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• 위 치 : 인천광역시 남동구 만수동 1116-1번지 (구 81번지) 일원 • 단지현황 : 총 438세대 - 5년 공공임대주택 434세대 : 전용면적 39㎡ 42세대, 59㎡ 68세대, 84㎡ 324세대 - 공공분양주택 4세대 : 전용면적 84㎡ 4세대 • 금회공급대상 : 5년 공공임대주택 전용면적 84㎡형 105호 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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- 세부적인 금회 공급 동호수는 붙임을 참조 ※ 2009.4.1. 「주택공급에 관한 규칙」 일부 개정으로 인해 기존 주거전용면적과 주거공용면적을 합산하여 표기하던 공급면적은 표기하지 않고, 주거전용면적만 표기하고 주거공용면적과 그 밖의 공용면적은 별도 표기하도록 변경되었으니 이점 유의하시기 바람 ※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058) ※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소 등의 면적임 ※ 각 세대별 주거공용면적은 단지 전체의 주거공용면적을 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님 ※ 동일 주택형별의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있음 ※ 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트(벽식), 계단식(201동~204동), 복도식(205동) 경사지붕으로 시공됨 ※ 발코니확장형으로 시공됨 ※ 층수는 건립 동별 해당 주택형의 최상층 층수임 ※ 당해단지는 공공임대주택과 공공분양주택이 혼합되어 건설되고, 지하주차장 507대(지하1층 210대, 지하2층 297대)가 있으며, 아파트와 연결(주동통합형)되어 있음 ※ 입주예정시기는 공사여건에 따라 조정 될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별통보하며 입주지정기간은 입주개시일로부터 30일간임 ※ 모든 최상층에는 다락방이 설치되지 않음 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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※ 상기 임대보증금 및 임대료는 입주 후 법상 전환보증금 한도 내에서 임대보증금을 증액하고 월임대료를 조정할 수 있으며, 세부금액은 추후 계약자에게 통보 예정임 ※ 임대기간은 5년(임대기간 종료 후 분양전환되는 주택임)이며, 임대주택법령에서 정한 입주자격 요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함 ※ 상기 임대조건은 최초 임대차기간(2년)의 임대조건으로 동 향 층별에 따른 차등이 없으며, 임대차계약 갱신시 임대보증금 및 임대료는 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있음 ※ 임대보증금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 함. ※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함.(단, 입주시 한번만 납부하고 퇴거시 되돌려 드림) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■ 임대주택 분양전환 기준 • 분양전환시기 : 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 5년 이후 • 분양전환대상자 : 「임대주택법」 제21조 제1항에 의거하여 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 해당 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인 • 분양전환가격 산정근거 : 「임대주택법 시행규칙」제3조의3 별표1 • 분양전환가격 : 건설원가와 감정평가금액(분양전환시)의 산술평균가격으로, 분양전환 시점에 산정한 주택가격에서 임대기간 중의 감가상각비를 공제한 금액을 초과할 수 없음 ■ 건설원가 : 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격 + 자기자금이자 - 감가상각비 ■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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※ 분양전환시 상기 주택가격에 계상되지 않았거나 변동되는 각종 부담금 및 제세공과금은 분양전환시 분양가에 포함될 수 있음 ※ 분양전환시 수선 및 보수범위 : 장기수선계획 수립대상 중 수선 주기가 도래한 항목 (특별수선충담금 범위 내) ※ 본 주택은 정부가 무주택 국민을 위하여 장기저리의 자금을 지원하는 주택으로 국민주택기금(세대당 75,000천원)을 지원하며, 융자지원된 국민주택기금이 분양전환 계약시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 상환조건 및 이율은 「국민주택기금 운용 및 관리규정」에 따름 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■ 신청자격 - 입주자모집공고일(2011.1.26) 현재 수도권(인천광역시,서울특별시,경기도)에 거주(주민등록등본 기준)하는 무주택세대주 ※ 1세대 1건만 청약가능하며 1인 중복청약 또는 부부 각각 청약 등으로 중복 당첨될 경우 모두 당첨취소 및 계약체결 불가 ■ 입주자선정방법 - 신청기간 (‘11.2.10~11, 10:00~17:00) 내에 접수한 주택형별로 컴퓨터 무작위로 당첨 및 동호 추첨 ※ 입주자 선정시 주택형별로 금회 공급호수의 50%까지 예비당첨자를 선정하며, 미계약 또는 계약해지 등의 사유발생시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정함 (각 주택형별 신청자 수가 금회 공급호수의 150%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 예비당첨자로 선정함) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■ 신청방법 • 신청기간 (‘11.2.10~11 10:00~17:00) 내에 현장신청 접수장소(분양사무실)에 방문하여 신청 ※ 접수장소(분양사무실) 위치 : 인천 남동구 논현동 635-3번지 소재, 논현2지구 3단지 휴먼시아 옆 ■ 신청시 유의사항 • 본인의 신청내용을 정확히 확인하고 신청하여야 하며, 신청내용이 상이할 경우 당첨 취소되므로 입주자모집공고내용을 정확히 숙지하여 불이익을 당하는 일이 없도록 하시기 바람 • 신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소 또는 정정이 불가하고, 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨취소 및 부적격 당첨처리 됨 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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※ 대리신청시 추가 구비서류 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주) - 위임장, 신청자의 인감증명서, 신청자의 인감도장, 대리인의 주민등록증 또는 운전면허증 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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※ 방문신청 접수시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 기재사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본인의 신청자격(수도권 거주여부, 주택소유여부 등)을 사전에 정확하게 파악하시기 바라며, 당첨되더라도 계약시 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 계약체결 불가 등 불이익을 받으니 입주자모집공고상 신청자격 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바람 ※ 미분양시 잔여세대는 추후 공사일정에 따라 모집함 ※ 공급신청서 등 접수관련서류 배포 마감시간은 16:30이며, 마감시간 현재 접수서류를 모두 구비한 자에 한해 당일 접수가 가능함 ※ 신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비 시에는 접수가 불가하며 확인해야 할 사항이 기재되지 않은 주민등록등본 등을 지참한 경우에도 서류 미비자로 간주되어 접수가 불가하오니 각별히 유의하시기 바람 ※ 당첨자 명단은 개별 통보치 않으므로 분양사무실 또는 우리공사 