대표 일기 저주받은 직업??-중개업-곡소리 난다. 생각만 해도 하늘이 노랗다. (중개사무소 운영자금대출정보포함)

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

저주 받은 직업??? 중개업-하늘이 노랗다.

오늘이 2009년 2월 7일

봄이 오긴 하건만 거래는 없고 전망은 불투명하다.

중개업에 뛰어든 지 8년만에 처음 경험하는 최악의 상황이다.

조만간에 곡소리 난다고...이제 겨우 시작이라고 한다.

요즘 중개업은 저주받은 직업이 되어버린 걸까?

요즘 중개업자는 영세민보다도 못한 입장이 되어버린 걸까?

지금은

중개사무소 운영자금이나 가계생활안정자금이 필요한 시기다.

그래서 지난 달에 대출을 신청했다.

어제는 내가 가진 아파트를 팔아달라고 의뢰했다.

가지고 있는 현금은 바닥나고 

중개거래는 몇달 째 바닥에서 헤매고 있기 때문에

수입이 거의 없어서 대출을 신청하고

현금화 하기가 가장 쉬운 아파트를 첫번째로

현재 최저가 급매로 매도하기로 하고 중개사무소에 매도의뢰했다..

앞으로 돈이 아쉬울 때마다

가진 상가도 팔고, 차도 팔고, 남은 주식도 팔고, 적금도 해약하고,

보험도 해약해서 긁어모은 현금으로 몇 년을 버텨나가야 한다.

세 아이중 큰 아이가 대학을 졸업할 때까지

최소 3년은 버텨야 하기 때문에 나도 어쩔 수가 없다.

한마디로 선택의 여지가 없는 것이다.

그렇다고 이 마당에 중개업을 팽개쳐버리고

다른 직업을 가지기에는 모든 여건이 마땅하지가 않다.

또한 아직 중개업에 대한 미련이 많다.

다행스럽게도 어제 2009년 들어 첫계약을 했다.

계약서 작성한 지가 하도 오래라 어떻게 작성하는지 떨렸다.

엄살같기는 하지만...ㅎㅎㅎ

웃어야 할지 울어야 할지 헷갈리는 세월이 지속된다.

8년정도 중개업에 종사하지만

현행 관련법 테두리내에서는 정상적인 단순중개만으로는

영세수준을 벗어나기가 힘든 직업이라는 것도 알았다.

부동산 거래가

이번 봄 이사철에 잠시 일시적으로 지역적으로 살아나더라도

여러 곳에서 발표하는 통계수치를 보면 오래 갈 것 같지가 않다.

내년봄까지 당분간은

다시 폭락의 폭락 재폭락의 길을 거듭해서 걸을 것만 같다.

그래서 나는

대가리 쳐박고 차가운 시멘트 바닥에 납짝 엎드려 있기로 했다.

지 잘낫다고 대가리 치켜들고 까불다가는

목 베어가기 십상인 세상이 되어버렸다고 판단하기 때문이다.

엔화대출로 인해 망한 사람 내 주변에도 더러 많다.

그 분들이 요즘 부동산을 급급매로 집어던진다.

가격폭락을 주도하는 부류다.

그나마 그 분들때문에 10군데 중 한 군데에서

매매중개거래를 하지 않을까??

이번 달에 사무소에 실장으로 근무하는 아내가 나보고 십만원을 주면서

한달 용돈으로 사용하라고 지상명령을 내렸다.

큭큭

어떻게 살라고...

어쩌라고요???

누굴 원망하리오.

다 내 탓이지...라고 생각하기엔

세계적으로 대한민국적으로 조상탓하기가 더 쉬운 분위기다.

어제 세 아이중 막내아이 중학교 입학 교복을 사입히면서

감사하는 마음으로 기도를 했다.

그래도 교복이라도 내 돈으로

아직은 새 교복을 사 줄주 있으니 그나마 다행이라고...

그리고....제발 먹고 살게 해 달라고...

제발 로또복권 1등 당첨이라도 되게 해 달라고...큭큭

사무소에서 로또를 파니 일주일에 오천원짜리 두장

만원정도는 로또에 투자를 한다.

중개는 이 시점에서는 이미 틀렸다…

제발 대한민국 경제...

더 나아가서는 세계경제 좀 살려달라고….기도를 했다.

공인중개사 자격증 취득한 분들은 말할것도 없고

중개사무소는 필요이상으로 너무 많아졌다.

이런 불황에서 이제는 떠날 사람은 떠나야 한다.

권리금 몇 푼 더 받을려고 사무소 지키고 앉은 분들은

과감하게 정리해야할 시기다.

