IMGC - 마침내 큰 그림을 완성하였다.

[122동 김은정]

IMGC - 마침내 큰 그림을 완성하였다.

 
 
지난 글에서 조합의 협력 업체인 IMGC가 이곳 은행 주공에서 어떤 큰 그림을 그리고 있는지에 대해서 말씀드렸습니다.
아직 글을 못 보셨다면 반드시 읽어보시기 바라겠습니다.
 
https://cafe.daum.net/dmsgodwnrhd/Eqfz/4065?svc=cafeapi

IMGC가 그리고 있는 큰 그림.

 
IMGC의 주된 업무는 마치 여행 가이드처럼 재건축 사업의 경험이 부족한 조합을 도와서 사업이 올바른 방향으로 나아가도록 도와주는 것입니다.
그런데 그런 업체가 거짓 정보와 허위 자료를 활용하여 조합원들을 기만해 왔으며, 조합의 사업비를 과다하게 부풀려서 조합원들의 이익을 해치고 있었던 것입니다.
 
그러면 지금 IMGC는 큰 그림을 그리려던 야심을 포기하였을까요?
전혀 그렇지 않습니다.
워낙 방대한 야심이었던지라 그들은 끝까지 포기할 수 없었습니다.
그리고 마침내 큰 그림을 완성하였습니다.
 
 
2023년. 9. 22 정기 총회 제4호 안건.
 
2023년 9. 22 정기 총회 제4호 안건은 “조합 정비사업비 예산(안) 승인의 건” 이었습니다.
조합원 분양 신청 시에 산출했던 정비사업비 약 2조 1,185억을 1조 7,063억 원으로 조정하는 것이었습니다.
정비 사업비가 4,122억 원 감소되었습니다.
 
당시 이 안건은 찬성 56%, 반대 37%로 통과되었습니다.
총 투표: 1,678명.
찬성: 936명, 반대: 623명, 기권/무효: 119명.
 
이렇게 하여 2023년도 조합원 총회에서 결정된 정비 사업비는 1조 7,063억 원입니다.
 
 
제4호 안건에 숨겨 두었던 IMGC의 큰 그림.
 
조합원 총회에서 새로운 정비 사업비를 승인받기 위해서는 그 이전 총회에서 승인된 사업비와 비교하여 안건의 가결 여부를 결정해야 합니다.
 
그런데 IMGC는 22년 정기 총회에서 승인된 정비 사업비가 아니라 조합원 분양 신청 시에 산출한 정비 사업비를 비교 기준으로 사용하였습니다.
그러나 조합원 분양 신청 시에 산출한 정비 사업비는 단지 분양 신청을 진행하기 위해서 참고용으로 산출했던 사업비이었습니다.
* 이 사업비에 대한 안건은 조합원 총회에서 안건으로 고려한 적도 없으며 결의된 적도 없다.
 
분양 신청시에 IMGC에서 산출하였던 정비 사업비는 직전인 22년 정기 총회에서 승인된 사업비보다 무려 9,661억 원이나 증액된 것이었습니다.(아래 도표 참조)
이로 인해 조합원 분양 신청 당시에 조합원 분양가와 조합원 분담금이 엄청나게 상승하였습니다.
 
많은 조합원들은 그처럼 과다하게 책정된 정비 사업비의 세부 산출 내역을 요구하였지만, 조합에서는 단순 참고용 자료에 불과하다고 주장하면서 제출을 거부하였습니다.
그런데 23년 정기 총회에서 그 자료를 기준으로 하여 정비 사업비를 책정하여 안건으로 상정했던 것입니다.

정비 사업비 비교표

위의 도표를 보시면,
 
23년도 예산안과 22년도 예산안 비교 시: 5,539억 원 증가.
17,063억 - 11,524억 = 5,539억.
 
그러나 조합원 분양 신청 시점과 비교 시: 4,122억 원 감소.
17,063억 - 21,185억 = -4,122억.
 
왜 IMGC에서 조합원 분양 신청 시에 산출한 사업비를 비교 기준으로 사용하였는지 간파할 수 있겠습니까?
원래는 정비 사업비가 5,539억 원이 증가되는 것이었는데,
4,100억 원이 감소한 것처럼 제시하였던 것입니다.
 
정비 사업비 예산이 감소된 것이 아니라 5,500억 이상 증가된 것이었다는 사실을 알았더라면, 과연 제4호 안건은 통과가 되었을까요?
  총 투표: 1,678명.
  찬성: 936명, 반대: 623명, 기권/무효: 119명.
 
바로 이렇게 IMGC는 제4호 안건에 자신들이 그리고 있었던 큰 그림을 숨겨두었던 것입니다.
 
 
IMGC가 큰 그림을 완성한 과정.
 
1) IMGC는 2022년 정기 총회에서 거짓 정보와 허위 자료를 사용하여 이주비 이자를 조합원들이 부담하도록 유도하였다.
큰 그림을 위한 스케치를 했던 것입니다.
 
2) 2022년 조합원 분양 신청 시에 정비 사업비를 대폭 증액하여 조합원들의 분담금을 상승시켰다.
큰 그림의 스케치를 완성 했던 것입니다.
 
3) 2023년 정기 총회에서 정비 사업비를 5,539억 원을 증액 시켰다.
마침내 큰 그림을 완성하였습니다.
 
 
조합장님에 대한 요구 사항.
 
1) IMGC는 시종일관 거짓 정보와 허위 자료를 사용하여 조합원들의 권익을 심각하게 침해에 왔습니다.
즉시 IMGC와의 계약을 해지하시고 조합 업무 방해죄로 고소 및 손해 배상을 진행해 주시기 바랍니다.
 
2) 이런 불량 업체에게 시공사 선정 관련 입찰 준비를 지시한 것은 명백하게 조합원들의 뜻에 역행하는 행위입니다.
즉시 업무 지시를 철회해 주시기 바랍니다.


참고 글)

IMGC업무를 즉시 중단시켜 주시기 바랍니다.
https://m.cafe.daum.net/dmsgodwnrhd/Eqfz/4407?svc=cafeapp

IMGC 업무를 즉시 중단시켜 주시기 바랍니다.

[105동 변은호]

당시 안건 초안 작성을 정비업체가 진행했지만 최종승인자는 조합장입니다.
조합장이 승인하였기 때문에 해당 자료는 조합원들에게 전달되었습니다.
주장하시는 거짓 정보, 허위 자료도 모두 조합장이 승인한 내용입니다.
거짓 정보, 허위 자료도 검토하지 못하는 자가 조 단위의 사업을 책임지는 조합장의 자리에 있는게 맞는 건가요?
정리가 되어도 조합장이 먼저 정리가 되어야 합니다.

[116동 이병옥]

늘 김치국물만 탐하고있고 사업을 말아먹을려고 작정을 한것이아니면 이또한 뭔짖거린지---. 한숨만 나옵니다.
그래도 잘하겠지하는 기대감도 없지아니한데 조합원을 거지로 만드는데 일조를하고 있군요. 방법이 없군요.