전남 태양광 / 전북 태양광매도 / 야간발전제도 설치

[박세훈]

1. 일시 : 2019년 6월 19일(수), 09:30~16:00 

2. 장소 : 경기도 고양시 KINTEX 제1 전시장 세미나실(212호) 

3. 주제 : 태양광발전 산업정책 변화와 ESS 산업의 혁신성장 방안 강구 

4. 주최 및 주관 : (사)전국태양광발전협회, 한국ESS산업진흥회, 솔라투데이 

5. 프로그램  

o 사회 : (사)전국태양광발전협회 김숙 사무국장/ 한국ESS산업진흥회 서강석 사무국장   

o 좌장 : (사)전국태양광발전협회 김명룡 이사 / 한국ESS산업진흥회 배정효 이사

🚨🚨태양광 발전소 선시공과 ESS 연계한 제1금융권, PF 대출🚨🚨

📌 초기투자 자기자본금을 최소화한 발전소 선시공 가능
- 개발행위 인허가완료, 한전계통연계 조건(한전PPA접수완료)
- 토지형과 건축형 발전소에 대해 최저단가로 성실시공
- 별도로 PV 시공비용에 대해서도 대출 가능
(단, ESS 시공업체 자사제품 사용 조건)

📌 제1금융권 대출 PV + ESS 금융지원
- 기존 가동중인 발전소 조건에 맞추어서 PV 대출가능
- ESS 설치와 PV 에 대한 대환대출 저금리(이자율)로 가능
- 자기자본금 최소화한 ESS 설치 가능하도록 금융지원

📌 발전소 500킬로급 이상 PV + ESS 전액대출 가능(3배수 기준)
- PV + ESS 수익분석하여 맞춤형으로 PF 대출가능
- 발전소 토목공사 후 기성지급도 가능

📌 발전소 1메가급 이상 ESS 단독대출 가능(3배수 기준)
- REC 장기계약조건 필수(ESS 포함)
- 유지관리를 자사에서 24시간 365일 모니터링 가능

📌발전소 1메가급 이상 PV + ESS 전액대출 가능(3배수 기준)
- REC 장기계약조건 필수(ESS 포함)
- 은행에서 인정하는 EPC 업체면 PV 별도 대출가능
- EPC 업체 연계만도 가능하며 발전소시공은 선택 가능 

💖개발행위 인허가 완료하였거나 초기 투자자금이 부족하여 
태양광 발전소 시공을 못하시는 시공업체나 개인 사업주들은 
맞춤형으로 금융지원을 해드리고 있습니다
금융이 풀려야 발전소 시공과 ESS 설치가 안정적으로 가능합니다

💖태양광 발전소 분양, 중개거래(매도/매수), 발전소 선시공,
곤충사/재배사 최저비용 시공, ESS 전문설치 컨설팅 해드립니다

야간발전제도란?
한전선로 D/L 용량 부족으로 태양광발전소 공사를 대기하고 있는 현장들이

ESS를 4배수 설치한다면, 한전선로 용량 부족한 계통에 연계를 허가하여 태양광

발전소를 운영할 수 있도록 해주는 제도입니다.

전북 군산시 성산면 토지형 200kw(공사중) 매도 공고

◈ 위치 : 전북 군산시 성산면 고봉리
◈ 용량 : 토지형 199kw(가중치1.1) / 토지:전,답(746평)
◈ 모듈 : 한화 395W 단결정
◈ 인버터 : 카코 100KW 2대
◈ 매도가 : 4.8억원(자기자본:1.8억/대출:3억)
◈ 계약금 : 1억원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 8천만원 (토지등기이전)
◈ 잔금 : 3억원(대출대행가능)

📌서해 군산권 발전시간 양호
📌상업운전예상 : 2019.8월초(공사진행중:사용전검사1개월소요)
📌토지 746평/ 전,답(잡종지변경예정)
📌군산인근 새만금개발 등 가치 우수
📌빠른 태양광수익 가능
📌군산지역 인허가 어려움

전남 고흥군 포두면 토지형 500kw(검사중) 매도 공고

📌남해권 발전시간 우수(약4.0~4.2시간 예상)
📌상업운전예상 : 2019.06.20(사용전검사진행중)
📌토지 1586평/ 답(잡종지변경예정)
📌청정다도해 남해바다 인근
📌좌우음영요소 없어 발전시간 우수
📌빠른 태양광수익 가능

