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▒ Step 1시공자 선정시 감안할 점 |
▒ Step 2 시공계약과 착공신고 |
▒ 3 일반적인 시공과정과 기간 |
시공부분 |
내 용 |
기 간(주) |
비 고 | ||||||||||
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착공신고 및 토목공사 |
지적측량(경계측량) 현장정리 및 공사 준비 터파기공사 |
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기존 건축물이 있는 경우 건축물 철거신고 |
기초공사 |
기초공사 및 기초 내 배관 되메우기공사 |
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중간검사 (관할행정기관) |
골조공사 |
거푸집공사, 철근가공 배근공사 콘크리트타설, 양생 거푸집 해체공사 지붕공사 및 내벽공사 |
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토대,벽,천장, 바닥,지붕 |
설비공사 |
설비, 전기 배관공사 |
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내외부 마감공사 |
방수공사, 단열공사, 외부마감공사 창호공사, 미장공사, 석공사 목공사,타일공사,도장공사,수장공사 |
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단열재, 방습재 설치 석고보드 설치 온돌설치 |
설비 배선공사 내부 인테리어 가구공사 |
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캐비넷, 붙박이장 | |
부대공사 |
조경공사, 대문, 담장공사 사용전력인입공사, 가스 수도공급 정화조 |
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바다마감, 청소 |
완공 |
사용승인검사(관할행정기관) 폐기물처리 |
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기타하자부분 점검 |
▒ Step 4 공정의 첫걸음 토공사 |
▒ Step 5 하중과 지내력을 감안한 기초공사 |
▒ Step 6 구조체를 형성하는 골조공사 |
▒ Step 7 주택의 외관을 결정짓는 외장공사 |
▒ Step 8 온도를 유지시키는 단열공사 |
▒ 9 주택의 인상을 연출하는 창호공사 |
▒ Step 10 살을 붙이는 내외부 마감공사 |
▒ Step 11 기능성을 높여주는 설비공사 |
▒ Step 12 내부인테리어 및 가구공사 |
▒ Step 13 마무리 부대공사와 사용승인신청 |
▒ Step 14 준공검사 인허가시 체크사항 |
지붕, 옥상 |
ㆍ지붕 아스팔트슁글 청소(녹, 발자국, 슁글 조각 등) |
테라스, 처마 |
ㆍ옥상 옥탑 등의 드레인 주위 청소 |
발코니, 동판 |
ㆍ두겁대 등 금속 부분의 더러움 제거 - 발코니 바닥 등의 흙청소 - 난간류의 하중이 걸리는 부분의 고정 상태 - 코킹이 안 된 부분 및 코팅 상태가 불량한 부분의 보수 - 처마마감재의 시공정밀도 체크(늘어진 곳은 보수, 도장상태 확인) - 동판 물받이 안의 청소 - 동판 접합부의 상태(용접부의 하자 여부 등) - 홈통받이 철물고정 및 코킹 상태 점검 |
외벽마감 |
ㆍ외부마감재(산호석, 사이딩, 기타)청소 - 창문틀, 문틀 주위의 마감상태 점검 - 외부마감재의 박리 현상 점검 |
