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백련사,다산초당,바닷가가 있는 관광지강진! 한옥주택
**실구입자원함**전속매물로 공동중개불가**
(일시불시 가격조정을 하겠으니 좋은 기회를 놓치지 마시고
2014년초부터 시작해서 요즘 시골 웬만한 허름한 주택이 매우 비싸게 나오고 있으며 특히 현지 매물업자나 지역이장및인테리어업자등등이 그럴듯한 지역광고를 하면서 일부소자본비용으로 수리를 해서 가격을 8천만원~1억대 이상으로 올리고 있는 추세이니
실속 매물을 찾는 분은 100%만족이 아니더라도 이런 매물을 확보하시는 것이 돈버는 것입니다)
꼼꼼히 투자자여러분들의 시간적 경제적비용을 줄이기위해 현장사진을 찰영해서 올립니다.
(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장)
본 매물이 있는 전라남도 강진군은 다산정약용선생의"다산초당"과 모란시인 김영랑시인생가 그리고 월출산아래에 자리한 무위사,동백꽃이가득피어있는 "백련사"그리고 고려청자의고장으로 산과 바다 그리고 육지가공존하는 고장으로 본 매물도 남도답사 일번지인 강진군 군동면 풍요로운 마을에 위치한 예븐 시골주택으로 군동면은 천년고찰 금곡사와 새로운종교 사찰인 미륵사를 중심으로 관광명소로 자리잡고 있으며 청정한 탐진강을 젖줄삼아 기름진 군동평야를 일구며 풍요를 키우고 있으며
최근에는 건강식품의 대명사인 파프리카, 무농약딸기 그리고 어머니의 손 맛 그대로인 전통 메주, 된장을 특산품으로 하여 잘 사는 군동으로 거듭나고 있는 곳이니 만큼 아주 최고의 조건에 바로 들어와서 아름다운 강진에서 전원생활을 하실 한분을 모십니다
이곳 (부동산재테크신의성실)은 전국의 긴급매물만을 분석해서 올리는 곳으로 일부 비양심적인 현지및 일부 업자들이 사진이나 자료를 가지고 장난을 치는 경우 가 매우 많지만 그래도 될 수 있으면 소자본으로 어려운 귀촌이나 전원생활을 준비하시는 도시인들의 심정을 잘 알고 있기에 사전검증없이 답사비용및 시간을 낭비하는 일이 없도록 최대한의 주변 자료와 함께 소자본이라도 직접 현장 찰영을 한 사진을 제공하려고 노력하고 있으니 소자본이라도 꼼꼼히 체크하셔서 소중한 재산권을 행사하시기 바랍니다
(자료및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장)
*전남 강진군 군동면 쌍덕리(평덕마을)내에 위치
(자세히 현장사진및 자료를 올리는 것은 투자자를 위함이고 또한 직접소유자에게 전속을 받은 매물이라서 그런것이니 혹시 다른 의도로 현지에서 비양심적인 행위는 삼가해 주시기바랍니다)
면 적 ; 407㎡(약123평)
지 목 ; 대지
용도 지역 ; 계획관리지역
건 평 ; 약53㎡(약16평)
건물 구조 ; 목조골조,벽체벽돌,기와지붕
실내 구조 ; 방3,거실1,주방1
실외 구조 ; 외부창고
등기 상황 ; 토지,건물 모두 등기 된 건물
(현재 전 소유주의 마일 친척분이 텃밭등을 관리하면서 주택에 거주하고 있는 상태로 관리상태가 매우 좋으며, 주택인수시 주택안에 있는 닭장은 현재 관리를 하고 있는분이 가져갑니다)
*주택현황 및 주변상황
본 주택이 있는 군동면은 장흥에서 들어오는 탐진강이 면의 중앙을 동에서 서로 관통하여 흐르고 있어 넓은 평야가 형성되어 있는 곳으로 쌍덕리는 평지에 있는 평덕과 덕망있는 인재가 많이 배출되라는 관덕,두 덕이 다 들어있다는 쌍덕마을에 약 40여 가구가 모여사는 아름답고 조용한 시골마을의 가장자리에 자리를 잡고 있습니다.
본 주택에서 강진군청 소재지까지 자동차로 약 10분이내의 거리에 위치하여 행정,교육,문화,의료,생활편의시설 등을 신속하고 편리하게 이용이 가능하고 경제적으로 풍요롭고 인심이 아주 좋은 동네입니다.
도로에 잘 접해있고 동,남향이며 차량이 마당까지 진입하고,전기,전화,인터넷,마을상수도,지하수 등 기반시설이 완벽하며 집의 뒤뜰엔 대나무 밭이 있어 겨울에는 북풍을 막아 따뜻하고 여름에 시원한 바람을 제공하며 아름답고,집 주위에 몇 그루의 감나무와 유실수가 운치를 더합니다.
또한 본 주택의 외부구조는 지붕이 기와이고 골조는 전통 목구조 흙집이며
내부구조는 방3,부엌 겸 거실1, 수세식 화장실로 되어 있으며,기름과 연탄 겸용 보일러이고,외부와 내부의 상태가 매우 양호하여 수리를 전혀 하지 않고 바로 입주 가능한 시골주택으로써 몇 안되는 싸고 저렴한 명품 농가주택입니다.
따라서 본 주택은 가격대비 건물의 상태가 좋으며 사계절 일자리가 풍부한 지역으로써 귀농,귀촌에 매우 좋은 지역입니다.
