물건 개요
경 매 구 분 |
임의(기일) |
채 권 자 |
한림농협 |
경 매 일 시 |
09.08.10 (10:00) |
용 도 |
근린상가 |
채무/소유자 |
채** |
다 음 예 정 |
09.09.14 (244,178,900원) |
감 정 가 |
711,890,900 |
청 구 액 |
588,241,218 |
경매개시일 |
08.11.14 |
최 저 가 |
348,827,000 (49%) |
토지총면적 |
331 ㎡ (100.13평) |
배당종기일 |
09.04.24 |
입찰보증금 |
10% (34,882,700) |
건물총면적 |
1116.03 ㎡ (337.6평) |
조 회 수 |
금일1 공고후12 누적315 |
주 의 사 항 |
1. 현황조사 및 권리신고와 같이 임대차 조사된 부분 외에는 소유자가 직접 점유 사용하고 있음. |
물건 사진
물건 내역
우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
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690-932 제주 제주시 한림읍 한림리
●감정평가서정리 |
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- |
1층"편의슈퍼","한수풀동물병원", |
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음식점"잘될렌다" |
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2층"낙원무도학원" |
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3층"명문태권도장" |
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철콘조슬래브지붕 |
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대장상:1405-6번지(대지,322㎡), |
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1405-14번지(도로,9㎡)로분할 |
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- |
한림초등교북동측인근 |
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대부분일반상가및사무실등형성된지대 |
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간선도로변소재,제반교통사정무난 |
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유사장방형토지 |
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북측왕복2차선,북동측소폭의도로접함 |
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일반상업지역 |
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중로2류(보조간선도로)접함 |
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2008.12.01 한국감정 |
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표준공시지가 : 1,020,000 |
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물건번호: 단독물건
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대지 331 |
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(100.13평) |
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현:일부도로 |
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건물
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ㆍ |
1층소매점 226.575 |
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(68.54평) |
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ㆍ |
2층학원 231.095 |
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(69.91평) |
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ㆍ |
3층태권도장 231.095 |
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(69.91평) |
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ㆍ |
4층주택 175.99 |
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(53.24평) |
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ㆍ |
지층주차장 198.375 |
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(60.01평) |
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제시외
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ㆍ |
다용도실 11.6 |
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(3.51평) |
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ㆍ |
창고 1.9 |
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(0.57평) |
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ㆍ |
화장실 4 |
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(1.21평) |
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ㆍ |
애견입원실 5 |
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(1.51평) |
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ㆍ |
2층다용도실 2.8 |
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(0.85평) |
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ㆍ |
3층다용도실 1.8 |
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(0.54평) |
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ㆍ |
4층보일러실 1.6 |
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(0.48평) |
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ㆍ |
옥탑층계단실 15.9 |
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(4.81평) |
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ㆍ |
옥탑층물탱크실 8.3 |
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(2.51평) |
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94.01.27보존 | |
감정가 |
711,890,900 |
대지 |
334,310,000 (46.96%) |
건물 |
372,095,500 (52.27%) |
제시 |
5,485,400 (0.77%) |
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최저가 |
348,827,000 (49.0%) |
●경매진행과정
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711,891,000 |
유찰 |
2009-05-18 |
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30%↓ |
498,324,000 |
유찰 |
2009-06-22 |
|
30%↓ |
348,827,000 |
진행 |
2009-08-10 | |
●법원임차조사
김승천 |
전입 2006.04.21 |
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확정 2008.10.21 |
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배당 2008.12.03 |
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사업 2006.04.28 |
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(보) 25,000,000 |
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3층일부/체육관 명문태권도장 점유 2006.3.31- 2010.2.1 연세:300만
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부민규 |
사업 2008.05.23 |
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확정 2008.11.25 |
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배당 2009.01.29 |
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(보) 25,000,000 |
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1층일부/동물병원 한수풀동물병원 점유 2008.5.1- 2010.1.11
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박홍진 |
전입 2008.07.14 |
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(보) 1,000,000 |
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2층일부/위락시설 점유 2008.6.19- 2011.6.18 연세200만 조사서상
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이가혜 |
사업 2008.08.13 |
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확정 2008.11.27 |
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배당 2009.01.21 |
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(보) 25,000,000 |
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1층일부/잘될렌타 일반음식점 점유 2008.8.1- 24개월 현황서상:1000만
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양애숙 |
전입 2008.10.17 |
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확정 2008.11.24 |
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배당 2009.01.09 |
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(보) 8,000,000 |
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4층일부/주거 점유 2008.2.28- 24개월
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양애숙1 |
사업 2008.10.20 |
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확정 2008.10.20 |
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배당 2009.01.09 |
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(보) 25,000,000 |
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1층일부/편의점 점유 2003.1.5- 80개월
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*김승천:최초는 보증금 2000만원으로 계약하여 사용하다 2008.2.1 재계약하면서 보증금2500만원으로 증액하였으며 전입자 김정화는 임차인의 모친이라고 임차인 김승천은 진술함 *부민규:최초는 보증금 1000만원으로 하여 사용하다 2008.11.12 보증금 2500만원으로 재계약하여 계속 사용하고 있다고 임차인은 진술함
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소유권 |
채** |
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1994.01.27 |
저당권 |
한림농협 |
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1994.09.26 |
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75,000,000 |
저당권 |
한림농협 |
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1997.08.26 |
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75,000,000 |
저당권 |
한림농협 |
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2001.05.22 |
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100,000,000 |
저당권 |
한림농협 |
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2002.12.17 |
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360,000,000 |
저당권 |
제일사료 |
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2007.11.29 |
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120,000,000 |
가압류 |
제주양돈축협 |
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2008.09.03 |
|
9,521,352 |
가압류 |
동양생명보험 |
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2008.10.24 |
|
3,183,856 |
가압류 |
농협중앙 |
|
2008.11.10 |
|
80,173,368 |
임 의 |
한림농협 |
|
2008.11.14 |
*청구액:588,241,218원 |
가압류 |
제주신용보증 |
|
2008.11.24 |
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42,500,000 |
가압류 |
농협중앙 |
|
한림 |
|
2008.11.26 |
|
15,851,309 |
가압류 |
제주양돈축협 |
|
2008.12.04 |
|
301,506,634 |
가압류 |
제주축협 |
|
2008.12.26 |
|
23,123,632 |
등기부채권총액 1,205,860,151원 |
열람일자 : 2009.01.19 | |