<p>루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경)(9차), 실시계획(변경)(7차) 인가 및 지형도면 고시</p><p> </p><p>인천광역시 고시 제2021-170호</p><p> </p><p>루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경)(9차),</p><p>실시계획(변경)(7차) 인가 및 지형도면 고시</p><p> </p><p>루원시티 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제4조 및 제17조와 제18조에 따라 개발계획수립(변경) 및 실시계획(변경)인가 하고 같은 법 시행령 제15조 및 제40조에 따라 다음과 같이 고시하며,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조와「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.</p><p>관계도서는 인천광역시청(도시개발과, ☎032-440-4514), 인천광역시 서구청(미래기획단, ☎032-560-5743)에 갖추어 놓았습니다.</p><p> </p><p>2021. 6. 7.</p><p> </p><p>인 천 광 역 시 장</p><p> </p><p>Ⅰ. 개발계획 수립(변경)</p><p>1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)</p><p>○ 루원시티 도시개발구역</p><p> </p><p>2. 도시개발구역의 위치 및 면적</p><p>○ 위치: 인천광역시 서구 가정동 571번지 일원</p><p>○ 면적(변경없음)</p><p>구분<br>면적(㎡)<br>비고<br>루원시티<br>도시개발구역<br>906,349</p><p> </p><p><br>3. 도시개발구역의 지정목적(변경없음)</p><p>○ 가정5거리 일원의 복합개발을 통하여 인천국제공항과 서울을 잇는 중심도시를 조성하고 인천 서북부 지역 원도심 재생의 선도적 역할 수행</p><p>○ 청라국제도시, 영종신도시, 가정공공주택지구 등의 개발효과 극대화 및 시너지 효과 창출</p><p>○ 경인고속도로, 청라진입도로, 인천도시철도2호선, BRT 등 광역교통체계의 변화를 반영 연계하여 가정5거리 주변 교통난 해소</p><p> </p><p>4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)</p><p>사업시행자<br>주 소<br>비 고<br>인천광역시장<br>인천광역시 남동구 정각로 29(구월동)</p><p><br>한국토지주택공사사장<br>경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)</p><p> </p><p><br>5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)</p><p>○ 시행기간 : 2006. 08. 28. ~ 2022. 06. 30.</p><p>○ 시행방법: 수용 또는 사용방식</p><p> </p><p>6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)</p><p>가. 토지이용계획</p><p>구 분<br>기정<br>변경<br>증감<br>비고<br>면적(㎡)<br>구성비(%)<br>면적(㎡)<br>구성비(%)<br>합 계<br>906,349<br>100.0<br>906,349<br>100.0</p><p> </p><p> </p><p><br>주거용지<br>89,314<br>9.9<br>89,314<br>9.9</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br>공동주택용지<br>70,388<br>7.8<br>70,388<br>7.8</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br>준주거시설용지<br>18,926<br>2.1<br>18,926<br>2.1</p><p> </p><p> </p><p><br>상업용지<br>380,564<br>42.0<br>382,642<br>42.2<br>증)<br>2,078</p><p> </p><p><br>중심상업용지<br>80,550<br>8.9<br>80,550<br>8.9</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br>일반상업용지<br>300,014<br>33.1<br>302,092<br>33.3<br>증)<br>2,078</p><p> </p><p> </p><p><br>주상복합용지<br>221,650<br>24.5<br>221,650<br>24.5</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br>상업업무용지<br>51,250<br>5.7<br>51,250<br>5.7</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br>공공업무용지<br>27,114<br>3.0<br>29,192<br>3.2<br>증)<br>2,078</p><p><br>도시기반시설용지<br>434,246<br>47.9<br>434,246<br>47.7<br>감)<br>2,078</p><p> </p><p><br>도로<br>270,165<br>29.8<br>268,087<br>29.6<br>감)<br>2,078</p><p> </p><p><br>공원․녹지<br>143,509<br>15.8<br>143,509<br>15.8</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br>근린공원<br>47,575<br>5.2<br>47,575<br>5.2</p><p> </p><p><br>2개소</p><p> </p><p><br>어린이공원<br>16,129<br>1.8<br>16,129<br>1.8</p><p> </p><p><br>3개소</p><p> </p><p><br>소공원<br>9,881<br>1.1<br>9,881<br>1.1</p><p> </p><p><br>5