세월이 가면 손해가 더 막심해지기 때문이다.

이런 기회에 불법 무등록 대여업자도

과감하게 색출해서 정리해야한다.

그래야 남은 사람이라도 입에 풀칠이라도 할 수 있을 것이다.

제도적으로 과다난립을 막지 못한다면 이런 기회에

자연적으로 정리가 되어야 한다.

그 수순은 빠르면 빠를수록 좋다.

떠날 사람은 떠나고 남을 사람은 남자.

내가 아는 사람중에 남편은 뚜렷한 직장이 있고

아내는 작년(2008)에 중개사무소를 오픈하였으나 최근에 정리를 했다.

몇개월째 사무소 운영비도 나오지 않아 풀이 죽어 있으니

남편이 그러지말고 집에서 애나 키우고 있다가

나중에 부동산 거래가 활황일 때 다시 하라고 한 모양이다.

남편이 벌어주고 아내는 부업이니 다행이지.

나같이 부부가 같이 운영하는 중개사무소는 요즘 마음이 심란할 것이다.

또 다른 분은 작년 7월경 부동산 가격이 최고점을 찍고 하향하기 시작하여

중개거래가 줄어드는 시점인 10월쯤 눈치 빠르게 정리를 했다.

권리금도 상당한 금액을 받고서 말이다.

지금은 룰루랄라하며 집에서 애 키우고

남편이 가져다 주는 돈으로 알뜰살뜰하게 살림을 한다.

언젠가 또 다시 활황의 기회가 올 때 다시 나올 준비를 하면서 말이다.

그 동안 부업으로서는 깨나 짭짤하게 벌었다.

또 다른 분은 가진 돈 전부로

융자와 보증금을 안고 빌라를 몇채 사서 투자를 했다.

중개사무소도 2군데를 운영했다.

최근에 중개사무소 1군데는

무권리로 건물주에게 보증금만 받고 정리를 하고

집은 월세로 이사를 하고

남은 중개사무소 1곳만 운영을 하는데

힘들다고 하소연이다. 

투자한 빌라도 팔려고 매도의뢰했다고 한다.

직원과 함께 근무하던 곳은 직원없이 혼자 근무하는 곳이 많고

부부가 운영하는 곳도 혼자 근무하는 곳이 많다.

권리금이고 나발이고 치워버리고 보증금만 받아서 나가는 분도 생기고

아예 문 닫아버린 곳도 있다.

떠날 사람은 떠나고 남을 사람은 남아야 한다.

떠나는 분들은 제발 이 직업보다 더 좋은 직업을 찾기 바란다.

중개업이 활황일 때 다시 돌아오더라도 지금은 아니다.

아니 당분간은 아니다. 올해는 틀렸다.

남을 사람들은 이제 만반의 준비를 해야한다.

따뜻한 남쪽나라의 훈풍이 부는 봄이 오건만

그건 일시적인 현상일 뿐이라는 것.

날씨는 따뜻해도

돈벌이가 되지 않는 중개업을 하는 분의 마음에는

차가운 시베리아삭풍이 불것이다.

남을 사람에게 제일 필요한 것은 현금이다.

호황기를 맞을 때까지 사무소 운영자금과

가계생활안정자금을 미리 확보해 둬야한다.

현금 확보의 여러가지 방법이 많겠지만

그 중에 시중금리보다 저렴한 정부에서 지원하는

자금을 지원 받을 수 있는 정보를 드릴까 한다.

남아서 너무 힘든 사람은 아래 자금을 지원받아

당분간 몇 년이 될지 모르지만 버티기를 바란다.

버티는 분들은 무덤에 들어가는 순간까지 중개업에서 살아남기를 기원한다.

2009년 2월 7일

중개업 8년만에 제일 힘든 시기를 보내며 홍익 박 영 안

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09년도 상반기 서울시중소기업육성자금 융자.hwp 2009년도 소상공인 정책자금 지원.doc 08-09년 중소기업청 소관 중소기업 정책자금 .hwp

요즘 중개사무소 운영하기가 정말로 힘들고 버거울 줄 압니다.

부동산 중개업이 버림받은 직업이 되어버린건지, 저주받은 직업이 되어가는 건지,

영세민보다도 못한 직업이 되어가는 상황이 몇개월째 지속되고 있습니다. 

극히 일부를 제외한 대다수는 거래가 거의 실종된 상태에서

부동산중개사무소 운영자금이 필요할 줄 압니다. 아울러 가계생활안정자금도 필요하다 할 것입니다.

