리모델링 견적제시(아파트 기준)

[소장]

..	1.도배공사 보통 아파트를 기준으로 할때 거실과 안방은 실크 재질로 하고 침실은 발포 벽지를 쓰면 무난하다. 도배의 생명은 색의 조화이다. 우리가 양복이나 옷을 상점에서 구입 하는 것과 마찬가지다. 배색이 맞지 않으면 편안하지가 않다. 아파트나 주택 건립시 벽체가 똑바르고 바탕이 고르게 시공되었다면 도배시에 쉽게 공사를 할 수 있지만 바탕이 고르지 않다면 바탕을 고르게 하기위하여 바탕에 부직포를 반드시 시공해야 한다. 양질의 공사를 위해서는 부직포를 바탕에 시공하는 것이 좋다. 가장 저렴하게 시공하는 방법은 전체를 종이벽지로 시공하는 것이다. 가격(시공비포함) : 엘지나 대동벽지, did벽지를 기준으로 한 가격 전체합지(종이)벽지 : 평당 2만5천원~2만 6천원대(분양평기준) 거실, 주방실크/방합지 : 평당 3만원~3만 4천원대(분양평기준) 실크벽지 : 평당 4만원~4만천원(분양평기준) 도장공사 페인트를 잘 칠하면 집안 분위기가 살아난다. 비용 부담을 느끼는 경우가 많은데 페인트 작업은 공정이 매우 큰 공사이다. 페인트를 칠하는 부분은 문, 문틀, 현관문, 창틀, 베란다, 가구, 몰딩, 신발장, 벽장, 등박스 등 매우 많다. 페인트칠은 도배, 장판과 함께 낡은 집에서는 꼭 시공을 하는 것이 좋다. 페인트 작업을 통해 신발장이나 벽장, 몰딩을 칠하면 새로 구입할 필요없이 저렴하게 집단장을 할 수 있다. 집 전체 페인트공사기준 : 분양 평당 3만원-4만5천원 바닥공사 온돌 마루판은 종래에 빌라에 수입품만 쓰이던 것이 국산품이 온돌에 알맞게 개발되어 우리고유의 마루기분과 청결함을 유지할 수가있다. 온돌마루판은 국산제품이 제일 유리하다. 왜냐하면 온돌이라는 특수난방 방식은 한국이 가장 선진국이며 국산 온돌마루가 가장 연구가 많이된 제품이다. 온돌마루 중에서도 조금 저렴한 제품으로는 강화마루가 있다. 강화마루는 마루에 강화처리를 한 것으로 긁힘과 패이는 현상이 적어 관리하기 쉽고 가격도 경제적인 편이다. 타일공사는 주방타일과 현관타일베란다 타일 공사를 하게 된다. 주방타일은 싱크대를 교체하고 낡은 상태로 그대로 두면 싱크대 교체 효과가 없기 때문에 사전에 확인하고 교체 여부를 결정하는 것이 좋다. 대체로 현관타일은 좋은 제품을 사용한다. 베란다나 다용도실 타일은 일반적인 제품을 사용하면 된다. 비닐장판 : 평당 2만 5천원에서 4만 5천원대 (일반적으로 3만5천원) 데코타일 : 평당 5-6만원대 온돌 마루판 : 평당 14만원에서 15만원 (강화마루는 10-13만원) 싱크대 일반적으로 브랜드제품은 상당히 고가이다. 주문 제작업체에 의뢰하면 브랜드 제품보다 훨씬 저렴하게 싱크대를 장만할 수 있으며 원하는 기능을 주문 제작하므로 사용하기에 편리하다. 흔히 이런 사제품도 문짝이나 주요부품은 전문업체에서 제작하기 때문에 품질은 그다지 차이가 없다. 싱크대는 보통 많이 사용하는 멤브레인 제품과 멤브레인보다는 조금 저렴한 전사제품이 있다. 전사 제품 정도도 좋다. 싱크대는 기본적으로 후드 등이 장착되는데 여기에 수납공간이 많이 필요할 경우 키큰장을 선택하면 수납공간이 많아 실속있게 사용할 수 있다. 소형 : 80만원에서 100만원 미만 중형 : 100-120만원에서 150만원 이내 중대형 : 150-180원에서 200만원 이상 붙박이장 / 신발장 / 거실장 붙박이장은 장농을 새로 구입하는 것보다 수납공간이 1.5배 정도 더 크게 사용할 수 있으며 비규격 활용 공간을 맞춤으로 설치할 수 있는 장점이 있는 등 용도에 따른 선택의 폭도 다양하다. 