아파트 등기비용에 대해 알려드릴게요.

[장우영]

아파트 등기비용에 대해 알려드릴게요.

오늘은 여러분들께 아파트 등기비용에 대해 안내를 해드리려고 하는데요. 우리가 부동산을 이전하게 되면 소유자가 변경이 되고, 이에 대해서는 부동산등기부에 등기를 해야 할 의무가 있는데요. 부동산 등기는 민법에 의하여 소유권 변동 효력이 생기기 때문에 꼭 이전등기를 해야 하며, 이를 어길 시에는 과태료와 함께 불이익이 발생할 수 있어 항상 유의를 하셔야 합니다.

부동산 소유권 이전 등기의 경우는 매도인, 매수인이 서로 채무를 이행하고 난 후로부터 60이 이내에 신청을 하도록 되어 있는데요. 부동산 등기 신청을 하는 방법은 신청인이나 법무사 등의 대리인이 등기소로 출석을 하여 진행할 수 있으며, 신청 정보와 첨부 정보들을 적은 서면의 자료들을 제출하여 신청해 보실 수 있습니다. 혹은, 대법원의 인터넷등기소를 이용하시면 온라인 신청도 가능한데요.

온라인 신청의 경우 신청 정보나 첨부 파일을 온라인으로 보내보실 수 있으며, 법인이나 사단의 경우 인터넷 신청이 불가합니다. 또한, 외국인의 경우, 외국인 등록을 하신 분들이나 국내거소신고를 하신 분들만 신청을 해보실 수 있고요. 그렇다면 아파트 등기비용을 계산하는 방법에 대해 안내를 해드리도록 하겠습니다! 아파트 등기비용은 계산기를 이용하여 보다 간단하게 신청을 해보실 수 있는데요.

부동산 계산기 링크를 이용하시면 [등기비용 통합 계산] 페이지로 이동을 해보실 수 있습니다. 접속을 하셨다면 이제 여러분들이 매수한 부동산의 취득 방법을 확인하고, 면적이나 대상 주택과 같은 세부 내용들을 입력해 주시면 되는데요. 정확한 정보를 알수록 좋으며, 해당 내용을 모두 기입해 주신 후, [계산] 버튼을 클릭해 주시면 간편하게 걸과 값들을 확인해 보실 수 있습니다.

여기서 부동산에 대해 잘 모르시는 분들이라면 등기비용에 대한 용어들을 이해하기가 어려우실 수 있는데요. 일단 취득세란, 부동산을 취득하게 되면 부동산 소재지인 시, 도에서 부과를 하게 되는 지방세가 있습니다. 이 지방세는 취득자가 신고하게 된 부동산 취득가액에 표준세율을 곱하여 계산이 되며, 부동산 취득가액에 면적과 주택수, 조정 대상 지역 여부 등을 포함하여 산출이 되는 금액입니다.

또한, 국민주택채권은 정부에서 국민주택 사업에 필요한 자금들을 조달해 주기 위하여 발생을 하는 국채라고 할 수 있는데요. 공시가인 시가 표준액에 따라 채권을 얼만큼 사야 하는지에 대한 금액이 정해지게 됩니다. 또한, 지방 교육에 대한 질적 향상에 필요한 재원을 확보하기 위해 부과되는 세금인 지방교육세도 있고요. 농업 경쟁력 강화와 농어촌의 산업기반시설 확충 및 농어촌 지역의 개발사업에 필요한 재원 확보를 위한 세금인 농어촌 특별세도 있고요.

이 외에도 인지세나 중지세, 법무사 보수 수수료 등에 대해서도 알아두시면 좋습니다.

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[이브]

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[커피블루]

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