(청파동)투자용으로 좋은것인지 나쁜것인지 검토후 의견나누어요.-선전용아님

(강추 - 급매) 용산구 청파동 2가 106번지 일대 추천 매물 ! <DIV class=mail_con> <A href="xxxxjava-script:checkVirus('grpid=v7Aq&fldid=7Bla&dataid=401&fileid=2&regdt=20071226161757&url=http%3A%2F%2Fpds53.cafe.daum.net%2Fimage%2F16%2Fcafe%2F2007%2F12%2F26%2F17%2F56%2F4772173281e2e')"> <IMG class=vam alt=첨부파일 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/bbs2/p_jpg_s.gif" border=0> 청파2가.jpg</A>     ▶입지현황   1. 교통환경 : 용산 부도심 개발지역으로 꼽히는 청파동2가 재개발구역은 지하철 1,4호선 서울역과 지하철 4호선 숙대입구역의 더블역세권으로 편리한 대중교통을 이용할수있고 2010년 개통예정인 인천공항철도 연장구간( 현 인천공항~김포공항) 인 김포공항 ~ 서울역 의 이용도 가능합니다...   2.교육환경 : 청파초,삼광초,신광여중,선린중,용산고,배문중.고,환일중,고 등 양질의 교육인프라를갖추고있습니다.   3.생활환경 : 롯데마트,갤러리아Concos,롯데백화점,밀리오레 등 대형할인점과 판매시설 이용이 편리합니다..   4.자연환경 : 민족공원화 사업이추진중인 효창공원에 인접한지역이며 동측으로 남산공원 북측으로 서소문공원이위치 하여있습니다. 남동측으로 서울시내 최고휴식처인 용산민족공원 까지 사방으로 녹지를접할수있으므로 도심속 친환경 주거지로서의 면모를 발휘하게 될것입니다.   ▶ U-TURN 프로젝트, 미군기지이전, 첨단 국제 업무단지, 경부고속철도 중앙역사, 신공항철도 중앙역사 등과 더불어 서울시내최대의 녹지공간인 용산민족공원조성으로 인한 최고의 조망권등 체계적이고 미래지향적인 도시개발계획을 바탕으로 지금용산은 서울의 新중심으로서의 비젼을 현실화 해 나가고있습니다.청파동2가구역은 당초 재개발구역으로 진행(05년 8월 추진위원회승인) 중 재정비촉진지구지정과 4차뉴타운후보지로(현 개발행위허가제한지역) 서계동과 원효로1,2,3가등과 더불어 함께 지구지정을 추진하는 지역입니다. 당초 이번달까지로 예정되어있었으나 내년6월까지 연장된 상태이고, 가장많은 관심을받은지역인 용산의 마지막 투자처가 될것으로 사료됨니다.     ▶2007년 12월 17일 용산구청 도시정비과 홈페이지에 공고된내용입니다...   지역주민 여러분들께 안내말씀 드립니다. 우리구에서 현재 추진중에 있는 청파.원효로일대 재정비촉진지구 지정 타당성 검토용역을 추진중에 있으나, 아래와 같이 준공기한을 연장하여 추진하고자 하오니 참고하시기 바랍니다. 가. 연기사유 ○『도시재정비 촉진을 위한 특별법』제4조 규정에 의거 재정비촉진지구 지정을 서울시에 신청하기 위한 타당성 검토용역임으로 서울시에서 4차 뉴타운 추가지정 계획이 수립되어 우리구로 신청계획이 통보되어야 재정비촉진지구를 신청할 수 있습니다. ○ 그러나, 서울시에서는 4차 뉴타운 추가지정은 부동산 시장이 안정되고 기 지정된 뉴타운사업이 가시화된 후에 추가지정 여부를 검토할 계획에 있어, 서울시 4차 뉴타운 추가지정 추진계획과 연계하여 추진하기 위해서는 불가피하게 준공기한 연장이 필요함. 나. 준공기한 연장 ○ 당 초 : 2007. 4.10-2007.12.31 ○ 변 경 : 2007. 4.10-2008. 6.30 ※ 참고로 청파동1가, 2가, 서계동 일대를 타당성 검토지역에 포함요청한 민원사항에 대해서 현재 재정비촉진지구 지정 타당성 검토용역과 연계하여 검토중에 있으므로 다소시일이 소요되고 있음을 알려드립니다. 추가요청한 지역에 대해서 현황조사 및 주변여건, 도로망, 지형, 지구지정 법적요건 등을 종합적으로 검토중에 있습니다. 이런한 점을 널리 이해하여 주시기 바랍니다. 다. 재정비촉진지구 지정 추진절차 재정비촉진지구 타당성 검토 →재정비촉잔자구 신청도서 작성(구)→ 주민의견 청취를 위한 주민공람(14일간 2개 주요일간신문에 공고)→ 구의회 의견 청취(구)→구 도시계획위원회 자문→서울시 재정비촉진지구 지정 신청(구)→관계기관 협의(서울시)→서울시 도시재정비위원회 심의→ 결정 및 고시(서울시)(정비촉진지구 지정)→촉진지구에 대한 재정비촉진 계획수립(구) ※ 현재 진행사항(추진사항) - 현재 우리구에서는 재정비촉진지구 지정 신청을 위한 타당성 검토용역을 추진중에 있으며, - 재정비촉진지구로 지정을 받기 위해서 위 추진절차에 따라 우리구에서 신청을 하면 서울시에서는 협의 및 심의 등 관련절차를 거쳐 재정비촉진 지구로 결정고시를 해야 정비촉진지구로 지정이 된 것으로 봅니다. - 그러므로 현재 재정비촉진지구 지정을 위한 타성성 검토단계라고 보시면 됩니다. - 최근들어 타당성 검토지역이 재정비촉진지구 후보지이다, 예정지구다. 