기존의 아파트에서 신발장은 교체하거나 새로 구매 하기란 사실상 쉽지않다. 마음에 맞는 제품을 어디서 구매 하는지를 몰라 망서리게 된다. 붙박이 가격대 일반업체제품(사제품) : 가장 선호하는 제품 멤브레인기준 자당 14만원대 전사제품 : 자당 11만5천원-12만원대 큰신발장 : 저렴한 재질의 제품은 40-45만원대 거실장 : 40-65만원대 수납장 : 30-40만원대 창고문(제작) : 25-30만원대 베란다확장 / 구조변경 좁은 집을 넓게 사용하기 위해 베란다를 확장하는 경우가 많다. 베란다 확장은 가장 큰 공사 중의 하나이다. 적지 않은 비용이 들어간다. 베란다 확장 비용이 부담이 될 경우 간단히 베란다 바닥을 높여 사용하기도 한다. 베란다를 확장할 때는 전체 공사를 같이 할 때 공사를 하는 것이 좋다. 그래야만 도배나 장판 등의 비용이 별도로 들지 않는다. 샤시는 격자창이나 무늬가 있는 제품은 가격이 비싸다. 기본형으로 시공하는 것이 저렴하게 시공할 수 있는 방법이다. 거실확장 : 18평형 170-210만원/24평형 230-250만원/32평 260-280만원/42평 300-350만원 작은방확장 : 120-160만원 (사용하는 샤시와 창의 크기에 따라 가격차가 많이 남) 화장실 개조하기 화장실 개조시에는 욕조, 위생기구, 수납장, 거울, 조명 및 악세사리등도 교체해야 하므로 가장 비용이 많이 든다. 화장실 개조시 부엌타일, 현관바닥 타일도 함께 교체하는 것도 비용을 줄이는 방법이다. 욕실 공사를 저렴하게 할 수 있는 방법은 타일 상태가 괜찮다면 위생기구만 교체하면 된다. 위생기구도 고급 제품보다는 일반적인 제품을 사용하면 된다. 타일 공사까지 전체 공사를 할 경우 철거를 하게되면 비용이 많이 들어간다. 이런 철거 공정 없이 타일 상태가 좋다면 그 위에 덧붙이는 방법도 괜찮다. 요즘 이런 시공방식을 많이 사용한다. 이런 방법으로 시공하면 기간도 단축되고 비용도 절감이 된다. 샤워부스도 많이 설치하는데 문이 달린 것보다는 칸막이 형태의 샤워 파티션 정도 설치하면 된다. 샤워부스는 칸막이형의 파티션을 사용하면 저렴하게 시공할 수 있다. 문을 여닫는 여닫이형이나 미닫이형은 비용이 많이 든다. 보통 칸막이(파티션)형의 샤워부스를 정도를 많이 설치한다. 덧붙임시공(압착타일공법) : 180-220만원(중급자재기준/자재수준에 따라 가격차이가 남) 철거후 시공 : 190-240만원(중급자재 기준/자재 수준에 따라 가격차이가 남) 부분공사비용 - 세면기 : 8~15만원대(일반형)/카운터형 세면기 22만원 이상 - 변기 : 8~15만원대(투피스)/원피스형 변기 32만원 이상 - 악세사리 : 5~8만원 - 천장 : 20~30만원 - 장식장 : 5~10만원 - 거울 : 5~10만원 샤워부스 - 칸막이형 : 33-35만원 - 도어형 : 50-60만원(욕조철거비용추가 보통 35만원 정도 추가) 조명기구 교체 개조시에는 전체 인테리어 분위기에 맞추어 조명기구도 교체하게 된다. 특히, 교체시 용도 및 조명기구 설치위치에 따라 기구 선택 및 경제성(EL 램프등)에도 고려되어야 한다. 소비자가 직접 디자인을 고르고 구입업체에서 직접 설치해 주는 경우가 많다. 