2천만원 정도 융자가 필요한 분은 담보제공없이 서울신용보증재단의 보증으로 대출이 가능하니 많이 신청하시어 당분간 어려운 이 불황을 극복할 계기를 마련하시기 바랍니다. 단, 자금이 바닥나면 하반기에 신청해야 하니 서둘러 주시기 바랍니다. 상세내용은 위의 파일을 열어 읽어보시면 되겠습니다. 

위의 파일내용을 요약정리하면 다음과 같습니다.

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 요약정리

중소기업청에서 실시하는 중소기업 정책자금 지원계획에 따라

서울시와 각 구청(은평구), 서울신용보증재단의 협력으로 자금지원을 해줍니다.

중개사무소는 2008년까지는 지원하지 않았으나 2009년부터 지원을 합니다.

● 금리보전 : 서울시에서 시중금리의 3%를 보전해줌

다만 년1%의 보증료를 일괄선납해야합니다. 따라서 시중금리보다 2%정도 싼 금리입니다.

시중금리를 8~9%로 적용한다면 서울시에서 3%를  보전해주니 5~6%일 것이고 여기서 년1%의 보증료를 내야하니 실제로는 6~7%로 추산됩니다. 시중금리가 얼마로 적용될지에 따라 달라지긴 하겠지만 시중금리보다 실제로 2%정도 싸다고 보시면 됩니다.

● 접수 : 은평구는 불광역 5번출구 기업은행 2층 서울신용보증재단

● 연락처 : 02-350-4620

● 신청자격: 서울시에서 사업자등록을 한지 6개월 이상 영업실적이 있는 중개사무소

● 대출 보증한도 : 2000만원 이내(이천만원 이상도 가능하나 까다로움)

● 신청접수시 제출서류 : 사업자등록증 사본1통, 주민등록등본1통,

    임대차계약서(주택 및 중개사무소)사본 각1통-자가소유시 불필요

● 접수후 사무소방문 실사시 제출서류 : 인감증명서 1통, 주민등록등본 1통, 금융거래확인서 1통

● 소요기간 : 서류 접수후 1~2달

※아래는 각종 자금지원 발표내용입니다.

갈현베르빌부동산 대표/공인중개사 박 영 안 011-9877-6752, 358-8030

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[은평구 협조내용]

은평구 제2차 서울시 자영업자 유동성지원 신용보증부 특별자금 융자신청 접수

○지원계획 : 1,300억원 (서울시)

○보증한도 : 업체당 2천만원 이내

○대상기업 : 서울시소재 소기업 소상공인으로 사업자등록 6개월 이상 영업실적이 있는 업체

                  단,1천만원 이하인 경우 3개월이상

                  *2008년 뉴스타트 특별자금 기 융자업체는 2009년에도 1,000만원까지 융자가능

○변동금리 : 5~6%(서울시 보전금리 3%이내 차감후)

○보 증 료  : 년 1%(보증료는 일괄납부)

○상환기간 : 5년(1년거치 4년 균등분할상환)

○대출기관 : 전 금융기관

○지원기간 : 2009년 1월~자금소진

○접수협조 : 서울신용보증재단(350-4620 대조동 기업은행 건물 2층) 및 생활경제과와 병행하여 은평구 상공회에서 신청 접수

○제출기일 : 매주 월요일 (11:00) 생활경제과

○제출서류 : 신용보증 신청서류일체 융자신청 접수부2부

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서울시 공고내용 

서울특별시공고 제 2009-153호

 「서울특별시중소기업육성기금의 설치 및 운용에 관한 조례」제16조의 규정에 의하여 2009년도 상반기 서울특별시중소기업육성자금 특별 융자지원계획을 다음과 같이 공고합니다.

2009년  1월 29일

서 울 특 별 시 장

2009년도 상반기 서울특별시중소기업육성자금 융자지원계획 공고

1. 융자지원액 : 9,800억원

 가. 경영안정자금 : 8,200억원(시중은행협력자금 5,800억원 포함)

