정말로 내역 입찰로 하나요?

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

어제 문자 내용 확인 부탁드립니다.

조합장님,

정말로 내역 입찰로 시공사 뽑는 것 맞나요?
(공사비 산출 내역서 제출 의무화)

아니면 단지 조합원 상대로 언론 플레이를 하고 계시나요?

답변 부탁드립니다.

[117동 이준수]

내역을 조합에서 지정하는게 아니라 시공사에서 지정하는 것이 보편적이라는 뜻이 담긴거같네여

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

내역을 누가 작성할 것인지는 계속 협의하면 됩니다.

중요한 것은 시공사를 뽑는 방식입니다.
예전과 동일한 총액 입찰이냐 아니면 내역 입찰이냐 하는 것입니다.

[106동 오정목(딸 오순주)]

총액을 제시 후 내역을 받는겁니다.

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

내역 입찰이란 공사비 산출 내역서에 기반한 총액 산출입니다.
조합장이 그 공사비 산출 내역서 받겠다고 하던가요?

[106동 오정목(딸 오순주)]

총액을 기반한 내역을 받겠다는겁니다.
알면서 모른척 하는게 더 나쁜겁니다.

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

공사비 산출 내역서가 없으면, 내역입찰이 아니예요.

[106동 오정목(딸 오순주)]

에휴~~무슨 말하는지 알면서 모른척 하는것도 대단하십니다.
신관호님 말씀에 조합원들이 그동안 신뢰하며 응원하던 분들이 상처받는건 생각 안하시겠지요.
왜 내역을 끝까지 조합이 대략산출하는지 의문이네요.
정원cnc 배제한다는 공식적인 발언도 못하는지도 의문입니다.
그리고 신관호님 이제 왠만한 조합원들도 총액.내역 장단점 다알고 있으니 말 빙빙돌리지 말아주세요.

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

내역서 누가 만들것인지를 묻는 것이 아니고요, 그건 두 번째입니다.
지금 묻고 있는 것은 시공사 선정 방식이예요.

기존과 동일한 총액입찰이냐, 아니면 내역입찰이냐?

그 기준은 공사비 산출 내역을 시공사로부터 받을 것인가 하는 것이고요.

참고로 공사비 산출 내역은 시공사에서 작성합니다.

[106동 오정목(딸 오순주)]

그런식으로 말돌리지 마세요.
신관호님이 5월 초까지만 해도 내역서를 시공사에서 받으면 된다고 작성하셨습니다.
왜 그러셨어요?
그리고 조합이 내역산출하면 공사비 얼마에요?

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

내역서 시공사에서 받아도 되요.
근데 조합장은 공사비 산출 내역서 받겠다고 하던가요?

[106동 오정목(딸 오순주)]

한글 모르시는거 아니죠

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

인신 공격성 글은 답변안합니다.
참고하세요.

[106동 오정목(딸 오순주)]

저도 말꼬리 잡고 늘어지고 한 입으로 두말하는 분과 대화 사절입니다.

[121동 강성채]

자신이 앞서 했던 말에 뒷말을 맞추려다 보면, 스탠스가 꼬일 수도 있습니다. 차분히 기다려보는 것도 좋을 거 같습니다. (오지랍 용서하세요.)

그리고, 조합장과 이사들간 논쟁의 핵심은 조합에서 마감재 등을 지정하느냐 마느냐 였습니다. 그게 가장 근본적인 문제였는데, 그걸 다시 협의할 수 있는 작은 문제로 치부하다니.

도저히 방법이 없으니, 후일을 기약하며, 전략적 후퇴 명분 잡으려는 것처럼 보입니다.

신관호님과 이사님들이 풀어가는 방법이 유사했던거지, 이해관계까지 같은 건 아니잖아요?????

[103동 김진숙]

공사비에대한 자재산출내역서 시공사에서 정확하게
받겠다는것인가에 이에대한 확답이 있어야 합니다.

면피성 발언과 문자는 절대 안됩니다.

자동차에도 옵션에 따라 급이 달라져 가격이
천차만별이듯 내역서 비고란 예시:브랜드xx 동일
등급 산출내역서에 내용 있어야 합니다

변경될때 가격과 등급을 비교가 가능하고 터무없는
공사비 인상을 막을수가 있습니다.
.
이걸 받지않으면 착공시기. 공사진행중에 엄청난
공사비를 증액 요구한다는걸 모르시는분 없을것입니다.

착공후 공사진행중 재건축 현장마다 공사비증액
으로 중단되는일이 발생되고 있는 이유고 예시:자재브랜드XX등급이상...내역없으면 조합장께서 조합원들만
앉아서 당하게 만들어 버리는 구조입니다.

[121동 강성채]

자재 브랜드를 시공사에서 정해오느냐? 조합임원들이 업체한테 용역줘서 받아온거를 시공사에 들이미느냐의 차이 같군요.

원가절감에도 안좋고, 이해관계자가 중간에 하나더 끼어드는 방식이, 조합원들께 이익일까요?

[103동 김진숙]

공사기간이 길어서 모든자재를 꼭 찍는대로되기는
어려울것이고 단종감안 현재 나온 브랜드자재 품목중
등급이상 조건이 들어간 산출내역서가 반드시있어야
조합원이 분담금 뒷통수를 덜 당한다는 뜻입니다.

조합장은 이걸 안받겠다는것으로 녹취록상
파악했는데 시공사에게 받겠다고 말을바꾸는
꼬인문자를 보냈네요

조합장께서 총액입찰로만 고집하여 그렇게 된것으로
생각되었으나 면피성 문자를 속임수로 보내것인지
갑자기 뒤집는 모습을 취하시고 있네요..