이렇게 시공하면 소비자가 원하는 제품을 저렴하게 고를 수 있고 비용도 적게 들일 수 있다. 등을 교체할 때는 거실등은 좋은 것으로 하고 다른 방은 일반적인 제품으로 시공해도 무방하다. 거실등 : 알뜰형 15만원-25만원 전후 /보통 20만원-30만원대 / 고가 30-40만원대 방등 : 6-10만원대 식탁등 : 5-10만원대 주방등 : 5-10만원 정도 현관센서등 : 4만원-6만원 베란다등 : 4만원-6만원 할로겐램프 : 한 개에 1만원 정도 (설치는 여건에 따라 차이가 많이 난다) 스위치/콘센트교체 :한개에 6천원 정도 등박스 : 40-60만원대 (그이상의 고가품도 많다) 몰딩 / 걸레받이 몰딩은 벽과 천장 모서리, 또는 벽과 바닥과의 만나는 부분의 깔끔한 마감을 위한 인테리어 자재로 사용한다. 걸레받이는 바닥과 벽의 모서리에 붙인다. 몰딩을 하지 않는 집도 있다. 기존몰딩을 그대로 쓸 경우에는 칠을 하면 된다. 몰딩 시공을 할 경우에는 목수가 작업을 해야 하기 때문에 재료비보다는 인건비 비중이 큰 공정이다. 걸레받이도 작은 평수에서는 장판 시공 후 간단하게 걸레받이를 시공하기도 하고 별도의 시공을 하지 않는 경우도 많다. 몰딩 : 소형 30-40만원/중형이상 40-70만원 걸레받이 시공(평수에 따라 차등) : 보통 20-30만원선 난방 / 배관 배관, 보일러, 화장실 공사 등 배관 설비가 들어가는 공사는 공사를 제대로 하지 않으면 나중에 하자가 나서 다시 시공하는 낭패를 당하는 경우가 많다. 보일러는 기름보일러보다는 가스보일러로 바꾸는 추세이다. 제품가격은 가스보일러가 기름보일러보다는 조금 비싸지만 가스보일러는 연료비가 훨씬 적게 든다. 배관은 PVC 엑셀 파이프를 많이 쓴다. 배관공사 : 보통 평당 11-13만원선/엑셀기준 커튼 및 브라인드 달기 전체 분위기를 좌우 하는 것이 커튼과 브라인드이다. 벽지칼라나 가구등을 고려하여 분위기를 바꾸어 위해서 창문에는 커튼을 달지만 전면 발코니 쪽은 브라인드를 꼭 달아야한다 왜냐하면 강한 태양 광선이 가전제품, 가구, 벽지등의 색상이 바래게 되고 수명을 단축 시킨다. 커튼은 일반 천 커튼뿐만 아니라 로만쉐이드와 롤블라인드 등도 점차 많이 사용하는 추세이다. 로만쉐이드는 깔끔하고 시원한 느낌이 난다. 로만쉐이드의 경우 거실에는 3쪽, 방에는 2쪽 정도 설치한다. 한 쪽의 가격은 보통 5만원에서 10만원 정도이다. 버티컬 블라인드는 거실 바깥 창에 설치할 경우 창의 크기에 따라 10-25만원 정도 소요된다. 집수리를 할 때 전문업체에 의뢰하면 저렴하게 공사를 할 수 있다. 로만쉐이드 : 한폭당 5-10만원대 버티컬 블라인드 : 10-25만원대 현관문 / 현관키 / 문손잡이 / 비디오폰 아파트의 현관문은 철제로 되어 있으므로 페인트칠만 하면되지만 단독주택에서는 가장 볼품없는 문들이 설치 되어있다. 새로이 개발된 단독주택용 현관문이 많으므로 기능에 맞는 기성문을 설치하면 된다. 문손잡이는 레버형을 많이 사용한다. 보통 3만원에서 3만5천원 정도이다. 철물로는 현관에 다는 보조키나 도어클로저 등을 많이 교체한다. 도어클로저는 문을 천천히 닫히게 하는 것이다. 디지털 도어록도 요즘 많이 사용하는 제품이다. 보통 15-35만원 사이이다. 비디오폰은 25-35만원대의 제품이 가장 많다. 문손잡이(레버형) : 3-3만5천원대 디지털 도어록 : 15-35만원대 비디어폰 : 25-35만원대