2024년 5월 25일 아주 좋은 아침 입니다. 오늘은 저희 동영상을 시청하시는 여러분들에게 세종 포천 간 고속도로 또는 제2경부고속도로 또는 세종 서울 간 고속도로로 불리고 있는 정식적인 공식적인 명칭이 여기 나와 있는 세종 포천 고속도로에 동용인 IC와 인근 투자 지역과 지역의 노선도에 대해서 한번 정확하게 분석을 한번 해볼 수 있는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
※ 아래 영상 설명[14분:00]으로 시청하시면 편리해요!!
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808
고속도로가 뚫리면은 도로가 뚫리면 철도가 뚫리면 인근 토지 부동산 투자에 있어서 그 가치와 가격이 반드시 상승하게 되어 있습니다. 그래서 포천 고속도로 인근 투자 지역을 대공개하면서 세종 포천 간 고속도로에 또는 제2경부 고속도로라고 하는 이런 진행상과 그리고 부동산 영향은 어떤 것이 있는지 한번 살펴볼 수 있도록 하겠습니다.
도로 개발과 부동산 가치 상승 관계
자 여러분들이 잘 알고 있다시피 부동산 투자와 도로는 아주 밀접한 관계에 있습니다. 특히 자동차 도로 여건에 따라서 부동산에 있어서 그 가치는 크게 달라집니다. 그러니 어디에 도로가 신설된다고 하면 투자자는 관심을 가질 수밖에 없습니다. 그래서 오늘 세종 포천 고속도로에서 스마트 하이웨이라고 해서 이렇게 세종 포천 간 고속도로(제2경부 고속도로)가 이제 조만간에 개통될 예정이 되겠습니다.
최첨단 시스템에 여기 나와 있는 여러 가지 재난을 대비한 터널의 환기 시스템이라든지. 지능형 차량과의 연계 시스템이라든지. 최첨단의 세종 포천 고속도로 스마트 하이웨이가 되겠습니다. 세종 포천 고속도로는 이제 2024년 12월 그러니까 금년 말인데 아마 전문가적인 입장에서는 2024년이 좀 넘어서서 2025년 상반기에 개통이 되지 않을까?
생각이 드는데 하여튼 진행 사항은 저희 연구소에서 속보로써 다시 전해드리기로 하고요. 어차피 정부의 예정사항은 2024년 12월에 전 구간이 개통될 예정인 세종 포천 간 고속도로가 되겠습니다. 이 고속도로 고속도로의 개통은 포천 구리 남양주 그리고 용인 안성 등 인근 지역의 교통 여건을 크게 개선하고 인구 유입과 개발을 촉진할 것으로 기대가 됩니다.
따라서 세종 포천 간 고속도로 인근 지역은 투자 가치가 높은 지역으로 평가가 되고 있다는 겁니다. 세종 포천 고속도로 인근 지역 중에서 부동산 투자 가치가 높은 지역을 설명을 드리면, 남양주와 용인 그리고 안성 그리고 동용인 ic인 데 자 여기는 지금 안성에 여기 뒤에 보시는 부분들이 고삼 대교가 되겠습니다.
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자 그러면 투자 가치가 높은 지역이 어디냐 먼저 남양주를 한번 보겠습니다. 남양주는 세종 포천 간 고속도로의 남쪽에 위치한 경기도의 도시입니다. 남양주에 남양주 테크노밸리 남양주 벨리 신도시 다산 신도시 등 대규모 개발 사업이 진행 중이고 또한 남양주에는 북한강 도농 면 등 자연환경 배경이 우수한 지역도 많이 있습니다.
제 아는 지인 중에 하나 한 분은 어 철원 쪽에 산소가 있고 거기가 고향인데 제2경부 고속도로(세종 포천 간 고속도로)가 뚫리면은 용인에서 바로 포천을 거쳐서 철원까지 이제 3,40 분이면 갈 수 있다는 아주 그러한 희망찬 그런 기대를 갖고 있는 입장에서 세종 포천 간 고속도로는 하루 빨리 진행이 돼야 된다고 생각이 듭니다.
영동고속도로 용인휴게소 국제물류센터
자 여기 용인 쪽입니다. 여러분이 잘 알다시피 이 용인은 세종 포천 고속도로의 중간에 위치한 경기도의 도시인데 자 여기를 잘 보시면은 요게 바로 영동고속도로가 되겠습니다. 영동고속도로 여기 나와 있는 이 부분 여기가 바로 용인휴게소인데 용인휴게소의 뒷부분에 국제물류센터가 지금 한참 공사 진행 중에 있고요. 그리고 이 빨간 노선이 세종 포천 간 고속도로에서 여기 부분이 여기 이쪽 부분이 동용인 IC가 생긴다는 겁니다.
