교육일정 공지 입니다.~

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

    이제 시작하는 공인중개사님들에게~

    안녕하세요?

    이동휘 입니다.

그동안 시험공부를 마치고 이제 실질적인 업무에 임해야 하는 시점에서 여러분에게

한마디 조언을 드리고자 합니다.

제가 그동안 전국을 다니면서 공인중개사 시험 강의를 하고 그 분들중 합격후 개업을

해서 사무소를 운영하는 분들. 취업해서 중개업에 종사하는 분들과 교류를 해 오면서

지내온 경험에 의하면 다음과 같은 결과를 도출해 볼 수 있었습니다.

합격후 개업 또는 소공으로 취업후 1년후에 다시 그분들을 만나보면

10명 중

.2~3명 정도는 보통 6개월 내에 폐업. 휴직

.5명 정도는 그저 그런 상태

.2~3명은 상당한 소득을 올리고 있습니다.

문제는 소득을 올리는 2~3명은 승 승 장구 잘 나가지만

나머지 분들은 중개시장에서 실패를 하게 되는데 왜 그럴까?

분석을 해 보면 원인은 다양하겠지만 실패하는 대다수 분들이 준비가 안된 상태에서

업무를 시작한다는 것입니다.

시험에 합격하면 모든 고통이 다 끝나고 나를 위한 세상이 펼쳐질 것처럼 생각하지만

막상 합격후에 현장에 임해보면 합격후부터 시작이라는 것을 비로서 느끼게 되고

짧은 기간안에 자신이 너무 모른다는 초라함. 자괴감. 쓴맛을 보고

쓸쓸히 중개시장에서 떠나가게 됩니다.   

저는 그런 회원분들을 보면서 어떻게 하면 그 회원분들이 중개업무에

쉽게 적응하고 정착해서 함께 갈 수 있을까? 를

고민하고 그에 대한 해결책을 찾고자 그 분들을 위한 중개실무교육을 준비했습니다.

처음 시작하는 초보 공인중개사의 실패하지 않는 실무를 준비하기 위한 ~

합격은 공인중개사 학원에서 하지만 그 다음 사후관리를 책임지는 학원이 우리나라에

없기에 저라도 나서서 우리 부공연 회원님들만 이라도 사후관리를 책임지자~!.

많은 분들이 중개업을 처음 시작하여 많이 실패를 해도 우리 부공연 회원만은 실패를

하지 않고 계속 성공할 수 있는 해법을 찾자! 는 생각하에 처음 시작하는 공인중개사를

위한 실무수습과정을 진행해 주는 중개실무학원을 운영합니다.

저는 여러분의 성공을 위해서는 여러분 스스로 자기 자신에 대한 투자를 하여야 한다고

생각합니다.

대한민국에 대충해서 성공하는 사업이 없다.는 것을 여러분이 저보다 더 잘 알 것입니다.

여러분은 중개사라는 직업을 선택할 때는 취업해서 월급받자는 생각이 아닌 것으로

알고 있습니다.

처음에는 업무를 몰라서 취업했다고 하더라도 나중에는 반드시 자기 사무실을 차려서

사업을 하겠다는 생각으로 이 시험 공부를 준비한 것으로 알고 있습니다.

그러면 사업을 하겠다는 분들이 자기가 희망하는 사업에 대해 어느 정도 시간 투자.

경제적인 비용을 투자해서라도 자기 자신을 그 사업에 맞게 준비를(무장을) 해야 하지

않을까요?

처음 시작하는 부공연 회원님들은 그 교육을 받을 준비는 하셨나요?

우리 인생에는 안된다는 핑계가 너무 많은 듯 합니다.

1. 저는 지방이라서 거리가 너무 멀어서 강의 받기가 힘들어요.

   - 참고로 저는 집이 인천이고 매주 대구. 부산. 마산. 원주를 다니면서 강의를 합니다.

      대한민국은 하루에 어느 지역에서라도 갈수 있는 교통망이 형성되어 있습니다.  

2. 교육이 1박 2일. 2박 3일이면 지방분들은 외박을 해야 하고 그러려면 숙박비등 비용이

    너무 많이 들어요.

   - 이 교육은 자기 자신의 능력을 한 단계 업 시키려는 교육입니다.

   - 숙박은 학원 근처에 24시간 불가마 사우나 있으니 간단하게 1박. 2박(교육받는

      분들끼리 추억. 친목 도모가능 함), 또는 숙박업소를 이용할 경우 회원 2명이서

      함께 이용하면 1일 2만원. 2일 4만원이면 충분하리라 봅니다.

