은행주공아파트 - 고분양가관리지역에서 해제되었습니다.

[늘푸른나무]

주택도시보증공사(허그) 홈페이지을 살펴보면,
성남시 중원구(은행주공아파트)는 고분양가관리지역에서 해제되었음을 확인할 수 있습니다.
 
고분양가 심사 < 고분양가 심사 개요 < 고분양가 심사제도 < 기업보증 < 주택도시보증공사 (khug.or.kr)
 

시공사 입찰제안서에서는 은행주공재건축 일반분양시 분양가를 주변시세 대비 110%로 책정하겠다고 하였으나,
그 이후 성남시 중원구가 고분양가관리지역(조정대상지역)으로 지정되면서 오히려 주변 시세의 70-80%정도의 분양가를 책정할 수 밖에 없는 상황이었습니다.

이러한 고분양가심사제도 때문에 ''로또 분양''이라는 신조어까지 등장하게 되었습니다.

그러나 이번에 성남시 중원구가 고분양가관리지역에서 해제 되면서, 조합은 주변 시세를 고려하여 현실적인 일반 분양가를 책정할 수 있게 되었고, 그로인하여 은행주공 재건축의 사업성이 더욱 높아질 것으로 기대가 됩니다.

일반분양을 앞두고 있는 성남재개발 사업장가운데 속도가 가장 빠른 곳은 산성구역(산성역 헤리스톤)인데요, 하지만 이곳은 여전히 고분양가관리구역으로 지정되어 있습니다.

따라서 우리 은행주공재건축 조합원들은 그 다음으로 일반분양에 나설 것으로 예상되는 ''도환중1구역''에 관심을 기울여야 합니다.
이곳은 성남시 중원구로써 이번에 고분양가관리구역에서 해제된 지역입니다.

현재 이주를 마치고 철거 신고까지 한 상태입니다.
빠르면 철거를 마치고 내년 중순쯤에는 일반분양에 나설 것으로 예상됩니다.

''도환중1구역''의 일반분양가는 우리 은행주공의 일반분양가에도 많은 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

[A121동 주민]

기분좋은 소식감사합니다

[104동 신정환]

기분좋은 소식 감사합니다! 미달나지 않을 적당한 고분양가가 대략 얼마일지 궁금해집니다 :)

[늘푸른나무]

은행주공 미분양 발생시 시공사에서 일반분양가 대로 인수하게 되어 있습니다.
(가계약 23조 4항)
그래서 시공사와의 일반분양가 협상이 중요합니다.
가계약에서는 인근구역보다 10% 높은 가격으로 분양하기로 약속은 되어 있습니다.

[레몬트리]

좋은 소식입니다.
권리가액 얼마나 책정했을지 몹시 궁금하네요. 벌써 중순지났는데 조용한지.. 이번주에는 무슨 소식이
있겠네요~~

[늘푸른나무]

도시및주거환경정비법에서는 사업시행인가일로부터 120일 이내에 통보하도록 정하고 있습니다.
이번주까지는 조합원들에게 통보를 해주어야 합니다.

[레몬트리]

조합에서 기일을 꽉꽉채워서 결과표를 내놓는것같군요...

[늘푸른나무]

많은 조합원들이 아쉬워하는 부분이죠.ㅠㅠ

[웈키키키]

이렇게 무능력한 조합덕에 조합원들 피해가 심각하네요..