*추천용도로
농가주택,전원주택,귀농 및 귀촌주택,휴양용주택,요양용주택,화실,작업실,공방, 글쓰는 곳이나,게스트하우스등로 좋으며,시세보다 싸고 다용도로도 매우 좋아 투자용으로도 강력하게 추천하는 매물로
요즘 마을과 떨어진 시골의 폐가 주택도 평균적으로 2천만원이상이 나오는 곳으로 본 매물처럼 모든 조건이 완변하게 구비되어 있으면서 주변환경,도로망까지 좋은 한옥주택을 구하기는 매우 어려운 조건이니 꼭 귀촌 ,귀농이 아니더라도 아름다운 고장에서 전원생활겸 ,게스트하우스로 쓰실분들에게도 매우 좋은 매물며 소액투자자분들도 관심을 가져주세요
(자료및 권리분석 : 부동산재테크신의성실 이명훈소장)
(아래는 소액투자자분들의 시간적,경제적 비용을 줄이기 위해 주소만 오픈하지 않았지 거의 전체적으로 현지를 알 수 있도록 꼼꼼히 사진및 자료를 올렸으니 실수요자분들은 사전검증으로 잘 활용하시고 일부 업자분들은 자료를 가지고 장난을 치거나 현지인들에게 피해를 주는 일이 없도록하시기바랍니다: 이명훈소장)
좌측 매위편이 본 주택지이며 주변마을과 바닷가와의 현항을 위해 축소해서 나타냈습니다
바닷가와 아래사진처럼 바을주변에 대형저수지,기름진 평야가 자리를 잡고 있는 아주 풍요로운 고장입니다
가운데 위편이 본 주택지입니다
잘 조성돈 대단지마을내에 위치해있고 옆동네 대형 금사저수지 이외에도 주택지 바로 옆에 까만것이 저수지로 바로 인근에 저수지도 있답니다
마을 입구에서 본 가운데 기와집이 본 주택입니다.
좌측 파란색 건물은 예전에 정미소로
했던 건물이고 앞에 큰 나무는 느티나무가 있어 본 주택 정면에서 사계절 운치있게 자리잡고 있으며 특히 오른쪽은 대나무 숲으로 주택 뒤편에 타인소유지만 아주 절개(節槪)가 있게 자리를 잡고 있어 실골주택이지만 참 아름다운 주택의 주변현황입니다
본 주택은 마을 입구 가장자리에 동,남향으로 자라를 잡았습니다
지방도로변에서 마을로 진입하는 마을도로의 모습입니다
좌측이 본 주택입니다
기와집형태로 깨끗한 현대식 주택입니다
대문도 이쁘게 잘 꾸며놓았습니다
주택의 모습으로 선인들의 경륜이 묻어 있는 ㄴ자형 주택으로 주택 앞으로 알루미늄샷시로 바람막이를 해놓았습니다
주택 뒤뜰입니다
단점이라는 단점이고 장점이라면 장점이지만 뒤편이 약간 경사진 오르막 형태로 약40여평정도입니다
이곳에 약3~4년생 감나무 5그루와 유실수 몇그루 그리고 무공해 텃밭으로 야채를 재배하고 있으니 이점을 꼭 참고하시기바랍니다
수도시설이 잘되어 있습니다
보일러상태도 매우 좋습니다
난방보일러형태로 기름보일러와 연탄보일러 겸용입니다
마루앞을 샷시로 잘 해놓아 난방효율이 좋습니다
거실 옆으로 작은방 그리고 가운대가 큰방입니다
직은방 내부모습
위편 거실 반대편의 모습입니다
내부의 방모습으로 기존 소유자가 거주하고 있답니다
식로이지만 잘 정돈 된 상크대및 가스렌지시설...
주방의 모습입니다, 우측으로 가스렌지가 있습니다
주 택 내부에 있는 화장실입니다
이상으로 투자자 여러분드르이 편의를 위해서 꼼꼼히 현장사진을 찰영해서 올립니다.
손 볼 것이 없는 입식형태의 한옥주택으로 시세대비 저렴하게 소액으로 급매하는 것이니 서둘러주시기바랍니다
(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장
급매가
일시불 2400만원으로 지주 자금사정상 급매로 내놓습니다
위에서 언급했지만 요즘 지방 매물을 현지 인테리어업자나 그럴듯한 지방소개문구로 현지이장이나 개발업자들이 적은비용으로 수리를 해놓고 거주할 수 있는 주택은 최소8천만원~1억이상으로 나오고 있습니다.
이렇듯 100% 만족은 아니라도 실속있는 소액매물을 확보하시어 거주하면 서 자연스럽게 수리를 해나가는 전략이 돈버는 지혜라는 것을 잊지 마십시요
아주 좋은 조건에 풍요로운 고장, 바다와 대형저수지,기름진토질을 자랑하는 강진에서 전원생활을 하실 한분을 정중히 모십니다
요즘 주택한동을 건축하고 토지를 매수해서 형질을 변경하고, 수도전기를 설치하는 비용이 기본적으로 최소7500만원~1억1천이상 소요된다는 점을 감안하시기 바라며 긴급매물로 시간이 없습니다
상기물건은 금매물건으로 일정기간후 금액이 오를 수 잇으니 오해가 없기 바라니다
상기 사진은 현장답사를 통해 찰영한 최근사진입니다.소액투자자여러분들을 위해 부동산재테크신의성실은 오늘도 최선을 다하겠습니다
(자료정리 이명훈소장)
여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
상 호: 부동산재테크신의성실공인중개사무소
주 소: 서울시 동대문구 왕산로21-15,101호(신설동)
등록번호: 공92220000 - 2222
대표공인중개사 한 석 호 중개사
대표등록연락처: 010-5539-7933
부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다
(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:
댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.
온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.
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첫댓글 매매예약되었습니다.감사합니다