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*** 아래 물건 외에 각종 사업용, 투자용, 토지 및 건물 다량 확보***
분야별 특수물건 매매, 임대차상담 환영 (010)5257-2105 / 오 상무
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O.천호동 근생시설 /매물
소재지 ; 강동구 천호동
대 지 ; 200평(준주거)
건 평 ; 900평 / 지하2층, 지상6층 (2009년 8월 준공)
매 가 ; 120억 (융자; 은행 36억원) / 임대보증금 5억9천만원, 월 4460만원/
입주업종 ; 스크린골프, 골프샆, 핸폰매장, 당구장, 키즈카페, 사무실.
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O.역삼동 빌딩 / 매물
소재지 ; 역삼동 세브란스병원 인근
대 지 ; 224평(3종일반주거지역)
연건축면적 ; 1,000평(지하2층, 지상7층)
매 가 ; 150억원
임대보증금 ; 4억원, 월4600만원
입주업종 ; 스크린골프, 식당, 산후조리원, 학원, 원룸리빙텔, 사무실(일부공실)
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O.대림동 빌딩 / 매물
소재지 ; 영등포구 대림동(신안산선 ; 대림삼거리역세권 300m)
용 도 ; 사옥, 교회, 병원, 연수시설, 학원, 임대용 등
대지면적 ; 189평(3종일반주거지역)
연건축 면적 ; 670평 (지하 1층, 지상7층)
매 가 ; 58억원(은행융자 14억2천만원)
임대보증금 ; 1억5천만원 / 월세2,500만원
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O.영등포 원룸 / 매물
소재지 ; 한강성심병원 인근
용 도 ; 원룸
대지면적 ; 80평
연면적 ; 300평 (룸52실 / 지하1층, 지상9층)
시 설 ; 신축 1년(풀 옵션)
주 고객 ; 여의도 직장인
매 가 ; 40억 / 융자 ; 6.5억 / 보증금 24억 (월 임대수익600만원)
실투자비 ; 9.5억
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O. 은평구 갈현동 근생건물
소재지 ; 6호선 구산역세권
대 지 ; 200평(준주거)
층 수 ; 지하1층, 지상5층(2개층 증축 가능)
연면적 ; 약530평
매 가 ; 70억(융자 10억) / 임대보증금 6억, 월세 900만원/잔가 44억
*리모델링시 수익율 극대화 및 병원등 사업용으로 최적합.
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O.성남 근린생활시설(상가) / 매물
소재지 ; 성남시 수진동
대 지 ;100평(일반상업지역)
연건축 면적 ; 470평(지하1층, 지상6층)
매 가 ; 43억원
임대보증금 ; 2억원, 월1700만원(년수익율 년5%)
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O. 안양 소재 부페(예식홀 포함 ; 매가10억 /월 6백만원 수입있음)를 경기,
강원권 수익성 있는 팬션, 또는 토지/임야와 교환 가능(임대가)
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O. 수원 권선구 세류동 단독주택
대지 ; 54평 /1층(주인거주 ; 방3개, 점포11평, 주차 1대)/2층(임대 ; 방 2개)
매가 ; 4억5천만원
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O.소재지 ; 충북 진천군 화상리(진천ic에서 10분 거리 ; 21번 국도변)
대지면적 ; 1,620평
건 물 ; 창고 2개동(경량철골구조) / 금년 6월 준공
지원시설 1개동(167평 , 187평), 지원시설(136평 ; 기숙사, 사무실,
식당, 샤워실, 화장실)
매 가 ; 32억
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O. 충남 아산 공장, 창고
소재지 ; 충남 아산시 신봉리(서해안, 경부고속도로 중간)
대 지 ; 9,100평
연건축 면적 ; 6,700평
매 가 ; 130억(감정가 137억 / 시세 225억)
융 자 ; 약 80억(법인 100억 가능) / 일부 임대수요 확보
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O.전북 부안 / 모텔
소재지 ; 변산반도 국립공원내
대 지 ;190평
건 평 ; 100평
객 실 ;12개
매 가 ; 8억 / 융자 2억7천만원 포함 / 실투자비 ; 5억3천만원
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O.전북 부안 / 펜션허가 부지
소재지 ; 변산국립공원내
대 지 ; 150평
건 평 ; 60평 (1층 음식점, 2층 펜션)
매 가 ; 2억2천만원
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O.전북 부안 / 모텔 (2개동 중 1개동)
소재지 ; 진서면
대 지 ; 330평
건 평 ; 240평(지상 3층)
시 설 ; 무인텔, 엘리베이터(2010년 신축)
매 가 ; 12억원 / 융자 5억원 / 임대보증금 1억7천만원, 월세350만원
실투자비 ; 5억3천만원
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O.전북 무주 / 콘도형 모텔
소재지 ; 무주군 무풍면
대 지 ; 280평
건 평 ; 250평(지하 1층, 지상 3층), 별채 2층(70평 별도)
콘도형 모텔 ; 무주리조트 스키장 연계 예약 / 2000년 리모델링
매 가 ; 8억7천만원 / 융자 2억4천만원 / 임대보증금 1억, 월세550만원
실투자비 ; 5억2천만원(임차인 대기중)
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O.전남 광주 수익성 임대빌딩
소재지 ; 광주광역시 북구
대 지 ; 810평 /
건물내역 ; 본 건물 지하 1층, 지상 5층 연건평 ; 2,120평
별관 ; 1층 건물 249평
임대내역 ; 마트, 병원, 커피전문점, 분식, 이동통신, 수입코너 / 사우나 직영
매 가 ; 110억원 / 대출금 50억원 / 임대보증금 25억원(사우나 임대시 35억원)
실투자비 ; 약 35억원(사우나 임대시 25억원)
월 순익(이자등 제비용공제) ; 사우나 및 임대수입;약 6천만원(년수익 약7억원)
사우나 임대시 ;
보증금 10억 / 월1500만원 +임대수입 1천만원=2500만원(년수익 약3억원)
준공년도 ; 2010년 초
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*** 상기 물건 외에 각종 사업용, 투자용, 토지 및 건물 다량 확보***
용도별 특수물건 매매, 임대차상담 환영 (010)5257-2105 / 오 상무
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