   - 또한 많은 분들이 숙박업소를 이용한다고 하면 학원에서 숙박업소 하나를 선택해서

      협정을 맺는 방법도 있을 듯 합니다.

3. 저는 학원비용이 부담되어서 안되겠어요.

   -1일 교육의 경우

    .우리 부공연 회원이 아닌 경우에는 12만원을 받습니다.

    .부공연 회원이면 25% 할인해서 9만원

    .부공연 특별회원 가입하면 50% 할인해서 6만원 입니다. 

      (부공연 특별회원님들에게는 파격 할인을 해 드리고 있습니다) 

어떻게 할까 고민하지 마시고 자신을 위한 준비를 하시기 바랍니다.

저는 우리 부공연 회원님들과 함께 멀리 가고자 준비를 하고 함께 가자고 외치고 있습니다.

저의 이러한 노력이 공허한 공간에 혼자만의 외침으로 끝나지 않기를 기원합니다. 

                                                                                                            이동휘 배상

--《교육 커리큘럼》--

1. 주택 (2일)

1일차

1. 주택 중개의 이해

2. 원투룸 중개과정

3. 매물 확보 요령

4. 광고 및 홍보(사진촬영 및 광고 게시방법)

5. 고객 응대방법(고객유형 및 응대요령)

2일차

1. 주택 중개 실무연습

2. 계약서 및 확인설명서 작성 교육(실습)

3. 전세자금 대출 중개교육(버팀목. LH

4. LH 전세 자금 대출 서류작성 연습

5. 기타 질의 응답

2. 블로그 (3일) 

(노트북 지참,  파워포인트 2007버전이상 설치)       

1일차

1. 블로그 기본교육

2. 네이버 블로그 레이아웃

3. 포토스케이프 편집 실습

4. 파워포인트 편집실습

2일차

1. 1일차 교육내용 복습

2. 네이버 블로그 위젯만들기

3. 네이버 블로그 직접 제작

4. 티스토리 블로그 만들기

3일차

1. 1일2일차 내용복습

2. HTML 태그 편집실습

3. 엑셀 매매 수익률표 작성

4. 키워드 선정방법

5. 블로그최적화 방법

6. 글작성 실습

3. 상가 (2일) 

1. 상가중개방법

   - 구도심의 임대완료된 상가 임대 및 매매물건 처리방법

2. 신도시 및 택지개발지구

   - 상가 PM . 분양에 관한 절차 및 중개실무 정리

3. 상가 및 그 밖에 중개대상물건별 중개 노하우 전수

4. 재개발,재건축 (2일)  

1. 재개발,재건축 이해

   - 도정법. 지역별 정보검색. 용어정리. 추진단계별 진행사항 및 체크. 예상감정평가

2. 계약서 작성시 체크 및 특약

3. 입주권 취득세 및 양도소득세

4. 입주권 수익률 계산

5. 관심지역 조사방법

6. 고객용 ppt자료 만들기

7. 정부정책으로 본 재개발,재건축

5. 분양 (2일)

1일차

- 분양이란?

- 분양전문 부동산 되기

- 분양물건 파악하기

1. 아파트

2. 지역주택 아파트

3. 재개발 재건축 아파트

4. 그밖의 주택분양

2일차

- 분양물건 파악하기

1. 분양면적 이해하기

2. 상가분양

3. 오피스텔 분양

4. 임대사업자 이해

5. 아파트형 공장

6. 수익형 호텔

7. 택지

- 부동산 개발업 이해

- 분양 영업 플로우

- 분양계약서 작성

6. 중개실무 (2일)

1. 부동산 중개업 개설등록 절차

(개인.법인.공동사무소)

2. 중개계약서 작성법(매매.임대) 이것만 알면 충분하다. -실습

-계약서 작성전 준비서류나 확인사항등

3. 확인설명서 작성 키포인트 –실습

4. 특약사항 적는법

   (상태에관한 사항, 임대차, 대출현황, 대리인계약 등)

5. 중개사무소 마케팅 홍보전략

6. 중개사고 예방과 사례

7. 토지 (2일)

 여러분이 부동산 물건 설명할 때는 부동산공법에서 배운 내용을 기초로

 설명을 하게 됩니다.

 따라서 토지 교육 시간에는 여러분이 공인중개사 시험준비를 하면서 부동산공법

시간에 배운 내용중 실무와 관련된 내용을 실무에 맞게 설명을 해 주려 합니다.

