인간의 본성.

[멋쟁이매니저]

이 글을 마지막으로 당분간,, 저도 글 숫자를 조금 줄이겠습니다..

제가 성남재개발사업에서 조금 떨어져 있었던 것... 사실입니다..

아래 편지는 항로님께서 저에게 보내신 이메일입니다.

항로님에게 허락도 받지 않고, 올려서 죄송하다는 말씀,, 드리구요,,

몇몇 분들이 계속 오해를 하시고, 당황스런 말씀을 하시기에,,,   올립니다..

아래 글은,,   항로님께서 며칠전에 저에게 보내신 이메일입니다..

매니저님, 정말 큰 도움주셔서 감사합니다.

그리고 카페에서 소란을 일으켜 죄송합니다.

매니저님이 주시는 의견, 큰 도움이 될 것입니다.

1. 분양에 있어 여러가지 조건이 있는데 우선 순위가 무엇일까요? 조망, 채광, 통풍, 거실크기, 주방크기, 단지 배치, 조경, 서비스면적, 수납, 가변형 등등

2. 단독과 컨소의 브랜드가치에 따른 프리미엄의 차이가 있나요?

3. 단독과 컨소의 하자보수 문제에서 어떤 것이 좋은가요?

4. 4베이의 인기도를 물어보고 싶습니다. 요즘 대세라고 하지만 실제적인 가치가 3베이와 어떤지 궁금합니다.

5. 건축물에너지효율 1등급과 2등급의 월 평균 차이는 얼마나 될까요? 너무 전문적이네요^^

    에너지효율 1등급이 분양시장에서 대세인가요? 2등급도 많이 봤습니다.

    에너지효율 1등급과 2등급의 분양성에 어느정도 영향이 있을까요?

6. 기계식 환기시스템 1종(송풍기, 배풍기)과 2종(송풍기)이 있는데 1종을 설치하였다는 것은 역으로 환기가 잘 안되기에 사용하는 것이 아닌가요?

7. 대림의 경우 e편한세상 2.0이라는 설계로 창호가 다른 건설사보다 작습니다. 그럼에도 분양을 잘되고 있습니다. 하지만 분양시장에서는 창호가 큰 것을 선호하나요?

8. 부분임대아파트의 시장가치는 어떨까요? 물론 30평대 이상은 괜찮다고 하는데 25평형에서는 어떨까요?

    4500세대 중 임대아파트 600세대가 임대아파트고 500세대가 부분임대일 경우와 1000세대가 부분임대일 경우 아파트에 대한 가치 영향을 어떨까요?

9. 마지막으로 해주시고 싶은 말씀이 있으시면 솔직하게 말씀해주셨으면 합니다.

아직 머리가 복잡하여 정리가 잘 안됩니다.

크게 나누면 대림의 부담금 절감과 다양한 평면, 다양한 부가시설이 장점이고 컨소는 자이브랜드, 건물배치, 에너지효율1등급, 주차이동선 지하화입니다.

의견 꼭 주세요.

정말 감사합니다.

위 글은 항로님께서 저에게 보내주신 이메일입니다..

처음에는 거절했으나, 항로님이 부탁하셔서,,, 

그래서, 신흥2구역 권리자도 아닌  제가,,   의견을 제시해 본 겁니다.

그랬더니,, 몇몇 회원님들이 신흥2구역 권리자도 아닌 자...  라고 표현해 주시네요..

저는 ,,  예상하고 있었습니다..

사람의 본성을 아주 잘 알고 있기 때문입니다..

본인에게 유리하면, 삼키고,,

쓰면 뱉는다고 하죠...

물론, 모든 사람들이 그렇다는 것은 아닙니다..

GS건설, 대우건설의 조건이 조금 더 유리한 것이 사실입니다.

