화성시 공장경매>장안면소재 공장4동 및 부지 1554평매각(2020타경 61401)1109
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부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .
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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 진행 및 정보알림
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화성시 장안면 지방도변 산업시설 경매추천건
직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의
다용도 제조공장 !!
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낙찰후, 위치,전망,투자가치,실산업환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
010-9185-0439김소장
공장경매..입찰가분석전문
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경락대출 가능액은 ?
감정가 및 낙찰가 80%내
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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다
(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )
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단독 생산공장 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와
합리적인
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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주의.확인 할 특이사항은 ?
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- 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과
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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.
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- 2023년 7월 감정평가 된 공장건으로 .
현재 법원매각절차가 진행중인 공장임의경매사건
- 부담가는 생산기계와 부속건물등 다수 있으나,매각에 포함
- 경매진행중인 현재 관리상태와
잔존 폐기물 존치여부와 실사용 여부 등은 확인필요
- 매수신청보증금은 최저가의 10%
-. 매각대상인 5필지의 토지 중에 1필지는
공유지분(53.6%) 매각인데, 진입로로 사용중
상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.
- 건물 일부에 임대차 및 전입자 있으므로
진정한 점유관계 및 인수여부,폐기물상태 탐문조사 필수.
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감정가격 및 경매진행일자 ?
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다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한
화성시 장안면 사랑리 “장안면사무소”인근소재
‘왕복2차선 지방도변으로
“ 공장(4동) 및 토지 1554평”
등이
법원경매를 통해
감정가 30억 4810만원에
나와..1회 유찰 후 감정가대비 70%인
21억 3400만원으로.. 2차매각절차가 진행중.
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계획관리지역
공장용지 2필지 ,,도로 3필지등 총 5필지
총면적 3,136.0㎡ (1,553.6평)
본건물 4동외 부속 건축물
건물 전체면적은 2,558.8㎡ (774.0평)
2003년 3월 건축 후 2013년 1월에 증축한
공장건물 2동과 창고 및 사무용건물 2동등
건물 4동외 부속공장,기계실,창고 적치대와
지하수관정.수변전설비(250k),호이스트,기계설비등
일괄매각사건
(기존 철제선반(랙) 생산하는 공장으로...
현황 소유자 운영중 )
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1차(100%) 2023-10-10 ..유찰
2023.11.09.. 2차(70%)매각절차진행
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경기 화성시 장안면 사랑리소재
단독공장 경매건.
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본건까지 대중교통 및 제반차량 진출입이 양호한
2차선 도로변으로 ,,근거리에 위치한 우정읍소재지 내
각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 지근거리면서
82호국도 및 “고속도로 조암IC,발안IC” 이용이 용이한
지근거리 입지여서..
출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 산업시설.
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현황이 투자최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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매각에 포함된 생산설비 이용 가능한
동종업체 투자자라면 금상첨화.
경기남부 및 화성지역내로 저렴하면서
민원소지가 적은 다용도 제조공장 찾는
실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
“ 2020타경 61401호 관심 ”
으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)
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.아래는 참고사항으로
인근지역 가격(시세)정보 및
주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"