1.제1호안 : 2023년 4월분 관리비부과 심의건 → 원안대로 부과하기로 전원찬성으로 가결함
◇ 관리비 총액 : 263,029,427원 부과, 전월대비 27,259,033원 감소, 전년대비 17,666,402원 증가
2. 제2호안 : 2023년 성남시 지원사업 확정에 따른 추진계획 심의 → 심의결과대로 시행할 것을 전원찬성 가결함
◇성남시 지원사업 장기수선계획 반영 현황
-옥상출입문 자동개페장치(52개소) : 29,700천원 / 장기수선계획 추가
-열교환기 교체(2대) : 6,842천원/ 장기수선계획 조정(열교환기 14대 수선주기 2028년)
-승강기 교체(2대) : 156,933천원 / 장기수선계획 조정(기계장치, 로프 등 422,284천원)
◇추진계획
▷장기수선계획 검토 및 조정 : 6~7월
▷경기도 공동주택관리단 방문 자문 시행 : 5월18일, 담당 공무원 2명 및 자문요원 1명
▷입찰 및 낙찰 방법
-옥상출입문 자동개페장치 및 열교환기 교체 : 일반경쟁, 최저가 입찰
-승강기 교체 : 제한경쟁, 적격심사제 / 감리용역 : 수의계약(2개업체 이상 견적)
◇심의 결과 : 성남시 최종 확정문서 접수시(5월중) 추진계획대로 지원사업 진행
3. 제3호안 : 분당~수서간 도시고속도로 소음저감시설 공사완료에 따른 산책로(테니스장 주변) 개설 심의 건 → 심의결과대로 전원찬성 가결함
◇심의 사유
▷굿모닝파크 공사완료시 114동 후면에 원상복구 예정인 콘크리트 보도를 테니스장 서측 옆으로 신설하고 대우아파트 사이 산책로에 연결하여 주민이용 편의 도모
※당초 대우아파트 사이 산책로에 승강기는 대우측, 연결계단은(높이 8m, 길이 18m) 선경쪽에 위치하였으나, 최근 승강기는 선경측, 연결계단은 대우측 위치로 설계변경되었음
◇심의 내용
▷주민이용 산책로 신설 방안
-테니스장 서측경계에 2m 보도 신설시 승강기 근접에 따른 보도 공간 부족으로 테니스장 코너부지 1.3m 필요(테니스장 협조)
-승강기 뒤편 공간(시 부지)를 보도로 조성하여 테니스장 서측경계에 신설된 보도에 연결(진흥기업 및 시 협의)
-114동 측면과 테니스장 경계면의 측면공간(약 70cm)을 테니스장쪽으로 확장(1.3m)하여 주민 통행로로 사용(테니스장 협조)
※테니스장과 113동 측면 공간(약 70cm)은 2m 보도 신설시 테니스장쪽으로 1.3m 확폭이 필요하여 활용 불가(현재 테니스장 락카룸 위치)
◇심의 결과 : 심의내용대로 테니스장 서측경계 및 114동 측면에 콘크리트 보도(폭 2m)를 신설하여 대우아파트 사이 산책로에 연결
4. 제4호안 : 2020년도 장기수선계획 검토 심의 건→ 심의결과대로 전원찬성 의결함
◇제안 사유
▷2020년 수립된 장기수선계획은 공동주택관리법에 의거 3년마다 검토후(총 73개 항목은 필수 반영) 조정하여야 함에 따라 기 수립되었던 2020년 장기수선계획 검토
◇장기수선계획 검토 내용
▷장기수선계획 수립기준(공동주택관리법 시행규칙 별표1) : 총 73개 항목중 우리 아파트는 53개 항목이 해당됨
▷해당항목 63개중 누락 요소 : 25개
-건물내부 천정, 내벽에 합성수지도료칠, 계단 논스립
-변전설비 수전반 및 배전반, 소화설비 스프링클러 헤드
-피뢰설비 및 옥외전등에 피뢰설비
▷해당없는 항목 1개 : 급탕탱크
▷추가항목 1개 : 조명기구
▷승강기 32대 교체비 반영 : 경기도 자문위원 자문후 별도 보고
◇심의 결과 : 장기수선계획 검토내용대로 추진하되, 금번 정기조정후 수시조정할 경우 건별로 주민투표를 거쳐야 함에 따라 항목 신설 등은 종합적 검토후 추진할 것
5. 제5호안 : 재활용수거업체 선정(재계약) 심의 → 심의결과대로 전원찬성으로 가결
◇현 용역업체 현황
▷업체명(계약기간) : 세명자원으로 계약기간은 1년(22.8.1~23.7.31)
▷계약금액 : 연간 37,127천원(세대당 월 3,170원)
▷기존사업자 사업수행 실적 평가 : 86점(양호)
◇심의 내용
