[첫 셀프수리] 23평 아파트

[또순]

안녕하세요 또순입니다. ㅎㅎ

지난주 목요일 매각 허가 결정이 났습니다.

그리고 아직 1주일이 지나지 않은 시점.. 기본적인 수리를 하러 먼 여정을 떠납니다. ㅎㅎ

먼 길이어서 업체 견적을 여러곳에서 뽑아봤으나,  늘 거지로 지목받는 또순으로써는

이 비용이 너무 부담되더라구요 ㅠㅠ

그리고, 항고가 접수될지도 모르는거고 잔금을 치르지도 않은 상황이긴 하지만..

공실을 최소화하고, 실거주 이사 준비도 이제 곧 시작되기 때문에..

복합적인 요인으로 급하게 움직이게 됐네요..

먼저 Before 사진부터 보도록 하겠습니다.

대부분 청소 & 페인트 위주로 작업을 진행했구요. 물건 버리는데만 시간을 반나절 허비한것 같네요.

 

 

 

           

 

다음은 수리 중 & 완료 사진입니다.

   

 

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확실히 청소 & 페인트만 해도 깔끔해지네요..

살짝 어설픈 부분은 애교.. ㅋㅋ

그럼 먼저 수리내역 정리합니다.

1. 수리 완료 항목

  - 베란다 페인트

  - 거실/베란다 나무 샤시 페인트

  - 방문 페인트

  - 방문 손잡이 

  - 기본 청소.

2. 수리 포기 항목

  - 현관 페인트

  - 베란다 데코 타일

3. 수리 비용 : 기본공구 잡다한것 까지 대략 30만원정도 들었네요.  

                       초기 투자니.. 다음엔 더 작은 비용이 들지 않을까 싶네요.

  - 페인트 총합 : 7만원

     (노루표 친환경 수성 4L, 유성에나멜 4L, 신나조그만거 한통, 롤러 3개, 페인트 붓 1개, 빈 통, 마스킹 테잎, 퍼티 1L)

  - 방문손잡이 총합 : 7만 5천원

     (일자형 손잡이 3개, 현관문 손잡이 1개, 싱크대 손잡이, 시트지 1M 등)

  - 데코타일 : 6만 9천원
  - 현관타일 : 3만원 + 1만원(타일용 글라인더 날) 

     (현관타일 200x200 37P,  백시멘트, 줄눈 시멘트, 반죽 통)

  - 기타 : 매직스펀지, 후드필터, 등.

※ 여기서 비용 팁이 있다면, 오프라인 매장을 최대한 이용했다는 점인데

    방문손잡이 같은건 인터넷 매장에 접속을 해서, 위치를 다 파악하고 위치가 가까운 곳이 있으면

    직접 찾아가 현금가로 저렴하게 구매했습니다.

    (사실 미리 준비하고 갔어야했는데 카페에서 구매를 못하고 급하게 근처를 알아보다가, 저렴히 구매하게 됐네요.

     페인트도. 네이버 로드뷰를 이용해서 오프라인 매장 저렴한곳을 발견하고 싸게 구매한것 같습니다)

<< 요 모델 인터넷가로 9900원이었는데 현금으로 묶음으로 구매하니 추가, 10몇프로 더 깎아준것 같습니다. 전 동탄 근처에 있는 아래 사이트 매장에 찾아가서 구매했습니다.

다음은, 카페에도 많은 정리가 되어있지만..

그리고 초보자 분들을 위한 소소한 셀프인테리어 밥업 & 팁..

1. 수성 페인트의 경우 페인트 : 물 = 9 : 1 비율로 섞고 롤러질..

    그리고 천장 작업을 쉽게하기 위해 롤러 뒷부분에 부착할 수 있는 막대기같은걸 가져가는게 좋습니다.

    롤러 사이즈는 20cm, 15cm 이정도 두개를 가져가는게 좋더라구요.

    작은건 롤러 두께도 얇아서 구석구석 작업이 가능합니다.

2. 유성페인트의 경우 페인트 : 신나 = 5:1 정도로 작업했습니다. 당연한 얘기겠지만

    유성의 경우는 잘못했다간 정말 안지워져서. 마스크, 모자를 꼭 쓰고 작업을 하셔야..

    나중에 번거로움이 많이 줄어듭니다.

3. 시간 최소화를 위해 먹을걸 꼭 싸가는게 좋으며.

    제가 유용하게 사용했던 물건들은 비닐봉지, 전기주전자, 멀티탭 2개, 스크래퍼 등이 있네요..

큰 마음을 먹고 준비도 많이 하고 갔는데.. 쉽지가 않네요..

이제 한 번 해봤으니 다음에는 보다 수월히 진행할 수 있지 않을까 싶네요 ^^

[양파꿈]

또순님!!대단하십니당^^
엄지척
좋은수익내세요^^

[또순]

항상 감사드려요 ^^. 확실히 한 번 해보니깐 감이 조금 오는것 같네요..
일단 세부터 먼저 내놨는데. 바로 연락왔으면 좋겠어요 ㅎㅎ

[하늘땅]

고생하셨습니다.

