12월(정기) 입주자대표회의록 공고 09-12 - 24 ~ 30
본 아파트 09년 12월(정기) 입주자대표회의록을 공고하오니 아래의 의결에 이의가 있으신 주민께서는
게시일로부터 7일이내에 이의신청을 하시고 이의신청이 없을시 동의로 간주하오니 참고하시기 바랍니다.
□ 참여인원 : 13명 / 참석: 13명)
▣ 2009년도 관리 결산내역
1. 5년차 하자 종료
① 외부도색 ② 주차장 출입구 캐노피 설치
③ 지하 주차장 균열. 누수. 계단 에폭시. 구배 보수 ④ 도어록 및 씽크대 경첩 교체
⑤ 고가수조. 지하저수조 볼트교체 및 녹제거 ⑥ 가로등. CC카메라 추가설치
⑦ 침하 및 방지턱. 경계석 보수
⑧ 미끄럼방지(버너구이 안되는 101.102.103.104동 통로 부분 진행 중)
2. 내부도색 3. CC 카메라 설치(중) 4. 주민 화합 한마당 축제
5. 구청 보조 사업
① 경로당 방범창 설치 ② 경로당 및 체육시설 운동기구 (8개) 설치
③ 정문 소방도로 주정차 카메라 설치 ④ 입구 버스도로 횡단보도 및 버스정류장 이동(예정)
6. 관리 업무
1) 인사. 노무관리
① 관리소 : 정원 7명, 퇴사 5명, 신입 5명 ② 경비원 : 자치관리 => 위탁관리
2) 회계관리 : 결산보고 시 (회계년도 종료 후 1개월 이내: 2010년 1월보고 예정)
3) 법정 시설관리 (법정비용 발생)
① 승강기 안전점검(매월1회) 1,827,000원/승강기 정기검사(년1회) 4,269.870원
② 소방 정밀점검(년1회) 2,750,000원 ③ 시설물 정기점검(년2회) 관리소자격자 처리
④ 건축물 정밀점검(3년1회) 2,500,000원 ⑤ 저수조청소 및 소독(년2회) 회당 1,620,000원
⑥ 단지 및 세대 소독 (년3회) 회당 2,468,400원 ⑦ 정화조 오물수거 (년1회) 2,137,000원
⑧ 화재보험(1년 ~ 09.9.30까지 7,388,100원) / (~2010.9.30까지 5,450,600원)
4) 민원(하자)관리 : 1,637건 (12/18 현재)
5) 시설관리
(1) 전기분야
① 전기실 : VCB반 및 제반시설. 발전기 점검
② 전등 변경 : 불량 발생 시 교체 중
․ 지하주차장 전등 32W => 29W ․ 승강기 전등 32W(써크라인)× 6개 => 36w×2개
․ 현관입구 쎈써등 60W => 11W 삼파장 ․ 가로등 램프 교체 메탈등 170W => 100W 삼파장
③ 복도라인(111. 108. 109동) 쎈써 등으로 교체 ④ 기타 단지 전기시설 총 점검 및 보수
(2) 설비분야 : 교체 및 점검. 보수
① 급수 : 메인계량기 교체(상수도사업부). 메카니칼씰(4대) 교체.
② 정화조 : 수중펌프. 침전조(스컴)펌프. 폭기조 펌프.연결 관로 등
③ 승강기 : 발란스체인 (일부)교체, 마그네틱 교체
④ 소 방 : 수신반. 드라이밸브 등 시설 점검 보수
. 수신기카드 및 중계기 통신불량 / 누전설로정비 . 드라이밸브 : 레귤레타(15개) 교체 및 보수
⑤ 집수정(34개소) : 모터(53개). 첵크밸브 점검. 교체 보수(중)
. 8/25 현재 점검시 모터이상 : 단상 4개/ 삼상 5개 => 각 2대씩 보수
⑥ 기타
. 집수정(36개소) 오물제거 . 102동 생활하수관로 배관청소 . 시설 점검 및 보수
(3) 기타분야
① 울타리 설치 및 보수. 개폐작업 ② 정원수 식재. 화분(화초 1회, 부녀회:1식재)에서 설치
③ 화단 잔디깍기 및 잡초제거 (3회) ④ 수목전지(하기) 및 전정(동기) (2회)
⑤ 놀이터 시설물 소독 및 청소 ⑥ 방지턱 설치 및 횡단보도 설치
⑦ 지하주차장 대청소 실시 ⑧ 재활용 분리수거함 설치
⑨ 기타 시설물 점검 보수
7. 의결사항 : 아래와 같이 하기로 의결하다
1) 불우이웃 성금품 전달
① 경로당 쌀10K 4포
② 서구청 사회복지과
. 현금 560,000원 : 주민화합한마당 축제 모금액 . 경품 쌀 10K 14포
2) 궐위동 대표 선출 : 103동. 107동. 108동. 110동. 111동 각 1명씩 총5명.
내방휴먼시아 입주자대표회장