문자내용은 총액입찰 문자인데 마지막 문구만
내역입찰멘트 조합장님 정확하게 의사제시로
답변해주시길 바라겠습니다.

시공사에서 품목 산출내역서를 받겠다는것인가요?

[121동 강성채]

저는 이사회 현장에 있었습니다. 다시 들어보시고 다시 읽어 보시면 좋겠습니다.

조합장이 그 장면에서
'내가 내역입찰 언제 안한다고 했어? 630은 조합원에게 약속한거니까 기어코 지키려는 거지' 이런 취지로 얘기했었습니다.

'반드시 총액입찰하겠다'는 류의 얘기는 안했고, 630에는 꽂혀 있었습니다.

[103동 김진숙]

총액입찰만 머리속에있었죠...
품목 산출내역서를 받으면 630이 안되잖아!!가
있었다로 정확하게 느껴졌습니다.
지켜봅시다. 저도 아니길 바라니까요~

[103동 최명자(배우자:이 해완)]

조합장이 보내온 문자에는,
타 사업장에서 한번도 실행한적이 없다는
방식인데 굳이 우리 사업장에서 왜 하려는 걸까요? 이방식이 효율적이고.조합원 실익에 도움이 된다고 증명된것도 없는데 모험을 강행하려는 의도를 모르겠습니다.
안전하게 가는건 어떨까요?
은행주공아파트가 마루타는 아니라 생각합니다.

[103동 김진숙]

안전하게 가는게 시공사가 해오는 산출내역서가
있는 내역입찰입니다!
자이아이파크때처럼이 아닌~~
눈가리고 아웅 반복하는 속임수 안됩니다.

[103동 김진숙]

네..
비고란~예시:브랜드 동일등급이상~ 적힌
품목 산출내역서 가져오면 되는것입니다.
공사비증액요구때를 대비하여 꼭 있어야
하는거죠...

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

맞아요.
근데 조합장은 시공사로부터 그걸 안 받으려는 것입니다.

** 댓글을 지우셨네요.
"시공사에서 내역서 제출 받으면 되는 것 아닌가요?"
이 댓글에 대한 답변이었습니다..

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

???

[103동 최명자(배우자:이 해완)]

제 말뜻은 시공사가 산출 내역을 빼오고 조합 이사들은 내역을 검토 보완하면 되는거 아닌가 하는겁니다. 이사들이 수고스럽게 고생 말고요. 아무렴 시공사 전문 집단이
단가.스펙 산정에서 유리하지 않을까 생각합니다.

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

조합장이 정말로 내역 입찰로 시공사 뽑는다는 걸까요?
공사비 630만원에 목숨걸고계시는 분인데요.
어떻게 생각?

[103동 최명자(배우자:이 해완)]

네 제 생각이 잘못 전달 된거 같아 삭제 해고요 요 밑에 다시 썼습니다.

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

공사비 산출 내역서는 원래부터 시공사에서 뽑아왔습니다.
지금 조합장은 반대하고 있고요.
내역 입찰 안하겠다는 것입니다.

말씀하시는 것은 물량내역서로써, 저는 조합이나 시공사나 누가 뽑아도 찬성합니다.
단, 일정 수준의 아파트 품질은 담보할 수 있어야 합니다.

[103동 김진숙]

산출내역서 없으면 이주후시공사가 공사 STOP 하고
엄청난 공사비 부풀려 증액요구후 절대안되 협상못해
우리 손해야 뉴스타고 그러다 손해 양보하는척
쥐꼬리만큼 깍아주는척 조합원만 앉아서 당하게
만들어 버립니다.
그러기위해 시공사가 산출내역서를 안주는겁니다.

조합은 최소한의 방어책인 산출내역서는 갖고
있어야 증액요구시 협상이란것도 할수있는것입니다.

시공사앞잡이들은 그러죠 금융비용등 감안하면
그냥 올려줘라... 또 조합원들끼리만 싸움납니다.
이미 분담금은 고스란히 떠앉는줄 모르고요

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

설계도면도 없는 내역서들이 무슨 의미죠?
그 내역서 어디에서 가져온 걸까요?
신기해요.

그러니 공사비 협상시에 산출 내역도 제시 못한 것이 아니겠습니까?

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

컨소 혁신안 설계도면 보고 이야기 하는 건가요?
그냥 기획안 수준입니다.
뭘 보고 물량 뽑고 산출내역이 나왔을까요?

[111동 김동례]

시공사에서 내역서 제출해 왔었는데 이번엔 조합장이 630 땜에 총액과 내역서 없이 총액으로만 받겠다고 우기고 있다면 기필코 반대 해야지요

이건 있을 수 없는 일입니다

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

네. 맞습니다.
컨소도 제출했던 자료들인데, 이번에는 안받겠다고 하는 것은 말도 안되죠.

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

그 내역서가
공사비 산출 내역서 맞을까요?
조합원들 상대로 꼼수 쓰고 있는 것 같은데요?

[122/김은정(가족신관호,늘푸른나무)]

인신 공격 마시고,
답변 좀 재대로 해보세요.

[103동 최명자(배우자:이 해완)]

아고 이제 그만 하시죠 저한테 알림이 와서 일을 못하겠네요...두분다요

[117동 유호자]

시공사에게 공사비 산출 내역서 받는 내역 입찰 찬성합니다.

[106동 오정목(딸 오순주)]

저도 찬성합니다

[수호]

진짜 김은정? 신관호님? 그만 하세요... 조합원들은 바보가 아닙니다. 꼼수는 누가 부린다는건지... 이규태님이 이전에 설명하신 글 읽어보고 조합장님 문자랑 보니 정황이 다 보입니다. 프레임 전환해서 교묘히 디테일에서 승부보는거 여태까지 통했는지 모르겠는데 그만 하세요. 제발.