문제는 임대료다. 국토부에 따르면 e편한세상 테라스 위례의 임대보증금은 타입별로 4억원 초반~5억원 후반, 월세는 44만원으로 동일하다. 보통 테라스하우스가 일반아파트보다 10~20% 비싸다는 점을 감안하면 주변 시세와 비슷한 수준으로 평가된다. 인근 H공인 관계자는 "e편한세상 테라스 위례를 전세로 돌리면 6억원 정도인 셈"이라며 "임대료 상승률이 낮다고 가정한다면 테라스를 갖췄다는 점에서 가격은 나쁘지 않은 것 같다"고 말했다. 위례신도시에선 84㎡형 아파트는 물론 테라스를 갖춘 단지가 드물어 주변 시세를 비교하기 쉽지 않다. e편한세상보다 주택 면적이 좀 더 큰 99㎡형 아파트가 보증금 3억5000만원에 월세 70만원, 또는 4억원에 50만원을 받는다. 전셋값은 5억원 정도다. 대림산업 관계자는 "다른 뉴스테이 공급 지역인 인천 도화, 서울 대림동 등과 비교하면 비싸겠지만, 위례신도시 아파트의 임대 시세와는 비슷할 수준에서 결정될 것"이라고 설명했다. 업계 관계자는 "이 임대료를 주택 수요자들이 받아들일 수 있는지가 흥행 여부를 결정할 것"이라고 말했다.…중앙일보2015-09-16 06:06