◈ 위치 : 전남 고흥군 포두면 옥강리
◈ 용량 : 토지형 498.96kw(가중치1.04) / 토지:답(1586평)
◈ 모듈 : 캐나디안솔라 385W 단결정
◈ 인버터 : 헥스파워 500KW 1대
◈ 매도가 : 12억원(자기자본:5억/대출:7억)
◈ 계약금 : 1.2억원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 3.8억원 (토지등기이전)
◈ 잔금 : 7억원(대출승계가능/명의변경완료/농협3.7%:1년거치 19년상환)

경남 하동군 진교면 토지형 300kw 1구좌 분양공고 

◈ 위 치 : 경남 하동군 진교면 관곡리
◈ 용 량 : 토지형 300kw 1구좌(가중치1.067)
◈ 모 듈 : 캐나디안솔라 405W
◈ 인버터 : 카코 50KW 6대
◈ 상업운전 : 2020년 5월예정(한전계통연계2020.3월예정)
/빨라질수있음
◈ 특 징 : 발전허가/개발행위완료/한전용량확보완료
일사량:4.49kwh/㎡(전국최고수준)
◈ 분양금액 : 6.8억 (자기자본:2.3억/대출:4.5억)
◈ 계약금 : 1억원 (계약시:발전허가명의변경)
◈ 중도금 : 1.3억원 (계약20일후:토지등기이전)
◈ 잔 금 : 4.5억원 (준공후 대출)

※ 특 징
◈ 남해 특유의 전국죄고수준 일사량 : 4.49kwh/㎡
◈ 생산관리지역 (답)으로 기존가중치와 잡종지 변경
◈ 남해지역 발전량 우수
◈ 각종 규제로 인허가 완료된 토지 귀함

전북 장수 토지형 1,000kw(1메가) 분양공고

◼ 구조물과 모듈공사는 완료하여 올해 12월 상업운전예정
◼ 주변음영요소 전혀없고 저렴한 가격의 자기자본금 최소화
◼ 총 4메가 단지내로 콘크리트 포장되어 진/출입이 매우 용이
◼ 일사량이 4.0시간 이상지역이며 산골바람이 불어 모듈냉각효과 탁월
◼ 위치 : 전북 장수군 선창리 일대
◼ 토지면적 : 약 3,091평
◼ 모듈 : JA솔라 375W 단결정
◼ 인버터 : 한전선로연계시 협의
◼ 분양가격 : 21억원(토지취등록세, 부가세 별도)
◼ 자기자본금 : 5억원(토지등기, 명의이전)
◼ 잔금(대출) : 16억원(신협 또는 전북은행 대출가능)

전북 완주 구이 토지형 100kw 8구좌 분양공고

◈ 토지 실거래 가격이 약 20만원으로 땅값이 높은 사업지
◈ 올해 2019년 12월말 발전소 준공예정
◈ 개발행위인허가 접수하여 군청에서 심의중
◈ 전주시내에서 약15분 거리로 도시권과 인접하여 교통이 편리

◈ 위치 : 전북 완주군 구이면 백여리 일대
◈ 토지면적 : 약 360평(100kw 1구좌 기준)
◈ 기초방식 : 독립기초 / 고정 가변형
◈ 지목 : 전 / 계획관리지역
◈ 모듈 : 한화 415w 단결정
◈ 인버터 : 카코 50kw 2대

◈ 분양가 : 2억 4천만원(한전인입비용 포함)
◈ 자기자본금 : 1억 1천만원 / 잔금(대출) : 1억 3천만원
◈ 계약금 : 4천만원(계약시)
◈ 중도금 1차 : 4천만원(토지등기이전시)
◈ 중도금 2차 : 3천만원(토목공사착공시)
◈ 잔금(대출) : 1억 3천만원(3년 거치 17년 상환조건)

충북 보은군 탄부면 상장리 곤충사형1.5가중치 400kw

1구좌 분양

◈ 위치 : 충북 보은군 탄부면 상장리
◈ 용량 : 곤충사형 400kw 1구좌(가중치1.5)
◈ 모듈 : 한화 390W 단결정
◈ 인버터 : 카코&ABB 50KW 8대
◈ 상업운전 : 2019년 10~11월 예정
◈ 특징 : 건축허가완료/측량완료
일사량:4.23kwh/㎡(아주좋음)/ 2차선도로 접해있음
◈ 분양금액 : 10억 (자기자본:4억원 / 대출:6억)
◈ 계약금 : 1억 2000만원 (계약시:계약이행증권)
◈ 1차중도금 : 2억원 (건축허가후:토지등기이전)
◈ 2차중도금 : 8000만원 (발전허가후)
◈ 잔금 : 6억 (준공후 대출)