[또순]

감사합니다. 하늘땅님 게시글보고 항상 많은걸 배우고 있습니다 ㅎㅎ
따라하기만으로도 많은 스킬이 올라가는것 같아요 ㅎㅎ

[탁월한선택]

잔금전에 명도를 하였군요
대단합니다
셀프수리도 대단하구요
수익으로 대박 나세요~~^^

[또순]

ㅎㅎㅎ 공실에 들어간거라 ㅋㅋ;;
운이 조금 좋았죠 ^^. 정말 먼 거리였지만, 명도가 불필요하다는 생각이 들어서 입찰했던건데
월세도 빨리 나갔으면 좋겠네요 ^^

[탁월한선택]

열심히 하니까 충분히 월세로 수익까지 응원합니다 ~~^^

[벌써]

또순님 대단하십니다
잘 참조하여 보겠습니다 감사합니다

[또순]

ㅎㅎ 지난주 혹시 수리 다녀오셨던건가요?
일정이 안겹쳤으면 따라가려고 했는데 아쉽네요.. ㅠ 이번주도 이사갈 집 수리해야할 것 같아서.. ㅜ

[오대표]

정말 대단합니다^^ 집이 깔끔해 보여요!!!

[또순]

ㅎㅎㅎ 감사합니다. 사실 조금 덜깔끔해보이는데.. 일부러 작게 올렸습니다 ㅋㅋ 구석구석 보이지 말라고.. ㅋㅋ
뭣보다 세가 나가야할 텐데. 조금 높게 올려서 연락도 안올까봐 걱정되네요 ㅠ

[희빛]

고생하셨습니다. 훌륭하세요~^^

[또순]

감사합니다 ㅎㅎ 고생한 보람이 꼭 월세계약으로 나타났으면 좋겠어요 ㅎㅎ
다른분들도 동일한 생각으로 열심히 수리하시는거겠죠? ㅎㅎ

[지샘]

오 하루만에 어떻게 이렇게 !!! 대단하세요. 입주하고 싶은 맘이들게 탈바꿈했어요. 원래 아파트 상태도 좋은물건이었던거 같네요. 고생하셨구요 축하드립니다 :)

[또순]

ㅎㅎㅎ 1박2일로 다녀오면 됩니다 ㅋㅋ. 처음 임장갔을때 상태가 좋지는 않다 생각했는데.
전기 올리고, 청소해보니깐 전혀 다르더라구요 . 얼른 사람들이 들어와주셨으면 ^^

[비오]

대단해요 굿~

[또순]

감사합니다. 일단 수리해놓고 나니. 사람들이 얼른 입주해주셨으면 하는 마음이 크네요 ㅎㅎ
너무 조급한건지 ㅋㅋㅋㅋ 일단 계속해서 부동산이랑 이야기를 해보고 있습니다 ^^

[지아아빠]

대박! 역시 대단하십니다. 셀프수리 담번에 제가 하게될때가 오면 도움요청드릴께요ㅎㅎㅎ 대단하단 말밖에 안나와요ㅎㅎ

[또순]

ㅎㅎ 넵 불러주세요.! 아직 많이 허접하지만 ㅋㅋㅋ 지아아빠님 집 할때는 조금 더 좋아지지 않을까요? ㅋㅋㅋㅋ
수리보다 중요한건 월세계약인데 ㅋㅋ 얼른 연락왔으면 좋겠습니다~!

[걷는다]

대단하세요 정말 저도 곧 명도하고 수리해야하는데 큰 도움이 되는 글입니다 ^^

[또순]

감사합니다 ㅎㅎ 얼른 명도도 수월이 완료되고, 집 정리가 잘 되셨으면 좋겠네요 ^^

[클라우드]

고생하셧습니다 또순님 ㅎ 노력만큼 좋은일 많으셨으면 좋겠습니다~

[또순]

감사합니다.^^ 좋은일이라고 하면 확실히 수익이겠죠? ^^ 파이프라인 구축 초반이지만
잘 정리되어갔으면 좋겠습니다.