개소</p><p> </p><p><br>문화공원<br>21,734<br>2.4<br>21,734<br>2.4</p><p> </p><p><br>3개소</p><p> </p><p><br>경관녹지<br>44,036<br>4.9<br>44,036<br>4.9</p><p> </p><p><br>4개소</p><p> </p><p><br>완충녹지<br>4,154<br>0.5<br>4,154<br>0.5</p><p> </p><p><br>1개소</p><p><br>전기공급설비<br>2,690<br>0.3<br>2,690<br>0.3</p><p> </p><p><br>1개소</p><p><br>가스공급설비<br>50<br>0.0<br>50<br>0.0</p><p> </p><p><br>2개소</p><p><br>주차장<br>6,230<br>0.7<br>6,230<br>0.7</p><p> </p><p><br>3개소</p><p><br>학교<br>1,389<br>0.2<br>1,389<br>0.2</p><p> </p><p><br>1개소</p><p><br>유치원<br>1,697<br>0.2<br>1,697<br>0.2</p><p> </p><p><br>1개소</p><p><br>광장<br>3,816<br>0.4<br>3,816<br>0.4</p><p> </p><p><br>2개소</p><p><br>공공청사<br>4,700<br>0.5<br>4,700<br>0.5</p><p> </p><p><br>3개소<br>기타시설용지<br>2,225<br>0.2<br>2,225<br>0.2</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br>종교용지<br>811<br>0.1<br>811<br>0.1</p><p> </p><p><br>1개소</p><p><br>주유소<br>1,414<br>0.2<br>1,414<br>0.2</p><p> </p><p><br>1개소<br>주1) 도로면적은 도로 내 중복 결정된 경관녹지(19,835㎡) 제외 면적임(도로 총면적 287,922㎡)<br>나. 기반시설계획</p><p>1) 도로</p><p>구 분<br>노 선 수<br>연장 (m)<br>면적 (㎡)<br>비 고<br>기정<br>변경<br>기정<br>변경<br>기정<br>변경<br>합 계<br>45<br>44<br>9,701<br>9,528<br>290,000<br>287,922</p><p><br>일<br>반<br>도<br>로<br>계<br>35<br>35<br>8,799<br>8,765<br>283,344<br>283,344</p><p><br>광로<br>소계<br>2<br>2<br>1,641<br>1,641<br>125,744<br>125,744</p><p><br>2 류<br>2<br>2<br>1,641<br>1,641<br>125,744<br>125,744</p><p><br>대 로<br>소 계<br>5<br>5<br>2,592<br>2,592<br>90,444<br>90,444</p><p><br>1 류<br>2<br>2<br>1,728<br>1,728<br>76,604<br>76,604</p><p><br>2 류<br>-<br>-<br>-<br>-<br>-<br>-</p><p><br>3 류<br>3<br>3<br>864<br>864<br>13,840<br>13,840</p><p><br>중 로<br>소 계<br>21<br>21<br>3,943<br>3,909<br>61,423<br>61,423</p><p><br>1 류<br>9<br>9<br>1,365<br>1,365<br>27,870<br>27,870</p><p><br>2 류<br>4<br>4<br>919<br>919<br>13,705<br>13,705</p><p><br>3 류<br>8<br>8<br>1,659<br>1,625<br>19,848<br>19,848<br>도로연장<br>오기정정<br>소 로<br>소 계<br>7<br>7<br>623<br>623<br>5,733<br>5,733</p><p><br>1 류<br>1<br>1<br>140<br>140<br>1,647<br>1,647</p><p><br>2 류<br>5<br>5<br>453<br>453<br>3,921<br>3,921</p><p><br>3 류<br>1<br>1<br>30<br>30<br>165<br>165</p><p><br>보<br>행<br>자<br>전<br>용<br>계<br>10<br>9<br>902<br>763<br>6,656<br>4,578</p><p><br>중로<br>2 류<br>1<br>-<br>139<br>-<br>2,078<br>-</p><p><br>소로<br>소 계<br>9<br>9<br>763<br>763<br>4,578<br>4,578</p><p><br>1 류<br>2<br>2<br>136<br>136<br>1,359<br>1,359</p><p><br>2 류<br>2<br>2<br>182<br>182<br>1,468<br>1,468</p><p><br>3 류<br>5<br>5<br>445<br>445<br>1,751<br>1,751</p><p><br>2) 주차장(변경없음)</p><p>구 분<br>번호<br>위 치<br>면적(㎡)<br>비고<br>합계<br>기정<br>3개소<br>6,230</p><p><br>주차장<br>기정<br>주1<br>가정동 산 21-17번지 일원<br>2,091</p><p><br>기정<br>주2<br>가정동 341-15번지 일원<br>1,878</p><p><br>기정<br>주3<br>가정동 530-4번지 일원<br>2,261</p><p> </p><p><br>3) 광장(변경없음)</p><p>구 분<br>번호<br>위 치<br>면적(㎡)<br>비고<br>합계<br>기정<br>2개소<br>3,816</p><p><br>역전광장<br>기정<br>역1<br>가정동 278-3 일원<br>1,906</p><p><br>기정<br>역2<br>가정동 475-1 일원<br>1,910</p><p><br>4) 공원(변경없음)</p><p>구 분<br>번호<br>위 치<br>면적(㎡)<br>비 고<br>합계<br>기정<br>13개소<br>95,319</p><p><br>공 