안녕하세요^^
현재 용인 역북지구내 주차타워상가분양을 진행 중에 있습니다.
소재지는 경기도 용인시 처인구 역북동 757... 방문상담 환영합니다 ^^
전체 4층 건물에 상가 27개실 입점, 128대의 주차가 가능한 주차타워 입니다.
상가만 분양 받았는데, 주차장 운영수익까지 받을 수 있는 물건이라 연수익율이
약10%전후로 나오는 상가건물 입니다.
이 홋수(204호)의 장점은,
첫째. 2층이라 분양가액이 굉장히 저렴합니다.
원래 주차장부지는 타 부지에 비해서 평단가가 저렴하므로 분양원가의
절감으로 분양가액이 저렴하여 접근성이 용이합니다.
둘째. 삼거리 코너변 2층이라 직접적인 홍보가 가능합니다.
셋째. 가격이 저렴하면서도 분양면적에 대해 주차장 면적을 분양받기
때문에 계약면적이 큽니다.
건물전용면적 46.71평 + 주차장 면적 129.88평 = 계약면적 181.74평
넷째. 주차타워라서 임차계약이 용이하며, 공실율이 적습니다.
다섯째. 상가만 분양 받았는데, 주차장 운영수익까지 생깁니다.
실투자금액 기준 약 10% 전후를 예상하고 있습니다. 이 기준은 주변의
임대가액 보다 40~70만원 정도 저렴하게 임대하고도 나온 수치이므
로 어느정도 정확도를 자랑합니다.
여섯째. 상가의 전용면적이 46.71평이고, 추가로 발코니를 약20평 정도
사용할 수 있어 대형 프렌차이즈 업종을 치에 유리합니다.
(분양내용) 분양가액 : 724,812,000원 (VAT 별도)
분양면적 : (전용) 46.71평 / (분양) 51.86평)
(계약) 181.74평
분양특혜 : 발코니 약20평 독립사용 가능
(임대수익 + 주차장 운영수익)
※ 임대차는 보증금 8,000만원 / 월 320만원 입니다. (임대문의환영)
※ 분양 및 임차문의 환영 : 010-3146-2335 최명환
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997E493359F2A7DD1E)