그래서,

그렇다고 글을 쓴 것 밖에,,,   제가 항로님에게 돈을 받고 글을 작성한 것도 아니고,,

제가 무슨 잘못을 한것도 아닌데,,,,

하고 싶지 않았던 저에게 의견을 부탁하고, 그 부탁을 들어주기 위해,

글을 작성했더니... 몇몇 회원님들이 저를 공격하시네요... ㅎㅎㅎ

예상했습니다..

오늘도 산성구역 권리자님에게 이메일이 왔습니다.

앞으로의 전망과 비전 등에 관한 질문이었습니다.

(이메일 보내신 분에게는 죄송합니다..  그러나, 그 질문 보내신 것을 나쁘게 말씀드리는 것은 아니니,, 오해 없으시기 바랍니다)

질문에 대해 답변을 작성하는데,, 약 20분 정도의 시간이 소요되었습니다.

나중에 여러분들중,, 몇몇 분들은 또 그러시겠죠..

산성구역 권리자(조합원)가 아니니까,,, 나서지 말라고,,,,

저는 또 예상하고 있습니다.

항상 그래왔고, 앞으로도 그럴테니까요...

다른 오해는 없으시기 바랍니다..

그리고, 이제는 여러분들이 잘 선택하시기 바랍니다....

저는 이제,,   분양업무에 보다 더 매진하고자 합니다...

물론, 성남재개발사업의 중요한 사항은 여러분들과 공유하겠습니다...

항상 건강하시기를 기원드립니다...

[숙이]

굉장히 오랜시간 카페에 와서 매니저님께 많은 정보를 얻어가고 있는 1인으로 상처 받지 마세요~
온라인 공간이다보니 아님말고식으로 막말하시는 분들이 많이 계시내요~
그리고 이카페는 신흥2구역만을 위한 카페가 아닌대...
매니저님을 응원하는 1인으로 기운내시고 정확한 정보와 객관적인 글 계속 부탁드립니다.

[멋쟁이매니저]

ㅎㅎ 감사합니다... 상처받지 않습니다... 언제나 늘,,, 그래왔기 때문입니다.... 부탁하고, 그 부탁을 들어주고,,, 몇몇 사람들한테,, 욕먹고,,,,

[국3308]

인터넷 폭력이라는게 참으로 무섭습니다. 잠깐사이에 몇몇분들이 달아놓은 댓글을 보니 보이지 않는 칼을 휘두르십니다.
인터넷상에도 기본적인 매너라는게 있는데, 너무 모르시는군요

[멋쟁이매니저]

감사합니다... 벌써,,, 1시 가까이 되었네요... 편안한 밤,, 되세요...

[카리스마진용]

무슨말로 위로가 될까요
매니저님 힘내세요

[멋쟁이매니저]

감사합니다... 편안한 밤 되세요... ^^

[성남짱]

ㅋㅋ 인간의 본성 무서운 말입니다..
그냥 거기까지만 공감합니다.
타인이 보낸 개인적인 이메일을 공개하고..그걸 이용해 최근의 편향된 의견제시를 합리화 시키고
마지막에 또다시 특정시공사가 조건이 좋다는..
참 목적이 정확해서 좋네요...

인간의 본성 . 생각해 봐야겠네요

[카리스마진용]

매니저님 글 보시면 항로님이 보낸 메일에 대딥하는 형식입니다
왜 이렇게까지 까겠습니까 님도 봐서 아시겠지요

[멋쟁이매니저]

저 역시,, 성남짱님의 직업을 알 수 있겠습니다... 가입하신지 한달도 채 안되는 건설회사 직원이라고 생각됩니다만,,,, 만약,, 아니라면,, 진심으로 죄송합니다...

[SHINHEUNG]

메니져님 글 잘읽었습니다.
말씀대로 항로님의 글에 답변만 하셨다면 물론억울하시겠지요
그런데 본인의 의견과 반하는 인원에 대해선 그에따른 조치를 하시는지요??
말씀대로 중립을 유지하는 카페인데 말이죠

[멋쟁이매니저]

소중한 댓글,, 감사합니다... 처음엔 그냥,, 글만 작성했죠...

