경기 하남시 학암동 635 위례포레자이 7605동 1층 38평형 수익성 역세권 아파트 경매 마천역인근 유찰2회 무료법원경매 경매가 8억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
병합/중복	중복:2022-4245(주○○○○○○○○○○)
사건번호	성남8계 2021 타경 58320	용 도	아파트
소 재 지	경기 하남시 학암동 635 위례포레자이 7605동 1층  [위례대로6길 95]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 03월 27일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 05월 01일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 10월 28일(대명감정)	배당종기	2021년 12월 27일
감 정 가	1,730,000,000원 (건물:1,038,000,000원/토지:692,000,000원)
최 저 가	847,700,000원(49%)	보 증 금	10% (84,770,000)
토지총면적	63.02 ㎡ (19.06평)	건물총면적	101.81 ㎡ (30.8평)[38평형]
이해관계	등기 3건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	성남8계 전화 : (031)737-1328	관할 주민센터

 관리비 미납금

400,310원    2개월미납. 22년12월분일부~23년1월분. 전기수도온수난방포함.558세대 (2023.03.09 현재)

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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경기 하남시 학암동 635 위례포레자이 7605동 1층  *위례숲초등학교북동측인근 *주위아파트단지,주상복합오피스텔,근린생활시설,학교,공사중인아파트단지등소재 *차량출입가능 *인근버스(정)소재 *교통사정보통 *등고평탄하게조성한부정형북서측하향완경사지 *남동측및남서측,북동측15m,20m,10m도로각각접함 *소로1류(10-12m)접함 *소로3류(8m미만)(보행자전용도로)접함 *중로1류(20-25m)접함 *중로2류(15-20m)접함 *열병합지역난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(위례지구) *가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집및학교에서250m이내지역)) *가축사육제한구역(전부제한지역) *상대보호구역(교육환경보호구역세부내용은관할교육지원청에별도확인요(위례숲초등학교)) *제한보호구역(전술항공:5Km) *배출시설설치제한지역 *보전산지 *임업용산지 *과밀억제권역 *택지개발지구(위례) *한강폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래계약관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정)

대지   63.0168/35787(19.06평)    692,000,000원 건물   101.8115(30.8평)    1,038,000,000원    방3,욕실2,드레스룸,알파룸 - 총23층 - 승인:2021.04.27 - 보존:2021.05.28

법원임차조사
*현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 권리신고 안내문을 문틈에 끼워두었음.주민센터에 방문하여 전입세대열람한 결과 소유자외 주민등록전입자는 없는 것으로 나타났으나 상세한 점유관계는 별도 확인이 필요함

아파트명	경기 하남시 학암동 635 위례포레자이 (38평)
평형정보	30.8평 (101.81㎡) / 총 23층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2021.05.01	난방 : 지역/열병합
	총 558가구/9동	난방 : 자료 없음	관리소 : (02)6956-6552

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신도시(위례신도시) - 서울특별시 송파구 거여동 장지동, 경기도 성남시 복정동 창곡동, 하남시 감이동 학암동 일대
ㆍ시행단계 - 착공(공사중)	ㆍ면적/인구 - 6,754,205㎡ / 110,719명
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ공원면적 - 1,249,061㎡
ㆍ학교면적 - 232,709㎡	ㆍ개발일자 - 2008.08.05