk하이닉스 반도체 클러스터 의 조감도입니다. 삼성 반도체 평택과 유사한 조성 구조를 하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 2019년 2월에 122조 원을 투입해서 용인시 처인구 원산면에 위치한 126만 평 면적에 큰 규모의 반도체 단지를 조성하겠다고 하였던 4개의 펩(공장) 건설 계획이 만들어진 후 6년이 된 현재까지도 공사 시작도 하지 못하고 있다는 내용이 되겠습니다. 

☆ 투자 이론보다 실제 유망 물건지를 답사한다(40년 전문가 동행)- 아래 글에 내용 있어요!!

당초 계획대로라면 지난해 초엔 공사를 시작해서 2025년 부터 펩(공장)이 운영되어야 하는 것이었습니다만, 현재까지도 펩 공장 착공은 시작도 못하고 있는 실정입니다. 그리고 주변의 도시 주민들은 공장 가동 시 폐수가 나온다며 공사를 반대하고 나섰고 또 인근의 다른 도시는 농업용수가 부족해서 농사에 상당한 어려움이 있다며 이에 대한 보상대책을 내놓으라고 하였습니다. 

반도체 공장 설립에 대한 해외 사례

반도체를 생산하는 펩(공장)을 건설하기로 한 부지의 지주(地主)들은 거의 2년간을 강하게 반대를 하는 실정이었고 반도체로 경쟁하는 나라인 미국과 일본은 오히려 국가와 현지 주민들의 능동적인 호응으로 인하여 미국 TEXAS와 일본의 구마마토에 위치한 옥수수밭이 삼성반도체와 대만의 TSMC 의 대규모 반도체 제조공장으로 변모하고 있지만 지금까지 국내에서는 반도체 공장을 건설하는 것은 각종 인가, 허가, 그리고 현지 주민들의 민원 제기 등으로 큰 장애가 발생하고 있다는 것입니다. 

그래서 발전소라는 장애물로 인하여 내년의 착공도 불투명한 원삼 SK 하이닉스를 한번 관련된 내용을 보면 45번 국도와 관련하여 반도체 하이닉스 용인 반도체를 둘러싼 인허가에 있어서 먼저 반도체는 물과 전기가 그렇게 중요합니다. 하지만 삼성 반도체 평택의 산업단지 조성을 할 때도 역시 같은 어려움을 겪었습니다.

경기도 용인시 양지면 영동고속도로 양지 IC 사거리에 위치한 저희 김형선 박사 부동산 연구소에서는 용인 원삼 SK 하이닉스와 이동, 남사의 삼성 반도체와 45번 국도를 비롯한 도로와 철도 등과 연관되는 용인시 부동산 투자에 대해서 투자 수익과 관련된 토지(땅)을 매우 중점적으로 분석하는 부동산 연구소라는 것을 말씀을 드리면서 하이닉스 용인 그리고 이동, 남사 삼성반도체라든지 용인시 땅 투자에 관심이 있으신 분은 아래 댓글에 안내되어 있는 연락처가 있습니다. 문의를 주시면 언제건 성실한 답변을 드리도록 하겠습니다. 

★ 용인에서 돈 되는 땅 핵심 매물지 족집게 분석 현장답사 신청- 하단 글에서 안내합니다!!

그래서 저희 연구소에서는 2024년 용인시 부동산 시장의 추이 분석과 용인시 수도권 부동산 토지 투어 및 현장 답사를 실시합니다. 부동산에 대한 정부의 변화하는 정책에 따라서 개인투자자들의 토지 투자에 대한 전략도 따라서 능동적인 변화가 필연적이어야 합니다. 40년 부동산 전문가로서 땅 투자의 핵심을 찔러주는 족집게 알짜배기 강의와 더불어 실제 현장을 답사하여 유망 물건비 등을 찾아 분석하고 안내까지 하는 현지답사를 진행하고 있습니다. 

용인 반도체 배후 신도시와 유망 물건지

답사 내용은 용인시 양지면에 자리한 토지와 하이닉스 용인 배후 신도시를 방문하고, 42번, 45번 국도 직접 25인승 리무진 버스로 이동을 하면서 주변의 돈 되는 토지를 직접 확인할 수 있도록 하며, 이동 남사 삼성 반도체 국가 산업단지 그리고 삼성 반도체 평택 정문 앞과 세종 포천 고속도로와 원삼면 하이닉스 그리고 돈이 되는 토지 매물지를 안내하는 현장 토지 투어 답사가 되겠습니다. 

일시는 2024년 5월 12일(일요일) 오전 11시에 실내 강의실에서 이번 부동산 현장답사에 대한 전반적인 내용과 일정에 대해서 설명을 듣고 25인승 리무진 버스에 탑승하게 됩니다. 다시 출발했던 곳으로 돌아와서 간단한 후기 대화를 나눈 후 마무리하는 시간이 되겠습니다. 참가 신청은 하단 덧글에 있는 안내에 따라서 사전예약을 해주시면 되며, 궁금한 사항은 연락 주시면 안내를 해드리고 있습니다. 

부동산 현장답사 토지 투어 비용은 7만 원(점심 제공, 교통비, 자료비 포함) 지난주 일요일에 삼성 반도체 평택 정문 앞에서 기념사진을 찍었습니다. 이렇게 많은 분들과 같이 토지 투어 및 현장 답사를 실시했다는 것도 참고적으로 알아두시고 현장 답사 및 토지 투어에 관심 있으신 분은 아래 댓글을 참조해 주시기 바랍니다.

▶ 동영상(14분:50초)으로 전체 내용을 보시려면 맨 위로!!

돈버는 토지투어, 용인 땅 현장답사(25인승 리무진)

부동산에서 꼭 현장답사는 그냥 넘어가는 큰 실수를 범해서는 안됩니다. 본인이 직접 현장으로 가서 확인하고, 토지전문가(40년 경력)와 함께 투자 여부를 분석해야 합니다. 최근 세종포천간 고속도로와 경강선 연장 및 42번, 45번 도로확장, 동탄 부발선등으로 인한 땅값 오름세가 확연해지는데 돈되는 핵심 투자처 용인, 원삼sk하이닉스 배후 신도시 현지답사에 많은 참여를 부탁드립니다. 백문이 불여일견(百聞이 不如一見)

사전예약: 010_5477_2808
차량: 25인승 리무진 BUS
비용: 7만원(점심제공+교통비용+자료비)
일시: 2024년 5월 12일 (일요일)

시간: 오전 11시 부터 오후 5시까지
집결: 영동고속도로 양지ic 사거리에 위치
용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장

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※ 이런 분들 이번 기회에 현장답사 참석하셔요!!

토지에 투자 하고 싶은데 노하우를 잘 모르시는 분
현장 답사와 실제 돈버는 매물 정보를 원하시는 분
실제사례를 통해서 투자스킬로 목돈만들고 싶은 분
돈되는 용인,안성 땅투자성공비법을 배우고 싶은 분
개별1:1 컨설팅 통한 맞춤형 매물정보 알고싶은 분

★사전예약: 010 5477 2808

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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