이문동 외대역 5분 깨끗한 빌라(방 3, 욕실 2) 5,000만/70만, 1억/25만(조정가능) 강추

[홍병진]

부동산 직거래양식 (가로안의 글은지우시고 작성해주세요. 제목란에 위치.가격.방갯수 필히 적어주세요)

피터팬의 좋은방구하기 http://cafe.daum.net/kig

• 매물종류 : 빌라
• 매물크기 : 큰방 2, 작은방 1, 넓은 거실 1, 화장실 2개(계단형 아파트 25평보다 넓음)
• 거래금액 : 보증금 5,000만원/월 70만, 보증금 1억/월 25만(조정가능하며 집주인과 협의 잘하시면 20만도 가능하실 듯 합니다.)
• 난방방식 : 도시가스 개별보일러(2010년에 린나이로 새로 교체)
• 매물위치 : 동대문구 이문동 292-54 온산그린빌 402호(외대앞,신이문역 5∼10분, KCC 근처)
• 해당층수 : 5층 건물에 4층
• 옵션사항 : 신발장, 가스렌지(4구), 씽크대, 정수기
• 주차가능여부 : 1대(1층이 빌라 전용 주차장임)
• 이사가능날짜 : 언제든지 가능함
• 문의 연락처 : 010-3664-2897

우선 대략적인 설명 드리겠습니다.

방은 총 3개로 큰방 2개, 작은방 1개로 구성되어 있으며, 화장실은 큰방에 1개, 거실에 1개로 2개입니다.

방 3개 모두 깔끔하고 깨끗합니다, 크기 또한 작은방 1개를 제외하면 넉넉한 사이즈입니다

큰방 1(장농, 퀸침대), 큰방 2(책상 및 책장, 피아노, 화장대, 아이들 수납장 2개)

작은방 1(장난감 방)

거실도 계단형 아파트 구조라 소파를 놓고 TV를 놓고도 여유있게 시청하실 수 있는 크기로

주방과 일체형이 아닌 분리되어 있습니다.

신축빌라와 비교해도 될 정도로 깨끗한 아파트형 빌라입니다.

이번에 서울시 SH공사에서 공급하는 장기전세주택(시프트)에 당첨되었고 계약 만료기간이 도래하여

이사하는 겁니다. 시프트 당첨이 안되었다면 계속 거주할 생각이었습니다.

신혼집으로 안성맞춤이고 자녀들 있는 살림집으로도 좋습니다

도보 5분 거리 이내에 이마트 메트로, 홈플러스 익스프레스, 우체국, 농협은행, 국민은행 365코너 등이 위치하고

있어 편리합니다.

몇가지 궁금해하실 점 있을까봐 적어봅니다.

1. 보증금 및 월세 : 보증금 5,000만원에 월세 70만원인데 월세가 부담스러우신 분들은 집주인과 보증금을

올리고 월세를 낮추는 방법으로 얼마든지 조정이 가능합니다.(집주인 확인 완료)

2. 집주인 : 신이문역 앞에 대림 e-편한세상에 거주하고 있으며 거의 만날 일 없습니다.

(2-3년 전 쯤 보일러가 고장나서 연락드렸더니 즉시 새걸로 교체해주셨습니다.)

3. 여름엔 발코니 창문과 큰방 2 창문 개방하면 시원하고 겨울에는 창문이 LG 하이샤시 이중창이라

난방 잘되고 따뜻합니다.(한 겨울에 2-3일 정도 보일러 외출로 해놓고 시골에 다녀와도 23℃ 유지합니다)

4. 주소는 동대문구 이문동 292-54 온산그린빌입니다(네이버나 다음에서 검색하시면 위치 확인 가능합니다)

5. 계약은 중개수수료를 아끼실 분들은 집주인과 협의하여 직접 계약서 작성도 가능하시고 아니면 계약서 작성만

중개사무소에 대서료 지불하고 하실 수도 있습니다.(현재 인근 부동산에 매물로 나와 있습니다)

6. 이사 시기는 언제든 가능합니다. 다만, 큰아이가 초등 1학년이라 전학 문제로 인해 방학 마치기 전이면

더 좋습니다. 저희는 언제든 이사 가능합니다.

7. 관리비 : 월 1만원

빌라에 총 7가구가 거주하고 있는데 월 1만원씩 거둬서 공용전기료, 정화조청소비로 사용하고 있으며

세놓지 않고 주인이 직접 거주하고 있는 두 가구에서 번갈아가며 총무 역할을 하고 계십니다.

분기에 1회 정도 빌라식구들 모여서 저녁모임도 하는 등 너무 좋은 분들 모여 재밌게 살고 있습니다.

집 보시기 원하시는 분들은 제게 연락주시면 아내와 통화 후 방문 가능시간 알려드립니다

사진정보

이제 제일 궁금해 하시는 사진 올려 드립니다

빌라 외관 모습입니다. 신축빌라와 비교할 정도로 깨끗하고 출입구에 키번이 설치되어 있어 보안도 우수합니다.

