사진;대숲 맑은 생태전원도시 담양 주택 긴급매매

[겨울연가]

사진;대숲 맑은 생태전원도시 담양 주택 긴급매매

**전속매물로 실구입자원하며 공동중개및 담보는 정중히 사양하며

이번 남도 답사여행시 담양및 장성일대도 많은 지역을 다니면서 체크를 해보았지만 본 매물은 주택 옆에 기존의 나대지의 거래가격의 80%수준이라는 점과

 주변일대가 광주광역시와의 접급성도 좋지만 고급주택단지를 형성하고 있는 아름다운 고장이니 투자형태로도 관심을 가져주시고 토지+주택의 시세는 9월초 현지방문시 3억5천정도로 보시면 될 것 같습니다***

본 매물은 호남의 대표적인 도시 빛고을 광주광역시의 쪽에 위치해 있으며, 영산강의 최상류에서 흘러나오는 천과 용천, 담양천 등 여러 소하천이 흘러서 담양군 중앙은 비옥한 토지를 자랑하는 곳으로 추월산과(秋月山：720ｍ), 금성산(金城山：573ｍ), 광덕산(廣德山：563ｍ) 등 여러 험난한 산들이 아름다운 고을을 따라 전라북도도와 경계를 이루고, 서쪽은 이 산맥의 지맥인 병풍산(屛風山：822ｍ), 불대산(佛臺山：738ｍ) 등의 산이 위용을뽐내고 잇으며 국수봉과 호남최고의 명산인 무등산이 위용을 자라하고 있는 곳으로 풍요로운 평야를 이루고 있는 고장입니다.

특히 서울지역으로 예를 들면 남양주나 양평,용인지역을 예로 들 수 있을 정도로 중심도시와 인접해 있어 2~3년전부터 외지인이나 광주지역에서도 고급 별장이 많이 들어서고 있는 고장입니다

특히 2015년도에 세계 대나무박람회가 열리는 고장으로 대한민국을 대표하는 웰빙관광지인 죽녹원을 비롯해서 예로부터 가사문학과 주제품의 명산지로 조성중기의 국문학사를 피웠던 송순선생및 송강정철 ,석천 임억령선생등이 원림과 누정을 가꾸어 주옥같은 작품을 만들던 고장으로 한국대나무박물관.죽향문화마을,메타세쿼이아가로수길개발등등 및 남도웰빙관광1번지 죽녹원등 매년 500만명의 관고아객이 찾는 고장으로 각광을 받고 잇는 고장이니 만큼 이점을 참고하시고 특히 광주광역시와 25분이내의 거리입니다.

특히 본 매물이 있는 담양군 월산면은 고급주택들이 들어서 있는 웰빙중심도시로 전면에 맑은 천이 흐르고 광주광역시와 25분내 거리로 호남지역에서 장성과함께 럭셔리한 고급주택지로 많은 사람들이 찾고 있는지역입니다

(자료및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

*전남 담양군 월산면 고급스러운 전우너주택지가 형성된 광주광역시 근교마을

*총 620평중

 대지 254평 도로지분 35.7평 나머지는 평지형태이면서 밭으로 일구고 정원수로 일구고 있는 임야로구성되;어 있고 전체필지가 잘 연결됨 (아래현장사진참고)

*현대식 고급스러운 양옥주택(아래사진참고) 전용 30평정도

(방4개,화장실2개,기름보일러,거실,수도시설등 고급스러운 주택소재완벽)

--아래현장사진검즘

*자연녹지지역,자연취락지구

*2014년9월 남도답사여행으로 다시금 현장방문시 주변 마을내 전.답이 평당 30~33만원이상으로 현주택을 포함하면 냉정하게 3억5천이상으로 보시면 됩니다

*아래사진 처럼 마을 주변도 고급스러운 주택가드링 형성이 되어 있고 마을분들이 주택이나 토지에 대한 상당한 자부심(pride)이 있을 정도이며 주변에 매물은 없고 외지인및 광주광역시에서 고급주택지로 매수하려는 분들이 많은 고장이며

광주광역시 배후도시로 서울주변의 남양주,용인,양평처럼 장성과 담양은 호남최고의 고급주택단지로 적합한 고장으로

투자자 여러분들의 편의를 위해서 매도인 전속의뢰 매물이라 꼼꼼히 현장사진을 올리니 실질적인 구입자만 상담을 하시고 일반공동중개나 묻지마식 투자자들의 상담은 사절합니다

