마당쇠님이 기재하신 협상문의 수정본입니다.
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오늘 이 수정본을 가지고 논의에 임했으며, 약간의 추가된 사항도 있으며,
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삭제된 부분들도 있습니다.
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오늘 협상은 계획된 협상이 아닌 불시 협상이기 때문에 협상안 자체가 충분치 않았으며,
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상호 의견, 교환 차원에서 마무리 되었습니다.
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의논된 내용은 잠시 후,, 정리된 다음에 글을 올리기로 하겠습니다.
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성원산업개발(주) 윤영익팀장의 답변자료도 충분치 않아 오늘 입대위측에서 제시한 협상안 정리한 후 이메일로 자료를 송부받아 성원에서 세부계획과 내용을 확정한 다음, 다음주에 입주민과 재협상을 하기로 하였습니다.
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충정님, 빙고님과 의논한 결과, 입주예정자대표회의 임원과 회원들께서 윤영익팀장에게 보낼 자료를 먼저 협의, 검토한 후 결정된 사안에 대해 윤영익팀장에게 송부하고 난 후,, 윤영익팀장의 세부답변을 서면으로 수령,검토한 후 입주민들과 협의할 것입니다.
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입주민들과 토론을 나눌 자리는 추후 공지 하겠으며, 11일에 많은 분들이 이사를 들어오는 시점과, 13일까지 관리실 앞 집회,시위가 신고되어 있는 관계로 12일 쯤이 전체 토론이 좋을 듯 싶습니다. 자세한 일정은 입대위 임원과 상의 후 등재토록 하겠습니다.
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가능한 한 많은 분들께서 입주민 전체토론장에 참여해 주시기 바랍니다.
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그날 토론이 원만하게 이루어지면 안건에 대한 동의서명을 두번 받을 예정입니다.
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하나는 협상안에 대한 동의며, 둘째는 주민감사청구에 대한 동의입니다.
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아직 갈길은 험준한 산악과 같습니다. 하나하나 차근차근 넘어가야 합니다.
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모두들 하나에서 둘로 나뉘는 그런 잘못은 범하지 말아야 하겠죠...
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불만사항과 건의사항은 마음에 두시면 안됩니다. 모두들 얘기하시고,,,,,.
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마음을 열고 경청하며..~ 그 대안을 토론하며,, 찾아 나가야 합니다...
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절대 분열은 안됩니다... 아시죠.. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
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첨부하는 글은 오늘 협상안의 수정원본입니다.
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협의내용 글은 정리해서 올리겠습니다.
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울산광역시 동구 서부동 성원상떼빌
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부실시공 및 하자보수 관련 협의 안건
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1. 냉장고의 통과 문제와 냉장고 박스의 개선.
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- 근본적으로 해결 할 사항임. 10월 29일 이전에 처리되어야 했던 문제임.
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- 원인규명 철저.(설계변경과 같은 경우는 없었는 지?/ 발생할 문제 완벽검토후 설계변경을 하였는 지?)
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답: 30평 이하의 냉장고의 부엌문 통과를 위한 해결책으로 문 왁구의 문선(옆판)을 탈부착 형식으로 원하는 세대에 한하여 수정을 하여 드리며, 냉장고 박스의 키큰장을 잘라서 양쪽으로 옮겨서 쓸 수 있는 다용도 냉장고 박스의 개선도 원하는 세대에 한하여 개선하여 드립니다
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2. 각 세대 입주전 추가 사전점검 실시 -실시중으로 삭제/
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답: 입주가 빠른 세대부터 하자 보수를 우선적으로 실시하여 입주에 불편함이 없도록 최선을 다하겠습니다. 그리고 상떼빌 본 카페 게시판 하자보수 관련방에 올라온 하자 보수 접수 글을 최대한 반영하여 하자보수에 임하겠습니다
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3. 놀이터의 바닥교체 - 입주후 입대위에서 합의 처리해야 할 사항이 맞음.
