'07년 2월24일 동일 측과 협의? 회의록 재공지 합니다.

[신숙희[109-2404]]

동 문서는 이성현 전회장님께서 작성하셨던 회의록입니다.

진행에 참조하시기 바랍니다.

모든분들이 희망의 가을속 정취를 향해~~~ Good Luck!!!

간담회 참석자 명단

    입주자 예정자 대표 : 약 20명의 인원이 참석했으나, 참석자 명단上 아래 회원님만 명기됨

          이성현(회장), 김경박(부회장), 조권호(감사), 김응선(사무국장)

          윤여남(운영위원), 이종식 (운영위원), 이현우(특별위원)

          박찬휴(101-804), 이덕난(102-302), 김영술(104-801), 김큰별(104-1102), 김지훈(107-2202)

          김성순(107-601), 신숙희(109-2404), 한희은(102-2501), 이용정(105-)

     동일하이빌 본사 : 5명

          김진호(고객지원팀 팀장), 김영호(공사관리팀 팀장), 유실렬(공사관리팀 차장)

          이현종(견적팀 설비과장), 조상현(고객지원팀 사원)

     동일하이빌 현장 : 7명

          류창훈(현장소장), 조희진(건축차장), 현관민(건축과장), 김용수(건축대리).

          이종구(공무과장), 이종우(전기과장), 정진철(설비과장)

[설계변경_01] 설계 변경점 공개件(설계도면 vs 견본주택 vs 샘플하우스間 차이점)

   - 보조주방 창고: 1330 -> 1430 확장 시공 예정 (44py)

   - 전실~보조주방 출입구 폭 : 100mm 이상 확장 시공 예정 (52, 44py)

   - 보일러실       : 3가지안 선택안 제시 예정

      ①모델하우스 (부엌통창 조망時 보일러실 간섭無)

      ②샘플하우스 (부엌통창 조망時 보일러 벽체 및 보일러 조망可_단 통창크기 확대)

      ③개선안       : 부엌통창 조망時 보일러 벽체 날개벽시공

[설계변경_02] 부엌→보조주방 조망時, 보일러실 벽체 돌출件

    -설계변경 1안 답변에 포함

[설계변경_03] 실별 온도 조절기 설치件

    -동일하이빌 검토時, 실별온도조절기의 기술적 완숙도에 의문

    -대구 수성하이빌 실별온도조절기 시공은 여론에 의한 선택

    -봉담하이빌 입주세대別 시공 요구時, 시공사 선정 및 견적가 사양 검토後 대표회측에 제시 가능

    - 향후 A/S(소음, 기기고장) 관련 일체 책임은 동일하이빌측 주선 업체 소관

[설계변경_04] 중문설치 설계 반영 및 설치件

    - 중문설치는 동일하이빌 디자인 Concept上 불가

    - 52평형 신발장 구조개선을 통한 중문 Ready 시공관련 디자인 검토後 통보예정

       (기존안 vs 중문설치 가능한 디자인 선택 제시예정)

[설계변경_05] 홀수라인 현관 vs 엘리베이터 개선件

    - 현 골조 진행上 위치 변경 불가

    - 환경안전 고려하여 스위치 오른쪽 -> 왼쪽 변경관련 LG측과 변경가능성 검토/적용 가능성 평가

[설계변경_06] 확장세대 우물천정 디자인/조도/조명기기 배치 개선件

    - 52평형 확장 베란다 우물천정 시공(62평형과 동일 Concept 적용)

    - 44평형 (현관부터의 디자인 일관성 유지 관련, 단차 조정 불가)

      (조도 관련 1개의 전등 비치하였으나, 전체적인 디자인 불균형 및 측면 조망時 눈부심 발생관련

       전문디자인 인력의 시행착오 검증에 의한 최선안임을 강조하며 입주예정자의 만족도에 강한

       자부심을 나타낸바, 이는 각 세대별 주관적인 디자인 의견이 주요한 변수인바

       향후 세대별 의견 수렴을 통한 집단 민원을 통한 개선 방안의 강구가 필요하다 판단됨

[설계변경_07] (비)확장세대 전실~신발장 측면 통로 확장件

      - 설계변경 01안 내용 참고

[설계변경_08] 향후 지역난방/소형 열병합 발전 대비 Ready 시공 반영件

      - 불가 (봉단 연합회 전체 적으로도 Ready 시공은 무리인바, 수용함)

[설계변경_09] 보일러실~안방욕실 통행로 수납장 or 벽체마감件

      - 세대별 개별 시공 (모델 하우스內 전시품으로 명기)

[설계변경_10] 부엌~주방창고 사이 2개소 쪽문 공간 수납장 전환件

      - 쪽문의 수납장 변경은 세대별 요구사항이 다른바 수용 불가하며,

         다만 내구성이 극히 취약한 구조로 제작/시공된바, 구조적 강화 방안을 요구하였으며

         이에대한 검토後 시공시 반영키로 합의함 (모델하우스 쪽문 망실 사례 언급함)