  나. 시 설 자 금 : 1,600억원

     ※ 은행여신규정에 의한 담보능력(부동산, 신용보증서 등)이 있어야 함

     ※ 자금을 기지원 받은 업체도 지원한도액까지는 추가로 지원을 받을 수 있음

2. 융자대상

  가. 공통사항 : 서울특별시 관할구역 안에 사업자등록을 필한 중소기업체

     ※ 건평 330㎡를 초과하는 영업장을 가진 식당업, 주점업, 골프장 및 스키장

         운영업, 무도장운영업, 도박장운영업, 증기탕, 마사지 업종, 골동품, 귀금속중개업, 모피제품도매업 등은 제외

  나. 자금별 융자대상

   1) 경영안정자금

      제조업 영위자, 제조업관련 지식서비스 산업영위자, 중소기업지원시설 입주자, 소기업자 및 소상공인, 서울형산업영위자(패션, 디자인, 애니메이션, 소프트웨어, 문화관광상품산업, 벤처기업, 국제회의기획업),창업기업(창업후 3년이내), 여성기업, 장애인기업, 중소무역업체(매출액중 수출비중 30%이상), 공동사업추진중소기업관련단체, 유통업, 건설업 영위자, Hi Seoul공동브랜드화사업 참여자, 여객자동차운송사업(시내버스,일반택시)영위자 등

   2) 시설자금

      구조조정사업, 입지지원사업, 시장재개발사업, 유통구조개선사업, 중소기업공동사업, 운송업구조개선사업 등

       ※ 구체적인 내용은  서울신용보증재단 홈페이지 참조 (http://www.seoulshinbo.co.kr)

  3) 시중은행협력자금 : 경영안정자금지원대상과 동일

3. 융자조건

  가. 경영안정자금

    1) 한도 및 조건 : 업체당 5억원 이내, 2년만기 일시상환, 1년거치 2(3)(4)년

                       균등분할상환, 2년거치 3년 균등분할 상환

    2) 대출금리 : 연리 4.5~5.2%(변동금리)

구 분	상 환 방 식	대출금리
경영안정자금	∘2년만기 일시상환 ∘1년거치 3년 균분 상환 ∘1년거치 4년 균분 상환 ∘2년거치 3년 균분 상환	4.5% 4.8% 5.0% 5.2%

  나. 시설자금 : 연리 5.0%(변동금리)

       * 융자한도 및 상환조건 등 구체적인 내용은 서울신용보증재단 홈페이지 참조

         (http://www.seoulshinbo.co.kr)

  다. 시중은행협력자금(경영안정자금)

    1) 한도 및 조건 : 업체당 5억원 이내, 1년거치 4년 균등분할상환 또는 1년 거치

                        3년 균등분할상환 중 업체의 희망에 따름

    2) 대출금리 : 금융기관에서 결정하는 대출금리에 서울시가 연리 1.5~2.5%을

                   보전(차감)한 금리(변동금리) (4년이내)

                ※ 3천만원이하 2.5%, 3천만원초과~1억원이하 2.0%, 1억원초과 1.5%

4. 융자범위

  가. 경영안정자금(은행협력자금 포함)

지 원 대 상	융 자 범 위
서울형산업영위자, 창업기업, 여성기업, 장애인기업, “Hi Seoul"공동브랜드화사업 참여자	매출액의 50% → 100%
제조업 영위자, 제조업관련지식서비스 산업영위자, 중소기업지원시설입주자, 소기업 및 소상공인,중소무역업체, 공동사업추진 중소기업관련단체, 여객자동차운송사업(시내버스․일반택시)영위자	매출액의 25% → 50%
유통업, 건설업 영위자	매출액의 16.7% → 50%

  나. 시설자금  : 「서울특별시중소기업육성기금의 설치 및 운용에

                   관한 조례 시행규칙」제8조 제3항(별표2) 적용

5. 기타 특별자금 지원

  가. '중소기업 경제난 해소를 위한 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 2,000억원(은행협력자금)(업체당 2억원 이내)

    ○ 지원대상 : 중소기업 및 소상공인

    ○ 융자조건 : 대출금리의 2.0~3.0% 이차보전(5년), 1년거치 4년 균분상환

  나. '타이밍 적합형․수요자 맞춤형 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 1,000억원(경영안정자금)(업체당 5억원 이내)

    ○ 지원대상 : 도소매업, 운수업(시내버스, 일반택시), 정보서비스업(출판,영상,방송통신 및

                         기타정보서비스업) 등 금융위기로 극심한 타격을 입은 업종

    ○ 융자조건 : 4.0%(고정), 1년거치 4년 균분상환

  다. '저소득층에 대한 특별지원 사업(Mircro Credit)'

    ○ 융자규모 : 100억원(경영안정자금)(업체당 2천만원 이내)

    ○ 지원대상 : 차상위계층, 실직자, 여성가장, '서울 희망플러스통장'가입자,

                   저신용자, 무점포 소매, 노점, 유사이동판매업 등

    ○ 융자조건 : 2.0%(고정), 1년거치 4년 균분상환

  라. '서울풍물시장 조성에 따른 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 20억원(경영안정자금)(업체당 1천만원 이내)