경북 울진군 온정면 덕인리 토지형1.2가중치 100kw 2구좌 분양

◈ 위치 : 경북 울진군 온정면 덕인리
◈ 용량 : 토지형 100kw 2구좌(가중치1.2)
◈ 모듈 : 트리나 365W 단결정(세계2위업체)
◈ 인버터 : SMA 25KW 4대
◈ 상업운전 : 2019년 6월말예정(빠른상업운전)
◈ 장기계약 : 2019년 상반기 장기계약 참여(173원/kwh)
◈ 특징 : 발전허가/개발행위완료/한전용량확보완료(한전인입비납부)
일사량:4.49kwh/㎡(전국최고수준)
◈ 분양금액 : 2.45억 (자기자본:9500만원/대출:1.5억)
◈ 계약금 : 4000만원 (계약시)
◈ 중도금 : 5500만원 (토지등기이전)
◈ 잔금 : 1.5억 (준공후 대출)

전남 장흥군 용산면 건물형 400kw(운전중) 매도

◈ 위치 : 전남 장흥군 용산면 인암리
◈ 용량 : 건물형 401.28kw(가중치1.5) / 토지(3370평), 건물(3동,1300평)
◈ 모듈 : 한솔 330W
◈ 인버터 : 카코 50KW 8대
◈ 장기계약 : 현물거래
◈ 매도가 : 18억 5천만원(자기자본:5.5억/대출:13억)
◈ 계약금 : 1.8억원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 3억 7천만원 (토지등기이전)
◈ 잔금 : 13억원(PV5.5억,건물:7.5억-대출승계가능/명의변경완료/농협3.9%)

충남 논산시 광석면 토지형 500kw+100kw(운전중) 매도

◈ 위치 : 충남 논산시 광석면 사월리
◈ 용량 : 토지형 500kw(가중치1.04)+100kw(1.2) / 토지(약3024평)
◈ 토지 : 약3024평(공시지가:약16만원/ 실거래가:약30만원 가까이감)
◈ 모듈 : 현대 335W 단결정
◈ 인버터 : 다쓰테크 500KW 1대/100kw 1대
◈ 장기계약 : 현물거래
◈ 매도가 : 16억 5천만원(자기자본:7억/대출:9.5억)
◈ 계약금 : 1.5억원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 5억 5천만원 (토지등기이전)
◈ 잔금 : 9.5억원 (대출승계가능/명의변경완료/새마을금고4.0%~)

강원 삼척시 하장면 토지형 2744kw(운전중) 매도

◈ 위치 : 강원 삼척시 하장면 토산리
◈ 용량 : 토지형 2744kw(가중치1.0087)
◈ 모듈 : 한화 315W 다결정
◈ 인버터 : 다스테크 500kw *5대/250kw*1대
◈ 사용전검사 : 2016년 7월 27일
◈ 장기계약 : 20년 65000원/REC (2016.02)
◈ 매도가 : 55억원(자기자본:19.3억/대출:35.7억)
◈ 계약금 : 5억원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 14억 3천만원 (토지등기이전)
◈ 잔금 : 35.7억원 (대출승계가능/명의변경완료/한화PF4.7%)

 정읍 태인면 박산리 200KW 1구좌 태양광 분양(토지형 가중치 1.1)

▼ 지목 : 답, 생산관리지역(지목변경 가능)
▼ 위치 : 전북 정읍시 태인면 박산리
▼ 분양가 : 4억 5천 (농지전용비용, 한전계통연계비용 포함)
▼ 개인자부담 : 2억 3천 / 잔금(대출) : 2억 2천
▼ 계약금 : 2억 (명의변경, 토지등기이전)
▼ 중도금 : 3천 (공사착공 시)
▼ 모듈 : 한화 단결정(착공시 최신모델 사용)
▼ 인버터 : DIK 100KW 2대
▼ 입금계좌 : 전북은행 1013-01-1794358 ㈜에스이앤피

논산 600kw(500kw+100kw) 매도건을 소개합니다.
논산시 광석면에 2차선 도로와 접해있는 부지로
상업운전이 2017년 11월에 시작된
토지가격이 공시지가 15만원에 거래는
20만원이 넘는 비싼 토지입니다.
바로 길건너 인접한 토지는 50만원이 넘게 거래된다고 합니다.
3200평이 넘는 투자가치가 있는 부지입니다.
그래서 매도금액은 생각보다 많이 비쌉니다.
태양광 출력이 좋은 논산에 600kw 태양광 수익과 
미래 토지투자가치에 관심있으신 분들은 연락주시기 바랍니다.