원<br>기정<br>문1<br>가정동 278-30번지 일원<br>3,519</p><p><br>기정<br>문2<br>가정동 486-8번지 일원<br>8,431</p><p><br>기정<br>문3<br>가정동 489-2번지 일원<br>9,784</p><p><br>기정<br>근1<br>가정동 537-19번지 일원<br>10,805</p><p><br>기정<br>근2<br>가정동 549번지 일원<br>36,770</p><p><br>기정<br>어1<br>가정동 284-9번지 일원<br>4,573</p><p><br>기정<br>어2<br>가정동 산22-45번지 일원<br>2,894</p><p><br>기정<br>소4<br>가정동 529번지 일원<br>3,600</p><p><br>기정<br>소1<br>가정동 5-20번지 일원<br>482</p><p><br>기정<br>소2<br>가정동 284-339번지 일원<br>1,149</p><p><br>기정<br>소3<br>가정동 541번지 일원<br>1,161</p><p><br>기정<br>어3<br>가정동 산 21-6번지 일원<br>8,662</p><p><br>기정<br>소5<br>가정동 24번지 일원<br>3,489</p><p><br>5) 녹지(변경없음)</p><p>구 분<br>번호<br>위 치<br>면적(㎡)<br>비 고<br>합계<br>기정<br>5개소<br>48,190</p><p><br>녹 지</p><p><br>기정<br>완1<br>가정동284-123번지 일원<br>4,154</p><p><br>기정<br>경1<br>가정동 161-15번지 일원<br>8,581</p><p><br>기정<br>경2<br>가정동 산 19-7번지 일원<br>15,620</p><p><br>기정<br>경3<br>가정동 118-2번지 일원<br>17,755</p><p><br>기정<br>경4<br>가정동 531-1번지 일원<br>2,080</p><p><br>6) 전기공급설비(변경없음)</p><p>구 분<br>번호<br>위 치<br>면적(㎡)<br>비고<br>합계<br>기정<br>1개소<br>2,690</p><p><br>전기공급<br>설비<br>기정<br>전1<br>가정동 106-2번지 일원<br>2,690</p><p><br>7) 교육시설(변경없음)</p><p>구 분<br>번호<br>위 치<br>면적(㎡)<br>비고<br>합계<br>기정<br>2개소<br>3,086</p><p><br>학교<br>기정<br>학1<br>가정동 284-339번지 일원<br>1,389</p><p><br>유치원<br>기정<br>유2<br>가정동 산 21-6번지 일원<br>1,697</p><p><br>8) 공공청사(변경없음)</p><p>구 분<br>번호<br>위 치<br>면적(㎡)<br>비고<br>합계<br>기정<br>3개소<br>4,700</p><p><br>공공청사<br>기정<br>공1<br>가정동 290-67대 일원<br>1,900<br>가정2동<br>주민센터<br>기정<br>공2<br>가정동 490-7대 일원<br>1,900<br>가정1동<br>주민센터<br>기정<br>공3<br>가정동 488-3 일원<br>900<br>지구대<br>7.「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(변경없음)</p><p>○ 게재 생략</p><p> </p><p>8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경없음)</p><p>○ 게재 생략</p><p>9. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간</p><p>○ 해당 없음</p><p> </p><p>10. 관계도서의 열람방법</p><p>○ 열람기간: 고시일로부터 14일간</p><p>○ 열람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎ 032-440-4514),</p><p>인천광역시 서구청(미래기획단, ☎ 032-560-5743)</p><p>○ 열람내용: 개발계획 수립(변경)</p><p>○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음</p><p> </p><p>11. 도시관리계획에 관한 사항</p><p>○ “붙임1” 참조</p><p> </p><p>Ⅱ. 실시계획 인가</p><p>1. 사업의 명칭(변경없음)</p><p>○ 루원시티 도시개발구역</p><p> </p><p>2. 사업의 목적(변경없음)</p><p>○ 가정5거리 일원의 복합개발을 통하여 인천국제공항과 서울을 잇는 중심도시를 조성하고 인천 서북부 지역 원도심 재생의 선도적 역할 수행</p><p>○ 청라국제도시, 영종신도시, 가정공공주택지구 등의 개발효과 극대화 및 시너지 효과 창출</p><p>○ 경인고속도로, 청라진입도로, 인천도시철도2호선, BRT 등 광역교통체계의 변화를 반영 연계하여 가정5거리 주변 교통난 해소</p><p>3. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음)</p><p>○ 위치: 인천광역시 서구 가정동 571번지 일원</p><p>○ 면적</p><p>구분<br>면적(㎡)<br>비고<br>루원시티<br>도시개발구역<br>906,349</p><p><br>4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)</p><p>사업시행자<br>주 소<br>비 고<br>인천광역시장<br>인천광역시 남동구 정각로 29(구월동)</p><p><br>한국토지주택공사사장<br>경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)</p><p><br>5. 도시개발사업의 시행기간(변경없음)</p><p>○ 시행기간 : 2006. 08. 28. ~ 2022. 06. 30.</p><p>6. 