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답: 입주 후 자치회가 구성되고 나서, 놀이터의 바닥은 입주민이 원하는 것으로 변경을 하여 드리며(전체를 매트로 바꿔 달라면 매트로 교체하겠음), 112동 뒤 놀이터를 비롯한 단지 내 모든 놀이터에 놀이 기구를 추가로 설치 또는 보완 하겠습니다.
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*** 3-1 . 놀이시설 보강(별도 항목으로 처리) - (종류와 시기는 시공사측 제시)
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4. 각 동 현관입구 장애자램프 벽면 개선
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- 각 동 현관입구 장애자램프 벽면 매끈하게 처리.(방법과 종류와 시기는 시공사측 제시)
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&nbsp;답: 입대위에서 요구한 개선안으로 빠른 시일 내에 시공하겠습니다.
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5. 화장실 문턱 높이 개선.
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- 화장실 이용시 슬리퍼로 인한 문이 닫히지 않음.(방법과 시기는 시공사측 제시)
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답: 화장실 문턱이 낮아서 불편한 세대는 하자보수로 필히 처리하겠습니다.
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6. 인도와 차도 간 경계석을 화강석으로 교체요함.
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- 경계석 파손 및 흠집 교체/보수.(방법과 시기는 시공사측 제시)
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- 서편 주 출입구 바닥 수정(방법과 시기는 시공사측 제시)
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답: 현재 공사를 완료한 상태임으로 수정시 많은 비용과 문제가 발생하므로 수정이 불가하며, 대안으로 입주후 주민동의를 얻어서 단지 입구(주 출입구) 바닥 부분에 요구한 미관이 좋은 칼라바닥으로 교체를 연차적으로 검토해 드리겠습니다.
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7. 서편 주출입구 보강토 옹벽 조형물 작업..
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- 옹벽의 안전성 검토 및 조사 실시 (조사방법과 시기는 시공사측 제시/비용은 시공사측 부담)
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답: 안전에 문제가 된다고 요구한 옹벽 부분을 허물어서 다시 시공을 하고, 미관이 좋게 다시 꾸며 드리겠습니다. 공사도면(스케치)은 현장 사무소에 오시면 보여 드립니다.)
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7-1 . 각 방면 옹벽 미술품 설치 및 미관 개선.(방법과 시기는 시공사 측 제시)
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8. 샘플하우스 설치 세대 복구.
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- 입주전 샘플하우스 동과 호수 공개 및 10월29일까지 원상복구가 되지 않은 원인 철저 규명 후 보상조치.(보상방법과 보수시기는 시공사측 제시)
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답: 샘플 하우스를 설치하여 운영한 세대는 담당자가 특별 관리를 하며, 개인별 방문을 하시면 담당자가 나와서 설명을 하고 모든 부분을 완벽하게 복구하여 드리겠습니다.
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9. 115동 4호라인 아트월 위치.(방법과 시기는 시공사측 제시)
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답: 최대한 빠른 시일 내에 성원에서 세대별 별도 협의를 하겠습니다.
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10. 서편 주 출입구 도로의 아스팔트를 미관이 좋은 보도블록으로 교체..
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- 삭제
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답: 6번답을 참조 바랍니다..
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11. 싱크대 상판의 표면이 너무 거침, 일괄 코팅 처리 바람.
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- 씽크대 사용시 상판 표면에 흠집이 나지 않도록 조치요망(방법과 시기는 시공사측 제시)
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- 씽크대 맨 윗부분 갭 부분 계약자 홍보책자와 같이 처리요망(방법과 시기는 시공사측 제시)
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답: 코팅을 하는 것이 좋은 것은 아니며, 전 세대 코팅은 불가 하며..
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추후 본사와 다시 논의하겠습니다..
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12. 32평 싱크대의 크기가 줄어든 부분에 대한 확인과 재시공 요망.
