여주까지 이어지는 복선전철의 수혜지를 원주시로 꼽힙니다. 실제적으로 강원도에서 수도권의 생활권을 하루 내에 공유하는 접근성을 확보하는 것이기 때문입니다. 시민들을 대상으로 조사한 설문 결과에 따르면 기대되는 사업으로 복선전철을 선택했습니다. 따라서 오늘은 원주 롯데캐슬 시그니처 견본주택을 소개해 보도록 하겠습니다.
건축개요를 보면 대지위치는 반곡동 1507-1번지 일원입니다. 규모는 지하 2층에서 지상 15층에 이르고 16개 동에 총 922세대가 들어서며 대지면적은 1만 6천여 평이고 연면적은 약 172천 제곱미터입니다. 건폐율은 22.82%이며 용적률은 196.90%이고 주차는 세대당 1.37대 가능합니다.
주택형은 주거 선호도가 높게 나타나는 국민평형인 전용면적 84㎡를 전체의 84.7%로 구성하였고 희소가치가 있는 중대형 평형대인 85~202제곱미터를 15.2%로 건설하여 총 열일곱 개의 타입으로 구성하는 신축 APT가 되겠습니다. 단지의 방향은 남향 위주로 계획하였고요.
조경으로는 놀이터와 가든을 포함하여 풍부한 녹지를 구축할 예정입니다. 그럼 광역 입지 여건을 살펴볼게요. 이곳은 경기도 및 충청북도에 연접하여 수도권 등으로의 광역 접근성이 우수하게 나타나는 곳입니다. 지리적으로 복선전철 개발의 효율성을 고려하였을 때 적절한 위치라고 볼 수 있고요.
이는 결국 이후로의 교통 개발에 있어서도 강원도의 다른 도시들보다 사업 유치의 가능성을 갖춘 입지라고 생각합니다. 현재의 교통환경을 보면 중앙고속도로가 인접하여 광역 접근성을 높이기 좋고 향후 나들목 신설이 예정되어 있어 진입이 더욱 수월해지겠습니다.
영동과 광주간 고속도로로의 연계성이 좋고 5번과 42번, 19번 국도가 인접하였습니다. 만종역을 포함하여 고속철도가 지나는 역 두 곳이 인접하여 차량으로 약 20분이면 이동할 수 있고 고속버스터미널까지는 약 12분이 소요되는 위치입니다.
원주 롯데캐슬 시그니처 apt의 교육환경으로는 초중고교가 도보권 내에 있는 학세권을 자랑하며 이와 함께 사교육 시설의 형성까지 안정적입니다. 주변에서 개발이 지속되고 있으므로 학군 및 사교육 시설의 확충의 가능성도 충분하다고 판단됩니다.
생활 편의시설의 구성을 보면 이곳은 주거 쾌적성 및 인프라가 우수하게 나타나는데 바로 혁신도시의 생활권을 공유할 수 있고 무실지구와도 인접하였기 때문입니다. 따라서 기본적으로 쇼핑이나 문화생활을 즐기기에 좋고 간단한 외식이나 쇼핑도 가능합니다.
여기에 자연환경도 우수합니다. 혁신도시 내에는 33개의 공원이 자리 잡았고 본 공동주택 인근으로도 천이 흐릅니다. 행구 수변공원과 가래실 공원 등 다양한 녹지가 마련되었으며 산책로를 누리는 숲세권으로 힐링 라이프를 영위하기 좋겠습니다.
원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스가 들어서는 권역은 인근 혁신 및 기업도시의 택지개발로 인구가 지속해서 증가한 곳입니다. 토지의 규모에 대비해 많은 인구가 거주하고 있으며 따라서 주변 지역보다 주택 시장의 수요층이 풍부하다고 판단됩니다.
그중에서도 주맥 구매여력을 가지고 있는 30~50대의 비율이 전체의 약 45%를 차지하고 있으며 이는 곧 투자 및 실수요자를 배후에 두었다는 것을 의미한다고 생각합니다. 또한 본 아파트와 같은 브랜드를 가진 공동주택의 공급은 이미 기존에도 인기가 많았는데요.
지금은 기업도시의 시세를 리딩하는 단지로 성장하면서 다른 아파트와의 가격 차이를 보입니다. 이후의 가치 상승 가능성에 대해 가늠해 보시면서 이를 더욱 극대화시킬 수 있는 개발계획에 대해서도 살펴보시면 좋을 듯합니다.