 1. 도시기본계획 만들고 보기

 2. 도시계획조례 만들고 활용하기(노트북 가져오기) 

 3. 용도지역. 지구. 구역 설명하기(토지의 80%는 이 부분으로 설명) 

 4. 도시계획시설중 미집행시설부지 중개로 활용하기

 5. 지구단위계획을 알아야 하는 중개에서 실패안하는 이유

 6. 토지이용계획 확인서 설명하는 방법(토지보는 방법) 

 7. 개발행위 절차 

 8. 도시개발법중 중개와 관련부분

 9. 도정법 중 중개와 관련 부분

 10. 주택법 중 중개와 관련 부분

 11. 농지법 중 중개와 관련 부분(토지 중개의 80%는 농지이다.)

 12. 건축물의 용도변경 이해하기(상가중개는 용도변경이 좌우한다.)

 13. 임야 분할해서 전원주택지 만들어 분양하기

 14. 도로를 알고 맹지 탈출하기

8. 분양권 (1일) 

1. 분양권의 이해와 전매 홍보방법

2. 분양권 전매과정 및 주의사항

3. 분양권 투자방법 및 전략

4. 분양권 전매 계약서작성 방법

5. 실거래신고 및 양도소득세 신고방법

6. 분양권 전매 중개사고 사례 및 예방

 교육시간: 오전 10 : 30 ~5 : 30 (6시간 )

 교육비  

  1) 1일 교육: 일반인 12만원/  부공연 일반회원  9만원/  부공연 특별회원  6만원

  2) 2일 교육: 일반인 24만원/ 부공연 일반회원  18만원/  부공연 특별회원  12만원

  3) 3일 교육: 일반인 36만원/  부공연 일반회원  27만원/  부공연 특별회원  18만원

  4) 종합반(블로그/ 주택/ 토지/ 상가/ 분양권/ 중개실무/ 분양/ 재개발,재건축)

      .일반인 192만원→  할인 163만원 

      .부공연 별빛회원 144만원→ 할인 122만원 

      .부공연 특별회원  96만원→ 할인 81만원

★ 입금계좌:  (부동산아카데미) 신한은행    예금주: (주)부공연

                      140 - 011 - 556757   

                     (R&A 부동산교육원)  기업은행   예금주: (주)알앤에이부동산교육원

                      938-011411-01-025 

★ 교육장소

1. 부동산 아카데미 : 서울시 영등포구 당산동2가 5-1 대성빌딩 402호

문의☏ 02-2068-5253

2. R&A 부동산 교육원 : 부산시 연제구 월드컵대로 99번길 1.  제빵빌딩 6층

문의☏  051-867-9696

★ 교육시간

부동산 아카데미 (서울)   오전 10:30 ~ 17:30

R&A 부동산 교육원 (부산)   오전 10:00 ~ 17:00

★ 교육일정

부동산 아카데미 교육 일정(서울)

R&A 부동산교육원 교육 일정(부산)

부산 강의장은 12월 강의로 마감을 하고

서울 아카데미는 1월(3회차) 강의까지 공지 합니다~

계획에 맞춰 수강신청하시고

될 수 있으면 그 회차에 해당되는 강의 시간에 수강을 하시기 바랍니다.

[정소영(용인_10기_75년생)]

토지실무교육 신청하고 입금하였습니다.
날짜는 12월2~3으로 할지, 12월 16~17일로 할지 다시 한번 말씀을 드리도록 하겠습니다....
그때 뵐께요~~~~
입금자명은 정소영_용인_75 로 하였습니다.

[김용석(원주 11기 74)]

오늘 학원에서 뵙고 식사도 같이하게 되서 너무 좋았습니다. 많이 도와 주세요.

[이교선(서울-11기-81)]

전화로 말씀드린대로 2차 종합반 신청드립니다 해당금액 '이교선' 으로 입금하였습니다
많은지식을 쌓고 앞으로 어떻게 해야할지 길을 잡을수 있도록 도움부탁드립니다
감사합니다

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

잘 생각 했다.
실무교육 안 받고 현장나가는 것은
총 없이 전장터 나가는 것과 같다.
준비 철저히 하자~^^

[김보묵(아산11기63)]

토지실무교육 12월2,3 신청하고 신한은행 으로 입금완료 했습니다.
입금자는 김보묵으로 했습니다.
그럼 주말에 뵙겠습니다.

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

주말에 봅시다~^^

[이주현(남양주_11기_76)]

2회차 과정 전화로 신청후 입금했습니다~

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

잘했다.
준비하고 시작하자.

