<blockquote data-ke-style="style1"><i><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">집 때문에 결혼을 포기해?<br><br><br><br><br></span></i></blockquote><p style="text-align: center;"><b>아니,</b></p><p style="text-align: center;"><u><b>하고자 하면 방법은 찾으면 그만이다.</b></u></p><p style="text-align: center;"> </p><hr data-ke-style="style1"><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;">물론, 전세로 신혼집을 구하는 신혼부부들이 더 많을 것이다.</p><p style="text-align: center;">하지만</p><p style="text-align: center;">전세로 구한 우리 집은 2년 뒤에도 계속 우리 집일까?</p><p style="text-align: center;">임대차 3법이라는 세입자를 위한 법이 있으니, 5% 계약갱신권을 사용하면 되지 않을까?</p><p> </p><p style="text-align: center;">집주인 혹은 집주인의 직계존비속이 실거주를 하겠다하면 갱신권은 거절될 수 밖에 없다.</p><p> </p><p style="text-align: center;">대출이 두렵고</p><p style="text-align: center;">집값이 떨어질까 두렵고</p><p style="text-align: center;">등등등</p><p> </p><p style="text-align: center;">나 역시 그랬다.</p><hr data-ke-style="style1"><p style="text-align: center;">재테크에 관심을 가지게 된 2019년 5월 이후,</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><i><b>선대출갭투자1. 분양권2.</b></i></p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="friends1" data-emoticon-name="032" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/032.gif"><img src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/032.gif"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그리고 남편을 만난 2020년,</p><p style="text-align: center;">신혼집은 남편명의로 매매했다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">부동산과 주식에 씨앗을 뿌리고 난 뒤</p><p style="text-align: center;">갑작스럽게 남편을 만났고 계획에 없던 결혼을 하게 되자</p><p style="text-align: center;">집 구하기가 꽤나 힘들었었다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">집을 매매해야한다고 남편을 설득하는 것 또한 생각보다 쉽지 않았고,</p><p style="text-align: center;">일단 돈이 없었으니까... (나 뿐만 아니라 남편도 묶어놓은 돈이... )</p><p style="text-align: center;">이미 집값은 많이 올랐고... (근데 정말 재밌는 건 이때보다 집값이 더 올랐다는거)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><i>대체 지역이 어딘데?</i></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">수도권이라 오해할까 싶어</p><p style="text-align: center;">냉큼 지역을 밝히자면</p><p style="text-align: center;">지방 중소도시지만</p><p style="text-align: center;">전북에서는 그래도 인구수가 무려 60만의 도시</p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ee2323;">전주</span>다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">내 직장은 전북 무주(첫 발령지라 올 해 전주로 옴),</p><p style="text-align: center;">남편 직장은 광주(이직 생각중),</p><p style="text-align: center;">남편은 전주사람</p><p style="text-align: center;">나는 익산사람</p><p style="text-align: center;">앞으로 우리 가정이 지낼 곳에 대한 합의점이 전주였다.</p><hr data-ke-style="style1"><p style="text-align: center;">우리부부가 집을 알아보기 시작한 시기는 2020년 7월,</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">전주는 에혁만효(에코시티,혁신도시,만성지구,효천지구)를 중심으로</p><p style="text-align: center;">신규택지지구들이 집 값이 오르는 중이었고,</p><p style="text-align: center;">우리가 원하는 시세에 맞는 조건은 없.... 이미 4억후반대</p><p style="text-align: center;">작은평수는 가능했지만</p><p style="text-align: center;">그래도 2년이상 살 우리 집인데 아이들도 태어날 거고.. 무조건 34평 가야지 하는 생각.</p><p style="text-align: center;">그나마 서신초를 품고있는 서신아이파크이편한이 비벼볼만 하다고 생각했다.</p><p style="text-align: center;">초품아에 딱 입주시기였기에 분양권매매를 시도해보기로 했다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/01eceee576cc43d1b291a1b707f7d722a7ccdda9" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/01eceee576cc43d1b291a1b707f7d722a7ccdda9" data-origin-width="1020" data-origin-height="532"><div class="figcaption">서신아이파크이편한세상 / 2020.07. / 1390세대</div></div><p> </p><p style="text-align: center;">전세는 많은데 매매는 많이 없는 실정.