경기도 의왕시는 강남권역을 차량으로 20분대 접근 가능하다는 교통망을 갖추고 있습니다. 주요 도심 접근성이 뛰어나다는 특징과 함께 자연환경, 쇼핑 인프라까지 갖춰져 있어 편리한 입지 조건을 확인해 볼 수 있습니다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침이 공급되는 곳이기도 합니다. 모델하우스 공급정보를 살펴보도록 하겠습니다.
본 현장은 경기도 의왕시 학의동 654-4전 일대에 위치합니다. 지하6층 지상16층 규모로 완성되며 총 2개 단지로 구성되며 오피스텔 총 842실, 노인복지주택 총 536실이 공급 됩니다.
대지면적은 1,2단지 총 40,246.00m2이며, 건축면적은 16,249.96m2, 연면적은 302,800.82m2 입니다. 건폐율은 40.37%, 용적률은 467.07% 입니다.
타입은 전용 99m2와 119m2로 구성되며, 단지 안에는 다양한 커뮤니티 시설도 제공됩니다. 공통으로 이용 가능한 시설로 피트니스센터와 사우나, 골프연습장, 커뮤니티광장, 라이브러리, 컨시어지, 프로그램실이 있으며, 오피스텔 이용 가능 시설로는 스터디카페와 코인세탁소, 게스트하우스, 맘스스테이션 등이 있습니다.
골드 이용 가능 시설로는 1단지에는 레스토랑과 수영장, 바디케어센터 및 메디컬센터 등이 있으며, 2단지는 다목적홀을 이용할 수 있습니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 34평형 아파트와 동일한 면적 및 구조로 완성된다는 특징이 있습니다. 119타입을 기준으로 일반아파트와 비교를 해 보면, 확장 후 실사용 면적이 동일하다는 것을 확인할 수 있으며, 시스템 에어컨과 붙박이장, 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 무상 제공 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
해당 프로젝트가 자리하는 곳은 총 4,080세대 계획의 알짜 지구 백운밸리입니다. 주거 명당으로 손꼽히고 있는 권역에 위치한다는 특징과 해당 권역 내 마지막 주거 공급 단지로 가치를 기대해 볼 수 있습니다.
뿐만 아니라 인근에는 탄탄한 교통망이 형성되어 있습니다. 현재 4호선을 통해 인덕원역에서 사당역까지 18분대로 이동 가능하며, 다양한 교통망 개발 계획까지 있어 해당 권역은 수도권 남부 교통 요충지가 될 가능성이 농후합니다. 현재 추진되고 있는 교통망 프로젝트로는 GTX-C노선이 있습니다. 해당 사업은 2026년 말 예정이며, 인덕원역에서 삼성역까지는 10분, 수원역까지는 12분 이내에 도달 가능합니다.
2026년 말에는 월곶판교선도 개통 예정입니다. 광명역까지는 8분, 판교역까지는 13분 이내로 진출입이 가능하며 2026년 5월 개통 예정인 동탄인덕원선은 동탄역까지 45분 내로 도달 가능해, 빠르게 원하는 지역으로 진입, 출입할 수 있습니다.
이밖에도 당 사업지는 동서남북 천혜의 자연 환경으로 둘러 싸여 있는 현장입니다. 2025 미래 주거 트랜드 보고서를 살펴보면, 주거 선택 요인으로 손꼽히는 것이 바로 쾌적성입니다.
대상지의 경우 북쪽으로는 백운호수가 자리하고 있고, 동쪽으로는 바라산이, 남쪽으로는 백운산이 위치해 있습니다. 뿐만 아니라 서쪽에는 모락산이 있어 남다른 쾌적함을 기대해 볼 수 있습니다. 특히 의왕 백운호수의 경우 약 19.3만평 규모의 생태문화공원으로 변화할 예정이며, 이로 인해 공세권으로 상승하는 당 사업지의 가치를 누릴 수 있습니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 세대당 47.3평의 호수 공원을 누릴 수 있다는 장점으로 쾌적함을 기대해 볼 수 있고, 3km의 산책로를 365일 매일 누릴 수 있는 입지입니다.
공원이 인접해 있다는 것은 일반 아파트와 비교했을 때 남다른 시세를 기대해 볼 수 있는 요소이기도 합니다. 특히 약 2배 이상 차이가 발생 하는 만큼 가치를 기대해 볼 수 있습니다. 여기에 더해 대상지는 바라산 5경을 즐기는 바라산 자연휴양림 둘레길도 차량 5분 거리에 위치해 있으며, 캠핑까지도 함께 즐겨 볼 수 있습니다.
뿐만 아니라 연면적 약 5만여 평의 쇼핑 시설도 구축이 되고 있어, 이로 인한 메리트까지 선점할 수 있는 권역입니다. 걸어서 쇼핑몰을 누릴 수 있다는 이점으로 인하여, 주택 시세 역시 상승할 것으로 기대해 볼 수 있습니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 남다른 스케일을 자랑하고 있는 곳이며, 품격 또한 상승시켜 볼 수 있는 곳입니다. 특히 약 3,500여평의 라이프 케어 프로그램을 만날 수 있으며, 올데이로 다양한 즐거움을 기대해 볼 수 있습니다. 현재 제공 예정인 서비스로는 올데이클래스가 있으며, 실내 외 수영장 등이 구비되어 있는 커뮤니티 시설과 레스토랑, 식사 서비스, 룸 클리닝, 런드리 등의 컨시어지서비스가 있습니다.