동물/식물관련 시설중 곤충사육사는
가중치 1.5 적용받는 건축물 태양광 발전소로
높은 수익율 보장과 기간 단축 등 많은 장점을 가지고 있어
각광 받고 있는 떠오르는 태양광 발전소입니다.

농업진흥구역 내 건축물 태양광 발전소, ESS 설치,
중개거래, 개발행위 인허가 관련해서 문의사항 있으시면
언제든지 연락 주시기 바랍니다

1. 동물사육사(곤충사육사)만의 이점과 특성

* 명칭 : 동물사육사(곤충사육사)
- 농지법 개정안으로 인하여 농업진흥구역(절대농지)도 가능
* 동/식물관련시설로 건축신고 또는 허가
- 건폐율 최대 60% 적용가능(20% ~ 60%)
- 90평씩 2동으로 나누어 180평으로 건축신고만으로도 진행가능
- 토지형 인허가보다 약 6개월정도 기간단축 가능
* 가중치 1.5 적용
- 건축물 준공 후 즉시 가중치 1.5 적용
- 가중치 1.5 적용으로 인하여 높은 수익율 보장

2. 식물재배사(버섯재배사)의 특성

* 명칭 : 식물재배사(버섯재배사)
* 가중치 적용
- 식물관련 시설의 경우에는 발전사업 허가일로부터
1년 이전에 건축물 사용승인을 득하여야 한다.
- 1년간 버섯재배 실적 등 에너지관리공단에 관련서류를 제출하여
사실 확인이 되어야 가중치 1.5 적용이 가능(매우 까다로움)
* 다만 신경쓰지 않고 가중치 1.2를 그냥 받고 싶다고 하면
건축물 준공 후 가중치 1.2 적용받아 가능(수익율 차이 발생)

태양광발전소 중개거래시 검토해야 할 중점사항

1. 기술검토 : 제품, 구조물검토, 지형분석, 음영분석
2. 법률검토 : 인허가변경, 명의검토, 권리분석, 양도양수계약
3. 재무검토 : 대출승계, 원가분석, 수익분석, 유지관리비용분석
4. 발전량검토 : 발전소 운영시 발전량과 예상 발전량

태양광발전소 중개거래시 체계적이고 전문가들의 정확한 분석을
토대로 합리적인 가격이 형성되도록 노력하겠습니다.

정확한 발전소의 가격진단을 통해 매수매도를 빠르게 진행함으로써
많은 분들이 찾고 있는 곳으로 성장하고 있습니다.

이처럼 한태연은 시스템이 갖추어져 있어
보다 체계적이고, 안정적이게 진행되니 맡겨 주시기 바랍니다.

1. 전문가들의 다양한 분석에 의한 합리적인 가격진단
2. 매도하시는 분, 매수하시는 분 입장에 의한 배려
3. 여러가지 측면에서 고려하여 빠르고 안전한 거래

태양광발전소 사업과 관련한 일체의 권리와 의무를 양도하는
사업포괄양도양수 계약서 작성시 꼼꼼히 확인해야 하며

토기등기 소유권이전은 법무사를 통해서 이전하고
기존 태양광에 대한 부채 및 지불 등 처리비용은 승계되지 않도록 유의하고

한전 SMP 및 발급된 REC에 대한 수익금 등은
중도금 및 잔금 지불일 이후는 양수인이 소유하고
일할 계산으로 정산할 수 있도록 확인하셔야 합니다.

태양광 분양을 받았으나 중도금을 못내고 양도양수를 하고 싶은 분은
김길용 대표님께 연락주시면 양도양수를 빠르게 진행해서
업체와 처음분양 받은분 자금회전이 되도록 도와드리겠습니다

단 개발행위와 선로가 확보된 곳이어만 합니다
저희가 자체 검토해서 적법한 분양이었던 것이 확인이
되면 양도양수를 도와 드리겠습니다

태양광 발전소 양도양수는 저희만큼 성공율이 높고 빠르게 진행
되는 곳이 없습니다

특히 메가급 양도양수는 한태연이 취급하는 대출로
양수자가 적은 비용으로 양수를 받을수 있게
금융지원을 해드리겠습니다

과거에 메가분양을 했던 대출을 이용하여 메가급이상에서
빠르게 중개거래가 될수 있도록 돕겠습니다

 ESS 설치관련 및 태양광분양 문의사항
- 대표 김길용 : 010-4651-0363
- 이사 박균수 : 010-9436-6823

- 영업 백영식 : 010-6490-6601
- 국장 이용덕 : 010-3442-0588
- ESS 팀장 : 010-9270-9622

            잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!

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