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단지명 |
평형 |
년초가격 |
12월,현재가격 |
상승액 |
상승률(%) |
비고 |
엘지메트로시티 |
24평 |
1억4천만원 |
1억9천5백만원 |
5천만원 |
39% |
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엘지메트로시티 |
32평 |
1억8천만원 |
2억9천만원 |
1억1천만원 |
61% |
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동원로얄듀크 |
33평 |
2억3천만원 |
2억9천만원 |
6천만원 |
26% |
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동원로얄듀크 |
41평 |
2억6천만원 |
3억3천만원 |
7천만원 |
26% |
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신원에비그린 |
26평 |
8천9백만원 |
1억2천5백만원 |
3천6백만원 |
40% |
비고 |
현대아파트 |
32평 |
1억5천만원 |
1억9천만원 |
4천만원 |
27% |
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현대아파트 |
41평 |
1억8천만원 |
2억3천만원 |
5천만원 |
27% |
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현대1차 |
23평 |
6천3백만원 |
8천8백만원 |
2천5백만원 |
40% |
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현대비치 |
21평 |
9천8백만원 |
1억4천만원 |
4천2백만원 |
42% |
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다. 부동산 가격 상승 요인
1) 올해 1∼12월의 주택매매가격은 전체의 10%가 상승해 전국 평균1.6%를 크게 상회 하는 수준이며. 수도권의 주택매매가격이 같은 기간을 놓고 볼때 부산을 제외한 5대 광역시의 평균 주택매매가격 상승률 1.3%에 그친 데 비하면 상승률이 크게 올라없을알수있을 것으로 봅니다.
2) 그리고 수도권 전세가격 상승률 5.7%의 배가 넘는 상승세이며 6대광역시 가운데에는 대전(13.2%)에 이어 부산이 두번째로 높은 상승률로 이어가고 있는 것도 이미 인지하고 있을줄 믿고 있습니다.
라. “예컨대” 부산지역의 아파트 분양경기는 최근3∼4년 동안의 문제인 만큼, 지난2008년 이후 지방의 경기 위촉과 금융위기 여파 등으로 일부 건설업체들이 신규분양포기와 사업규모를 크게 줄임에 따라 주택공급의 부족 감소세가 이어져 옮으로 인해 완전한 상승세를 타고 있으며. 해운대, 당리, 다대, 초량등 최근 분양을 개시한 사업장 들에서 100% 청약은 물론이고, 실계약률도 80%이상 될만큼 초과 수요 현상을 보이고 있습니다. 또한 신규분양이 아닌 기존 아파트(A.P.T)들도 3천만원에서 약 1억원이상 상승할 정도로 주택품귀현상이 벌어지고 있습니다.
마. 부산의 주택 공급수요가 급격히 벌어지고 있는것은 사실과 다름없으며. 이런 좋은 분위기 호황세에도 불구하고 당조합에서 우려하는것은 아파트 분양시장이 호전 되더라도 “현” 당구역 처렴 사업이 중단된 채로 지지부진한다면. 정작 호황기에 맞추어 사업을 다시 추진 한다는 것은 상당한 무리가 있다는 것도 인지하고 있지 않습니까.
바. 귀사의 관점에서, 당구역의 사업진척도가 낮고, 사업수익성도 낮아 귀사에서 진행 중인 사업이 타구역보다 우선 순위에서 뒤로 밀려지지않나 판단함으로 인해 여겨지지만, 당조합은 타구역과는 다른 특성 및 현장 중심 체제의 적잖은 여건등을 감안할 때 훨씬유리하다고 판단 되어 집니다.
아. 마지막으로 당조합의 사업 진행에 대한 의지입니다. 귀사에서 당구역에 조합운용비 마저 중단하여 사무실 유지가 매우 힘든 형편이고. 또한 모든 경비를 극도로 아끼면서 조합사무실을 사비로 유지 하고 있는가 하며. 따라서 우리구역은 투명하고 공정한 조합 운용은 물론, 타 사업장과 달리 조합원 간의 결속이 강한 구역이므로 이 시점 진행 사업이 지속적으로 지연될시 다소 “이례적이라” 할지라도 이런 부당함을 쫍히는 일도 만만치 않을 것이고 또한 당구역에서 일방적으로 사업을 제시한 것도 아닌 데다 여러 형편성을 고려 했을때 그렇게 무리한 요구를 하는것도 아니라고 생각하는바. 그리하여 인근 사업장 보다 빨리 진행해 달라는 것도 아니고 최소한 그들과 비슷한 수준 만큼 이라도 진행 될수 있도록 솔직한 심정에서 바라는 만큼, 당구역 사업 진척이 차츰 차츰 속도를 낼수 있도록 선처 바라오며.
사. 끝으로 귀사에서는 현재 전반적으로 많은 어려움이 있을 것이라 충분히 예상되지만, 그러나 부산 아파트 시장이 활성화 되고 있는 것은 현실로 들어나고 있으므로 우리 조합원들은 지금이 사업추진을 위한 적절한 시기라고 생각하며, 이 호황세를 놓치지 않기 위해서라도 최소한의 중단된 사업의 추진 및 조합사무실의 유지가 될 수 있도록 전향적으로 다시 한번 더 판단하시어 조속한 시일내 문서로써 통보하여 주실것을 간곡히 요청드립니다. “끝”
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