은화삼 푸르지오 원클러스터와 반도체 클러스터 배후도시

[김형선박사]

용인 반도체 클러스터가 성공적으로 끝나기 위해서는 우리가 의, 식, 주 가운데서 주거 공간이 절대적으로 필요합니다. 그래서 오늘은 배후 도시로서 어디가 주거지로서 주목을 받을 것인가? 하는 내용을 말씀을 드리고자 하는데 

※ 맨 아래 영상강의[13분:50초]로 시청해 보세요!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

먼저 처인구 남동에 여기 나와 있는 은화삼 지구 등 세 곳에 3만여 가구를 공급을 한다는 내용을 가지고 오늘 정리를 해볼 수 있도록 하겠습니다. 그중에 하나가 은화삼 푸르지오 원클러스터 아파트가 되겠습니다. 2024년 5월에 지금 분양 예정으로 돼 있는 은화삼 지구에 푸르지오 원클러스터 아파트로서 용인시 처인구 남동 플랫폼 시티가 삼각 편대를 연성해서 반도체 특별시의 위상을 강화를 하겠다는 겁니다. 

남동 플랫폼 시티와 용인 반도체 클러스터

지금 사진의 모습은 은화삼 푸르지오 원클러스터 조감도가 되겠습니다. 특히 여기에 나와 있는 45번 도를 중심으로 해서 이쪽이 은화삼 CC가 있는 데고요. 여기에 이번에 1,681세대가 어 금년 5월에 분양 예정으로 되어 되어 있습니다. 총 500조 원의 투자가 예상되는 용인시에서 반도체 클러스터의 배후 주거지를 두고 처인구 남동 플랫폼 시티가 삼각 편대를 형성하며 수요자의 눈길을 지금 끌고 있습니다. 

부동산 업계에 따르면 현재 용인은 반도체 관련 대규모 개발이 속속 진행 중에 있습니다. 정부와 부동산 업계 등에 따르면은 용인 원삼면 일대에는 용인 원삼 SK하이닉스 반도체라고 하는 일반 산업단지 조성이 한창입니다. 126만 평에 무려 122조가 투자되는 용인 원삼 SK하이닉스 일대의 공사 현장을 지금 사진으로 캡처를 해 보았습니다. 

★ 유망 물건지 현장답사, 전문가 동행, 돈 버는 토지 투어- 하단 글 필독하세요!!

은화삼 푸르지오 원클러스터 이외에 원삼면에 위치한 SK하이닉스는 2046년까지 122조 원을 투입해서 전체 4개의 FAB(공장) 반도체 생산시설을 건설할 예정입니다. 산업통상자원부에서는 제1기 FAB(공장) 부지는 대략 35%의 공정률을 유지하면서 지금 한창 공사 중이고 또한 토목공사가 올해 말까지 마무리 되고 나면은 

반도체 공장과 산업 전사 이주자 택지

제1기 FAB(공장)이 2025년 3월에 이제 착공이 들어간다고 한다면은 과연 여기에 그 산업 전사들 2만 명에서 2만 5000명 정도가 현재 들어가게 되는데 과연 사람들이 먹고 자고 쉴 수 있는 우리가 그 의식주에 관련된 그러한 내용이 아주 그 상당히 좀 부족한 입장입니다. 여기 반도체 클러스터 예정지 여기 뼈 쪽에 나와 있는 이것은 바로 이주자 택지를 얘기하는 겁니다. 

그래서 반도체 국가 산단 예정지가 920만 평에 바로 덕성산업단지라고 하는 용인 테크노밸리가 완성이 돼서 지금 운영 중에 있다는 것도 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 바로 왼쪽 옆에는 한숨만 쉬었던 그런 용인 한 숲 시티 아파트가 지금 나와 있고 해당 산업단지도 보이고 있습니다. 여기가 이동,  남사의 삼성 반도체 국가 산업단지 유예가 반도체 특화 도시가 있고요. 