향후 서울시에서 재정비촉진지구로 지정된다. 등 각종 근거없는 유언비어 난무하고 있어 지역주민 여러분들께서는 이런한 각종 류머등으로 인하여 재산상에 피해가 없도록 각별히 유념하시기 바랍니다. 현재 타당성 검토만 하고 있는 단계임으로 결정된 것은 아무것도 없습니다. - 단지 우리구에서는 이지역 주거환경이 매우 불량하고 기반시설이 열악하여 정비가 시급하여 도시재정비촉진을 위한 특별법에 의거 재정비촉진지구 지정을 신청하기 위한 타당성을 검토하고 있습니다.     ▶물건현황(신축빌라 2층)   1.소재지 : 서울시 용산구 청파동2가 2.대지면적 : 9.19평 3.건평 : 20평 4.융자가: 6~7000만원 5.전세 : 1억2천만원 6.매매가: 3억2천만원 실투자금액 : 1억4천만원     ※청파동2가구역(106번지일대)은 건축허가 제한구역, 재정비촉진지구지정을위한 검토대상구역에 모두포함된 지역이며,  2005년8월추진위승인이 난 주택재개발사업 구역입니다.          ☎ BuMiMo 사무실 : 02 - 581 - 0512   011-9164-1126  시    샵 이형진                                                          010-8523-6591 운영자 남기원     <DIV style="PADDING-RIGHT: 8px; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 8px; PADDING-TOP: 8px; 14px: "> <DIV class=lineB style="FONT-SIZE: 12px; MARGIN-BOTTOM: 14px; PADDING-BOTTOM: 4px"> <IMG class=vam1 height=12 alt="파일 첨부" src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/bbs2/icon_file_down.gif" width=10> 첨부 </DIV> <DIV class=stxt_sub> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">청파2가.jpg (207kb)     <A class=stxt_999 href="xxxxjava-script:checkVirus('grpid=v7Aq&fldid=7Bla&dataid=401&fileid=2&regdt=20071226161757&url=http%3A%2F%2Fpds53.cafe.daum.net%2Fimage%2F16%2Fcafe%2F2007%2F12%2F26%2F17%2F56%2F4772173281e2e');"><INS>다운로드</INS></A> <IMG style="VERTICAL-ALIGN: middle" height=12 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/append_line.gif" width=11> <A class=stxt_999 href="xxxxjava-script:phoneshot('http://pds53.cafe.daum.net/image/16/cafe/2007/12/26/17/56/4772173281e2e&.jpg&',%20'phone',%20560,%20620);"><INS>폰샷전송</INS></A> </DIV> <DIV style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 24px; PADDING-TOP: 7px"><A href="xxxxjava-script:albumViewer('viewer','http://pds53.cafe.daum.net/image/16/cafe/2007/12/26/17/56/4772173281e2e&.jpg')"> <IMG id=upload_image2 src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds53/16_cafe_2007_12_26_17_56_4772173281e2e" border=0 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxxxon-load="controlImage(this.id);"></A></DIV></DIV></DIV></DIV>