또한 본 매물은 매도인의 개인적인 문제로 긴급하게 정리하는 만큼 상담후에 현장방문을 원칙으로 하며, 9월현장방문시 주변시세의 약60%정도에 급매하는 것임을 밝혀둡니다.(자료및 법률상담 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

이번 남도답사여행시 광주광역시에서 본 물건지인 담양으로 가는길..광주와 매우 가까운 전원도시임

드라마,영화,cf등에 자주등장하는 담양의 아름다운 여행코스 메타세콰이어길..환상적입니다

본 주택지 마을에 진입하는 길로 진입도로및 주변환경이 매우 좋습니다

본 주택지앞 일부는 포장이 되지 않음

좌측으로 고급전원주택지형성

좌측 본 주택지 옆으로 형성되누 고급주택들..

현지시세상 토지가격만으로 급맴로 내놓은 매물이랍니다

아름답고 고급스러운 주택들이 들어서 있는 마을 전경모습

마을 전경입니다

지방이지만 고급스러운 주택들이 들어서 있는 곳으로 일반 주택부지만 순수하게 평당30~33만원이상이며 현장방문시 거래물건도 없을 장도입니다

본 주택을 올라가는 길로 아스콘 포장도로입니다

주변에 럭셔리한 주택들이 들어서 있습니다

본주택 입구이며 전경모습입니다

주변 편뱍나무및 대나무 숲으로 둘러쌓여 있는 친환경 웰빙주택으로 내부도 아래사진처럼 최상급입니다.

주택진입로가 전부 본 주택소유 것입니다

특히 주택 오른쪽의 텃밭및 뒤편텃밭이 지목이 (임야)인 현황으로 평지수준으로 매우 좋답니다.

주변 현지방문시 토지시세만도 2억5천이상의 가치가 있는 매물이며 주변에 토지매매 거래에 나온 것도 없을 정도입니다

전면에 보이는 신식주택과 도로옆의 텃밭전경입니다.

주변환경이 너무좋습니다

주택전경입니다

상기 사진은 각방마다 내부사진및 거실,출입문사진으로 주택구조나 상태는 양호하나 최근에 명도를 해서 정리가되어 있지 않은 상태이니 이점을 감안해서 보시기바랍니다

주택옆 다용도실입니다

주방의모습입니다

뒤편 보일러실및 화분등등 관리대를 조성해 놓았으나 명도중 관리를 하지않아 전부 새롭게 만들어야합니다

일단 주택 내부의 모습으로 방4개,화장실2개,기름보일러형태로 완벽한 신식내부구조를 갖추고 있는 주택입니다만, 명도를 진행해서 어느정도 수리를 해야합니다

주택뒤편의 300평이상의 밭의 형태로 밤나무와 몇그루의 유실수가 식재되어 있으나 주택한동을추가로 건축하실 수 있는 토지로 위치가 매우 좋으며 현지시세상 토지값만 평당35만원이상이라고 보시면 됩니다

이상으로 꼼꼼히 8월중순과 9월초 남도답사를 통해 현장을 방문해서 찰영한 사진및 주변시세를 분석해서 올린 것으로 본 매물은 긴급매물로 현소유주가 개인적인 사정에 의해서 긴급매물로 나온 것으로 거주를 하지 않는 분들도 투자처로도 현지시세에 비해 약38%이상의 투자가치가 잇는 매물이니 만큼 서둘러 주시고,

이곳 블러그이 특성상 긴급매물인 만큼 추후 시세에 준하게 가격이 상승할 수 있다는 점을 밝혀둡니다(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

긴급매매가

2억

개인사정상 잔금을 빨리지급하는 조건이며, 실질적인 거주자나 투자자분들은 좋은 기회를 놓치지마십시요

여러분들의 현명한 선택이 바로 최고의 수익창출이라는 것을 잊지마십시요

(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장) 

상기물건은 급매물건으로 일정기간후 금액이 오를 수 있으니 오해가 없기 바라니다

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

상     호: 부동산재테크신의성실공인중개사무소

주      소: 서울시 동대문구 왕산로21-15,101호(신설동)

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대표공인중개사  한 석 호 중개사

대표등록연락처: 010-5539-7933

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다

(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:

재테크투자상담및 매도상담메일: law0410@naver.com)

 댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다