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- 32평형 씽크대의 크기가 축소된 부분에 대한 현장 확인 후 확실한 원인규명 및 해명, 조치( 처리방법은 입대위 구성 후 세부적 검토 사항)
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답: 성원에서 잘못 시공한 점에 대하여 책임을 인정하며, 입주후 해당 세대의(대표)와 협의후 조치를 하겠습니다.
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13. 내부샤시의 갭이 너무커서, 안전과 단열에 큰 문제가 됨, 갭이 큰 샷시는 재시공 또는 보상 요망
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- 내부샷시의 틈이 너무 큼, 원인규명 및 시공완료된 부분 확인 후 조치( 방법과 시기는 시공사측 제시)-10월29일 시정완료 되어야 할 부분이었음.
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답: 과다 갭이 발생한 세대중 원하는 세대에 한하여 갭 부분에 시멘트로 미장을 하여 드리겠습니다..
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14. 추가조경 및 101동 앞 대형 소나무 추가식재
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- 추가조경 실시(구체적 실시안과 시기는 시공사측 제시)-10월 29일 이전 시정 완료 되어야 할 사항이었음.
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답: 101동 앞에는 대형 소나무는 식재를 하였으며, 단지 전체에 대한 추가 조경을 계속해서 하여 드리겠습니다.(본사 차원에서 책임을 집니다.)
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15. 발코니 난간대 안전성 문제 조사 후 조치(방법과 시기는 시공사측 제시)
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답: 현재 추가 적으로 계속 보수를 하고 있으며, 유동이 있다고 요청하는 세대는 보수 작업을 하여 드리겠습니다.
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16. 101동과 102동 사이 계단 난간대와 101동과 103동 사이 난간대 보완..
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- 101동과 102동 사이 난간대 설치(종류와 방법과 시기는 시공사측 제시)
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- 기존설치되어 있는 공용으로 사용하는 난간대 안전성 검사 후 부적격시 조치(실시방법과 교체방법, 시기는 시공사측 제시)
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답: 101동과 102동 사이 계단 난간대는 곧 설치하며, 101동과 103동 사이의 난간대는 보강을 하겠으며, 미관 또한 검토후 더 좋게 해 드리겠습니다..
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17. 105동 옥상 방수공사 불량
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- 옥상 방수 공사 미시공 원인과 이유, 해명 요청. (입대위 구성 후 철저히 원인규명하여 처리해야 할 사항 중 하나임)- <시공 방법과 시기는 시공사측 제시>
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답: 현재 문제가 된 옥상은 우레탄으로 방수 공사를 하였으며, 추후 계속적으로 책임지고 하자 보수를 하겠습니다.
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18. 태풍피해 근본 대책과 완벽보수
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- 태풍피해 근본 대책 마련 및 철저한 원인 규명 및 피해세대 완벽보수 원칙/ 10월 29일 이전 마무리 해야 할 사항임.- 피해세대의 입주연기 사항이므로 피해보상이 반드시 있어야 함.(피해보상과 미복구 된 원인, 복구완료 시기는 시공사측에서 제시)
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답: 태풍피해 세대는 입주신청 순서에 맞게 처리를 하여 입주에 불편함이 없도록 조치를 하겠습니다.
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19. 지하주차장 지붕설치(아케이트)
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- 지하주차장 지붕설치(방법과 시기는 시공사측 제시)
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답: 준공후 설치하기로 함 (금년 겨울이 오기전에 설치를 하겠으며, 타 아파트의 우수한 주차장 지붕을 견학후좋다는 지붕이 있으면 그와 같은것으로 시공을 하여 드리겠습니다.(이 부분에 대하여서는 조합장님의 강력한 의지가 있었습니다.)
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20. 자전거와 오토바이 주차라인 설치
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답: 자전거 주차대는 이미 설치했으며(법적기준) 오토바이 주차라인은 주차면을 변경해야 하는 문제로서 불가함, 그러나 자치회가 구성되고 나서 논의를 해 오면 적극 협조 하겠음.