또한 1층 전체가 주차장이라 1가구 1주차 가능합니다.

1층 주차장입니다. 사정 상 번호는 가렸습니다. 보이는 면 말고 다른쪽에 또 주차장이 있습니다.

보이시는 가운데 벽 뒤로 빌라 공용 창고가 있어 잘 사용하시지 않는 물건 수납이 가능합니다.

거실입니다.(좌측 상단 검은색은 아이 사진이라 가림 처리했습니다)

아파트형 구조로 되어 있어 활용도가 높습니다. 저희는 소파 대신 책장을 배치하여 사용하는데

소파 놓고 TV 놓으시고도 여유롭습니다. 창문 뒤로 안방부터 거실까지 이어지는 발코니가 있습니다.

참고로 사진에 보이시는 TV장의 경우 원하시면 이사 때 드릴 수 있습니다.

거실에서 주방쪽 사진입니다.(우측 상단 흰색은 아이 사진이라 가림 처리했습니다)

거실과 주방이 분리되어 있어 편리하며 사진 왼쪽에 흰색 수납공간은 집주인이 별도로 설치한 수납장입니다.

보이시는 수납장 왼쪽으로 신발장은 별도로 있고 현관이 위치합니다.

현관 들어오셔서 주방이 노출되지 않고 거실이 노출되기에 손님 오실 때 좋습니다.

수납장 오른쪽이 큰방 2로 피아노, 책상 및 책장, 아이들 수납장 등이 있습니다.

거실입니다.

위에서 말씀드린 수납장과 신발장입니다(총 3개로 구성)

맨 좌측(우산 보관 가능), 가운데(신발장), 맨 우측(일반 수납장)

자세히 보시면 맨 우측 수납장은 거실에 올라와 있는데 주인이 따로 설치한 겁니다.

큰방 1입니다.

창문 너머가 거실측과 이어진 통 발코니로 문 열어두시면 시원합니다.

퀸침대와 장농이 들어가고도 공간이 넉넉합니다.

큰방 1 창문쪽에서 출입문쪽으로 찍은 사진입니다.

화면 우측 상단 흰박스는 저희 부부 사진이라 가림처리했습니다.

사진 중간 오른쪽에 있는 작은 문이 큰방 1에 있는 부부욕실입니다.

화장실 2개가 이렇게 편리한지 처음 알았습니다.

보이는 장농은 10자로 안방에 들이고도 좌측에 공간이 남아 옷걸이를 설치하여 사용하고 있습니다.

큰방 2입니다.

출입문 좌측으로 책상 및 책장이 있으며 피아노 있고 화장대와 아이들 수납장 2개 넣고도 넉넉한 사이즈입니다.

큰방 2에 있는 책상 및 책장입니다.

참고로 이 책상 및 책장도 필요하시면 드릴 수 있습니다.

새거 구입한지 3년 되었습니다.(화질은 핸펀으로 찍은거라 이해해주세요)

작은방 1입니다.(주방 우측, 거실 화장실 좌측)

현재는 아이들 장난감방으로 사용중에 있습니다.

주방입니다.

양문형 냉장과와 김치냉장고 두고도 넉넉한 공간이라 주부들 살림하기 좋습니다

사진 우측에 보이는 곳은 위 사진에서 설명한 작은방 1입니다.(아이들 놀이방)

현재 4구 가스렌지 기본 설치되어 있으며 사진 중간 상단에 은색으로 보이는 것이 냉장고인지 냉동고인지

정확치는 않으나(저희는 사용하지 않음) 설치되어 있습니다.

그리고 김치냉장고 우측으로 정수가 설치되어 있습니다.

(집주인 소유로 저희가 필터만 주기적으로 교체하여 사용중에 있습니다. 나중에 필요치 않으시면 집주인에게

철거 요청하시면 됩니다)

거실 화장실

안방과 주방 우측 작은방 사이에 있는 거실 화장실입니다.

세면대, 변기, 욕조 등 기본적으로 필요한 것은 다 갖추고 있습니다

안방 화장실(부부욕실)

안방에 있는 부부욕실입니다.

저희는 어린 아이 2명 포함 4식구이지만 부부 욕실이 따로 있는게 얼마나 좋은지 모릅니다..

화장실 2개 달린 빌라 많치 않습니다

발코니 좌측(거실에서 바라봤을 때)

세탁기 놓고 사용하고 있으며 린나이 가스보일러는 3년전쯤 고장나서 집주인이 새로 설치해주셨습니다

발코니 우측(거실에서 바라봤을 때)

조금 지저분하기는 하지만 이해바랍니다.

집 보시기 원하시는 분들은 언제든지 연락주시면 아내와 협의하여 시간 알려드립니다.

보증금 및 월세 조정문의도 제게 연락주시면 집주인 연락처 드리고 직접 협의하시면 됩니다

연락처 : 010-3664-2897

위사항은 필수 사항입니다.미기재시 삭제 될수 있아오니 빠짐 없이 적어주세요.

피터팬의 좋은방구하기 http://cafe.daum.net/kig