용인반도체고속도로 연계 42번국도, 45번국도와 용인클러스터

[김형선박사]

오늘은 2024년도 5월 21일, 21일이라는 것은 둘이 하나가 되는 쉽게 말해서 부부의 날이라고 오늘 얘기를 하고 있는데, 어쨌든지 간에 둘이 하나가 되는 부부의 날에 용인 반도체 고속도로와 연계하는 42번 국도, 45번 국도 그리고 원삼 SK하이닉스 반도체와 지금 나와 있는 이동, 남사 삼성 반도체 국가산업단지 용인 클러스터에 대한 주변 토지를 지도로 수익 분석을 하는 자리가 되겠습니다. 

※ 전체 내용은 바로 아래 동영상[15분:25초]으로 보셔요!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

그래서 원삼면 SK하이닉스 반도체와 이동 남사의 삼성 반도체가 쌍두마차 격으로 해서 용인 클러스터가 대한민국의 반도체 산업뿐만이 아니라 앞으로 세계 최대의 반도체 산업단지로 발돋움하는 그러한 현재 지도를 보고 계시는데 우리가 어떠한 지역의 산업단지가 개발이 되고 주변 지역이 개발이 되려고 한다면은 현재 지도에서 보시는 바와 같이 반도체 고속도로와 관련하여 42번 국도와 45번 국도 연계, 철도 관계를 우리가 명백하게 구분을 할 줄 아셔야 되겠습니다. 

삼성 반도체 지역은 토지 거래 허가지역

그래서 오늘 여러분들에게 원삼 SK하이닉스 반도체와 나와 있는 이동, 남사 삼성 반도체의 도로를 중심으로 해서 어떻게 예정이 돼 있는 철도라든지 도로에 대해서 한번 여러분들에게 집중적으로 분석해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 먼저 이동, 남사 220만 평이 개발되는 삼성 반도체에 대해서 지금 현재 남사읍과 이동읍 전 지역은 토지 거래 허가 지역입니다. 

그리고 나와 있는 이 도로는 42번 국도가 아니라 45번 국도가 되겠습니다. 45번 도로 또 여기 흰색과 하늘색으로 나와 있는 게 이게 바로 경강선 연장철도가 되겠는데 이 반도체 산업을 활성화하기 위해서 국토부와 용인시에서는 지금 나와 있는 용덕 저수지 옆으로에서 69만 평이 개발되는 반도체 배후 신도시를 확정을 지었습니다. 

그리고 빨간 선으로 나와 있는 게 요게 바로 용인 반도체 고속도로 예정이 돼 있고 이게 맨 처음에 제1안으로 나왔다가, 밑으로에서 화성 양감에서 원삼 SK의 죽능리 쪽으로 가는 그러한 이동읍 저수지를 거쳐서 가는 제2 안에 반도체 고속도로가 있습니다. 그리고 여긴 나와 있는 이 점선은 동탄 부발역 예정선으로 되어 있고요. 자 이러한 철도가 원삼 SK 라는 가칭입니다. 

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그리고 여기 나와 있는 평택 부발선으로 연결된다는 것도 참고적으로 여러분들이 알고 계시면 좋을 것 같습니다. 그다음에 지금 현재 요 이동, 남사 읍은 전 지역이 토지 거래 허가 지역이라고 그러는데 이곳 원삼 지역은 4년 동안 토지 거래 허가 지역으로 묶여져 있다가 어 2023년 3월서부터 토지 거래 허가 지역이 풀렸기 때문에 이동, 남사 지역 쪽은 일반인들이 투자하기에는 토지 거래 허가를 받아야 된다는 입장이 있고요. 

여기 오른쪽에 있는 126만 평이 개발되는 원삼 SK 하이닉스는 토지 거래 허가 지역이 풀렸을 뿐더러, 지금 대규모적인 토목공사가 작년서부터 시작이 됐고 금년 말까지 토목공사가 완료가 되면은 내년 2025년 3월 상반기에 바로 네 개의 펫 공장이 건설되는 바로 원삼 sk하이닉스에 본격적인 착공이 들어간다고 하면은 1만 5천에서 2만 명이 여기에 들어와서 이 산업 전사들이 들어와서 일을 해야 되는데 

원삼 sk 산업단지 주변 산업 전사 직,주,락

과연 여러분들이 알다시피 원삼 sk 하이닉스 주변에 1만 5천에서 2만 명의 산업 전사가 들어온다고 한다면은 과연 이 사람들이 먹고 자고 쉴 수 있는 직주락이라는 이 공간이 용인 클러스터 안에서 과연 어디에 생길 것인가? 이러한 여기 126만 평의 이곳은 원삼 SK하이닉스 산업단지가 되겠고요. 이 주변 지역에 여기 동문이 있는 쪽에 서문이 있는 쪽에 남문이 있는 쪽에 북문이 있는 

이쪽에 과연 우리가 길목에 서서 어느 지역에다가 투자를 해야 될 것이냐 하는 내용을 어 저희 연구소에서는 집중적으로 연구 분석하고 있습니다. 그러면 오늘은 여러분들에게 원삼 SK하이닉스 반도체 바로 요 부근에 있어서 더 집중적으로 용인 반도체 고속도로를 중심으로 가로축에 가로로 해서 도로가 어떻게 나오고 있고 세로축은 어떻게 나와 있는지 내용을 여러분들에게 한번 정리를 해볼 수 있도록 하겠습니다. 

