Re:송도 더샵엑스포 아파트 관리의 중요성을 알려주는 기사네요^^

[벌침쏜다]

송도더샵엑스포아파트

단지 내 커뮤니티 시설 체계적 관리로 공동체 문화 꽃피워

<아파트관 리신문2011.0404> 이기상 기자 mils@aptn.co.kr

▲ 뒷줄 맨 왼쪽부터 시계방향으로 김흥호 시설팀장, 전 대삼 시설과장, 김연환 시설대리, 김용육 지원팀장, 유 병윤 보안팀장, 김영숙 서무주임, 유영숙 관리소장, 주 효미 경리대리

최고의 커뮤니티 시설이라는 수식어가 아깝지 않을 정도로 특성화되고 전문화된 커뮤니티 시 설을 자랑하는 인천시 연수구 송도더샵엑스포 아파트(18개동 1337세대, 우리관리(주))

하지만, 이같은 최고의 시설을 입주민들이 제대 로 이용하기 위해서는 철저한 유지관리가 필요 하다. 이에 이 아파트 관리주체와 대표회의는 입주민 들이 단지 내 커뮤니티 시설을 적극적으로 이용 할 수 있도록 체계적으로 관리하는 등 입주민 편익을 최대한 도모하고 있다.

또한 이 아파트는 골프장, 헬스장, 독서실 등 단 지 내 대규모의 커뮤니티 시설을 갖추고 있기 때문에 시설 유지•관리가 벅찰 수도 있지만 입 주민들의 자발적인 봉사와 관리직원들의 노력 으로 이같은 문제를 해결해 나가고 있다.

아울러 이 아파트 관리주체는 화려하고 아름답 지만 전력소모가 많았던 공용부분 전등을 LED 등으로 교체해 공동전기요금을 대폭 절감하기 도 했다.

특화된 커뮤니티 시설 송도더샵엑스포아파트 관리주체와 대표회의( 회장 김선완)는 단지 내 커뮤니티 시설을 입주 민들이 적극 활용할 수 있도록 힘쓰고 있다.

이 아파트 커뮤니티 시설은 아파트 건설 계획단 계부터 우리관리 주거문화연구소에 컨설팅을 의뢰, ▲음악연습실, 문화강좌실, 노래방 등이 모 여있는 ‘컬쳐 존’ ▲헬스장, 골프연습장, 사우나 시설 등이 모인 ‘스포츠 존’ ▲독서실, 어린이 도 서관, 공부방 등이 모여 있는 ‘에듀게이션 존’ 등 3개의 지역으로 구분해 입주민들이 나이나 취 미 등에 따라 다양하게 이용할 수 있는 최고의 시설을 갖추고 있다.

이에 따라 이 아파트 대표회의와 관리주체는 입주민들이 효율적으로 단지 내 커뮤니티 시설 을 이용할 수 있도록 입주민들에게 헬스장은 월 3만원, 골프장은 월 5만원 등 시설 유지•관리에 필요한 적정 비용만 받아 운영하고 있고, 다종 목•가족 할인 등 다양한 할인제도를 통해 비용 부담으로 이용하지 못하는 입주민이 없도록 노 력하고 있다.

또한 이 아파트는 지난해 10월 단지 내 커뮤니 티 시설을 적극 활용하기 위해 이용도가 낮았던 문화강좌실 가운데 한 곳에 5대의 탁구대를 설 치하는 등 탁구장으로 용도 변경해 탁구선수 출 신 강사가 주 2일 방문해 직접 강습토록 하고 있 고, 매월 전문강사를 초빙해 단지 내 학생들을 위한 성교육, 한의사가 강의하는 건강교육 등 문 화강좌를 개최해 입주민들로부터 호응을 얻고 있다.

아울러 어린이 도서관과 실내 놀이터는 어머니 자원 봉사자들로 운영되고 있고, 공부방에서도 입주민들이 그룹을 만들어 학생들에게 한자, 영 어, 미술 등을 교육하는 등 단지 내 커뮤니티 시 설을 통해 입주민간 공동체 문화가 형성되는 역 할을 톡톡히 하고 있다.

