공사진행상황

[터치남]

조합원여러분 안녕하십니까!

조합사무실 입니다.

무더운 여름날씨에 조합원님 가정에 행복과 건강이 가득하시길 기원합니다.

1. 공사진행사항

  1) 107,108,109,110동 지하 주차장 공사 후 지상1층 건축 진행중

  2) 104, 106동 파일 시공중

  3) 101,102,103,105동 파일 시공 예정

2.사업계획변경사항

변경내용	회차	변 경 전	변 경 후	변경 사유	비고
주택건설사업계획변경	1차	2017.06.20.~2019.10.20	2017.06.20.~2019.12.20	사업기간변경
	2차	2017.06.20.~2019.12.20	2017.06.20.~2020.02.29	사용검사 예정일 변경	문화재 발굴
	3차	첨단진아리채지역주택조합,(주)리채	첨단진아리채지역주택조합,(주)리채,아이리스건설(주),진아건설(주)	공동사업주체변경	시공사요청
	4차	지내력기초	파일기초	기초형식변경(110동)	지내력부족
	5차	지내력기초(근린생활시설) 철근콘크리트조(현장타설)	파일기초(근린생활시설) 철근콘크리트(현장타설+공장제작)	기초형식변경(근린생활시설) 지하주차장 구조체형식변경	지내력부족 시공사요청
	6차	지내력기초	파일기초	기초형식변경(104동,106동)	지내력부족
	7차	지내력기초	파일기초	기초형식변경(101동,102동,103동,105동)	변경예정 협의중에 있음

3. 암반발생

  1) 사토반출과정에서 암반발견 109동 주차장, 105동 본동 및 주차장,102동 주차장, 106동 주차장, 104동 주차장, 103동 주차장 부근에서 암반 발생

  2) 암반은 쁘레카(깨기)로 제거하고 있으며, 현재 상당량은 제거했으며, 일부 105동 106동주차장, 102동,103동 주차장 깨기하고 있으며,

4.향후 공사진행 예정

  1) 107,108,109,110동은 지하주차장 공사 후 지상건축이 공정대로 진행 될 예정이며,  

  2) 104, 106동, 근린생활시설 파일시공을 완료하고, 지하주차장 공정진행 될 예정입니다.

  3) 101,102,103,105동은 시공사 및 감리, 설계사무소 의견을 수렴하여,  협의후 주택건설사업계획변경 후 파일시공 예정입니다.

5. 타워크레인 문의

  1)현재 타워크레인 2대설치하여 운영하고 있으며, 지하주차장공정 후 2대 추가 설치예정

6. 조합원신용분담금

  1) 1차 조합원개인별 상환금 810만원

  2) 2차 조합원개인별 상환금 900만원

  3) 3차 조합원개입별 잔액 1,290만원 - 조합원 4,5차 중도금입금시 상환예정

 ※ 조합원신용분담대출자는 위와 같이 상환되고 있으며, 미 대출자는  조합총회에서 공지하였듯이 대출조합원과의 형평성차원에서 분담금에 준한 연체료를 부과 하기로 결의한바, 연체료 부과 할 예정입니다.

7. 추가분담금

  1)조합총회 및 조합규약, 조합원가입계약서 제21조 특약사항4항 주택공급가액을 확정부담금으로 정하는 대신 사업추진과정에서 추가비용 발생할 경우 보라산업개발(주)의 업무용역비에서 충당하고 그 책임을 지기로 약정하며, 이익이 발생할 경우 업무용역사인 보라산업개발(주)의 수입으로한다. 따라서 조합원은 추가비용 발생에 대한 추가부담을 지지 않으며, 수익에 대하여는 이의를 제기하지 않기로 한다. 라고 되어 있습니다.

  2)따라서 조합원 추가분담금은 발생하지 않을 것으로 예상되며, 조합에서 최선의 관리를 통해 추가분담금이 발생되지 않도록 하겠습니다.

8. 결론

  1) 현재 공사공정은 위2항 사업계획변경사항 기초형식변경(지내력→파일) 및 암반발생으로 인해 공사공정이 다소(2~3개월)  늦어 지고 잊지만 다른공정을 당겨서 입주예정일(2020.02.29.)까지 입주 될수있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 천재지변은 예외 입니다.

  2) 다른 공사현장과 비교하여 공사진행이 늦어져 걱정하시는 조합원 여러분들의 심정을 충분히 이해합니다. 조합에서도 충분히 인지하고 있으며, 시공사에게 입주일에 차질이 없도록 요구하고 있습니다.  

[110-1803]

하..암반이 나와서 지연됐던거네요.
빨리 저 암반이.제거되어야할텐데..공사지연은 어느정도 예상하고 있어야겠네요.
지연정도가 추가분담금이 발생하지 않는 범위라면 좋겠습니다.

속 시원한 답변 감사합니다. 앞으로도 주기적은 공지가 있기를 바래봅니다.

[106동 901호]

안그래도 많이 답답허던 차에 답변 감사드립니다.

[아이온카스토르]

감사합니다

[카리스마킴]

진행상황 공유 감사합니다
한달에 한두번 정도라도 진행상황 사진이라도 올려 주셨으면 하고 부탁드립니다.
수고하셨습니다

[소망중에]

진행사항및 계획에 대해 상세하게 설명해 주시니 감사합니다.
앞으로 주기적으로 진행사항을 공유해 주었으면 좋겠습니다.
감사합니다.

[110동1504호]

늦였다고 너무급하게 공사하는것보다
무사고에 하자없는 명품아파트 지어주세요

[110동 503호]

무엇보다 안전이 우선입니다.
무사고에 더욱 신경써 주시고,
가능하다면 매달 진행사항을 조합원들에게 알려주시면 좋겠습니다.

[홍현일]

공사진행사항 공유에 감사드립니다.
첨단진아리채 아파트는 우리가 미래에 살아가야할 보금자리 입니다.
너무 늦어지는 공사기간은 문제가 있겠지만, 그렇다고 성급하게 진행하면, 부실공사가 염려되는게 일반적인 생각입니다.
조합에서는 입주시 명품아파트에 산다는 자부심을 느낄수 있도록 관리,감독하여 주시면 진심으로 감사드리겠습니다.

[솔길]

수익에 대해서 이의를 제기하지 않은 것처럼 공사금에 대해서 대행사가 책임을 지도록 조합원들과 계약을 맺은 것입니다.
공사는 빨리 할수록 수익이 나니까 일부러 늦추어 공사를 하지 않을 것입니다.그리고 공사는 건물의 안전과 인부들의 안전이 제일 중요합니다.

[행복만들기]

감사합니다. 바쁘고 힘드시겠지만 이렇게 공유하고 같이 참여하는 카페가 되면 좋겠습니다.

[광폭기]

궁굼차 감사합니다. 암반위에 든든한 건축물 기대됩니다. 모 아파트 추가분담금에 애를 먹는다고 합니다.
우리 아파트는 시공자측에서 회의시 추가분담금 없다고 장담했습니다. 추후 불미스런 일 없기를 바랍니다.