그래서 동용인 IC의 여파로 이쪽에 또 대규모적인 물류센터가 계획되고 있는데, 이것은 순차적으로 속보가 나오는 대로 여러분들에게 확정된 건 아닙니다. 그래서 동용인 IC는 이미 확정이 됐고요. 그래서 영동 고속도로와 연결되고 세종 포천 간 고속도로 아주 용인시와 밀접한 관련이 있게 되며, 따라서 부동산 투자가치도 더욱 높아지게 됩니다.
이 세종 포천 간 고속도로의 위쪽으로 가면은 용인의 모연 IC, 동용인 IC 이 비트로 더 내려가면은 126만 평이 개발되는 원삼 SK하이닉스 반도체에 원삼 IC가 있다는 거 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 저희 연구소에서는 돈 버는 토지 현지답사를 위한 용인, 안성, 평택지역 유망 물건지를 직접 가보는 부동산 투어를 실시합니다.
저와 함께 토지 투어 및 현장 답사에 관심이 있으신 분은 아래 댓글 나와있는 내용을 참조하셔서 현장답사 사전예약을 해주시기 바랍니다. 매주 일요일 이 광고를 보시는 분들은 6월 2일 날의 자리가 있습니다. 6월 2일 날 소수 정예로 6분만 모시고 그 투어 답사를 하니까 관심이 있으신 분은 사전답사 신청을 하셔서 어 늦지 않도록 신청을 해 주시면 감사하겠습니다.
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현장 투어 비용은 점심 식사와 교통비, 답사 자료비까지 제공하면서 7만 원이 되겠습니다. 저에게 전화를 주시면 상세한 안내는 제가 해드릴 수 있도록 하겠습니다. 그래서 저의 연구소는 용인 안성 평택을 집중적으로 연구를 분석하는 연구소로서 자 우리가 부동산 투자를 할 때 땅 투자는 다른 투자에 비해서 위험이 높은 리스크가 있는 투자라고 얘기를 하고 있습니다.
따라서 주변 개발 상황 교통 여건 지리적 입지 등을 꼼꼼히 살펴보고 전문가의 조언을 받는 것이 바람직하다고 생각이 됩니다. 자 세종 포천 간 고속도로(제2경부 고속도로)에 현장 사진이 나오고 있습니다. 세종 포천 고속도로 인근 지역에 투자 전략은 다음과 같이 정리할 수가 있겠습니다. 장기투자 세종 포천 고속도의 계통은 인구 유입과 개발을 촉진할 것으로 예상이 되면서 따라서 장기적인 관점에서 투자를 한다면, 높은 수익을 기대할 수가 있습니다.
포천 세종 고속도로 IC 주변 개발 예정지
세종 포천 간 고속도로에 인터체인지 인근 개발 예정지 그런 인근 지역은 투자 가치가 상당히 높은 지역입니다. 토지 용도로서 주거용 상업용 산업용 등의 토지 용도에 따라서 투자 가치가 달라진다는 것을 알아두시면서 세종 포천 간 고속도로의 웅장한 건설 현장에 사진을 여러분들은 지금 직접 보고 계십니다.
가격은 토지의 가격은 주변 개발 상황 교통 여건 등에 따라서 달라지면서 세종 포천 고속도로 인근 지역은 투자 가치가 높은 지역으로 평가를 받고 있습니다. 따라서 장기적인 관점에서 투자를 고려하고 있다면 이 지역을 눈여겨볼 필요가 있습니다. 그래서 저희 연구소에서는 용인 안성 평택에 관련된 토지 투자를 전문적으로 연구하는 연구소로서 여러분들께서 토지 답상 투어에 관심이 있으신 분은
하단 댓글에 있는 연락처로 연락을 주시고요. 또 용인 안성 지역에 토지 투자에 관심이 있으신 분들 저에게 상담을 요청을 하시면 제가 아는 데까지 여러분들에게 말씀을 드릴 수 있도록 하고 오늘은 여러분들에게 여기나 나와 있는 용인 원삼 평택까지 토지 투어를 하는 내용과 그리고 가장 중요한 세종 포천 간 고속도로에 인근 투자 지역을 대공개하면서 가장 여러분들이 궁금해하는 게 개통시기에 대해서 설명 드렸습니다.
▶ 전체 내용을 맨 위의 동영상(14분:00)으로 보셔요!!
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예약: 010_5477_2808
일시: 매주 일요일(우천시, 미충원시 별도공지)
시간: 오전 11시 출발, 오후 5시 도착
집결: 영동고속도로 양지ic 로터리
용인시 처인구 양지면 양지리109-1
김형선 박사 부동산 연구소 앞 주차장
차량: 스타렉스 또는, 25인승 버스
비용: 7만원(교통비+점심식사+답사자료)
모임: 답사 인원 충원 시 출발, 미충원 시나
우천 시는 다음 일정 재 공지합니다.
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▶답사신청: 010-5477-2808
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808