범일2구역 재개발 근황 (관리처분계획인가 신청과 조합원 분양)

[K doctor]

안녕하세요.. 범일2구역 재개발 근황 소식을 전해드리고,

조합원의 실제 분양 신청 사례로 간략히 살펴 보고자 합니다.

범일2구역 추진 경과는

22년 7월 사업시행계획인가 고시

22년 8월 조합원종전자산 감정평가

23년 1월 조합원분양 신청 완료

24년 1월 관리처분계획인가 총회를 거쳐서

24년 2월 관리처분계획인가를 신청하여 5월 현재 신청 중에 있습니다.

신청후 인가는 통산 6개월에서 1년 정도 소요된다고 합니다.

인가가 24년 하반기 쯤에 고시가 난다면, 25년에 이주 및 철거가 시작되면서

본격적인 재개발 공사가 진행되고 일반 분양도 나오게 될 것입니다.

범일2구역 재개발에 대해 아직 모르시는 분을 위하여 작년 조합원분양 신청 때의

분양 내용을 위주로 알려드리오니,

입주권에 관심있거나, 관심이 있었는데 최근 부동산 경기로 잠시 주춤하셨던 분께는

본격적인 재개발 공사를 앞 둔 마지막 기회일 수 있으니,

매물이나 궁금하신 점은 언제든

'강남부동산 010 8385 5511'

로 문의 주시면 성실히 답변드리겠습니다.

조합원 분양 신청시의 사업계획은

아파트가 지하5층 지상 49층의 6개동 1,465세대

오피스텔이 지하4층 지상 40층 1개동 185호

기타 근린생활 및 판매시설로,

사업대상지 40,396.4m( 12,219평)에

건폐율 59.25%, 용적율 846.95%입니다.

주차대수도 법정보다 많은 세대당 1.32대로 여유롭습니다.

아파트 공급계획을 살펴보면 84타입(구 35평형)이 전체 1456 가구수의 63%를 차지합니다.

그 외에도 59타입 (구 27평형), 106타입 (구 41, 42평형), 123타입 (구 48평형)입니다

단지배치도에서 살펴보면

주황색이 123타입(구 48평형)

분홍색이 106타입(구 41, 42평형)

노란색이 84타입(구 35평형)

보라색이 59타입(구 27평형) 입니다.

타입별 평면도를 살펴보겠습니다.

59A타입

타워형으로 주방쪽으로 주방발코니와 실외기 설계입니다. 현관 입구쪽 공용 욕실 배치

59B타입

판상형 4Bay이며 거실 입구쪽 공용 욕실 배치입니다.

84A타입

타워형 구조로 주방쪽 주방발코니와 실외기를 연결하였고, 거실 중앙 펜트리, 현관 입구 공용 욕실 배치입니다

84B타입

A타입과 마찬가지로 타워형 설계이며, 주방쪽 주발발코니 실외기, 그리고 펜트리 배치,

거실 입구쪽 공용 욕실입니다

84C타입

판상형 4Bay이며, 주방쪽 주방발코니, 주방과 가깝게 거실 입구쪽 펜트리, 현관 입구쪽 공용 욕실 배치입니다

106A타입

판상형 4Bay이며, 현관 입구쪽 공용 욕실과 펜트리, 주방쪽 주방발코니,

실외기는 안방 드레스룸 지나서 배치입니다

106B타입

타워형이며, 현관 입구쪽 공용 욕실, 펜트리, 실외기는 주방발코니 뒤편 배치입니다.

123타입

타워형이자 판상형 4Bay이며, 펜트리 수납공간이 4군데, 안방 드레스룸과 욕실 분리가 눈에 띄는군요

이상으로 범일2구역 재개발에 대해 작년 조합원분양 신청 때의 분양 내용을 위주로 알려드렸습니다.

상기 조합원 분양은 조합의 사업진행에 따라 변경될 여지는 있으므로 감안해 주시구요

입주권에 관심있거나, 관심이 있었는데 최근 부동산 경기로 잠시 주춤하고 잊고 계셨던 분께는

본격적인 재개발 공사를 앞 둔 마지막 기회일 수 있으니,

매물이나 궁금하신 점은 언제든

'강남부동산 010 8385 5511'

로 문의 주시면 성실히 답변드리겠습니다.

다음회에는 조합원 분양신청의 사례로 한번 살펴볼까합니다.

그 전이라도 궁금하신 분은 저에게 전화주시면 성실히 안내 드리겠습니다.

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