시행방법(변경없음)</p><p>○ 시행방법: 수용 또는 사용방식</p><p>7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용</p><p>○ “붙임1” 참조</p><p>8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소</p><p>○ 공람기간: 고시일로부터 14일간</p><p>○ 공람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎ 032-440-4514),</p><p>인천광역시 서구청(미래기획단, ☎ 032-560-5743)</p><p>○ 공람내용: 실시계획(변경) 인가</p><p>○ 관계도서: 공람 장소에 마련하여 갖추어 놓음</p><p> </p><p>9. 법 제19조의 규정에 의하여 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항 (변경없음)</p><p>○ 게제 생략</p><p> </p><p>Ⅲ. 지형도면고시에 관한 사항</p><p>1. 지형도면: 게재 생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)</p><p>○ 토지이용규제정보서비스(<a href="http://luris.molit.go.kr)에서" target="_top" class="ke-link">http://luris.molit.go.kr)에서</a> 열람가능</p><p>[붙임1] 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서</p><p>1. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서</p><p>가. 도시관리계획시설에 관한 도시군관리계획 결정(변경)조서(변경)</p><p>(1) 교통시설</p><p>(가) 도로</p><p>■ 총괄표</p><p>구분<br>노선수<br>연장(m)<br>면적(㎡)<br>비고<br>기정<br>변경<br>기정<br>변경<br>기정<br>변경<br>합계<br>45<br>44<br>9,701<br>9,528<br>290,000<br>287,922</p><p><br>일반<br>도로<br>계<br>35<br>35<br>8,799<br>8,765<br>283,344<br>283,344</p><p><br>광로<br>소계<br>2<br>2<br>1,641<br>1,641<br>125,744<br>125,744</p><p><br>2류<br>2<br>2<br>1,641<br>1,641<br>125,744<br>125,744</p><p><br>대로<br>소계<br>5<br>5<br>2,592<br>2,592<br>90,444<br>90,444</p><p><br>1류<br>2<br>2<br>1,728<br>1,728<br>76,604<br>76,604</p><p><br>2류<br>-<br>-<br>-<br>-<br>-<br>-</p><p><br>3류<br>3<br>3<br>864<br>864<br>13,840<br>13,840</p><p><br>중로<br>소계<br>21<br>21<br>3,943<br>3,909<br>61,423<br>61,423</p><p><br>1류<br>9<br>9<br>1,365<br>1,365<br>27,870<br>27,870</p><p><br>2류<br>4<br>4<br>919<br>919<br>13,705<br>13,705</p><p><br>3류<br>8<br>8<br>1,659<br>1,625<br>19,848<br>19,848<br>도로연장<br>오기정정<br>소로<br>소계<br>7<br>7<br>623<br>623<br>5,733<br>5,733</p><p><br>1류<br>1<br>1<br>140<br>140<br>1,647<br>1,647</p><p><br>2류<br>5<br>5<br>453<br>453<br>3,921<br>3,921</p><p><br>3류<br>1<br>1<br>30<br>30<br>165<br>165</p><p><br>보행자<br>도로<br>계<br>10<br>9<br>902<br>763<br>6,656<br>4,578</p><p><br>중로<br>2류<br>1<br>-<br>139<br>-<br>2,078<br>-</p><p><br>소로<br>소계<br>9<br>9<br>763<br>763<br>4,578<br>4,578</p><p><br>1류<br>2<br>2<br>136<br>136<br>1,359<br>1,359</p><p><br>2류<br>2<br>2<br>182<br>182<br>1,468<br>1,468</p><p><br>3류<br>5<br>5<br>445<br>445<br>1,751<br>1,751</p><p><br>주1) 도로 연장은 루원시티 도시개발사업구내 연장임<br>주2) 도로 면적은 도로내 중복 결정된 경관녹지 면적(19,835㎡) 포함</p><p><br>구분<br>등급<br>류별<br>번호<br>폭원<br>기능<br>연장<br>기점<br>종점<br>사용<br>형태<br>주요<br>경과지<br>최초<br>결정일<br>비고<br>기정<br>광로<br>2<br>5<br>37.8<br>~104<br>주간선<br>도로<br>8,800<br>(1,590)<br>부천시계<br>(서운동 123-20)<br>원창동광장31호<br>(가정동 120-113)<br>일반,<br>자동차<br>전용도로</p><p><br>건교부고시427<br>(86.09.29.)<br>∙도로(횡단보도교) 중복결정<br>-문화공원1: 709㎡<br>-문화공원2: 800㎡<br>-광장1: 184㎡<br>-광장2: 184㎡<br>-소공원2: 76㎡<br>-소공원3: 74㎡<br>-경관녹지3:218㎡<br>∙3호근린공원 중복 결정<br>-면적: 17,755㎡<br>기정<br>광로<br>2<br>25<br>50<br>(35.1~<br>150.6)<br>보조간선<br>도로<br>10,450<br>(51)<br>용현동<br>광3-4<br>가정동<br>587-1<br>일반도로</p><p><br>인천고시 2020-178호<br>(2020.6.1.)