시지 하늘채 평수 관련 궁금증.

[아자으장]

일반 아파트 84제곱미터 , 오피스텔 전용면적 84제곱미터.

같은데 왜 오피스텔은 더 작죠?

어떻게 봐야하는지 궁금합니다.

아래는 수성 효성과 시지 코오롱 하늘채 입니다.

[팩트맨]

오피스텔은 서비스면적이 없음

[아자으장]

답글 감사합니다^^ , 위 사진에서 서비스 면적이 어떤부분이죠?

[아자으장]

제가 궁금한부분은 , 전용면적이라는게 실제 생활하는 아파트(방거실 등) 을 말하는걸로 아는데. 둘다 동일해서 뭐가 차이가 나는지 궁금합니다.

[팩트맨]

https://blog.naver.com/mmuuee2010/221328728843

쉽게 말하면 확장 전 일반아파트 84형이랑 같은 사이즈로 생각하시면..

[아자으장]

감사합니다^^

[길잃은부동산]

확장 X

[아자으장]

감사합니다^^

[노란샤프]

오피 84면 25평 아파트랑 비슷합니다

[제주살이]

3면 발코니 확장 84의 2/3크기가
오피 84라고 생각하시면 대충 맞을듯

[까투리TM]

기본적으로 전용면적이라고 하면 현관문 열고 들어와서 사용하는 곳이라는 측면에서 볼때는 같아야 하겠죠.

하지만 공동주택은 "건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간" 즉 흔히들 알고 계신 발코니를 폭 1.5m까지 전용면적에 포함하지 않고 제공하는 것을 허용하고 있습니다. 신축 아파트의 앞뒤 발코니 면적으로 모두 합치면 59m2 기준 20m2이상 나옵니다.

하지만 오피스텔에서는 이러한 발코니를 인정하지 않습니다. 발코니처럼 생긴 구조물을 죄다 전용면적에 넣어 버립니다. 이에 오피스텔 84는 사실상 공동주택 59와 비슷한 사이즈가 나오게 됩니다.

[까투리TM]

다만 시지하늘채의 경우 특이한것이 있는데요.

아랫집의 지붕을 활용한 자투리 공간인 "베란다" 및 1층의 정원의 일부를 활용한 "테라스"를 서비스 면적으로 제공하고 있습니다.

이번 시행사에선 편의상 베란다와 테라스를 그냥 테라스라고 통칭하고 있습니다. 베란다와 발코니를 구별 못하는 고객을 위해 베란다라는 표현을 안쓰는 것인지, 지들이 정확한 개념을 몰라서 그러는지는 알수가 없습니다.

[짐승사냥]

시지코오롱하늘채 등기후
2년실거주해야한요?