먼저 가로축을 한번 보실 수 있도록 하겠습니다. SK하이닉스 주변의 가로축 도로가 되겠습니다. 먼저 가장 저기 여러분이 알아두셔야 될 내용은 용인 클러스터에서 바로 이게 영동 고속도로가 되겠는데 이것은 여러분이 잘 아시는 양지 쪽이 있습니다. 

☆ 백문이 불여일견, 직접 가보는 유망물건지, 핵심 매물- 아래 글에 있어요!!

여기 17번 도로하고 연장되는 그래서 여러분이 알다시피 영동 고속도로 의 이 영향으로 인해서 원삼 SK로 연결될 수가 있고 그리고 바로 밑에 이 도로입니다. 이 도로는 45번 국도가 아니고 바로 42번 국도가 되겠습니다. 42번 도로는 용인 시청 쪽에서 양지를 거쳐서 그래서 양지에서 17번 도로로 연결돼서 원삼 SK 하이닉스로 가는 길이 되겠고요.  

318번 지방도와 원삼면 소부장 단지

그리고 이 방향으로 더 간다면은 이천 마장면 그리고 그곳을 지나서 나오는 여주 쪽으로 가는 도로가 되겠습니다. 자 그리고 318번 지방도로 나와 있는데, 표기가 조금 잘못된 건데 318번 도로가 여기서부터입니다. 

이곳은 45번 국도로 해서 이렇게 나가서 이동 남사 쪽으로 가는 세로축 도로이기 때문에 318번 도로가 원삼 SK 하이닉스 소부장 단지와 네 개의 팩 공장 가운데로 지나서 백암 쪽으로 빠지는 그러한 318번 지방 도로가 있고 그리고 어 지금 많은 투자자들이 관심을 갖고 있는 바로 여기 용인 반도체 고속도로가 되겠습니다. 

화성 양감을 지나서 이동 남사를 거쳐서 원삼면 죽능리 쪽으로 해서 여기 백암 쪽으로 해서 안성 일죽 중부 고속도로하고 연결되는 바로 이곳이 용인 반도체 고속도로가 되겠습니다. 그래서 원삼 SK 하이닉스 주변 이 가로축 도로 용인 클러스터 여기 원산면을 중심으로 해서 대표적인 가로축 도로에 있어서 영동고속도로 42번 국도 그리고 318번 도로 

여기 나와 있는 반도체 고속도로를 여러분들이 알아두셔야 되겠고 그러면 이곳 SK하이닉스를 중심으로 해서 가로축 도로에 대해서 말씀을 드렸고요. 이제는 세로축 도로로 한번 가보겠습니다. ※ 계속 이어지는 내용은 동영상으로 시청하시면 전체 내용을 볼 수 있습니다!!

▶ 맨 위에 영상강의(15분:25초)로 보시면 편리해요!!

☆ 제3기 돈버는 용인 땅 유망토지 현장답사(40년 전문가 동행)!!

용인 안성땅 토지 전문가(40년 경력)와 함께하면서 투자가치 매우 좋은 핵심 매물들을 현지답사와 함께 투자분석을 하게 됩니다. 초보자는 물론, 토지투자 경험이 있는 분이라도 현장답사를 통한 수익가치분석을 거치면서 늘 따라다니는 시행착오와 투자위험도를 크게 감소 시키면서도 안전성과 수익율을 최대한 높일수 있게 됩니다. 용인 반도체 클러스터와 연관되는 도로와 철도의 개발 연장등으로 인한 땅값 상승세가 매우 높을 것으로 예상되는 유망한 물건지 직접 답사하여 토지매물정보를 소개하고 있습니다.

예약: 010-5477-2808
일시: 2024년 6월 2일 (일요일)
시간: 오전 11시 출발, 오후 5시 도착

집결: 영동고속도로 양지ic 사거리
용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장

차량: 스타렉스 OR 25인승 버스
비용: 7만원(교통비+점심식사+답사자료)
진행: 모임 인원충원 시 출발, 미충원시나 
우천시는 취소후 다음일정 재공지합니다.

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※ 설레는 부동산 현장답사 돈되는 용인땅~꼭 참석하셔요!!!

토지에 투자 하고 싶은데 노하우를 잘 모르시는 분
돈되는 용인,안성 땅투자성공비법을 배우고 싶은 분
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▶예약문의: 010_5477_2808

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808

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