더불어 경로당의 복지 향상을 위해 매일 점심을 제공하고 전문강사를 초빙해 노래강습과 스트 레칭 등을 실시하고 있으며, 인근 연수도서관의 책 교환 프로그램에 신청해 6개월마다 1500권 씩 교환하는 책과 입주민들이 기증한 책들로 마 련된 북센터를 입주민들이 무료로 이용토록 하 고 있다.

유영숙 관리소장은 “이제 아파트 관리의 방향이 하자보수, 조경 등 시설물 관리에서 점차 입주 민 동호회 등 커뮤니티 위주로 바뀔 것이라고 본다.”며 “입주민들이 단지 내 시설을 최대한 활 용할 수 있도록 도와주고 이를 체계적으로 관리 해 커뮤니티 활성화를 위해 최선을 다하고 있다 .”고 말했다. 이밖에 이 아파트 대표회의는 단지 내 운영 및 관리사항은 물론 단지와 관련된 일을 모두 아파 트 홈페이지(송도엑스포.apti.co.kr)를 통해 입 주민들에게 공개하는 등 입주민들의 의견을 수 렴하기 위해 노력하고 있다,

에너지 절약 앞장 이 아파트는 공용부분 전등을 LED등으로 교체 해 소요전력을 최소화하는 등의 내용이 담긴 ‘에너지비용 절감계획’을 수립, 에너지 절약에 앞장서고 있다. 이 아파트는 입주 당시 각 동 지하 및 1층 복도, 커뮤니티 시설 등에 50W 할로겐 전등 1697개 와 75W 할로겐 전등 24개가 24시간 점등돼 있 어 이 부분에 대한 전력소모가 적지 않았다. 이에 이 아파트 관리주체는 지난해 3월 ‘ESCO 사업’을 신청, 5.5W LED등 1697개와 12W LED 등 24개로 교체하는 데 들어가는 총 비용 5천7 백90여만원의 약 40%인 2천2백85여만원을 ESCO협회로부터 지원받아 교체를 완료했다. 이에 LED등으로 교체한 후 월 46만여원이 부과 돼 기존의 할로겐 전등과 비교해 연간 4천4백 77만여원의 공동전기요금을 절감시키고 있다.

또한 관리주체는 주차장 및 복도에 설치됐던 형 광등 5406개 가운데 2703개를 제거한 다음 남 은 형광등의 반은 격등으로 점등하고, 관리직원 들이 직접 단지 내 각 층에 설치된 1000개 이상 의 삼파장 센서등 감도를 조절해 소요전력을 최 소화 했다.

이와 함께 관리주체는 겨울철 동파방지를 위해 각 동 1층 화장실에 설치한 라디에이터 24대가 전원을 일일이 끄지 않으면 하루 종일 켜져 있 어 전력소모가 많다고 판단, 15분 동안 가동된 후 전원이 꺼지는 ‘타이머’를 콘센트에 부착하 는 아이디어로 상당액의 공동전기료를 절감시 키고 있다.

<아파트관리신문2011.0404> 이기상 기자 mils@aptn.co.kr

우리도 이런 아파트 만들어요^^. 지금 부터 출발해도 늦지 않습니다. 화합,소통하면서 일머리를 모두가 행복해지는 방향으 로 .. 우리의 아이들과 입주민들을 위하여..

[벌침쏜다]

약간 차이가 있는것은 이 아파트의 경우 임대아파트라 추가적으로 부담하는 비용이 많은것 같네요^^

[시원]

임대기간이 지나고 이번달 대부분 취득했다고 합니다^^. 포스코 본사가 송도로 이전하면서 복지차원에서 사택으로 지었다고 하더라구요.

[벌침쏜다]

아네 몰랐던 부분이네요 감사합니다^^

[파크city]

기대됩니다^^

[예쁜악마]

입주민모두의 애정과 열정이 더 나은 파크시티를 만들어 갈꺼라 믿습니다.
저또한 적극적인 자세로~ 함께 만들어 가면 되겠죠^^