[설계변경_11] 안방 발코니 선택 옵션 다양화件 (폴딩도어위치, 벽체마감)

      - 추가적인 옵션은 시공상의 상당한 애로가 발생하는바, 불가함

[설계변경_12] 중압집진 청소기 위치 개선件 (통행 불편)

      - 현 골조상태上 위치 변경 불가

      - 단, 청소기 접속부별 청소기 On/Off 기능이 추가된어 Room別 중앙집중식 청소기 On/Off 가능

[설계변경_13] 안방 베란다內 수전/배수구 추가 설치件 (現 화단內 1곳 배수구 설치)

      - 거실 베란다를 제외한 全 발코니별 수전/배수구 설치

      - 거실 베란다限, 수전/배수구 無

[설계변경_14] 디자인/품질 Upgrade件 -일관된 마감 (벽지/합판 단절, 꺾임부 몰딩, 현관문 디자인, 동종색상 타일시공)

      - 욕실 대리석 미끄럼 방지관련 까칠까칠한 시공 반영하겠음

      - 기타 디자인 품질은 모델하우스와 동일한 제품으로 시공예정

      - 시트지 및 기타 시공품질의 이음새 부분 및 마무리 정밀도 요구함

[설계변경_15] 44py 욕실 수납장內 콘센트 위치 외부 시공件

      - 수납장內 콘센트 별도 설치관련, 주변 거울시공上 애로 발생으로 現 Concept 유지

[설계변경_16] 다용도실 Gate 하단 틈새 최소화件

      - 문턱 시공을 통한 틈새 최소화 시공

[설계변경_17] 안방 발코니 화단 부위 수직 배수파이프(2ea) 노출 개선件

      - 확장세대 미노출 시공

      - Spin Pipe 및 배수 방응 Pipe 사용을 통한 소음 최소화

        (쉽게 말해 우천時 베란다 빗물 소리에 배수관 물흐름 소리가 묻히는 수준으로 생활에 지장 無)

[설계변경_18] 보조주방 콘센트 추가설치 및 김치냉장고要 콘센트 위치 하향 반영件

      - 추가설치 불가, 김치냉장고 상부 콘센트에서 연장은 가능

      - 보조주방內 콘센트 추가 시공 적극검토

[민원발생_19] 44py 104/105동 측벽창을 통한 프라이버시 보호件

      - 104동 세대 측면 창호 시트지 시공

      - 전세대 일정부분 개패 가능한 Project창 시공

[민원발생_20] 44py 주방바닥재 대리석 시공件

      - 원칙적으로 불가

      - 분양時 원칙적으로 문제없는 홍보 실시

      - 이에 대한 실계약時 문제점을 제기하였고, 시간 및 여건上 本 안건은 추후 논의사항으로

         이관함 (입주예정자 대표회차원의 법적 대응 효력無)

[기능개선_21] 보일러 콘뎅싱 & 용량 Upgrade件

      - 보일러 Type 변경時 홈오토메이션 연계 불가능 및 응축수 처리 문제 및 수명 문제有

         (향후 보일러 수명(5~7년後 보일러 변경時 홈오토메이션 연계 불가능)

      - 용량 업그레이드 관련 동일하이빌 제시안 관련 과잉안으로 추가적인 가스비용 상승 우려

[기능개선_22] 조명기기(조도 상향), 전원스위치, 콘센트등 디자인/품질 Upgrade件

      - 거실 기준 300 Lux의 조도 확보로 문제 없음

        (회원님들의 요구가 어둡다는 의견이 지배적인바 거실부터 500mm 단위로 Yscan 측정치 요구)

      - 작은방 천정등의 Center 몰림부분 수정 시공 예정

[기능개선_23] 욕실 세면대 수납장 원목 or 석재 시공  및  미끄럼 방지 타일 적용件

      - 모델하우스안으로 시공

      - 방수처리관련 現 수납장은 문제없음 (원목시공時 문제 발생소지 有)

[기능개선_24] 확장세대 책상 높이/책장 활용도 개선 및 주방수납/화장대 의자 개선件

      - 50~100mm 상향 시공

[기능개선_25] 각종 Door류 시트지 시공 최소화件 (문짝/벽지 자재 Upgrade要)

      - 시공상 마감 철저

[기능개선_26] 에어콘 배관 덮개 디자인 개선件

      - 3가지 색깔 제시(회색, 아이보리, 기타)

      - 대표회측 제안은 벽지와 조화를 이루는 시트지 시공 및 벽치 동일 문양의 마감처리 요구하였으며

         검토후 반영여부 통보예정

[기능개선_27] 44py 안방 욕실 샤워부스 Open時 내부 손잡이 부분 옆면 유리+실리콘 부위와 충돌 개선件

      - 全평형 Door 개패관련 이상부분 수정 시공

[옵션추가_28] 확장 추가 신청/취소 기회부여件 마이너스 옵션제 고려)