<br>∙중복결정<br>-경인선(990㎡)<br>-인천도시철도2호선<br>(586㎡, 213~215<br>정거장 지상부<br>시설)<br>-30호 교통광장<br>(8,824㎡)<br>-68호 근린공원<br>(6,379㎡)<br>기정<br>대로<br>1<br>19<br>33.5<br>~52<br>주간선<br>도로<br>8,018<br>(1,480)<br>남측구역계<br>(가정동 581-1)<br>백석동경계<br>(당하동 876-5)<br>일반도로</p><p><br>건교부고시54<br>(70.02.09.)<br>∙4호 경관녹지 중복 결정<br>-면적: 2,080㎡<br>기정<br>대로<br>1<br>77<br>35<br>~38<br>보조<br>간선도로<br>248<br>대로1-19<br>(가정동 553)<br>대로2-100<br>(가정동 571)<br>일반도로</p><p><br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>대로<br>3<br>109<br>25<br>보조<br>간선도로<br>1,107<br>(54)<br>가정택지<br>북측구역계<br>(가정동105-2)<br>광로2-5<br>(가정동203-16)<br>일반도로<br> <br>건교부고시2007-462<br>(2007.11.6.)<br> <br>기정<br>대로<br>3<br>111<br>25<br>집산<br>도로<br>349<br>(138)<br>가정지구<br>대로3-109<br>(가정동 127)<br>중1-488<br>(가정동 179)<br>일반도로<br> <br>`07.11.6<br> <br>기정<br>대로<br>3<br>186<br>25~29<br>보조<br>간선도로<br>672<br>대1-19<br>중1-27<br>일반도로</p><p><br>건교부고시<br>75-75<br>(75.05.16)</p><p><br>기정<br>중로<br>1<br>27<br>20~32<br>보조<br>간선도로<br>4,565<br>(215)<br>광로3-9<br>대로2-29<br>일반도로</p><p><br>건교부고시<br>70-54<br>(‘70.02.09)</p><p><br>기정<br>중로<br>1<br>56<br>20<br>보조<br>간선도로<br>3,847<br>(71)<br>대3-186<br>대1-14<br>일반도로</p><p><br>건교부고시568<br>('68.10.23)</p><p><br>기정<br>중로<br>1<br>321<br>20<br>집산<br>도로<br>1,451<br>(144)<br>중로1-320호선<br>(가정동 73-36)<br>대1-19<br>(가정동 161-1)<br>일반도로<br> <br>`07.11.6</p><p><br>기정<br>중로<br>1<br>488<br>20<br>집산<br>도로<br>236<br>(114)<br>광2-5<br>(가정동273-5)<br>가정지구<br>중로1-321<br>(가정동 151-1)<br>일반도로<br> <br>'15.12.21</p><p><br>기정<br>중로<br>1<br>662<br>23<br>집산<br>도로<br>248<br>광2-5<br>(가정동 541)<br>대1-77<br>(가정동 571)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>1<br>663<br>20<br>집산<br>도로<br>40<br>광2-5<br>(가정동284-483)<br>중3-662<br>(가정동 산84-20)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>1<br>664<br>20<br>집산<br>도로<br>15<br>대1-19<br>(가정동284-256)<br>공동2블럭<br>(가정동284-108)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>1<br>665<br>20<br>집산<br>도로<br>211<br>광2-5<br>(가정동 474)<br>대3-186<br>(가정동 481-4)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>2<br>904<br>18<br>집산<br>도로<br>40<br>광2-5<br>(가정동산21-32 임)<br>중3-658<br>(가정동341-29)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>2<br>905<br>15<br>집산<br>도로<br>519<br>광2-5<br>(가정동543-4)<br>중1-662<br>(가정동538-2)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br>∙도로(횡단보도교) 중복결정<br>-근린공원1: 210㎡<br>-근린공원2: 64㎡<br>기정<br>중로<br>2<br>906<br>15<br>집산<br>도로<br>46<br>대1-19<br>(가정동5-53)<br>중3-664<br>(가정동5-45)<br>일반도로</p><p><br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>1<br>666<br>20<br>집산<br>도로<br>307<br>대1-19<br>(가정동290-1)<br>중1-488<br>(가정동178-4)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>2<br>908<br>15<br>집산<br>도로<br>314<br>대1-19<br>(가정동576-1)<br>중1-56<br>(가정동574-1)<br>일반도로</p><p><br>-<br> <br>폐지<br>중로<br>2<br>909<br>15<br>특수<br>도로<br>139<br>중1-321<br>(가정동 163)<br>중1-666<br>(가정동 280-7)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br>∙ 도로 