9월 7일 수요일
1. 애플, 아이폰7·7플러스 공개 예정(현지시간)
2. LG전자, 새 스마트폰 V20 공개
3. 한-일 정상회담 개최 예정(현지시간)
4. 캐나다 기준금리 결정(현지시간)
5. 기획재정부, 재정전략협의회
6. 브라질 리우 패럴림픽
7. 세계 태양에너지 엑스포
8. 서울안보대화
9. 대한민국 방위산업전
10. 2016 IT엑스포 부산
11. 제주항공, 인천-푸껫 노선 신규취항
12. 교보비엔케이스팩 신규상장
13. 평창동계올림픽 G-500 페스티벌
14. 영화 "밀정" 개봉
15. 영화 "고산자, 대동여지도" 개봉
16. 레드벨벳, 신곡 공개
17. 텔콘 거래 재개
18. 한국테크놀로지 보호예수 해제
19. 美) 연준 베이지북 공개(현지시간)
20. 美) 7월 구인 및 이직(JOLTs) 보고서(현지시간)
21. 美) 주간 MBA 모기지 신청건수(현지시간)
22. 독일) 7월 산업생산(현지시간)
23. 영국) 7월 산업생산(현지시간)
24. 영국) 8월 할리팩스 주택가격지수(현지시간)
25. 日) 8월 외환보유액
26. 日) 7월 기업여건지수 전망
<시사금융용어>
모기지신용보증(MCG)
◆ 모기지신용보증(MCG)은 주택담보대출을 받을 때 최우선변제 소액임차보증금을 공제하지 않고 주택담보대출비율(LTV) 한도까지 받을 수 있도록 지원하는 보증상품을 말한다.
주택금융공사가 지난 4월 말부터 내집마련 디딤돌대출에도 이 상품을 지원하기로 하면서 부동산 시장에서 더욱 주목을 받았다.
MCG 지원대상은 주택가격 3억원(전용면적 85㎡) 이하인 디딤돌대출 이용자다. 보증료율은 아파트는 보증금의 0.1%, 주택은 0.2%다.
과거에는 주택담보대출로는 주택가격에 LTV 70%를 곱한 금액에서 최우선변제 소액임차보증금을 뺀 만큼만 빌릴 수 있었다.
주택임대차보호법 시행령상 최우선변제 소액임차보증금은 서울 3천200만원, 수도권 과밀억제권역 2천700만원, 광역시 2천만원, 기타지역 1천500만원 등이다.
예를 들어 주택가격이 2억5천만원이라면 서울에서는 2억5천만원의 70%인 1억7천500만원에서 3천200만원을 제외한 1억4천300만원만 주택담보대출로 빌릴 수 있었다는 얘기다.
최우선변제 소액임차보증금에 해당하는 금액을 상대적으로 금리가 높은 대출 상품으로 채우다 보니 전체적으로 이자가 늘어나는 문제점이 부각되기도 했다.
주택금융공사는 MCG가 디딤돌대출에도 적용되면서 LTV 한도까지 자금을 빌리지 못하고 은행이나 제2금융권에서 대출을 받아야 했던 서민들에게 도움이 될 것이라고 밝힌 바 있다.
향후 최우선변제 소액임차보증금이 오를 경우 디딤돌대출에 적용되는 MCG는 더욱 요긴한 제도가 될 것으로 전망된다.
첫댓글 고맙습니다.
감사합니다^^
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감사합니다.^^*
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