창호 |
ㆍ목재 - 문의 파손(손상)부분은 없는가? - 문틀손상이나 그 보수(도장, 무늬목 접합)상태 - 문의 개폐 상태 - 지정철물의 설치 상태 - 도장 상태 ㆍPVC 또는 알루미늄 창호 - 청소 상태 - 방충망 윗부분을 청소 - 배수구(물구멍) 막힘 청소 - 유리파손 부분 ㆍ공통사항 - 문의 청소 상태 - 창호, 장지, 미닫이류의 손상 - 창호 주위의 코킹 상태 |
내부바닥 |
ㆍ이질자재의 접합 부분의 마무리 상태(마루판과 대리석 접합부) ㆍ바닥 마감재의 떠오름 현상 조정 ㆍ출입문, 창문 등의 하단부 이물질 청소. 코킹 ㆍ대리석 - 메지의 시공 상태 - 대리석 크랙발생 유무 ㆍ마루판 - 벽체와 접합 부분의 마무리 상태(코킹) - 떠오름 현상 점검 - 보양 후 흠집 발생 자재의 교체 - 왁스칠 ㆍ비닐륨 - 자재 이음부의 접합 상태 - 떠오름 상태 점검 ㆍ타일 - 줄눈시공 상태 - 자재 파손 여부 - 박리 현상 ㆍ공통 - 청소 상태 - 접착 상태(박리현상, 떠오름 현상) - 이질 자재의 접합 부분의 마무리 상태 |
내부벽 |
ㆍ몰딩류(걸레받이, 천정몰딩, 창문틀, 출입문틀 몰딩) 주위 마무리 상태 - 이음부의 적합 상태 - 구조체와의 접합 상태 - 코킹 - 도장 ㆍ벽지의 부풀음, 이음부분의 손상, 찢어짐 등 체크 ㆍ도장마감시 석고보드 이음부에서의 크랙상태 등 미세 크랙 체크 ㆍ색깔의 얼룩, 도장 얼룩, 칠 부족 등 ㆍ전기 스위치, 콘센트 등의 주위 마감 상태 |
내부천장 |
ㆍ천장면 중앙부의 처짐상태 - 누수부분 체크 - 천장의 청소(먼지제거) |
붙박이가구 외 |
ㆍ도어의 경첩설치 상태 - 내부마감 상태 - 내부청소 |
외부데크 |
ㆍ나무의 휨, 뒤틀림 상태 ㆍ목재용, 녹방지용, 나사못 사용(철못, 못 종류 사용 엄금) |
전기공사 |
ㆍ조명기구 - 조명기구류의 스위치 점멸시험 - 스위치류의 각부의 명칭과 확인 - 조명기구의 룩스 부족 장소는 없는가? - 기구의 고정상태는 양호한가? - 조명기구 부착 주위의 천장에 처짐은 없는가? - 조명기구 받침대 주위에 틈새는 없는가? - 벽부등 높이는 양호한가? - 외부 벽체 벽부등 설치 주위의 틈새는 없는가? ㆍ약전 - 약전관계(TV 등)의 위치 재확인 - 예비 배관 콘센트의 용량, 위치, 수량확인 ㆍ기타 - 관통 슬라브 복스 등의 주위 구멍 메우기 - 어스 확인(주방기구류) - 천장 점검구의 위치 확인 - 분전반 내 명칭과 확인 - 예비자재, 전구, 퓨즈, 소모품류 준비 |
설비공사 |
ㆍ위생 및 - 플래시 밸브 작동 확인 ㆍ급배수설비 - 소변기 플래시 밸브 벽 주위 백시멘트 채우기 - 기구류의 누수부분 점검 - 배수관 주위 코킹 상태 - 수도꼭지 세면기의 흔들림은 없는가? - 청소구 주위의 줄눈 채움, 청소 상태 - 욕조의 배수 수평레벨 확인 - 양수, 배수 펌프 작동 - 배수구 주위의 마감처리 확인 - 수압테스트 ㆍ냉, 난방설비 - 분배기내 실별 명칭과 확인 - 보일러 유량 유압계 버너 조정 - 냉, 온수밸브 플랜지 누수 점검 - 보일러실 바닥주위 마감 상태 - 실외기 냉각수의 퇴수구 설치 ㆍ정화조설비 - 정화조 설치 바닥의 다짐 상태 - 배수관이 제대로 침전기 안에 들어 있는가? - 침전지 안 청소 상태 - 에어펌프의 작동 여부 - 상수원보호구역 내의 경우 - 합병정화조의 정상 작동여부 및 허가 - 합병정화조에서 배수관로 공사는 지정업체가 시공했는가? |
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첫댓글 감사합니다.