이 노란 선은 반도체 고속도로 예상 노선이 되겠고 여기 빨간 선으로 돼 있는 것은 평택 부발 그러한 철도가 되겠습니다집니다. 여기 가운데는 바로 우리나라 경제의 대동맥을 다시 한 번 역할을 할 수 있는 세종 포천 간 고속도로라는 거 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

그래서 저의 부동산 투자 연구소에서는 2024년 부동산 전망과 더불어 용인지역에서 진짜 돈이 되는 금싸라기 물건지를 직접 답사하는 부동산 토지 투어 현장답사를 지난번 4월 28일 1차 답사에 이어서 이번에 2차 답사 일정을 개최하오니 사전예약을 통해서 많은 분들의 참여를 요청드립니다.

☆ 돈 되는 핵심 매물정보, 25인승 리무진 버스타고 현장답사- 아래 글에 있어요!!

용인시 처인구 있는 반도체 클러스터(원삼 SK하이닉스, 남사 삼성반도체 국가산업단지)와 돈 되는 알짜배기 유망 투자처를 직접 방문해서 현지에서 투자분석해 보는 그러한 돈 버는 토지 현장 답사로서 그동안 반도체 고속도로, 은화삼 푸르지오 원 클러스터, 경강선 확장 및 반도체 도로, 철도 신설 및 연장 발표로 해당 주변지역은 땅값 오름세가 크게 예상되는 

반도체 배후 신도시와 핵심 물건지 답사

용인지역 반도체 클러스터 수혜지와 배후 신도시의 알짜 매물정보를 직접 답사하는 일정이 되겠습니다. 답사 코스를 보면 용인시 양지면에 위치한 핵심 물건지와 반도체 산업단지 배후 신도시 토지 수익 분석을 하고 42번과 45번 국도를 타고 이동, 남사읍에 위치한 삼성반도체 국가산단을 답사할 예정입니다. 

거기다가 아울러서 평택 고덕 신도시 삼성 반도체와 세종 포천 고속도로 예정지, 원삼면 SK 하이닉스와 정말 돈이 되는  유망 물건지를 안내하는 이러한 토지 현장답사 코스가 되겠습니다. 이번 주 일요일 2024년 5월 12일 오전 11시에서 오후5시까지 이며 집결지는 용인시 양지면 양지리 109-1(영동고속도로 양지 ic 사거리) 김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장으로 오시면 됩니다. 

이번 제2차 토지 현장답사에 참가를 원하시는 분들은 ※ 아래 글을 참조하셔서 사전예약을 해주시기 바랍니다. 현장답사 비용은 점심 식사와 교통비, 답사 자료비를 포함해서 7만 원의 비용 부담이 있습니다. 여기에 나와 있는 이 사진은 영동고속도로 양지 IC 사거리에 있는 저희 연구소 앞에서 제1기 현장답사를 출발하기 전에 이렇게 많은 분들과 그 용인 평택 안성 토지 투어 현장 답사의 기념 촬영도 해 보았습니다. 

▶ 바로 아래 동영상(13분:50초)으로 보면 편리해요!!

요즘 뜨는 돈버는 용인 땅(토지) 현장답사(25인승 버스)!!

땅(토지)에 있어서는 관련 분야 전문가(40년)와 함께 동행하면서 해당 물건지에 대한 투자성공 여부를 분석한다면 투자 초보자는 물론, 경력이 좀 있는 분이라도 시행착오와 투자 리스크를 최대한 감소하며 투자여부를 검토할수 있습니다. [비용, 시간절감] 세종포천간 고속도로를 비롯한 도로와 철도의 확장과 개발등으로 인한 땅값변동폭이 많은 곳들을 현지 답사하여 돈되는 땅을 분석, 안내를 해드리고 있습니다.

시간: 오전 11시 부터 오후 5시까지
모임: 영동고속도로 양지ic 로터리에 위치
용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장

예약: 010_5477_2808
차량: 25인승 리무진 버스
비용: 7만원(교통비용+점심제공+자료비)
일시: 2024년 5월 12일 (일요일)

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※ 이런 분들은 용인 땅 현장답사 꼭 참석하셔요!!!

실제사례를 통해서 투자스킬로 목돈만들고 싶은 분
현장 답사와 실제 돈버는 매물 정보를 원하시는 분
개별1:1 컨설팅 통한 맞춤형 매물정보 알고싶은 분
토지에 투자 하고 싶은데 노하우를 잘 모르시는 분
돈되는 용인,안성 땅투자성공비법을 배우고 싶은 분

▶답사예약: 010 5477 2808

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

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