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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>요즘 제주도 부동산 경매열기는 상상초월... </FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>그 거센 열기가 언제까지 갈지 무척 의문이긴 하지만</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>서서히 식어가지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다.</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>이번 정부대책도 없다는 것이 증명된 이상</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>스스로도 DTI 완화하면 안된다는 것을 인정한 이상</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>특단의 대책은 없고,자연스러운 연착륙을 유도해야,그리고 하리라 믿습니다.</FONT></SPAN></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>오늘은 조천읍 북촌리에 위치한 아담하고 깔끔한 단독주택에 대해 연구해보는 시간을 </FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>가져보려 합니다.</FONT></SPAN></P>
<P> </P>
<DIV class=txc-textbox style="BORDER-RIGHT: #fe8943 3px double; PADDING-RIGHT: 10px; BORDER-TOP: #fe8943 3px double; PADDING-LEFT: 10px; PADDING-BOTTOM: 10px; BORDER-LEFT: #fe8943 3px double; PADDING-TOP: 10px; BORDER-BOTTOM: #fe8943 3px double; BACKGROUND-COLOR: #fedec7">
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>제주 3계 2010-5382</FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>제주 조천읍 북촌리 703-10 </FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>토지총면적 335 [101평]</FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>건물총면적 115 [34.89평]</FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000> </FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>감정가 85,483,550</FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>1회차 2010.07.26 </FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>다음 예정일 2회차 2010.08.30 최저가 59,838,485원 </FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000> </FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>보존등기일 1998.02.12 </FONT></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>사진 보겠습니다 </FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/115723054C4809DF31" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="700" hspace="1" width="700" vspace="1" border="0" id="A_115723054C4809DF316462"/></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>벽돌조 슬래브 지붕</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>유류보일러 난방설비</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>일괄입찰</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>조경수 등 포함</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>북촌초등학교 가까운 거리 </FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>주위 지방도 농촌취락지대 단독주택,전,임야 등 혼재</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>정방형</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>경관보전지구 4등급</FONT></SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/125723054C4809DF32" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="700" hspace="1" width="700" vspace="1" border="0" id="A_125723054C4809DF32F1E2"/></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 대문 모습입니다</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>임의 함덕농협 청구액 69,046,810원</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>등기부 채권총액 156,852,598원</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>임차인 없는 것으로 .. 어느 유료싸이트에서는 있으나 가족이라고 진술하였다 함</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000> [물론 대항력은 없습니다]</FONT></SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/135723054C4809DF33" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="700" hspace="1" width="700" vspace="1" border="0" id="A_135723054C4809DF33BA22"/></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">부속건물입니다</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/145723054C4809DF34" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="700" hspace="1" width="700" vspace="1" border="0" id="A_145723054C4809DF34260A"/></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">시골,.특히 제주도에는 외부에 단골로 있는... ㅜㅜ</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/155723054C4809DF35" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="700" hspace="1" width="700" vspace="1" border="0" id="A_155723054C4809DF35F570"/></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">물건앞으로 도로모습입니다</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/165723054C4809DF36" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="633" hspace="1" width="633" vspace="1" border="0" id="A_165723054C4809DF36151B"/></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/165723054C4809E037" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="609" hspace="1" width="609" vspace="1" border="0" id="A_165723054C4809E0377937"/></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/175723054C4809E038" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="610" hspace="1" width="610" vspace="1" border="0" id="A_175723054C4809E038F74A"/></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>특별한 사항은 보이지 않는 사건 물건으로 보여집니다</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>문제는 가격...</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000> </FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>7월 19일의 열기라면... </FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>특별한 물건이 아니라면 1회차는 아니라고 생각합니다</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>성질 급한 분은 경매하지 마시고</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>급매물 찾는 것이 여러 면에서 건강에 좋을듯 합니다 </FONT></SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>권리분석은 본인 책임하 철저히</FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>현장답사는 2회이상 ~~~ !!!</FONT></SPAN></P>
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전원,단독,농가,별장
단독주택
조천 북촌리 깔끔,아담한 단독주택,제주도 부동산
블루오션
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조회 870
10.07.22 18:13
댓글 8
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첫댓글 부속건물의 유리창이...
경매물건은 낙찰후 어느 정도 수리비를 감안해야 합니다
그런데..
요즘 제주도 주택경매열기는 그런 생각은 안중에 없고
이겨야 한다는 반공(?)정신으로 중무장한 열혈전사들이
바글바글... ㅜㅜ
맞습니다.. 그것이 경매의 맹점입니다. 제생각엔요
투자목적의 경우
감정가[시세를 반영 제대로 반영했다고 했을 경우]의 60~70%에
낙찰받아야 겨우 10% 정도 수익...
명도비,수리비[도배,장판,씽크대...],취득세금,양도세,중개인 수수료 등등
현재 제주도 주택경매 낙찰가는 오로지
실수용도자만이 낙찰받을 수 있는 수준의 낙찰가를 보여주고 있다고
판단됩니다
그것도 시세보다 약간 저렴한 ...ㅠㅠ
역쉬 ~~~
예상대로 낙찰입니다
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단독응찰하여 85,555,000 100.1%
오션님은 예상하였나 보네요~ ^^*
재매각되고 있습니다
참고하시기 바랍니다
이런..재매각이라...맘불편입니다.ㅎㅎ