폐지<br>기정<br>중로<br>3<br>658<br>12<br>국지<br>도로<br>118<br>중2-904<br>(가정동341-29)<br>북동측구역계<br>(가정동341-29)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>중로<br>3<br>659<br>12<br>집산<br>도로<br>207<br>광2-5<br>(가정동산21-32)<br>중2-904<br>(가정동341-29)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>중로<br>3<br>660<br>12<br>국지<br>도로<br>350<br>중3-662<br>(가정동산84-28)<br>소2-1<br>(가정동284-15)<br>일반도로</p><p><br>인천고시1463<br>(1989.3.15)<br> <br>기정<br>중로<br>3<br>662<br>12<br>국지<br>도로<br>393<br>중3-663<br>(가정동산21-20)<br>소2-6<br>(가정동산21-20)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>3<br>663<br>12<br>집산<br>도로<br>40<br>대1-19<br>(가정동290-71)<br>봉수초등학교<br>(가정동290-70)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>3<br>664<br>12<br>국지<br>도로<br>177<br>2-906<br>(가정동5-45)<br>루원시티<br>북측구역계<br>(가정동5-79)<br>일반도로</p><p><br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>기정<br>중로<br>3<br>665<br>12<br>국지<br>도로<br>298<br>대3-111<br>(가정동177-8)<br>루원시티구역계<br>(가정동441-27)<br>일반도로</p><p><br>-</p><p><br>기정<br>중로<br>3<br>666<br>12<br>국지<br>도로<br>42<br>중로3-665<br>(가정동185)<br>대3-111<br>(가정동197)<br>일반도로</p><p><br>-</p><p><br>기정<br>소로<br>1<br>6<br>10<br>국지<br>도로<br>278<br>(140)<br>중로1-321호선<br>(가정동 141)<br>경관녹지1<br>(가정동산32-2)<br>일반도로<br> <br>`07.11.6</p><p><br>기정<br>소로<br>1<br>1<br>10<br>특수<br>도로<br>94<br>중2-909<br>(가정동163-5)<br>루원시티<br>북서측구역계<br>(가정동441-33)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)</p><p><br>변경<br>소로<br>1<br>1<br>10<br>특수<br>도로<br>94<br>공공3<br>(가정동163-5)<br>루원시티<br>북서측구역계<br>(가정동441-33)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br>중2-909폐지에 따른 시점 변경<br>기정<br>소로<br>1<br>2<br>10<br>특수<br>도로<br>42<br>광2-5<br>(가정동188)<br>중로3-665<br>(가정동185-3)<br>보행자<br>전용도로</p><p><br>-</p><p><br>기정<br>소로<br>2<br>1<br>8<br>국지<br>도로<br>103<br>중3-660<br>(가정동5-119)<br>루원시티<br>북측구역계<br>(산17-31)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>2<br>2<br>8<br>특수<br>도로<br>161<br>소2-7<br>(가정동산22-14)<br>중3-660<br>(가정동산83-13)<br>보행자<br>전용도로</p><p><br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>2<br>3<br>8<br>국지<br>도로<br>276<br>중2-906<br>(가정동산17-30)<br>중3-660<br>(가정동284-367)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>2<br>4<br>8<br>국지<br>도로<br>18<br>소1-6<br>(가정동산168-9)<br>경관녹지1<br>(가정동산168-7)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>2<br>5<br>8<br>특수<br>도로<br>21<br>광2-5<br>(가정동산21-20)<br>중3-662<br>(가정동산21-20)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>2<br>6<br>9<br>국지<br>도로<br>31<br>소2-1<br>(가정동산19-2)<br>경관녹지2<br>(가정동산19-2)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>2<br>7<br>8<br>국지<br>도로<br>25<br>중3-663<br>(가정동산22-21)<br>소2-2<br>(가종동산22-14)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>3<br>1<br>5<br>국지<br>도로<br>23<br>중3-664<br>(가정동5-19)<br>소공원1<br>(가정동5-98)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>3<br>2<br>3<br>특수<br>도로<br>19<br>대1-19<br>(가정동294-26)<br>중3-662<br>(가정동294-16)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>3<br>3<br>5<br>특수<br>도로<br>42<br>대1-19<br>(가정동290-85)<br>소2-2<br>(가정동284-348)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>3<br>4<br>3<br>특수<br>도로<br>303<br>대1-77<br>(가정동571)<br>소공원6<br>(가정동529-0)