여기는 경남 함양 공기 좋고 경치 좋기로도 유명합니다.
21년 개장 완료하였고 500여대의 주차공간,
짚라인,페러글라이딩,모노레일,숲속 휴양관,각종체험관 등
투자 수혜와 방문객 수요가 많은 지역입니다.
영상을 보고싶으시면 구독부탁드립니다. 아님 삐질겁니다. ^^
https://youtu.be/dsMJgy5OST4
안녕하세요. 대구자산부동산중개경매 서소장입니다.
오늘은 함양입니다. 저의 지인과 좋은부지가 있다해서 구경 왔습니다.
약 만평 포장도로접합된 미래가치가 으뜸인 부지 입니다.
함양 휴양 밸리 바로 옆 인근에 위치해서 야영장이나,캠핑장,그리고 숙박시설과
기업의 연수원이 들어선다면 바로 휴양밸리의 가장 큰 수혜지로 예상이 됩니다.
부지 앞쪽으로는 휴양 밸리 대규모 주차장이 보이고
멋진 뷰 광평저수지를 감상하실 수 있습니다.
계곡도 뺴놓을 수 없는 큰 장점입니다.
자연보전지역이며 실제 부지가 크기에 글램핑장과 결합을 하거나
기업연수원등 다양하게 부지 활용을 하시면 좋은 선택일 거 같습니다.
대봉산휴양밸리와 적절히 활용하여 연계,운영한다면
이보다 더 좋은 장점이 없을 겁니다.
구경온 물건정보입니다.
물 맑고 공기 좋기로 유명한 자연,그대로의 휴식처가 될 부지가
약 만평
지목은 임야 입니다.
도로는 포장도로 접해 있습니다.
매매가 15억
현제 포크레인으로 평탄화 공사를 조금씩 하고 계십니다.
관광농원으로 야영장으로 허가를 받기 위해서 하고 계시죠.
앞쪽은 약 3천평 평탄화를 했고 포클레인으로 인도를 작업 중에
있네요.
관광농원의 장점도 짧게
1인 농업회사 법인이나 영농조합법인, 개인 농업인 등만이
설치할 수 있는 제한점이 있는 반면 아래와 같은 장, 단점이 있습니다.
관광농원은 농업인이 설치하는 시설이므로 산지전용 부담금, 농지전용 부담금
등이 면제되는 대단한 혜택이 있습니다.
-관광농원은 농, 어업, 임업용 시설로 간주 개발 규정을 간소화하여
도로폭 제한 완화(5,000제곱 미터 미만) ,절대농지, 보전 산지
등의 토지에도 설치가 가능합니다.
-건축법에 아직 구분이 없는 야영장 시설에 대해서도 관광농원의
부대시설로 규정하여 시설을 간소하게 설치할 수 있으며
-요즘 뜨고 있는 드립 커피 등을 판매할 수 있는 카페형 매점을 설치할 수
도 있습니다.
또한 부지 매입에 따른 취득세 감면, 복잡한 인, 허가 생략 등이
가능하여 일반인의 자격으로 접근하는 것보다 쉽게 오토캠핑장을
설치할 수 있는 많은 장점이 있습니다.
하지만 야영장 개발과도 비교를 꼭 해보셔야 합니다.
대지개발의 면적에 차이가 날 수 있습니다.
입지는 다들 아시죠.
부동산의 미래가치를 결정하는 가장 중요한 요소가 입지 즉 교통입니다.
그리고 인프라 꼽을 수 있습니다.
지리적으로 국토의 중심으로 3개도 전라도,충정도,경상도가 맞닿는 지역으로
어느 곳에서나 가깝고 교통이 편리한 지역입니다.
저도 대구에서 왔는데 1시가 조금 넘게 걸렸습니다.
복잡한 시내를 통과하지 않고 고속도로로 바로 접근이 가능하고
서함양IC 바로4분거리
좋은 교통망을 갖고 있습니다. 연수원으로도 딱인거 같다는 생각이 드네요.
교통과 인프라,계곡과 자연 모든 장점을 가진 곳이므로
앞으로 장례에 더 좋아질 수밖에 없는 곳
최근 해당 부지에 대한 관심도가 높아짐에 따라 주저마시고
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추천부탁드립니다 .
첫댓글 날씨가 많이 춥습니다.
건강에 유의 하시고 ~
오늘도 웃음 꽃이 활짝 피는
즐겁고 행복한 하루 되시기 바랍니다.^^*