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21. 신호등과 육교문제
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- 신호등과 육교문제의 확실한 안을 마련해서 제시
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답: 동구청 주관으로 교통체계를 변경할 계획이며 공사비는 성원에서 2억원을 예치하고 나머지 는 행정관청에서 부담하기로 함.
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- 기존 교통체계에서 사고가 발생시 책임은?
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22. 주 출입로 4차선을 2차선으로 줄이고 가로수 식재. - 삭제
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답: 불가합니다. (나중에 입주후 자치회에서 알아서 할 사안 입니다.)
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23. 전세대 출입문과 방문(문틀) 불량..
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- 전세대 출입문(방화문)의 틈이 과다한 원인 규명 후 전량 교체(방법과 시기는 시공사측 제시)
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- 전세대 방문(필름코팅 목문)틀 이 불량 시공 되었거나, 필름이 벗겨져 있음.원인규명 및 목문의 재질 검토 요망.(나무문이 아닌 것으로 알고 있음/현장 확인 필수)- (원인규명과 교체방법, 시기, 원래 시공되어야 될 문의 종류 및 재질은 시공사측에서 제출)
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답: 성원에서 책임지고 하자보수가 불가능한 문은 교체를 하겠으며, 보수 부분은 완벽하게 조치를 하겠습니다.
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24. 전세대 베이크아웃 실시.. - 삭제
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답: 현재 입주가 시작되고 있으며 불가 합니다.
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25. 44평 전실 샷시 누락.(카타로그에는 표기됨)
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- 44평 전실 샷시 누락원인 규명.(계약자용 홍보책자에 표기되어 있음)-입대위 구성 후 원인철저규명 및 조치할 사항 중 하나임.< 시공방법과 시기는 시공사측 제시>
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답: 성원에서 도의적인 책임을 지고 추후 해당세대와 협의를 하여 조치를 하겠습니다..
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내용에 대한 합의서가 마무리 되어야 만 완전사용승인이 날 것입니다.
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늦은 밤까지 수고가 많으시네요. 입주중이라 다들 마음이 타들어가리라....우리요구를 전부 다 이룰 수 없다면 전체에게 필요한 한가지라도 꼭 이뤄줬음 좋겠습니다. 육교, 경계석, 조경수가 차후 아파트 가치에 가장 중요한 부분이 아닐까요?육교는 동구청에서..조경수는 본사에서..경계석..절대 양보못함(정신적 위자료)
정말 수고 많이 하셧습니다. 저는 토목에 관하여 전혀 아는게 없지만....내부 샤시 시멘트 시공이라는 말이 정말 안전한지...인터넷상에 알릴수 있는 곳은 다 문의를 해 볼 계획입니다. 성원은 말로 해서 될 것이 아니라 입으로 광고하고 인터넷으로 폭행하고 소송으로 마무리 해야 정신 차릴 기업입니다.
집값이 떨어지면 얼마나 떨어지겟습니까??? 제가 봐서 들어가 살면 내집이다 싶어 주방관련외는 불편하지 않습니다...그리고 앞으로 학교도 구청에서 공원도 조성한다면 더 없이 좋은 곳입니다..떨어질곳이 없습니다. 공공부문에 관하여 우리의 요구가 관철되면 아마 엄청나게 오를겁니다.
천상별별님께서도 이젠 적극적으로 동참을 하셨네요...좀더 일찍 하셨으면 더 좋은 결과가 있었을 텐데...추가로 더 요구가 될런지요...상떼빌하면 건강과 안전이라고 생각되는데, 주 출입구쪽과 114동 과 명덕아파트쪽의 옹벽자체 안전과 만약의 경우 사람이나 차가 떨어지면 모두 치명적인 상황이 발생될 것 같읍니다.
