거제시 3년 만에 아파트 분양, 수월 현대 힐스테이트

[꼭꼭이]

현대건설은 이달 말 경상남도 거제시 양정동 885-18번지에 ‘수월 힐스테이트’ 715가구를 분양 준비 중에 있다고 11일 밝혔다.

특히, 2009년 시공능력평가 1위, 대한민국 대표아파트 브랜드로 자리잡은 힐스테이트 파워를 바탕으로 경남지역에 최초로 선보이는 ‘수월 힐스테이트’는  차별화된 상품·서비스, 독특한 광고·마케팅 전략 등 수도권에서 적용된 모든 시스템을 Upgrade하여, 향후 경남지역에 힐스테이트 열풍을 가속화할 Standard로 계획된 최고의 아파트로 대기 수요자의 기대를 충족할 것으로 예상된다.

■ 공급 규모
수월 힐스테이트는 지하 1층 지상 17~25층 8개동 규모로 △84.92A㎡ 473가구 △84.79B㎡ 188가구 △84.98C㎡ 18가구 △84.4D㎡ 36가구 등 총 715가구 4Type  공급된다.

또한 무량판구조 설계로 주거면적에 기둥을 최소화하여 공간활용을 극대화 하고, 향후 리모델링 시 장점으로 활용될수 있도록 계획된다. 단지배치 또한 남향위주의 남동·남서로 배치하고, 판상형과 탑상형의 적절한 조화를 통해 고급 아파트 단지 이미지를 극대화 할 예정이다. (2009년 04월 01일 주택법 개정으로 상기면적은 전용면적 기준이며, 구 114.9㎡ 34평형에 해당.)

■ 입지 여건
수월 힐스테이트 입지 주변으로는 북측으로 두산위브(406가구), GS자이(1,196가구), 남측으로 포스코 더샵(473가구)이 위치하고 총 3,000여가구의 대단위 아파트 타운을 형성, ‘수월 힐스테이트’ 공급으로 거제에서 유일하게 수월지구는 1군 브랜드 명품 주거단지로 완성될 예정이다.

거제의 신 주거선호지역으로 부상하고 있는 수월지구는 중심 생활권인 신현 시가지가 2분 이내로 주변 편의시설을 이용하기 편리하다. 또한, 사업지 인근에 대형 농협 하나로 마트가 8월 20일 open 예정으로 쇼핑환경도 개선될 것으로 예상된다.

■ 교통 및 교육, 생활환경
수월 힐스테이트는 동서를 관통하는 14번 국도와 남북을 가로지르는 지방도로 1018호선이 교차하는 곳에 위치하여 사통팔달의 쾌속교통망을 갖추고, 거제의 주요산업단지인 삼성중공업, 대우조선해양의 접근성이 양호하여 거제시 어느 곳이든 이동이 편리하다.

또한 거제 통영간 고속도로(2017년 개통예정), 거가대교(2010년 개통예정) 등의 광역교통망과 국도 14호선 우회도로 및 신현터널(2010년 개통예정) 개통으로 통영 사천 마산 부산 등의 접근성이 커지고, 거제시는 해양관공도시로 발전 가능성이 더욱 커질 것으로 평가되는데, 수월 힐스테이트는 그 중심에 있다하겠다.

또한, 인근 신현일대 홈플러스·디큐브백화점 등의 대형쇼핑시설과 고현시장을 중심으로 발달된 상업지구와 수월지구 내 생활편의시설 및 상업시설의 정비가 가속화 되고 있어 차원이 다른 생활환경을 갖출 것으로 예상된다.

특히, 수월 힐스테이트는 수준이 다른 교육환경도 장점으로 꼽히고 있다. 입주민 자녀 배정예정인 제산초교가 신설되어 단지 남서측에 위치하고, 수월초교, 수월중(2010년 개교예정), 거제 중앙고, 신현 신시가지의 명문학원가를 2분 이내 이용 할 수 있는 최고의 교육환경을 자랑하고 있다.

