평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 아파트 모델하우스 잔여세대 분양가 24시문자상담
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부동산 시장에서의 양극화가 심화되고 있는 것은 많은 경제와 사회적 문제를 야기할 수 있습니다. 대장 아파트와 일반 아파트 사이의 격차가 넓어지면서 부의 불평등과 주거 문제가 더욱 심각해질 수 있습니다. 대장 아파트는 특별한 입지와 시세 차익 등의 장점을 가지고 있지만, 이러한 아파트들의 가격 상승은 지역 내 부동산 시장의 안정성을 해칠 수 있습니다. 또한, 대장 아파트에만 주목하게 되면 지역 내 다양한 주거 옵션에 대한 고려가 부족해질 수 있습니다. 이러한 상황에서는 정책적 개입과 지역사회의 노력이 필요합니다. 부동산 시장의 건강한 발전을 위해서는 주거 문제를 고려한 다양한 주택 옵션을 제공하고, 부동산 시장의 안정성을 유지하는 방향으로 노력해야 합니다.
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브레인시티5피에프브이가 시행하고, ㈜대광건영이 시공하는 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’은 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 5블록에 위치하며, 지하 2층~지상 35층 11개 동, 전용 59·84㎡ 총 1,182세대 규모로 조성됩니다. 전용면적 기준 주택형별로는 △전용 59㎡A 234세대 △전용 59㎡B 104세대 △전용 84㎡A 606세대 △전용 84㎡B 136세대 △전용 84㎡C 102세대 등입니다.
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‘평택 대광로제비앙 그랜드센텀’은 총 1,182세대 규모의 대단지 프리미엄도 기대됩니다. 대광건영은 실내 테니스장을 비롯한 다양한 운동·문화시설을 갖춘 대규모 커뮤니티를 조성해 단지의 완성도를 높이겠다는 계획입니다.
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가장 주목받는 부분은 우수한 교육환경입니다. '평택 대광로제비앙 그랜드센텀’은 브레인시티내 유일한 학세권 아파트입니다. 단지 바로 앞에 유치원과 초·중학교 부지가 있고, 도보거리에는 고등학교(예정)와 국립한경대학교 평택캠퍼스가 위치합니다. 이와 함께 근처에 ‘카이스트 평택캠퍼스’가 2026년 개교 예정입니다. 국가를 대표하는 명문대가 가까울 경우 자녀들에게 학업에 대한 동기부여 및 학습 분위기 조성에 절대적으로 유리합니다. 또 필요하다면 카이스트 학생에게 자녀들이 양질의 과외를 받을 수도 있습니다.
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풍부한 생활 인프라도 주목된다. 브레인시티 인근에는 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 다양한 쇼핑·문화시설이 자리해 있습니다. 또 고덕신도시에 형성된 생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 이어 은행·병원·약국 등 다양한 편의시설이 집적된 중심상업지구도 가깝습니다.
대형 개발 호재에 따른 수혜도 기대됩니다. 2030년 개원을 목표로 추진 중인 ‘아주대 평택병원’이 대표적입니다. 아주대 평택병원은 스마트 수술실을 비롯해 로봇 의료장비·AI활용 입원 시스템 및 데이터 분석·정보상황 통합관리 등 각종 의료 첨단 시설을 갖춘 의료복합타운으로 조성될 예정입니다. 개발이 완료되면, 경기 남부 지역을 대표하는 대형병원으로 거듭날 전망이다. 다양한 고급 의료 서비스를 제공하는 만큼, 주거 편의성이 크게 개선될 것으로 보입니다.
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교통환경도 우수합니다. 단지는 수도권 전철 1호선·SRT 평택지제역이 인접하다. 평택지제역은 오는 2025년 수원발 KTX가 정차하는 광역 노선이 추가될 예정입니다. 또한 GTX-A·C 노선 연장 확정에 따른 수혜도 기대된다. 먼저 GTX-A노선은 동탄에서 평택지제역까지 연장됩니다.
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이에 따라 서울 주요 도심까지 20분대면 도달이 가능해질 전망입니다. 아울러 GTX-C 노선도 평택지제역을 지나가는 만큼 사통팔달 교통망을 구축했다는 평가입니다. 이밖에 인근에 평택제천고속도로 및 경부고속도로, 평택동부고속화도로(예정) 등이 자리해 차량 이동도 수월합니다.
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풍부한 주택 수요도 예상됩니다. 주변에 삼성전자 등 다양한 기업들이 입주하는 첨단산업단지들이 몰려 있기 때문입니다. 우선 세계 최대 규모의 반도체 생산 시설 삼성전자 평택캠퍼스가 가까이에 있습니다. 삼성전자는 이곳에 반도체 라인을 총 6기까지 확대할 계획으로, 이를 통해 130만 명 이상의 고용 유발효과와 550조원 규모의 생산 유발효과가 예상됩니다. 또 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지 등 각종 첨단산단과의 거리도 인접합니다. 관련 종사자들을 중심으로 주택 수요가 증가할 것으로 예상되는 대목입니다.
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