기본적으로는 앞서 말씀드린 복선전철과 나들목 개통이 있고 현장 인근에 반곡지구 도시개발사업이 진행됩니다. 또한 시에서는 올해 6개 기업에 1,000억 원의 투자 유치를 목표로 삼았고 반도체와 2차 전지, 바이오와 수소에너지 등 차세대 산업 분야 기업을 유치할 계획입니다.
또한 향후 반도체 교육센터가 건립되고 최근 미래 항공 기술 센터 착공이 완료되었습니다. 일자리 창출과 지역 경제 활성화 및 탄탄한 기반 구축에 따른 이후로의 인구 유입과 주택 시장 활성하까지 전망해 보시면 좋을 듯합니다.
원주 롯데캐슬 시그니처 분양가는 84타입 기준 4억2300만원 ~ 4억6000만원대로 형성되었습니다. 그럼 마지막으로 입주민을 위한 단지 내부를 볼게요. 커뮤니티로 골프연습장과 스크린골프, 사우나와 도서관, 스터디룸과 독서실이 있고 다이닝카페와 키즈룸을 포함하여 운동시설이 마련됩니다.
계약조건 완화한 롯데건설 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’ 수요자 부담 낮춘다
롯데건설이 강원도 원주시 일원에 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’를 공급 중인 가운데, 계약조건을 완화한다고 밝혀 화제다. 기존 계약금 10%이던 계약조건을 계약금 2천만원(84타입 기준)으로 변경한 것이다.
원주 롯데캐슬 시그니처는 계약조건에서 계약금을 2천만원으로 변경(84타입 기준, 타입별 금액 상이)한다고 밝혔다. 전용 84㎡ 기준 4천만원 선에 책정됐던 계약금을 절반 이상 낮춘 것이다. 또한 이 단지는 중도금 무이자 혜택을 제공하며 전매 제한도 없는 것이 메리트다. 비규제 프리미엄과 더불어 각종 금융혜택 제공, 계약조건완화 등이 적용돼 많은 관심이 집중되고 있다.
‘원주 롯데캐슬 시그니처’는 원주 혁신도시 바로 앞에 위치해 각종 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있다. 원주 혁신도시는 국민건강보험공단, 도로교통공단 등 등 여러 공공기관이 이전해 풍부한 인프라와 직주근접성을 두루 갖춘 곳이다. 여기에 단지 주변으로 반곡지구 도시개발사업도 계획돼 있어 주거편의성이 크게 개선될 전망이다.
우수한 교육 여건과 사통팔달 교통망도 갖췄다. 단지에서 반곡초, 반곡중, 원주여고 등 원주를 대표하는 명문학교까지 도보 통학이 가능하다. 또한 인근 원주역 KTX중앙선, 만종역 KTX경강선을 이용해 수도권으로의 이동이 용이하다. 남원주IC를 통해서는 중앙고속도로, 영동고속도로, 광주~원주고속도로로 손쉽게 진입할 수 있다. 향후 여주~원주 복선전철도(2027년 예정)가 개통되면 판교테크노밸리 등이 위치한 성남 판교역까지 곧바로 이동할 수 있다.
‘원주 롯데캐슬 시그니처’는 롯데건설만의 차별화된 특화설계가 적용된다. 먼저 가장 많은 가구가 공급되는 전용 84㎡ 타입은 맞통풍이 가능한 4Bay 구조로 설계돼 채광 및 통풍 효과를 극대화했다. 전용 84㎡ 알파룸(일부 타입 제공)을 비롯해 전용 99㎡ 중대형 타입 이상에서는 4Room 설계, 드레스룸까지 제공해 공간 활용성도 높였다. 또한, 전 세대에 개별 창고도 갖춰 넉넉한 수납공간을 제공한다.
차별화된 콘셉트를 바탕으로 특화 커뮤니티시설들도 돋보인다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프장, GX룸 등 입주민 전용 운동시설과 어린이집, 키즈카페, 맘스테이션, 맘스카페, 도서관 등 아이 보육 및 교육을 위한 시설도 마련된다.
‘원주 롯데캐슬 시그니처’는 지하 2층~지상 최대 15층, 16개 동, 전용면적 84~202㎡, 총 922세대 규모로 조성된다. 견본주택은 강원도 원주시 일대에 위치해 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.