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>3<br>5<br>6<br>특수<br>도로<br>39<br>광2-5<br>(가정동271-2)<br>중로3-665<br>(가정동184-3)<br>보행자<br>전용도로</p><p><br>-</p><p><br>기정<br>소로<br>3<br>6<br>6<br>특수<br>도로<br>42<br>광2-5<br>(가정동205-2)<br>중로3-665<br>(가정동200)<br>보행자<br>전용도로</p><p><br>-</p><p><br>기정<br>소로<br>2<br>5<br>8<br>특수<br>도로<br>21<br>광2-5<br>(가정동산21-20)<br>중3-662<br>(가정동산21-20)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>2<br>6<br>9<br>국지<br>도로<br>31<br>소2-1<br>(가정동산19-2)<br>경관녹지2<br>(가정동산19-2)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>2<br>7<br>8<br>국지<br>도로<br>25<br>중3-663<br>(가정동산22-21)<br>소2-2<br>(가종동산22-14)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>3<br>1<br>5<br>국지<br>도로<br>23<br>중3-664<br>(가정동5-19)<br>소공원1<br>(가정동5-98)<br>일반도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>3<br>2<br>3<br>특수<br>도로<br>19<br>대1-19<br>(가정동294-26)<br>중3-662<br>(가정동294-16)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>3<br>3<br>5<br>특수<br>도로<br>42<br>대1-19<br>(가정동290-85)<br>소2-2<br>(가정동284-348)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>기정<br>소로<br>3<br>4<br>3<br>특수<br>도로<br>303<br>대1-77<br>(가정동571)<br>소공원6<br>(가정동529-0)<br>보행자<br>전용도로<br> <br>인천고시215<br>(16.09.19.)<br> <br>신설<br>소로<br>3<br>5<br>6<br>특수<br>도로<br>39<br>광2-5<br>(가정동271-2)<br>중로3-665<br>(가정동184-3)<br>보행자<br>전용도로</p><p><br>-</p><p><br>신설<br>소로<br>3<br>6<br>6<br>특수<br>도로<br>42<br>광2-5<br>(가정동205-2)<br>중로3-665<br>(가정동200)<br>보행자<br>전용도로</p><p><br>-</p><p><br>주) ( )는 전체도로 중 구역내 해당하는 사항임<br>■ 도로 결정(변경) 조서</p><p> </p><p>■ 도로 변경사유서</p><p>변경전 도로명<br>변경후 도로명<br>변경내용<br>변경사유<br>중로 2-909<br>-<br>∙ 보행자전용도로 폐지<br>- 연장 139m, - 폭원 15m<br>∙ 루원시티 도시개발사업 개발계획 변경에 따른 보행자전용도로 폐지<br>2) 주차장(변경없음) (생략)</p><p>3) 철도(변경없음) (생략)</p><p>나. 공간시설(변경없음) (생략)</p><p>다. 유통 및 공급시설(변경없음) (생략)</p><p>라. 공공·문화체육시설</p><p>1) 공공청사(변경없음) (생략)</p><p>2) 학교(변경없음) (생략)</p><p> </p><p>3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서</p><p>가. 준주거시설용지(변경없음) (생략)</p><p>나. 공동주택용지(변경없음) (생략)</p><p>다. 주상복합용지(변경없음) (생략)</p><p>라. 중심상업용지(변경없음) (생략)</p><p>마. 상업업무용지(변경없음) (생략)</p><p>바. 공공업무용지</p><p>기정<br>변경<br>증감<br>(㎡)<br>비고<br>도면<br>번호<br>가구<br>번호<br>면적<br>(㎡)<br>획 지<br>도면<br>번호<br>가구<br>번호<br>면적<br>(㎡)<br>획지<br>획지<br>번호<br>위 치<br>면적<br>(㎡)<br>획지<br>번호<br>위치<br>면적<br>(㎡)<br>합계<br>27,114<br>-<br>-<br>27,114<br>합계<br>27,114<br>-<br>-<br>29,192<br>증)2,078</p><p><br>공공1<br>공공1<br>4,186<br>-<br>가정동<br>160-3 일원<br>4,186<br>공공1<br>공공1<br>4,186<br>-<br>가정동<br>160-3 일원<br>4,186<br>-<br>획지 분할 불허, 연접한 1개 획지에 한하여 합병 허용<br>공공2<br>공공2<br>8,097<br>-<br>가정동 160-5일원<br>8,097<br>공공2<br>공공2<br>8,097<br>-<br>가정동 160-5일원<br>10,559<br>증)2,462<br>공공3<br>공공3<br>14,831<br>-<br>가정동<br>283-5 일원<br>14,831<br>공공3<br>공공3<br>14,831<br>-<br>가정동<br>283-5 일원<br>14,447<br>감)384<br>사. 도시기반시설용지(변경없음) (생략)</p><p>아. 기타시설용지(변경없음) (생략)</p><p>4. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서</p><p>가. 준주거시설용지(변경없음) (생략)</p><p>나. 공동주택용지(변경없음) (생략)</p><p>다. 주상복합용지(변경없음) (생략)</p><p>라. 중심상업용지(변경없음) (생략)</p><p>마. 상업업무용지(변경없음) (생략)</p><p>바. 