홈페이지에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 착오방지를 위해 당첨문의 전화에는 응답하지 않음 ※ 당첨자 확인 방법 : 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 접속 → 메인화면의 ‘분양임대 청약시스템’또는 ‘분양임대(상가)청약’ 바로가기 접속 후 확인 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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※ 대리계약시 추가 구비서류 (본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주) - 위임장, 당첨자의 인감증명서, 당첨자의 인감도장, 대리인의 주민등록증 또는 운전면허증 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■ 지구 및 단지여건 - 사이버견본주택 및 분양 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음 - 신청 및 계약 전 단지여건을 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음. - 단지 배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전도 등의 영향을 받을 수 있음. - 아파트 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하여야 함. - 단지내 각종 포장부위의 패턴 및 색상은 추후 변경 될 수 있음. - 금회 공급주택의 공용부위, 실내마감재중 미표기사항, 외부환경디자인 등 팜플렛에 포함되지 않은 설계내용은 설계방식에 따라 유사한 품질수준내에서 변경될 수 있음 - 사이버견본주택에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수도 있음. - 사이버견본주택 및 분양 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도 등은 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음. - 마감재내역 및 선택품목 내용은 사이버견본주택 및 분양팜플렛에서 확인하시기 바람. - 본 지구의 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형으로 지상에 근린생활시설용 주차장을 제외하고는 주차장이 없어(장애인 주차구역도 지하에 있음), 이사시 사다리차 등의 차량접근이 용이하지 않을 수도 있음 - 부대복리시설은 단지배치도와 같이 설치되며, 내부시설(운동기구, 도서 및 기자재 등)은 설치되지 않음 - 지구 방문은 가능하나, 지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음 ■ 기타 유의사항 - 주택소유여부 전산검색결과 유주택 등 부적격자로 판명 통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간: 통보한 날로부터 10일)내에 상기“주택소유여부 확인방법 및 판정기준”을 참고, 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 당첨자는 당첨 및 계약을 취소함 - 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격, 기타 부정한 방법 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게 판명될 경우에는 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함 - 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금을 공제함 - 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급질서를 어지럽히는 등 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨 - 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류의 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치함 - 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와 전혀 무관한 사항임 - 지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음 - 당첨(계약)이후 주소변경이 있을 경우 즉시 변경내용을 우리공사 인천지역본부로 서면통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임임 - 단지내 주민공동시설의 유지,관리 및 운영에 관한 일체비용은 입주자가 부담하여야 함 - 입주예정일은 공사여건에 따라 조정 될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별통보하며 입주지정기간은 입주개시일로부터 30일간임 - 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 기획재정부 고시 「소비자피해보상규정」에 따라 보상가능 함 - 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」및「주택공급에 관한 규칙」등 관련법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 팜플렛 및 사이버견본주택의 게시공고 등을 통해 확인하시기 바람 ■ 시행자 : 한국토지주택공사(사업자등록번호 : 131-82-13727) ■ 시공자 : 이수건설 (주) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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• 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에도 선납할인 되지 않으며, 잔금은 분할하여 납부하실 수 있음 • 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자(총 연체기간에 년 13%의 이율을 적용하며 다만, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우에는 년 9%, 총 연체기간이 3개월 이내인 경우에는 년 11%의 이율)를 납부하여야 하며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됨 • 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 잔금은 입주전에 함께 납부하여야 함. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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노약자와 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 가족 중 만 65세 이상 노인, 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애), 시각장애인, 청각장애인 등이 있는 경우 계약시 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치해 드림 • 설치항목 - 현관 : 마루굽틀 경사로 설치, 도어카메라 높이조정 - 욕실 : 바닥단차 제거, 문 규격확대, 문 개폐방향 변경, 좌식샤워시설 - 주방 : 좌식싱크대(물버림대), 가스밸브 높이 조정 - 거실 : 비디오폰 높이조정, 시각경보기, 바닥센서등 - 주동·통로 유도시설 : 음성유도신호기, 점자스티커 • 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설 내역과 설명자료, 신청서 등은 계약장소에 비치함 - 신청시기 : 계약시 - 신청시 구비서류 : ①장애인수첩, 증명서 또는 진단서 1부 ②주민등록등본 1부 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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• 위 치 : 인천시 남동구 논현동 635-3번지 (인천논현2지구 3단지 휴먼시아 옆) • 운영시간 : 10:00 ~ 18:00 단, 현장접수 및 계약기간에는 10:00 ~ 17:00 로 운영함 ※ 운영기간 외에는 분양사무실 관람이 불가하오니 방문 시 참고하시기 바람 • 버스노선 : 909번(송내역-남동구청-논현3단지), 905번(계양역-간석사거리-논현3단지), 754번(남동구청-시청광장- 종합터미널-논현3단지), 51번(동춘역-논현3단지) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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※ 본 입주자모집안내는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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