    ○ 지원대상 : 서울풍물시장 조성에 따른 입주상인

    ○ 융자조건 : 4.0%(고정), 1년거치 4년 균분상환

  마. '성북천 삼선상가 철거에 따른 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 20억원(경영안정자금 5억, 시설자금 15억)(업체당 5천만원 이내)

    ○ 지원대상 : 성북천 삼선상가내 철거된 영세점포주

    ○ 융자조건 : 4.5%(고정), 3년거치 5년 균분상환

  바. '이노스텔 인증 업체 중소기업육성자금 특별 지원'

    ○ 융자규모 : 30억원(경영안정자금 10억, 시설자금 20억)(업체당 5억원 이내)

    ○ 지원대상 : 이노스텔 인증 업체

    ○ 융자조건 : 3.0%(고정)(* 기 대출업체도 공고일 이후 3.0% 적용)

      - 경영안정자금(2년만기 일시상환 등 4종), 시설자금(3년거치 5년 균분상환)

6. 융자 신청서류 접수(직접 접수만 가능)

  가. 신청기간 : 2009. 1월(공고일) ～ 자금소진시 까지

    ※ 단, 아파트형공장건설사업비 융자신청은 2009.2.2~ 2.13(토․일요일, 공휴일 제외)

  나. 접수처 : 서울신용보증재단(본점, 각 지점 및 출장소)

7. 융자 상담 및 접수 문의 : ☏ 1577-6119(관할 지점으로 자동 연결됨)

  가. 기타 자세한 사항은 서울신용보증재단(자금지원부, ☏ 3016-8382~5) 또는

     서울시 기업지원담당관(자금지원팀, ☏ 3707-9326)에 문의

    ※인터넷: http://www.seoulshinbo.co.kr(서울신용보증재단)

             http://www.seoul.go.kr(서울시홈페이지)→글로벌경제→기업지원

                                         →자금보증→중소기업육성자금안내

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중소기업청 공고내용

2009년도 중소기업청 소관 중소기업 정책자금 지원계획

1. 공통사항

 가. 융자대상

  ○ 중소기업기본법상의 중소기업으로 융자제한업종(별표1)에
해당하지 않는 기업(세부사항은 각 사업에서 규정)

   - 단, 제조업, 지식서비스업 및 제조관련서비스업(별표4) 이외의 업종을 영위하는 소기업 및 소상공인을 위한 특별조치법에 의한 소상공인은 「소상공인창업및경영개선자금」으로 융자

     * 단, 제주특별자치도 소재 관광숙박업(55111), 기타관광숙박시설운영업(55119, 민박업 제외), 렌트카 등 임대업(69), 기타서비스업 중 세탁물
공급업(96913)을 영위하는 소상공인은 예외

나. 융자한도 및 금리

 □ 융자한도

  ○ 중소기업창업및진흥기금의 융자잔액 기준으로 50억원(수도권을 제외한 지방소재기업은 60억원) 또는 매출액의 150%

     * 잔액기준과 매출액 한도 예외 적용 : 신성장기반자금 중 혁신형기업
(별표2)과 신성장유망중소기업(별표3) 및 협동화․협업승인기업에 대한 시설자금, 지방중소기업경쟁력강화자금 중 지역전략산업 및 연고산업(별표5) 영위기업에 대한 시설자금, 긴급경영안정자금 중 재해로 인한 피해복구비용, 사업전환자금 중 사업장 국내이전 사업전환기업의 시설자금

     * 매출액 한도 예외 적용 : 신성장기반자금 중 시설자금, 개발기술사업화자금, 지방중소기업기술사업화자금, 창업초기기업육성자금 중 시설자금, 사업전환자금 중 시설자금, 농공단지 입주기업 지원자금 중 시설자금, 업력 5년 미만 기업, 창업을 준비 중인 자

 □ 대출금리

  ○ 대출금리는 공공자금관리기금 대출금리에 분기별로 연동*하는 변동금리 적용(기준금리 등 세부사항은 각 사업에서 규정)

     * 기획재정부 www.mosf.go.kr 공지사항 ‘2009년 매분기 적용할 공공자금 관리기금(융자계정) 변동금리 알림’ 참조

     * 분기별(1, 4, 7, 10월초) 적용기준 금리는 중진공 홈페이지(www.sbc.or.kr )에 공지

     * 업체의 신용등급(협동화 및 협업은 승인시의 신용등급) 및 담보종류에 따라 금리 차등적용

 다. 융자 방식

  ○ 중소기업진흥공단에서 융자신청·접수하여 융자대상 결정 후 중소기업진흥공단(직접대출) 또는 금융기관(대리대출)에서
담보부, 보증서부, 순수 신용대출