다만,,, 제 글에,,, 의견을 제시하는 댓글이라면,, 누가 뭐라고 하겠습니까,,,

그런데,,, 뻔히 건설회사 직원임을 알고 있는데,,,, 저를 향해,, 일방적인 인신공격을 하고, 직업을 거론하니.... 그게 더 잘못된 것은 아닌지... 조심스럽게 생각됩니다...

여러번 말씀드렸지만,,, 대림을 지지하셔도 , 컨소시움을 지지하셔도 모두 좋을 것 같다..... 라고 여러번 말씀드렸습니다....

[꿍이파파]

매니저님은 여기 건설회사 직원이 누구인지 아시죠? 오픈하시죠~
그분들 글에는 동요하지말라고요~
대림 누구인가요? 컨소 누구인가요?
매니저님은 중립이라 말하시지만 어느쪽 기준으로 중립이신지요??
투자자입장인가요? 아니면 재정착하고 싶은 원주민 입장인가요?
궁금함이 많습니다.

[까슈]

내용이중요한게 아닙나다
항노님이 보낸 메일을 이런데서
누구보라고 공개하십니까
편지는 간직하는것입니다.
오해를 받고있으면서도.
할말은 다하시네요.

[멋쟁이매니저]

까슈님이... 이런 오해를 받으신다면,,, 그 기분이 어떠실까요...

오해를 풀려고 하지 않을까요..... 이럴바에는,,, 카페를 폐쇄하는 것이,,, 더 좋은 방법이지 않을까,,,, 조심스럽게 생각됩니다...

제가 왜 글을 작성했을까,,,,, 그저,,, 내 일이나 열심히 할것을,,,,, 그런 생각이 드네요...

[signature]

매니져님과 항로님 모두 우리 권리자들의 이익을 위해 힘쓰시분들입니다.
현싯점에서 전문가의 객관적인 의견은 시공사 선정을 위해 굉장히 중요하고 필요한 것입니다.
결국 이러한 정보를 얻으려고 바쁜 와중에 이렇게 시간투자를 하시고 계신것 아닌가요?
저의 관점은 분담금절감, 실내디자인과 특화설계 그리고 테라스형 분양이라는 선호조건 때문에
미래가치 및 부분임대라는 약점에도 불구하고 대림선호자입니다.
그러나 매니져님의 전문적 정보는 아직 선호시공사를 선택하지 못한 권리자들에게는 도움이 되겠지요.
따라서, 전문가로서 도움을 주기위한 자신의 의견피력은 당연하고 필요한 일이지요.

[멋쟁이매니저]

signature 님의 소중한 의견,,, 감사합니다.... 이제는 저도 건설회사 관련 글을 작성하지 않으려고 합니다...

선택은 권리자분들이 하시면 되겠죠..

[signature]

전문가로써 선정을 위한 객관적인 도움의 한마디는 시공사와 관련자분들의 주관적이고 편의주의적인
백마디보다 유익한 정보지요. 자기와 의견이 다르다고 비난하면 대단히 편협적인 행동이라봅니다.

매니져님과 항로님과는 모든 권리자의 이익을 위한 추진 목표는 같으나, 절차에 있어서는 서로 차이가
있을 수 있다고 봅니다. 한사무실에 근무하는 것도 매일 만나서 소통하는 관계가 아니라 서로 좋은 결론을
내기 위한 방향은 같으나 공개방법에 이론이 있지 않았나봅니다.
그러나 권리자를 위한 두분의 목표가 일치하기에 우리 모두 두분에게 진정한 마음으로 응원을 보내야
한다고 생각합니다.