</p><p style="text-align: center;">여러 번의 전화 끝에 나온 매물 하나</p><p style="text-align: center;">피는 한 장.</p><p style="text-align: center;">(분양권 거래시 붙는 프리미엄을 피라고 표현한다.)</p><p style="text-align: center;">현금만 1억...</p><p style="text-align: center;">우리에게는 대출이자도 생각을 해야했기에</p><p style="text-align: center;">(이미 투자한 것과 남편이 이직준비로 공부를 하고 싶어 했기에 외벌이도 생각해야했음)</p><p style="text-align: center;">무턱대고 더 대출을 받는 것은 생활고가 될 수도 있다고 생각해서...</p><p style="text-align: center;">아깝지만 고심해보기로 하고 전화를 끊었다...</p><p> </p><p style="text-align: center;">분명 초품아에 대단지</p><p style="text-align: center;">구축밭 신축... 좋다는 것을 머리로는 알지만</p><p style="text-align: center;">결정하기 쉽지 않았고...</p><p style="text-align: center;">이틀인가 고민하고 다시 전화를 걸었다.</p><p> </p><p style="text-align: center;">소장님 왈...</p><p style="text-align: center;"><i>-매도자가</i>  <i>2천을 더 올렸더라구...어쩌지?</i></p><p style="text-align: center;"><i>-(하...) 네에...</i></p><p style="text-align: center;">분양권 매매시 우리가 주담대를 받을 수 있는 한도도 더 내려가기 때문에 어려움이 있었다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: center;">우리가 원하는 조건은</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>지역- 전주시 완산구</li><li>입지- 시댁 가까운 곳, 교회 가까운 곳</li><li>평면도- 맞통풍 가능 3베이 이상</li><li>뷰- 답답하지 않았으면...</li><li>시세- 3억 초반 (국평-84) 중신축</li></ul><p> </p><p style="text-align: center;">다시 한 번 가다듬고...</p><p style="text-align: center;">신시가지 임장 후</p><p style="text-align: center;">앞으로의 에혁만효를 생각하며,</p><p style="text-align: center;">(저평가된 곳을 찾자)</p><p style="text-align: center;">전주시 호재들을 공부하다가</p><p style="text-align: center;">대한방직 개발을 바라보며</p><p style="text-align: center;">매물들을 찾아보던 중</p><p style="text-align: center;">우리의 조건에 맞는 물건들을 부동산 소장님이 찾아봐주셨고</p><p style="text-align: center;">주말마다 집을 보러다녔다,</p><p> </p><p>우리의 조건에 맞는 집들은,</p><p>신시가지 주변의 주복들이었다.</p><p> </p><ol style="list-style-type: decimal;" data-ke-list-type="decimal"><li>코오롱스카이타워/ 2015년식/ 513세대/ 35평/ 101동 29층/ 3억5000</li><li>코오롱스카이타워/ 2015년식/ 513세대/ 35평/ 103동 38층/ 3억8500</li><li>코오롱스카이타워/ 2015년식/ 513세대/ 35평/ 102동 16층/ 3억 6500</li><li>힐스테이트효자/ 2017년식/ 302세대/ 34평/ 8층/ 3억 8000</li><li>효자SK리더스뷰/ 2016년식/ 392세대/ 34평/ 7층/ 3억3000</li></ol><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/38d9b1befda1cb4281bb9f50359e0e87c424a906" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/38d9b1befda1cb4281bb9f50359e0e87c424a906" data-origin-width="841" data-origin-height="699"><div class="figcaption">매물입지(형관펜으로 칠해진 곳)</div></div><p style="text-align: center;">투자하는 물건들은 사실 제대로 보지도 않고 덜컥 계약하고 그랬는데,</p><p style="text-align: center;">(왜? 내가 살 집 아니니까...)</p><p style="text-align: center;">실거주다 보니 보다 꼼꼼하게 보려고 했던 것 같다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/9ef48ef2bfd5f376eda6856e9a0a1cd6d0962a3f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/9ef48ef2bfd5f376eda6856e9a0a1cd6d0962a3f" data-origin-width="1348" data-origin-height="403"><div class="figcaption">코오롱스카이타워                                    힐스테이트효자                                    SK리더스뷰</div></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">초두효과인걸까</p><p style="text-align: center;">제일 처음 본 집이 분위기 인테리어 가격 뷰 등 마음에 들었다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그치만 우리의 예상가격보다는 좀 비싸다는 생각에</p><p style="text-align: center;">소장님한테 부탁해서 조금만 깍아달라고...