늦은 시간까지 애쓰시는데...한가지 의견 드려도 될까요?? 17번의 105동 옥상방수공사의 건..109동 1.2호라인도 방수미흡(?)으로 물이 흘러내리고 있는데 이것도 옥상방수공사에 포함시켜주시면 안되나요? 하자보수에 올려 놓긴 했지만... 시정이 안되고..방수는 중요한 사안이라...부탁드릴께요.*^^*
첫댓글 그만 주무시고 내일 하세요 너무 늦었네요 건강도 생각하셔야지 ㅎㅎ
건강은 잘지은 내집으로 들어가면 챙길 겁니다. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
애쓰시는 분들이 아프면 우리도 맘이....... 건강 챙기셔야지요
늦은 밤까지 수고가 많으시네요. 입주중이라 다들 마음이 타들어가리라....우리요구를 전부 다 이룰 수 없다면 전체에게 필요한 한가지라도 꼭 이뤄줬음 좋겠습니다. 육교, 경계석, 조경수가 차후 아파트 가치에 가장 중요한 부분이 아닐까요?육교는 동구청에서..조경수는 본사에서..경계석..절대 양보못함(정신적 위자료)
수고 많이 하셨습니다.. 협상하는라 피곤하실텐데 오늘 푹 주무세요..^^
정말 수고 많이 하셧습니다. 저는 토목에 관하여 전혀 아는게 없지만....내부 샤시 시멘트 시공이라는 말이 정말 안전한지...인터넷상에 알릴수 있는 곳은 다 문의를 해 볼 계획입니다. 성원은 말로 해서 될 것이 아니라 입으로 광고하고 인터넷으로 폭행하고 소송으로 마무리 해야 정신 차릴 기업입니다.
집값이 떨어지면 얼마나 떨어지겟습니까??? 제가 봐서 들어가 살면 내집이다 싶어 주방관련외는 불편하지 않습니다...그리고 앞으로 학교도 구청에서 공원도 조성한다면 더 없이 좋은 곳입니다..떨어질곳이 없습니다. 공공부문에 관하여 우리의 요구가 관철되면 아마 엄청나게 오를겁니다.
수고 많습니다.
천상별별님께서도 이젠 적극적으로 동참을 하셨네요...좀더 일찍 하셨으면 더 좋은 결과가 있었을 텐데...추가로 더 요구가 될런지요...상떼빌하면 건강과 안전이라고 생각되는데, 주 출입구쪽과 114동 과 명덕아파트쪽의 옹벽자체 안전과 만약의 경우 사람이나 차가 떨어지면 모두 치명적인 상황이 발생될 것 같읍니다.
이건 근본적으로 접근해야 할 문제입니다...또 하나는 단지안 조깅길 입니다...엄청 떠들고 성원에서 자랑했던 일인데 한번들 다녀 봤으면 알겠지만 단지안길은 줄하나 그어놓았다고 밖에 생각이 안들고 그것도 몇개의 차선을 넘나들어야 하는 피곤한 코스입니다...아예 없에고 없는것으로 치던지, 아님 멋지게 조성해주소
수고하셨습니다 마지막글에 적극 동참합니다"최종합의문 작성후 완전준공승인"
수고 많이 하셨습니다. 건강을 생각한다는 말이 참으로 무색한 지금의 상황을 성원관계자들이 하루빨리 인정하고 우리들의 요구를 들어주길 바랍니다....
집회든 동의든 언제든지 적극참여합니다. 앞에서 수고하시는 분들 적극적으로 후원합니다. 입주민의 전폭적인 지지와 동의로 우리 아파트의 가치가 올라가길 간절히 바랍니다.
저도 어금니님의 의견에 적극 지지합니다. 우리는 지금 한마음으로 뭉쳐야됩니다.
단지안 구석구석 나무좀 많이 심어주세요....삭막한건 싫어요.....회사차원에서 이런거라도 해줄수 있겠지요...
늦은 시간까지 애쓰시는데...한가지 의견 드려도 될까요?? 17번의 105동 옥상방수공사의 건..109동 1.2호라인도 방수미흡(?)으로 물이 흘러내리고 있는데 이것도 옥상방수공사에 포함시켜주시면 안되나요? 하자보수에 올려 놓긴 했지만... 시정이 안되고..방수는 중요한 사안이라...부탁드릴께요.*^^*