아울러, 단지 근처에 독봉산, 국사봉, 약수봉 등 풍부한 녹지시설 및 조망권 또한 우수하여 입주민들이 쾌적한 생활을 누릴 수 있을 것으로 보인다.

■ 단지 특장점
수월 힐스테이트는 전가구 84㎡의(114㎡ : 대표 Type)단일평형 4가지 타입으로 구성된다. 또한 현대건설만의 특화 시스템인 UPIS시스템, UKS 시스템, 지하주차장 LED Green IT 시스템, 트랜스폼 매직미러 등을 적용하여 입주민의 안전과 편리성 및 관리비 절약형 아파트로 설계 된다.

플라워가든 플레이가든 힐스테이트 Plaza 스포츠가든 스토리&데크가든 등 차별화된 조경과 쓰레기 분리수거용 손세면대, 오토바이 전용주차장, 어린이 차량 안전대기소, 천정매립형 에어컨시스템(옵션), 전면 발코니 원스탑 세탁공간(분양가 포함), 자녀방 2개소 및 확장형 주방설계(분양가 포함) 등 힐스테이트만의 고품격 주거공간으로 계획 중이며, 1층가구를 데크형식으로 설계하여 1층가구라도 1.5층 높이로 지어지며, 필로티 설계로 주거 동선을 최소화 하여 입주민의 편의성을 증대한 것이 특징이다.

■ 분양조건 및 분양가
지구단위 계획지구인 수월지구 3BL구역에 공급되는 수월 힐스테이트는 정부에서 직접 분양가를 규제하는 분양가 상한제 적용으로 거품이 빠진 합리적인 분양가로 결정되어 주변 시세와 비슷한 수준에서 결정될 것으로 보인다.

또한, 계약과 동시에 분양권 전매가 가능하며, 2010년 02월 11일까지 계약하시면, 2009년 02월 12일 정부발표 “양도세 100% 감면혜택” 적용 대상이다. 분양조건은 계약금은 10%, 중도금은 이자후불제로 하여 내집마련 고객의 부담을 확 줄여 실수요고객에게 새집마련의 호기가 될 것으로 생각되어진다. 수월 힐스테이트 입주는 2012년 3월 예정이다.

 
모델하우스는 고현주공 맞은편인 고현항에서 크루즈 선착장(오비리) 가는 길에 위치하고 있으며, 현재 내부 마감공사가 마무리단계에 있다.

분양 예정인 수월 힐스테이트는 거제에서 보기 힘들었던 우수한 명품 아파트에 걸맞게 입주자 선정 시 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있어 관심고객은 세심한 주의가 요구된다.

현대건설 관계자에 따르면, 이번에 거제시에 적용되는 인터넷 청약에 대한 부담이 크지만, 적법한 절차로 진행되는 인터넷 청약이 보다 공정한 방법이라고 한다.

지금까지 거제시의 경우 아파트 공급 시 청약통장이 필요치 않아 청약통장 가입자가 다수이고, 현시점이 청약종합저축(2년 후 4.5% 확정금리 적용)으로 갈아타기에는 적기로, 수월 힐스테이트의 1일 문의자의 대부분이 대기고객 및 1·2순위 청약통장 가입자의 문의가 다수로 분석되고 있다고 한다.

청약통장 소지자는 모델하우스 방문 시 반드시 문의 해보는 것이 필요하다고 당부하고 있다.(거제시 청약통장 가입자 1순위자 약 4,000개 국민은행 자료)

청약통장이 없을 경우에도 거제시 주민등록을 가지신 분은 3순위로 20세 이상이면 누구든지 청약을 신청할 수 있다.

현대건설 관계자의 말에 따르면, 모델하우스 오픈은 8월말 예정이며, 현재 분양사무소가 개설되어 있고, 자세한 사항은 아래전화로 문의 하시면 친절하게 상담해 드리고 있다고 밝혔다.

문의) 055 - 634 - 2900

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[출처] 닥터아파트 - 거제시 3년 만에 아파트 분양, 수월 현대 힐스테이트/현대건설/2009-08-13