</p><p style="text-align: center;">(밑져야본전, 말이라도!)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">우리부부를 정말 예쁘게 봐주신 소장님은</p><p style="text-align: center;">선뜻 협상해주시기까지~</p><p style="text-align: center;">(추후에 중개수수료까지 스스로 깍아주심...</p><p style="text-align: center;">죄송하지만 아무것도 모르는 돈없는 신혼부부컨셉이었기에....)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">무려 500이나 깍인 매물!!!!</p><p style="text-align: center;">그래서 바로 계약금 쏨...</p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="friends1" data-emoticon-name="005" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/005.gif"><img src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/005.gif"></div><p> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">물론 9월말 잔금까지</p><p style="text-align: center;">남편의 대출과</p><p style="text-align: center;">이자상환방법에 대한 갈등도 있었지만</p><p style="text-align: center;">결국에는</p><p style="text-align: center;">체증식으로...(청년혜택)</p><p style="text-align: center;">상환기간도 제일 길게~</p><p style="text-align: center;">게다가 흔하지 않은 전자계약서 쓰면서 대출이자 0.02% 할인까지 챙기기.</p><p style="text-align: center;">(feat. 주택금융공사 -아낌e주담대)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">지금까지 낸 이자는 천만원남짓</p><p style="text-align: center;">시세차익 무려 1억이상</p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="friends1" data-emoticon-name="007" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/007.gif"><img src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/007.gif"></div><p> </p><p style="text-align: center;">물론 전주는 2020년 12월 조정지역이 되면서</p><p style="text-align: center;">상승세가 주춤했지만</p><p style="text-align: center;">추후 상승가능성과</p><p style="text-align: center;">앞으로 있을 신축분양들에 의해 가격이 상승중이다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그리고 2년동안 투자한 씨앗들을 100%이상씩 수익을 거두어들이며</p><p style="text-align: center;">1주택을 남기고</p><p style="text-align: center;">남편과의 혼인신고로 인한 <u>일시적 2주택 비과세 세팅</u>을 해둔 채</p><p style="text-align: center;"><i><b>제 2의 우리 집을 찾는중이다.</b></i></p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/709bf5e3b15d7dc1b0122543588db31f57dcdcfe" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/93X1/709bf5e3b15d7dc1b0122543588db31f57dcdcfe" data-origin-width="960" data-origin-height="720"><div class="figcaption">마지막으로 우리 집 뷰도 소개합니다.</div></div><p> </p>
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첫댓글 우와~~!!!
주복인데도 1억상승!?
뷰도 넘나 좋네요~^^
앞에 준비해두신 분양권까지!!
알부자 십니다^^ ㅎ
결혼전 부동산준비와 남편맞이까지
아직 아기가 없으니 충분히 더좋은 집을 마련하실겁니다 (아이초등전까지 7년~)
다메님 감사해요~ ㅎㅎ 더 좋은 집 마련해야쥬!
전주오시면 한 번 놀러오세요!
와~~!!! 그언니에 그동생~! 역시!란 단어가 떠오르네요!! 추카드려요~~
ㅎㅎ 감사합니다(꾸벅~~) 아직 부족해요ㅎ 투자는 계속되어야합니다! 홧팅!
완전 전문가 냄새가 폴폴 잘 읽었습니다. 지도만봐도 살기가 얼마나 좋은 곳일지 보이네요. 강변에 공원까지.!!!!
지도만 봐도 파악하실 수 있는 특대소금님이야말로 전문가셔요!!
신시가지 주복 좋네요 야무지게 잘 사셨네요 상환기간도 길건하고 체증식으로 대출세팅하신거도 대단하고 전자계약서 쓰면서 이자할인까지 챙기시고 똑띠
감사합니다!ㅎ 당시에는 어렵다생각했던 일도 확신을 가지고 치뤄내니 이렇게칭찬도받고 너무좋아요~
전주 서신아이파크 잘하셨네요
난 저나이에 뭐했을까;;
왜 그시절에 짠돌이 카페는 부동산에 관심이 없었을까 ㅎㅎㅎ(이유찾아 원망?해보기 ㅋㅋ)
아닛, 여왕소금님! 이미 부동산의 여왕 아니신가요ㅎㅎ
전주는 여행중에 들렀던 적이 있네요.
신혼집을 매매로 하셨으니 완전 고수^^
뷰 멋지네요.
이제 시작이지요ㅎ 차곡차곡 불려나가야죠ㅎ
감사합니다~~
와우- 상황 맞춤 투자설계가 역시 탁월합니다 ^^
여러투자 물건은 100% 이상 수익 매도 하시고,
신혼집 준신축으로 마련하시고
결혼으로 인한 세대합가시에 깔끔하게 1 + 1 로 !!
결혼도 투자도 2배로 축하축하!!
감사합니다ㅎ 덕분입니다♡
이야 작전도, 뷰도 너무 너무 멋져요~^^
감사합니다~ ^-^
전주~~ 한옥마을 두 번 가본게 다인데 ^^ 왠지 정감이 가는 동네더라구요
뷰 진짜 좋네요~~ 글 잘읽었습니다..^^
한옥마을 말고도 갈만한 데 꽤 많더라구요~ 글 읽어주셔서 감사합니다^-^
우와 ~ 이모님 넘나 멋진 뷰 를 가진 집에서 살고계시네요 짱짱!
다우님댓글 짱짱~ 감사해요!