공공업무용지</p><p>도면<br>번호<br>구 분<br>계 획 내 용<br>공공1~<br>공공3<br>위치<br>공공1 ~ 공공3<br>해당블럭<br>∙ 공공1, 공공3<br>∙ 공공2<br>용도<br>허용<br>(주용도)<br>∙ ｢건축법｣ 시행령 별표 1에 의한 다음의 용도<br>14. 업무시설 중 공공업무시설 및 일반업무시설(인천광역시 출자·출연기관이 운영하는 사무소). 단, 일반업무시설의 경우 공공1에 한함<br>∙「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도<br>3. 제1종 근린생활시설 중 바목 및 부대시설<br>14. 업무시설 중 가목 공공업무시설 및 부대복리시설<br>허용<br>(부용도)<br>∙ ｢건축법｣ 시행령 별표1에 의한 다음의 용도<br>3. 제1종근린생활시설<br>4. 제2종근린생활시설(제조업소, 수리점(자동차정비관련) 등 물품의 제조ㆍ가공ㆍ 수리 등을 위한 시설, 옥탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 교습소, 다중생활시설 제외)<br>5. 문화 및 집회시설(마권관련시설, 자동차 경기장 제외)<br>7. 판매시설(도매시장, 소매시장, 상점 중 일반게임제공업의 시설 제외)<br>9. 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)<br>10. 교육연구시설<br>11. 노유자시설<br>13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)<br>14. 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)<br>20. 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)<br>24. 방송통신시설(방송국, 촬영소, 전신전화국에 한함)<br>27. 관광휴게시설(야외음악당, 야외극장, 어린이회관에 한함)<br>불허<br>∙ 허용용도외 용도<br>∙ 학교환경위생정화구역내금지시설<br>(학교환경위생정화구역에 포함되는 경우 한함. 단, 한 획지내 학교환경위생정화구역이 일부 구간 포함 되는 경우, 해당하는 구간에 한함)<br>기타<br>∙ 주용도는 지하주차장을 제외한 건축연면적의 60%이상이어야 한다.<br>건폐율<br>∙ 70% 이하<br>∙ 60% 이하<br>용적률<br>∙ 600% 이하<br>∙ 300% 이하<br>높이(층수)<br>∙ 200m 이하<br>-<br>배치 및<br>건축선<br>∙ 건축물의 전면방향<br>- 건축물의 전면은 폭원이 큰 도로, 공공보행통로 등 보행량이 많은 곳에 배치하는 것을 권장한다.<br>∙ 건축선의 지정<br>- 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.<br>도면<br>번호<br>구 분<br>계 획 내 용<br>공공1<br>~<br>공공3<br>형태 및<br>외관<br>∙ 건축물의 외관 등<br>- 건축물의 외관은 가로경관계획에서 설정한 각각의 가로경관구간의 성격에 맞게 계획하여야 한다.<br>- 도시미관 향상을 위하여 건축물의 외벽면에 냉난방시설 실외기 설치는 원칙적으로 금지하며, 외부에 노출되지 않도록 실외기 설치공간을 별도로 확보하여야 한다.<br>∙ 지붕형태 및 옥탑 등<br>- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상녹화 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로 사용은 불허한다.<br>- 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방송·통신용 안테나 제외)<br>∙ 담장<br>- 공공복합용지내 담장 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접 대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나, 부득이한 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.<br>∙ 색채 및 옥외광고물 등<br>- 건축물의 재료 및 색채는 지역 중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 주변 건축물과의 조화도 고려하여 계획하여야 한다.<br>- 건축물 재료 및 색채, 옥외광고물 및 야간경관계획에 대해서는‘제Ⅳ편 제2장(건축물 재료 및 색채), 제3장(옥외광고물), 제4장(야간경관계획)’에 따라 조성하여야 한다.<br>∙ 장애인을 위한 계획<br>- 공공업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.<br>건축기준<br>완화<br>∙ 건축기준 완화에 대한 사항은 시행지침‘제Ⅰ편 제2장 제18조(건축기준의 완화)’에 따른다.<br>기타<br>∙ 획지의 합병 시 합병된 획지간 지구단위계획 내용이 상이한 경우 건폐율, 용적률은 각 획지의 면적비율에 따라 가중평균한 값을 적용하고, 그 밖의 건축제한 등에 관한 사항은 규모가 큰 획지의 규정을 적용한다.<br>사. 공공 및 기타시설용지(변경없음) (생략)</p><p>아. 전기공급설비, 가스공급설비, 학교, 유치원, 주차장, 주유소, 종교시설(변경없음) (생략)</p><p> </p><p>5. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서</p><p>가. 준주거시설용지(변경없음)(생략)</p><p>나. 공동주택용지(변경없음)(생략)</p><p>다. 주상복합용지(변경없음)(생략)</p><p>라. 중심상업용지(변경없음)(생략)</p><p>마. 상업업무용지(변경없음)(생략)</p><p>바. 공공복합업무용지(기정)</p><p>바. 공공업무용지(변경)</p><p>사. 공공시설 및 기타시설용지(변경없음)(생략)</p><p> </p><p>출처 : 인천시청</p>
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