[까슈]

제가 처음에 가입한카페는 멋쟁이매니저님이카페지기로 계실때입니다.
많은정보에 지식에 반하고이름처럼
너무멋있어 보여서였죠.
그런데 쉬고계시다가 오랫만에 오셔서
반가웠는데 중립이아니고 한쪽으로
기우는 모습이 옛날 그 매니저님이
아닌거예요.섭섭한마음에 한마디했어요.오해는 푸세요 감정이있는것도아니고 오래오래 카페 지켜주세요.

[멋쟁이매니저]

좋은 말씀,, 감사합니다... 다만, 제가 한쪽으로 기운 것은 아니라고 말씀드리고 싶네요.... 한쪽으로 기울었다면,,, 건설회사의 조건에 차이가 있는 것이겠죠.... 아무튼,,, 몇몇 분들 말씀대로,,, 저는 신흥2구역의 권리자가 아니므로,, 권리자분들이 스스로 좋은 결정하시고,,, 성공적인 사업이 되기를 바라겠습니다....

[애플망고스]

제목 자체에
항로님을 배려한 매니저의 의도는 없는글이군요 인간의본성이란 말까지 막하는 영업쟁이 같은 막말을하는 카페글에 참
기가막히네요
조금더 중립이 아니라면 카페닫기를 바라고 이미 항로님 카페는 있으니 그리로들 가세요
무슨 대단한 자선사업하듯 신흥2구역에 대해 노력했다는 멋쟁이?매니저글에 휘둘리기싫다

[멋쟁이매니저]

컨소시움(GS건설, 대우건설)의 조건이 좋은 것은 엄연한 사실입니다...

[핑클]

애플망고스님... 말씀 너무 잘하셨습니다 짝짝짝

[카파레]

매니저님~ 객관적이기보다 본인 생각과 다르면 배척하고 생각이 같으면 수용하는 이런 생각자체가 지금의 본 카페문화 같습니다.
누구나 본인 의견을 낼 수 있고 비방보단 이해와 건전한 토론이 되야 하는데 무슨 이익집단도 아니고..
매니저님~ 이 카페에 전부터 느끼지만 언제는 좋은 분들만 있었나요? 싸우고 의심하고 비방하고..
그리고 매니저님이 컨소가좋다고 하면 컨소 투표하실겁니까? 대림좋다하면 권리자분들 대림 뽑을겁니까?
정보는 정보일뿐입니다. 참고사항! 입니다. 본인 생각과 다르면 본인이 판단하고 선택하면 됩니다.
만약 정보가 대림쪽에 치우쳤고 투표가 컨소승으로 끝났다면 또 이리 욕하실건가요? 정도것 합시다.

[쭈운]

인간의 본성은 누구에게나 해당 됩니다... 카페지기님도...

[멋쟁이매니저]

ㅎㅎㅎ 그렇습니다... 저는 인간의 본성을 그 누구보다도 잘 알고 있죠.... 좋은 하루 되세요..

[늘푸름]

한 마디만 하죠~
아주 오래 전에 모두들 성남 재개발하면
무조건 대박난다고 하던 때가 있었습니다

그때 거의 유일하게
"실상은 그렇지않다
추가 분담금 상당할거다 "
라고 말씀해주셨던 분이
여기 카페장님 '멋쟁이'님입니다
여기 오래 계신분은 그 혜안을 잘 아실겁니다

저도 멋쟁님 예측이 빗나가길 바랐으나
얼마전까지 성남은 추가 분담금으로
재개발 무산 지경까지 갔었습니다

카페장님 입장에선
충분히 의견을 게시하실수 있다고 봅니다
이쪽 분야 대학 전공자이시기도 하구요~
자기 의견과 다르다고 욕하는거 아닙니다~

[멋쟁이매니저]

진심으로 감사드립니다... 저도 부족함이 많은 한 인간인 것 같습니다...

신흥2구역에 대한,, 제 의견은,,, 여전히 변함은 없습니다... 좋은 하루 되시고,, 건강하세요...