▷최근 재활용수거 입찰 가격 조사(23.5.8~23.5.10) : 성남시 한양수자인(711세대) 세대당 1,400원, 용인시 e편한세상(1,449세대) 세대당 1,750원, 타 3개지구 세대당 725원~1,310원
▷현 업체 재계약 제시 가격 : 세대당 1,750원
▷입찰로 의결시 : 일반경쟁, 최고가 입찰
▷건의 : 현 업체와 1년간 재계약
◇심의 결과 : 심의내용대로 현 업체인 세명자원과 세대댱 1,750원에 재계약
6. 제6호안 : 향나무 전지 업체 선정 심의(추인) → 전원찬성으로 가결됨
◇심의 개요
▷2023년 3월 입대의 의결사항 : 향나무은 5월중 전지 시행
▷대상 : 가이자키 향나무 103주
▷입찰공고 : 2023.4.28 / 일반경쟁 최저가 입찰
▷개찰 결과 : 7개 업체중 최저가인 나무꾼조경 낙찰(3,762천원), 최고가는 이지피플 19,950천원
◇심의 내용
▷업체계약 : 5.15일
▷전지일정 : 5월중 전지 시행
◇심의 결과 : 입찰 결과를 추인함
7. 제7-1호안 : 전기 직무고시 지적사항 보완 심의 건 → 전원찬성으로 가결됨
◇심의 내용
▷직무고시 전기안전 점검 내용
-대상 : 고압 수전설비 및 발전기
-점검업체 (점검일) : KnK 기술단(23.3.28)
▷점검결과 및 조치
-지시 계기 교체 권장(특고반 및 저압반 각 1개씩) : 한성산전 151,800원 주문(5.2)
-변전실 정류기반 배터리 교체 : 세방산전 792,000원 교체 건의
-저압반 누설전류 초과 : 6월에 재점검후 결과에 따라 교체 결정
◇심의 결과 : 심의내용대로 추진할 것
8. 제7-2호안 : 긴급공사 추인 심의 → 심의결과에 대하여 전원찬성 가결됨
◇긴급공사 내용
▷승강기 안전공단 정기검사 지적사항 처리비용 지급(재경이엔지)
-102동 2호기 메인샤프트 부품 외 4품목 : 3,245천원(23.4.10~11)
-비상 통화 장치 : 165천원(23.4.11, 4.24)
▷116동 3호기 승강기 노후부품 교체비용 지급(재경이엔지)
-메인샤프트 ASY 교체 : 753,500원(23.4.14)
-메인보드, 엔코더, 마그네트 교체 : 4,444천원(23.4.28)
◇심의 결과 : 전원찬성으로 긴급공사 추인 의결하며, 내년에 교체 도래하는 승강기에 대하여 고장이 빈번하고 고장시 부품비용이 과다예상되는 승강기를 조사하여 금년에 교체하는 방안에 대하여 검토해서 보고하기 바람
9. 제7-3호안 : 전기원격 검침(스마트 계량기 무상교체 구축사업) 심의 → 심의결과에 대하여 전원찬성 가결
◇심의 내용
▷산업통상자원부에서 총괄하고 한국스마트그리드사업단 주관으로 “가정용 스마트전력 플랫폼 사업” 추진
▷공동주택에 대하여 입주민의 세대 전기계량기를 무상으로 스마트 미터(전자식 전기계량기 + 통신모뎀)로 교체하여 휴대폰으로 전기사용량 확인 등 에너지 정보서비스 제공
-세대만 지원되고 공용부는 지원불가로 현 시스템 유지
-10년간 의무사용 및 3년차부터 유상 지원
▷무상교체 업체현황 : CNU 글로벌, LS 일렉트릭, ㈜덕산 컨소시엄
▷건의 : 상기 3개업체가 설치한 타 아파트 현장방문하여 확인후 선택
◇심의 결과 : 건의한대로 시행할 것
10. 제7-4호안 : 금연구역 지정 주민간담회 심의 → 심의결과대로 시행하기로 전원찬성 가결
◇심의 내용
▷관리규약 제55조의6(금연구역 지정)에 금연구역 지정할 수 있으나 현재까지 조치가 없었음
▷흡연관련하여 민원 및 입주자간 다툼이 빈번하여 이에 대한 대책 마련 필요
▷대안으로 주민간담회를 개최하여 금연구역이나 흡연구역 지정, 금연 위반시 벌칙사항 등에 대한 관리규약 보완(제55조의 6) 의견수렴
▷주민간담회 개최
-일시 : 23.6.2(금요일), 오후 7.30
-장소 : 입주자대표회의실
◇심의 결과 : 심의내용대로 주민간담회 개최하여 주민의견 수렴하여 조치할 것
11. 긴급안건 제의 : 지난 4월 입주자대표회의시 가결된 제8-1호 안건에 대한 재심의 신청서(5월15일 관리소 제출) 상정여부 심의 → 의사정족수 11명 전원참석하여 11명 전원찬성으로 상정 기각처리로 의결