   - 단, 긴급경영안정자금 중 수출금융지원사업은 중소기업진흥공단을 통한 직접대출 방식으로만 지원

  ○ 중소기업진흥공단이 융자신청․접수하여 융자 대상 결정후 중소기업진흥공단의 대출과 취급은행의 대출을 연계한 협조융자

  ○ 중소기업진흥공단에서 직접대출로 융자하는 자금 중 일부 자금은 주식․사채 인수 방식으로 병행 지원(성장공유형 자금지원)

 라. 융자 절차

 □ 융자 신청․접수

  ○ 중소기업이 중소기업진흥공단 지역본(지)부에 신청서식 및 관련서류를 갖추어 신청(인터넷 포함)․접수

 □융자대상 결정 절차

  ① 예비평가(1차)

   - 매출액 대비 차입금 비중, 금융기관 연체발생 유무 등을 종합적으로 평가한 후 본평가(2차) 대상으로 선정

     * 긴급경영안정자금 신청기업 중 일시적 경영애로 기업 및 재해중소기업은 예비평가 생략

     * 예비평가 탈락 업체는 본평가 미실시

  ② 본평가(2차)

   - 사업성, 기술성, 사업계획 타당성, 상환능력, 경영자의 자질 등을 종합 평가하여 기업별 신용등급(Rating)을 산정

   - 신용등급(Rating) 산정시 재무등급과 비재무등급을 함께 고려

     ※ 업력 3년 미만 기업은 사업성 및 기술성 위주의 비재무평가를 통해 융자여부 결정

  ③ 융자대상 결정

   - 평가결과 일정 신용등급 이상인 업체를 대상으로 융자여부 결정

 □ 자금대출

  ○ 융자 대상으로 결정된 업체에 대하여 융자약정을 체결 후 대출

    * 보증서부 대출의 경우 보증기관의 보증서 발급을 전자화하여 중소기업진흥공단이 직접 보증서 확인 후 대출 실행

 □ 사후관리

  ○ 대출 후 당초 정해진 용도에 부합하는 자금집행 여부의 점검을 위해 대출기업에 대한 관련자료 징구 등 실태조사 실시

     * 대출자금의 용도외 사용시는 자금 조기회수 등의 제재조치 실행

 마. 융자제한기업

  ① 세금을 체납중인 기업(긴급경영안정자금 신청기업 중 일시적 경영애로기업은 예외)

  ② 전국은행연합회의 “신용정보관리규약”에 따라 연체, 대위변제․대지급, 부도, 관련인, 금융질서문란, 화의․법정관리․기업회생신청․청산절차 등의 정보가 등록되어 있는 자(긴급경영안정자금 신청기업 중 일시적 경영애로기업은 예외)

  ③ 기타 허위 또는 부정한 방법으로 융자를 신청하거나 대출자금을 융자목적이 아닌 용도로 사용한 기업

  ④ 임직원의 자금횡령 등 사회적 물의를 일으킨 기업

  ⑤ 휴․폐업중인 자. 다만, 재해를 직접원인으로 휴업중인 업체는 가동 중인 기업으로 간주하여 융자대상에 포함

  ⑥ 중소기업진흥공단 신용평가 B+등급 또는 신용평가회사의 BB 이상 등급인 중소기업 (사업전환자금 신청기업 중 무역조정지원기업은 예외)

  ⑦ 자산규모 50억원 이상업체 중 기금 대출잔액 20억원 이상인 업체 또는 자산규모 50억원 미만 업체 중 기금 대출잔액 30억원 이상인 업체로서 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제3조에 따른 감사인의 외부감사보고서 미제출 업체(신청 당해년도 회계결산에 대한 외부감사계약 체결업체는 융자 대상으로 포함)

   ⑧ 업종별 융자제한 부채비율(별표 10)을 초과하는 기업 
(신성장기반자금 중 협동화 및 협업은 승인 신청시 기준)

     * 다만, 다음의 경우에는 부채비율 기준 적용을 배제

     ․업력 5년 미만 기업, 긴급경영안정자금 및 농공단지입주기업지원자금 신청기업, 사업전환자금 신청기업 중 사업장 국내이전 사업전환기업 및 무역조정지원기업

     ․소득세법 및 동법시행령에 의한 일정규모 미만의 간편장부 대상사업자

     ․중소기업협동조합법상의 협동조합

     * 최근 결산연도 유형자산 증가율이 동업종 평균의 2배를 초과하는 중소기업의 시설투자금액과 매출액대비 R&D투자비율이 1.5%이상인 기업의 R&D금액은 융자제한 부채비율 산정시 제외