      - 기확장 신청세대 및 추가 신청 세대별 요구사항 변경으로 시공상 애로 발생관련

        기존 2회에 걸친 확장 신청세대限 시공 반영예정

[옵션추가_29] 거실 벽면/바닥재 대리석 선정件

      - 거실 벽면 대리석 기공 관련 디자인팀 검토後 제시예정

      - 거실 바닥재 방틀시공관련 시공 불가

[옵션추가_30] 전자제품/욕조등 옵션변경 기회부여件

      - 추가 옵션 설치 불가

[옵션추가_31] 평판 벽걸이 TV 장착 예정세대 거실 벽체 중앙부 콘센트/연관 배선 先 반영 시공件

      - 옵션 추가 불가

[특화방안_32] 단지 출입부/저층부/고층부 차별화 방안

      - 3월中 현장방문時 해당 자료 열람가능 (단, Online上 공개는 자료 외부유출관련 불가)

[추가안건_33] 디지털 도어록

      - 산자부 인정 4개 업체 제품으로 이상無

      - 동백 동일시공 제품기준 무선 리모컨 제품 반영 적극 검토

[추가안건_34] 초고석 특등급 전송방식(AON vs EPON)

      - 사장되고 있는 AON 기준으로 시공예정이나, 동탄적용방식의 EPON 적용관련 검토

      - 해당 사항은 추가적인 설비 시공비가 요구되는 적극적인 회원님들의 요구가 필요함

      - 인터넷 線 시공관련 각 Room별 시공

기타

1. 홈오토메이션 기능

   : 보일러 On/Off,  Gas On/Off,  거실등 On/Off,   입주자 차량 입문時 통보기능

2. 인터넷

   : Room別 인터넷線 시공

   : 무선 인터넷 시공(Download 기준 54MB/sec)

3. 안방 소음저감 변기

   : 용변후 Flushing時 개패 Fail 발생(동백동일하이빌)관련 업체 품질관련 요청

4. 놀이터 시설물件

   : 기존 아파트 단지 초등생 이상의 놀이기구 설치

   : 화성 봉담 단지內 유아용 및 초등생要 놀이기구 2원화 설치안 제시 (대표회안 선정 수용예정)

5. 입주시기

   : 2008.08 현시점 원칙적으로 변동사항없으나,

     전자공시上 동일하이빌 주주 제시안은 2008.03 인바, 향후 입주시기관련 문제소지 有

   : 동일하이빌측 입주시기는 통상 입주예정일 기준 1개월의 여유를 가지고 있으나,

     단축기간에 따라 2~3개월간의 추가 조정의 여지가 있는바, 이는 차후 일정안 Fix時

     대표회 및 동일하이빌측間 협의를 통한 조정 여지有

6. 저층 및 최상층 도난방지 시스템

   : 1 & 2층 및 최상층 Door 개패 감지기 시공 (Not 동체 감지기)

7. 태양열 에너지 적용 범위

   : 옥외 광고판 조명 시설

   : 단지內 특정 부분별 적용 검토中

8. 평형별 확장時 확장 Point別 안목치수 기준 확장 넓이 공지 요청

현장 간담회 결과에 대한 추가요청사항은 本 대표회內 게시판 外

동일하이빌측 현장문의 게시란을 통해 건의해주셔야 공식적인 요구時

보다 근거있는 자료로서의 협상력 증진효과를 기대할 수 있음을 참고하여 주시기 바랍니다.

PS : 本 현장 간담회 참석자 명단 및 녹취록은 금명간 확보된는대로

        첨부파일 형태로 공지토록 하겠습니다.

[신숙희[109-2404]]

제 기억으로 2차 meeting이 3월 또는 4월 예정으로 기억합니다. 결국 동일에서 진행을 거부했으니 모든 사항은 원점에서 다시 거론되야 하지 않을까 생각됩니다. -Good Luck!!!-

[이덕란[102-302]]

좋은 지적이십니다. 충분히 검토해서 반영하겠습니다.

[신숙희[109-2404]]

설계변경의 9,10,11 등의 항목 등은 option이란 표말이 없었습니다. 있었다 하더라도 정부가 정해준 15cm x 25cm 를 지키지 않았을 것입니다. 규정을 지키지 않은 사항은 불법이기에 입주분들을 기망한 사항입니다. 이에 대한 적극적인 대처가 필요하다고 봅니다. 그리고 폴링도어는 설명에 option이라 설명않고 default라 한 사항입니다. 이에 대한 기본적인 준수를 요구되야 합니다. 우리모두 동일이 무릎굻고 모든 사항 들어줄때까지 Good Luck!!!

[이덕란[102-302]]

문제제기해주신 option 관련 부분은 명백한 부분이기 때문에 동일측이 규정을 준수하지 않았다면, 대표회 차원에서도 요구하고 개별세대에서도 적극 요구해야할 사항이라고 생각합니다.