“부모 부양 고민 줄었죠” 부모·자녀가 함께 거주하는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 눈길
-실버타운, 오피스텔 복합 개발로 부모&자녀가 따로 또 같이 거주하는 세대공존형 단지 구현
비혼족, 돌싱(돌아온 싱글), 골드 미스터&미스족 등이 늘어나면서 청장년층 사이에서 부모 부양에 대한 고민이 늘어나고 있다. 경제적으로 부모를 부양하는데 큰 어려움은 없지만, 계속해서 부모를 살펴야 하는 상황 등에서는 제약이 많기 때문이다.
한 업계관계자는 "어느정도 소득수준이 갖춰져 있는 이들에게 부모 부양의 주된 고민거리는 비용이 아니다"며 "사회 생활을 이어가는 이들에게는 언제 어떤 상황이 닥칠지 모르는 부모님을 매일매일 돌봐 드릴 수 없다는 현실적인 문제가 가장 큰 고민 거리"라고 말했다.
사실 이러한 현실은 자녀들의 고민거리에만 국한되지는 않는다. 노부모 역시 자녀와 멀리 떨어져 살기보다는 가깝게 살기를 희망하는 의견이 많기 때문이다. 실제 ‘50+서울특별시 50플러스재단’의 연구보고서에 따르면, 자녀와 같은 집에 살거나, 멀리 떨어져 살기보다는 ‘자녀 세대와 인근에 거주’를 희망하는 50대 비율이 45.3%로 압도적으로 높았다.
또 다른 업계관계자는 "이러한 현상은 해외에서는 이미 자리잡은 주거문화 트렌드 중 하나"라며 "서로에게 부담을 주지는 않으면서, 도움이 될 수 있는 이와 같은 주거문화가 국내에서도 니즈가 더욱 커지고 있는 모습"이라고 전했다.
실제 해외에서는 이와 같은 주거 문화를 누릴 수 있게 만든 주거단지가 곳곳에 자리하고 있다. 부모세대를 위한 실버타운과 자녀세대를 위한 공동주택을 함께 조성해 생활을 공유할 수 있도록 한 형태가 대표적인 사례다.
일례로 싱가포르 북부에 위치한 실버타운 ‘캄풍 애드미럴티’는 10여 개의 공동주택 단지 한가운데에 조성돼 있다. 이곳에서는 노년층 부모와 자녀, 나아가서는 손자녀들까지 근거리에 ‘따로 또 같이’ 생활한다. 이를 통해 자녀와 부모는 수시로 안부를 챙기고, 함께 액티브한 여가활동을 즐기기도 한다. 그야말로 세대가 공존하는 주거단지의 모습이다.
이에 국내에서도 이처럼 노부모와 자녀가 함께 공존하는 세대공존형 단지에 대한 관심이 늘어나는 가운데, 의왕시 백운밸리에서는 이러한 신모델이 우리나라에서 처음으로 선보여지고 있어 많은 관심이 이어지고 있다.
‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’가 그 주인공으로, 이곳은 만 60세 이상만 입주가능한 하이엔드 임대형 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 총 536세대)와 분양형 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)이 복합 개발돼 국내 최초의 세대공존형 대규모 주거단지로 조성될 예정이다.
실제 이 단지는 국내 최초의 '세대공존형' 주거단지를 통해 노부모, 자녀, 나아가 손자녀까지 3대가 ‘따로 또 같이’ 여유 즐기는 삶 실현가능하게 구현할 예정이다. 이에 선착순 분양을 진행 중인 단지의 홍보관에는 가족 단위 고객의 발길이 꾸준히 이어지고, 계약이 빠르게 진행되고 있다는 후문이다.
분양관계자는 "실버타운인 스위트의 경우는 먼저 공급된 2단지 211가구가 완판에 임박했고, 추가로 공급 중인 1단지 325가구의 선착순 계약도 연일 활기를 이어가고 있다"며 "분양형 오피스텔 역시 노부모와 인근거리에서 거주를 원하는 자녀들의 계약이 꾸준하게 이뤄지면서 완판을 앞둔 상황"이라고 말했다.
한편 단지는 세대공존형 주거단지를 테마에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설을 도입하는 것이 특징이다. 대표적으로 단지 내에는 24시간 토탈 라이프케어 프로그램인 ‘클럽 포시즌’이 계획돼 있다. 이를 통해 부모, 자녀와 손자녀까지 3대가 어우러져 다양한 활동을 즐기는 일상을 선사한다는 계획이다.
이곳은 월드컵경기장 2개에 버금가는 약 1만1000㎡(구 3500여평)에 달하는 매머드급 규모에 5성급 호텔 마감수준으로 설계되며, 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평), 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵) 등을 연계해 액티비티 활동을 원스톱으로 누릴 수 있는 다양한 프로그램을 제공한다.
또한 입주민은 프리미엄 서비스도 누릴 수 있다. ‘법무법인 율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들이 입주민 맞춤형 서비스를 제공한다. 특히 각 업체들은 입주자들의 전화 한 통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 예정으로 알려졌다.
여기에 실버타운인 '스위트' 입주민에 한해서는 국내 최고 수준의 병원과 협업을 통해 고품격 의료 서비스도 제공한다. 이는 매년 1회 무상으로 제공되며, 시설 내 24시간 간호사도 상주할 예정으로 양질의 의료 서비스를 지체없이 받을 수 있다.
‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’의 홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치해 있으며, 보다 자세한 안내는 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.