   ⑨ 융자심사에서 탈락한 업체로서 3개월이 경과하지 아니한 기업(신청연도가 다르거나 자금종류가 다를 경우에는 제외)

 바. 융자 시기

  ○ 2009. 1. 2 ～ 자금 소진시까지

< 융자 체계도 >

			신청․접수						◦중소기업 → 중소기업진흥공단              각 지역본(지)부
			⇓
			서류 및 현장실사*						◦중소기업진흥공단, 보증기관 등
			⇓						* 예비평가 탈락업체는  현장실사 미 실시
			지원결정						◦중소기업진흥공단 → 중소기업
			⇙     ⇘
	직접대출					대리대출			◦대출취급기관 → 중소기업
	성장공유형 자금지원								◦중소기업진흥공단 → 중소기업

 사. 신청․접수 및 문의처

  

지역본(지)부	전화	지역본(지)부	전화	지역본(지)부	전화
서울(여의도)	02)769-6812～7	전남서부(목포)	061)287-7755～6	경기북부(고양)	031)920-6700
서울동남부(서초)	02)2156-2212～6	전남동부(순천)	061)724-1056	충북(청주)	043)230-6811～3
대구․경북(대구)	053)601-5300	대전․충남(대전)	042)866-0123	전북(전주)	063)210-9922~5
경북중서부(구미)	054)476-9314～6	충남북부(천안)	041)621-3681～8	경남(창원)	055)212-1350
경북동부(포항)	054)223-2041～3	인천	032)450-0521～7	강원(춘천)	033)259-7621～3
부산	051)630-7400	경기(수원)	031)259-7922/32/92	강원영동(강릉)	033)655-8873～4
광주․전남(광주)	062)600-3000	경기서부(시흥)	031)496-1081～6	울산	052)703-1130～4
제주	064)751-2052～6

 ※ 소상공인 창업 및 경영개선자금 및 폐업자영업자전업지원자금은 별도로 정한 기준에 따라 융자

소상공인 창업 및 경영개선자금지원

□ 융자규모(’09) : 5,000억원

□ 융자시기

 ㅇ 상반기 : 2009. 1. ～ 자금 소진시 까지

 ㅇ 하반기 : 2009. 7. 1 ～ 자금 소진시 까지

             2009.10. 1 ～ 자금 소진시 까지

□ 지원대상

 ㅇ 제조업, 건설업, 운송업, 광업 : 상시 종업원 10인 미만 업체

 ㅇ 도․소매업 등 각종 서비스업 : 상시 종업원 5인 미만 업체

    * 융자지원 제외 대상 : 금융․보험업, 사치향락적 소비나 투기를 조장하는 업종

 ㅇ 우선 지원대상

   - 중소기업청장이 정한 교육 및 컨설팅과정을 이수한 소상공인

    * 교육․컨설팅 이수자 등 우선 지원대상은 반기별 계획된 자금 소진시에도 예산 범위내에서 계속 지원

□ 융자범위

 ㅇ 소상공인 창업 및 경영개선에 필요한 자금

□ 융자조건

 ㅇ 대출금리 : 매 분기별로 조정

   - 공공자금관리기금 대출금리에 0.33%p 차감(기준금리)

 ㅇ 대출한도 : 5천만원

 ㅇ 대출기간 : 5년 이내(거치기간 1년 이내 포함)

 ㅇ 상환방식

   - 1년 거치 후 4년간 대출금액의 70%는 3개월마다 균등 분할 상환하고 30%는 상환기간 만료 시에 일시상환

 ㅇ 대출 취급은행(18개)

   - 국민․기업․신한․우리․외환․한국씨티․하나․부산․
대구․광주․전북․경남․SC제일․제주은행․농협중앙회․저축은행중앙회․수협중앙회

□ 융자절차

 ㅇ 신청․접수 : 소상공인지원센터

    * 소상공인지원센터의 상담을 거친 후 자금 신청

 ㅇ 신용보증서 발급 : 지역신용보증재단, 신용보증기금

   - 신청인의 신용․재정상태․경영능력․사업성 등을 종합적으로 평가하여 신용보증서 발급

    * 순수 신용이나 담보부 대출을 하려는 소상공인은 소상공인지원센터에서 상담 후 신용보증기관을 거치지 않고 대출취급은행에서 직접 대출

 ㅇ 자금대출 : 대출 취급은행

   - 대출취급은행에서 신용 평가, 담보 감정, 보증기관의 신용
보증서 확인 등의 절차를 거쳐 대출

□ 문의처 : 소상공인지원센터(전국 단일전화 1588-5302)

[아르테미스(오영란)]

좋은정보 감사드립니다.

