종부세계산기 손쉽게 확인하는 방법

[양나연.]

종부세계산기 손쉽게 확인하는 방법

오늘은 시기에 맞게 종부세계산기 활용에 대해 알아보려고 하는데요. 집은 구입을 하는 순간부터 매매를 하는 순간까지 모두 세금의 연속이라고 할 수 있는데요. 매수 시에는 취득세, 소유를 하고 있을 때에는 보유세, 매매를 할 때에는 양도세까지 부담해야 할 비용이 상당히 많답니다. 이렇게 부동산을 소유하고 계신 분들은 세금 문제에 계속해서 신경을 쓰고 있으십니다.

그렇다면 종부세란 어떤 것인지, 누가 내야 하는 것인지 어떻게 계산을 하는지까지 오늘 한 번 알아보도록 하겠습니다. 세금을 납부하시는 분들이라면 모두 알고 계시겠지만 다시 한번 짚고 넘어가 보도록 하겠습니다. 종부세는 국내 주택, 토지 등을 소유하고 있는 자를 대상으로 공제액을 적용 및 합산한 후, 초과분에 대해 과세를 하는 것을 말합니다.

종부세 과세 기준일과 납부 기간을 알아보면, 과세 기준일은 매년 6월 1일이며, 납부 기간은 매년 12월 1일 ~ 12월 15일까지 납부를 하도록 되어 있답니다. 그렇다면 유형별 공제금액은 어떻게 될까요? 주택의 경우는 9억 원으로 책정이 되어 있으며, 1세대 1주택자의 경우 12억 원까지 적용이 되고 있습니다.

종합합산토지의 경우는 5억 원이며, 상가나 사무실이 부속되어 있는 별도의 합산토지는 80억 원입니다. 즉, 각각의 해당 항목이 정해진 공제 금액을 초과하게 될 경우, 종부세 과세 대상이 되는 것인데요.

시기를 살펴보면 만약 6월 1일 이후에 사는 경우, 올해는 세금을 피할 수 있으나, 반대로 매도 계획이 있으신 분들은 6월 이전에 처분을 하시면 종부세 과세 대상이 되지 않는 것인데요. 이를 기준으로 하여 매수나 매도 계획을 세우셔야 조금이라도 세금을 줄여보실 수 있답니다. 그렇다면 종부세계산기는 어떻게 활용을 해볼 수 있을까요?

먼저 종부세계산기를 활용하기 위해 검색을 해서 들어가는데요. 오늘은 EZB 부동산 계산기 사이트를 참고로 진행을 해보도록 하겠습니다. 다른 사이트들도 많이 있지만 세액 계산 흐름이 직관적인 편이라 많은 분들이 EZB 부동산 계산기를 사용하고 있습니다. 사이트에 들어가 목록에서 계산기를 선택 후, 종부세까지 체크를 해주는데요. 여기서 주택 수나 세액공제, 세 부담 상한 반영 여부, 공시금액 등등을 입력하여 계산 버튼만 눌러주면 끝입니다!

그러고 나면 입력한 정보들을 토대로 종부세의 최종 세액이 계산되어 나오는데요. 정말 간단하게 활용을 해볼 수 있죠? 최근에는 세수 부족의 대안으로, 정부에서는 종부세 공정시장가액 비율을 인상하려는 움직임을 보이고 있는데요. 현재 60%의 비율이 80%로 상한이 될 수 있어 많은 분들이 지켜보고 있습니다. 부동산은 흐름이 있다 보니 이에 따른 관련 법률 또한 자주 개정이 되고 있는데요.

세금과 관련된 문제들은 가장 중요하기도 하고, 헷갈릴 수 있으니 항상 주의 깊게 알아보시는 것이 좋으며, 혼자서 다루기가 어려운 부분들은 전문 분야에 있는 분들의 조력을 받으시거나 문제가 발생할 시에는 빠르게 법률적 자문을 구하시는 것이 좋습니다.

이렇게 오늘은 종부세에 대해 알아보는 시간을 가졌으며, 종부세계산기를 활용하는 방법을 살펴보았는데요 :) 생각보다 간단한 종부세계산기 활용 방법, 여러분들도 직접 확인을 해보실 수 있습니다!

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[고정배]

햇살 좋은 아침 수요일 항상 건강
관리 잘하시고 상쾌한 마음으로
행복하시고 활기차게 열어 가시길 바랍니다......
정보 감사합니다.