[신승훈 (울산 11기 81)]

부산 교육으로 2회차 종합반 입급하였습니다.
합격은 하였지만 이제 어찌하는지가 더 중요하다고 생각합니다.
열심히 배워서 미래를 밝게 만들어 보겠습니다. 감사합니다.

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

부산에서 보자~
그날 어떻게 할건가 방향을 잡자

[한병훈(제주.11기.72)더나은내일]

12월 9일ㆍ10일
부산 교육으로 토지실무
신청 입금했습니다~~~

[김용석(원주 11기 74)]

형님 비행기 타고 힘들텐데 그래도 더나은 내일을 위해서 화이팅! 형님 얼굴도 보고 땅도 보러 비행기 타고 제가 갑니다.

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

부산에서 보자

[최보금(부산 11기 58)]

부산 교육원으로 토지실무교육 신청 입금완료 했슴다^^

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

네.
그날 봅시다^^

[정진욱(서울 11기 77)]

2차 종합반 신청합니다. 입금 완료했습니다...

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

판단 잘 했어요.
준비를 하고 실전에 임해야 겠지~^^

[강기훈(부산9기 71)]

부산교육원 일정이 변경되었습니다.
12월 8일 분양권 수업진행합니다. 수업시간은 오전 10시 30분부터 오후5시30분까지입니다.
12월 11일 분양권 및 상가실무 교육은 폐지되었습니다.
교육일정 수립에 착오없으시길 바랍니다.

[노유경(진주11기-77)]

2차
부산
분양권,토지 수업 입금완료했어요

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

방송준비하자.

[박재봉 (부산11기83)]

2차 분양권 토지 입금완료햇습니다~~^^

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

배운거 연습하자.

[송산을(서울-9기-72)]

2차 서울 부동산 아카데미 토지 교육 (12월 16일, 17일)
"송산을 강남 9기" 로 입금하였습니다.
토요일 뵙겠습니다~

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

그날 보자~^^

[송산을(서울-9기-72)]

넵~^^

[김용석(원주 11기 74)]

3회차 1월 중개실무 과정이 영등포에서 개강 됩니다. 미리 미리 등록 하셔서 같이 중개실무과정 이수하고 현장에서 다같이 함께 갑시다. 저는 이것저것 하다 보니 결석한 과목이 있어서 3회차 불로그 수업과 주택 그리고 중개실무를 들어야 합니다.
3회차 블로그 수업 또는 주택 강의 첫날에 2018년 시작을 기념하면서 맛있는 점심 쏠테니 많이들이 오셔서 회장 지갑 좀 가볍게 해주세요. ㅋㅋㅋ

[장효민(광주11기 68)]

3회 주택강의 들으러 서울갑니다~첫걸음이다 보니 긴장이 됩니다~^^

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

긴장은 하지말고 기대를 하세요~^^

[장효민(광주11기 68)]

네~~^^

[임효경(경주 10기 75)]

3회차 토지강의 신청하고 싶은데 입금하면 되나요

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

이제 강의는 서울에서만 합니다.

[임효경(경주 10기 75)]

주말이라 서울 강의 시간맞춰서 듣고 싶어서요^^--

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

그럼 입금하고 오게~
14일 부산에서 하는 특별회원 모임에는 반드시 참석하고~^^

[김용석(원주 11기 74)]

부공연 11기 출범식에 많이들 참석하셔서 다함께 감시다

*일 시 : 2017년 1월 27(토) 11시 ~28(일) 11시

*장 소 : 상록호텔
충청남도 천안시 동남구 수신면 수신로 576지번 장산리 669-1

*참 가 비 : 8만원(1박 2일과 당일참석 동일)

*계좌번호 : 국민은행 745401-01-456883 예금주 - 김현기(부공연)
입금시 이름, 지역표기 (예 : 이선기인천)

*입금후 댓글에 입금확인 남겨주십시요(예: 이선기인천 입금완료)
카페 or 밴드에 댓글 달아주시고요

입금시 문의사항은 김현기 총무( 010-3723-9495 )에게 문의 바랍니다.

[박명선(화성 10기 73)별꽃]

서울 3회차 1월 토지 강의 듣고 싶은데요 강의신청가능할까요

[이동휘(세종시.66.공법교수)]

네.
가능합니다.
접수를 하세요^^

[홍은경(9기. 75.부공연아카데미)]

노트북 지참하시고 토요일 10시 30분까지 오세요~~
토요일에 뵙겠습니다.

[하지영(인천.11기.73)]

3월 강의계획은 없나요?