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

영란님 하세요

[옥구슬(김희옥)]

구구절절 마음에 와 닿네요.. 사무실 운영비라도 나오면 좋겠는데...

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

하세요

[선은희.대치동.그랜드]

어찌 내마음과 같을까요? 저도 12년차인데 이런 시기는 처음입니다. 그간 벌어놓은 돈이 있긴 하나 이렇게 추락하는 직업이 될 줄 꿈에도 몰랐습니다. 올봄까지만 기다리다가 저도 정리할까 합니다. 직원이 3분인데 다들 손가락빨고 ....식대라도 아끼기 위해 도시락싸서 다니는데 날마다 마음이 무겁습니다. 사무실정리하고 다른 업소에서 프리렌서하는게 나을거 같아요. 3달만 더 버티다가 저는 정리하는 쪽으로 가닥을 잡습니다. 좋은글 마음에 와닿습니다. 늘 행운을 빕니다.

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

12년차이면 대선배님이신데 하세요

[환군(박영환)]

이 일 배운지 3달밖에 안됐는데...정말 힘든 일이지싶습니다..

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

제일 힘든 시기에 오셔서 배우시는군요. 하세요

[별나무(임규아)]

가슴이내려앉아요..개업한지2개월좀넘었는데..남편도 어려워서 용기갖고 시작했는데.. 어쩌나요... 융자자격이라도될지..아이들 학원도 못보내고있는데...어쩌나요...

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

솔직한 심정입니다. 힘내시기 바랍니다. 운영자금조로 현금확보하셔야 합니다.

[백수탈출(선훈규)]

유익한 정보 감사드립니다. 저는 일반직장 다니는데 정말 직장다니는 사람도 구조조정,인원감축, 명예퇴직,자회사파견등 힘든시기를 보내고 있습니다. 퇴직금 받아서 공인중개사무소 열심히 운영해볼 생각이었는데 이것 또한 쉽지않은 어려운시기 같네요. 근데 하반기부터는 경기가 살아날것 같네요..^^ 부동산 시장도 얼릉 살아야 헐터인데

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

악조건하에서도 열심히 하는 분은 잘 버텨나갑니다. 파이팅하세요!

[김은미(angela)]

저도 악착같이 살아 남겠습니다.. 꼭..

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

은미님 꼭꼭꼭 저랑 함께 살아남기

[서수연]

혹시 경기도에도 대출제도 있나요?

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

있습니다. 위의 내용중에 경기, 경기서부, 경기북부에 해당되는 지역전화로 문의하시기 바랍니다.

[장영선(내마음)]

저도 일단 신청은 했는데....20일 이상 걸린다네요. 규정엔 한 이내로 되어있더라구요

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

조금만 기다리면 실사 나올겁니다. 실사나오면 또 인감증명서외 서류 몇가지 더 갖춰야 합니다.

[성실(서형석)]

마음이 무겁네요. 시작도 안해보고 준비중인데 앞길이 막막... 선배님, 힘내세요...

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

열심히 하는 분은 그래도 이 어려운 시기를 잘 극복해 낼겁니다. 형석님도 하세요

[라이온(오광재)]

정말 요즘 부동산하시는분들 힘들지 않으신분들이 없는것같아요 저도 사무실운영한지 1년정도 되었는데 하루하루가 벅차네요.. 다같이 힘내서 이겨내시길 바라면서 ... 좋은정보 감사합니다.

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

광재님! 잘 극복해 나가길 빌겠습니다.

[황금산(이순주)]

제게 꼭 필요한 좋은 정보 진심으로 감사드립니다. 일단 신청해봐야 겠습니다^^ 모든분들 힘내셨음 합니다!!

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

자금 고갈되기전에 신청하셔서 이 어려운 시기를 잘 극복하세요!

[서수연]

오늘 경기신용보증기금에 가서 상담하고 왔고 내일 서류구비해서 신청하라합니다. 신청인들이 워낙 많아 한달이상 걸릴거라 합니다. 실사도 나온다 하는데 까다로운지...부동산 사무실 월세가 몇개월 밀려있어(임대인과 통화도 한다는데)걸림돌이 되지 않을까 약간의 걱정이 되네요. 꼭 승인 받았으면 하는데....

[박영안(홍익) 갈현베르빌 358-8030]

여러가지 조건에 맞으면 나옵니다. 기다려 보세요!