[아프로(전:앞으로현재)]

생생한 경험담! 감사합니다~ 수리하면서 더 보람을 느낄거 같아요

[또순]

감사합니다! 그러게요 열심히 수리해놨는데, 세가 잘 안나가면.. 우울할것 같아요 ㅠ
얼른 저에게 월세 주실분이 나타나주셨으면 좋겠습니다 ^^

[깜돌맘]

와 대단해요. 러브하우스 같네요. 추카드려요

[또순]

감사합니다. 실제 자세히 보면 티가 좀 나긴 하는데. 그래도 정리해놓고 보니깐 깔끔해진것 같긴하네요 ^^
얼른 월세 계약자들이 나타났으면 좋겠습니다 ^.^

[시월애]

곰팡이 제거 어떻게 하셨는지 궁금해요^^

[또순]

저게 ㅋㅋ 곰팡이가 아닌데.. 참 곰팡이처럼 보이더라구요..
아직 잔금전이라, 도배를 할 상황은 아니라..
집은 일단 내놨는데 곰팡이처럼 보이는 것 같아서, 페인트로 대충 덮어놨습니다.. ㅎㅎ
집 보시더라도, 곰팡이라고 생각이 안되게끔 하려구요 ㅠ

[달려라하니~]

ㅋㅋ 곰팡이처럼 안보이게하는 쎈쑤~~
역쉬 똘똘한 또순님~~^^
고생 많으셨네요~ 어여 복뎅이 세입자 맞으시길 기원할께용^^

[또순]

ㅎㅎㅎ 감사합니다. 센스로 봐주시다니 !! 역시 예쁘신 분들이 예리하십니다 ㅋㅋㅋ!!
일단 도배하기까지만 버텨보자 하는생각으로 ㅋㅋ, 얼른 항고기간이 지나가면 추가 작업을 진행해야할 것 같습니다 ㅎㅎ

[소풍]

새집됐는데요~`^^ 엄청 열심히 한 티가 납니다..저는 요즘 꽤가 생겨서 대충대충 하다가 여행님께 혼나요 ㅎㅎㅎ
곧 세 나갈거 같아요~ 고생하셨어요^^

[또순]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이게 노력은 많이했는데.. 생각보다 결과가 덜나와서 ㅋㅋ. 베란다는 마스킹 제대로 안하고 했더니..여기저기 페인트가 다 묻어버렸어요 ㅠ 이걸 지우고 왔어야하는데 급하게 오다보니. 너무 아쉬운..
세를 좀 쌔게 놨는데 바로 들어와줬으면 좋겠네요 ㅠ

[위드]

와우! 완전 새집이 되었는걸요?
진짜 고생많이 하셨습니다!

중간중간 팁들도 많은 도움이
될것 같습니다! 이번주?도 파이팅!

[또순]

ㅎㅎㅎ 감사합니다. 여기에 도배까지 해노면 훨씬 더 깔끔해보일것 같아요 ㅎㅎ
지금까지는 어떻게 잘 흘러왔는데. 세입자까지만 일단 한바퀴 돌려봤으면 좋겠네요 ^^

[광명]

잘 보았습니다. 사람처럼 화장하기 나름이군요.자세한 정보와 함께 셀프후기 감사합니다.

[또순]

ㅎㅎ 그러게요 확실히 청소만해도 세입자들이 더 들어오시고 싶어하는것 같아요 ^^

[뽀샤시]

꼼꼼한 설명과 사진 감사합니다. 빨리 임대되길 기도해드릴께요

[또순]

그러게요 ㅎㅎ 이제 소유권이 넘어왔네요. 이사철이 왔는데.. 얼른 세입자 받았으면 좋겠습니다 ^^

[슈퍼 맨]

~~~굿 입니다.~~
이런 스티커 한장 드립니다.~~

[또순]

ㅎㅎㅎ 감사합니다 몇 장 더 주셔도 됐었는데 ㅎㅎ 다음엔 좀 더 요령것 잘할수 있겠죠 ? ㅎㅎ

[포인트]

완전 프로세요~~^^ 다음집 수리하실때 불러주세요~ 타일작업을 꼭 배우고 싶어요~~ㅋㅋ
고생 많이 하셨습니다

[또순]

ㅎㅎㅎㅎ 완전... 초보입니다. ㅜ 타일도 그냥 인터넷 찾아보고 한거라 잘 된건지도 모르겠네요 ㅎㅎㅎ 다 떨어져나갈봐 걱정입니다 ㅜ

[라봉봉]

또순님~수고많으셨네요~~저도 일등급님과 페인트칠로 시간이 많이 걸리던데 페인트도 타일도 수리 잘하셨네요^^
곧 좋은 계약 성사되길 바랍니다~~

[또순]

ㅎㅎ 감사합니다. 수리하고 나서 보일러 배관시공하고. 도배하고 이제서야 정리가 됐네요ㅠㅠ
얼른 세가 나갔으면 좋겠네요 감사합니다 ^^

[브라디]

잘보았습니다. !!

[또순]

넵 ^^ 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 저도 카페에서 많은 글들을 보면서
나도 할 수 있다는 생각이 들더라구요 화이팅입니다 ^^

[초이(새싹24기)]

페인트 만으로도 새집이 되는군요!! 이런 부분 잘 고려해야 할 것 같습니다. 전 이번에 수리비가 너무 많이 나오는 것 같아요... 다시 한번 배웁니다. 감사합니다.

[또순]

ㅜ 넴 진짜 수리비 만만치않더라구요 ㅜ 그 이상의 수익이 나길 기원함니다!