2011.5.27강서구지회 확대운영회의 자료(참석자,행사진행,지회/구청업무보고 등)

[지회장 박병구]

2011.5.27확대운영회의종합.hwp

2011 확대운영위원회의

일시: 2011년 05월 27일(금) 11시

장소: 김포 고촌 아우네식당

한국공인중개사협회 서울시 강서구지회

                                 행사 내역 및 일정

                                                                      강서구지회 확대운영위원회의 및 단합대회

        1. 준비

               복장- 추리닝,운동화 등 간편복장

         2. 행사장 이동                      - 담당 / 윤병기부지회장

               (1) 각 동별 승용차로 함께 이동

               (2) 식당버스로 이동 (10시 40분 발산역 9번출구 출발)

                아우네식당 - 김포 고촌 풍곡리 265-3 , 전화 031-985-1889

        3. 제1부 11시 00분 ~ 12시 30분

               확대운영위원회의             - 사회/ 김종갑부지회장

         4. 중식  12시 30분 ~ 1시30분

                                            - 이명호 / 음악사랑

         5. 제2부  1시30분 ~

              친선족구경기 (족구네트 및 공 준비)

                                            - 남궁성 / 족구동호회

              (1) 남성족구팀구성(예정)

                   A팀-정.분회장1

                   B팀-정.분회장2

                   C팀-동호회회장,지도단속위원

                   D팀-친목회장1

                   E팀-친목회장2

              (2) 여성경기                  - 담당 / 이병모분회장

                            ※참석인원 및 날씨 등 현지 사정에 의해 변경될 수 있음

              (3) 시상 (1,2,3등 시상)

         6. 기념품 및 상품준비

              (1)기념품 - 타올(120매)

              (2)상  품 - 족구시상 및 모범분회

                                      행사 식순

                                                                 강서구지회 확대운영위원회의 및 단합대회

                             식전행사 .............................................................음악사랑공연

       제1부 11:00~12:30                                     

                                                                               사회/김종갑부지회장

                   - 성원보고 및 개회선언 .............................윤병기부지회장

                   - 국민의례 ................................................................사회자

                   - 참석자 소개 ...........................................................지회장

                   - 지회장 인사 및 업무보고 .......................................지회장

                   - 신임회직자 임명장 및 표창장 수여........................사회자        

                   - 연합회장 인사 ....................................................연합회장

                   - 대의원 인사 .....................................김기범/선병군대의원

                   - 강서구지회 지도단속 업무보고................지도단속위원회

                   - 지회카페 업무보고.......................................이병모운영자

                   - 모범분회 표창 및 사례발표 ...................................수상자

                   - 자유 토론 및 광고 .................................................사회자

                   - 폐회

       제2부 12:30~13:30

                  - 중 식 ................................................................  음악사랑

       제3부 13:30~15:00  (운동장 이동)

                  - 단합 친선경기 및 다과회

                                                    ...........................담당자/남궁성.이병모

                       남성경기   /  여성경기 

                                    2011 강서구지회 확대운영위원회의 참석자

                                                 - 102명참석 (회색표기-불참)

인원	분회명	정.부분회장	여성위원	대의원/부지회장 고문/자문위원	지도단속 위원	동호회장	초청인사 (친목회장 등)
3	가양1	맹승호 조성애	정혜영
3	가양2	이병모 최승원	조경순
4	공항	박인석 이명화	주병숙			이형복	김덕길
3	등촌1	이이수 최건재	변영옥	김동숙			이채동
3	등촌2	황효상 한상혁	채신순				임  택
6	등촌3	김승준 유원형	최덕순	박병구지회장 지수연사무장 이종신			박길화 안병진
5	방화1	송거용 여윤권	이현순	박성호			김경래
5	방화2	김동희 김범융	현근자				김광석 안선태
3	방화3	조창신		백정기			김용혁
5	발산1	김동수 안병섭	이영희	김기범 정순복			조광연
5	발산2	임경남 박세철	한정옥	박정희			황원환
7	우장산	유병순 서기덕	이병남	김종갑 주명환			박경신 김영곤
6	염창	원학수 김창호	김명란	신동관		이명호	박노향
4	화곡1	김응수 최소연	신희식	이성연			문장식
7	화곡7	권영돈 한순임		윤병기 배영애 민종갑	백성호	이강식	구응서
3	화곡2	유상근 박원영					나진상
8	화곡3	장사덕 장순옥	김  석	이강훈 이계향 양동회			이성무 김보일
5	화곡4	이한복 양인자	정민자	송금영	최방현		박동윤
6	화곡6	이준호 차은하	한선희	이영례 황동현			한정희 송창규
6	화곡8	최용순 정순리	홍혜련	선병군		남궁성	김영규
5	화곡본	정학주 전수환	이재숙 김연숙			임학빈

                                                                                                            - 존칭생략 -

                                    지회장 인사 말씀 및 업무보고

 첫 통합지회장이라는 무거운 사명감을 가지고 출발 한 것이 이제 이 달 말이면 만 2년 6개월이 경과합니다.

지회장을 그만뒀을 때 두고두고 생각나는 지회장이 되긴 어렵겠지만 그래도 박병구하면 뭐 한 가지쯤은

생각나게 하는 지회장으로 남으려고 많은 아이디어를 짜내고, 또 많은 사람들을 만나 조연을 듣고, 우리의

존재를 알리고자 여기 저기 뛰어 다니다 보니 이렇게 시간이 훌쩍 가버렸습니다.

 흘러간 시간 무엇보다도 오지랖 넓게 일 벌리고 다니는 지회장 이해해주고 적극 따라주신 우리 분회장님

들께 감사드립니다. 만약에 제가 뭔가 이룬 것이 있다면 이 모든 것은 우리 강서구지회 정.부분회장님을

비롯한 회직님들의 업적이라고 생각합니다. 지금은 워낙 부동산경기가 침체되어 회직자님들께서 아무리

잘하려고 해도 별로 표시가 나진 않지만 우리 열심히 합시다.

 회직은 순간이고 우정은 영원합니다. 먼 훗날까지 함께 일했던 기억을 부끄럽지 않게 기억하면서 늘 가까

이서 대포 한 잔 부담 없이 기울일 수 있는 친구로 남을 수 있도록 더욱 더 열심히 하겠습니다.

 감사합니다.

<<협회현황 보고>>

 1. 2010년 10월 말 이종렬회장 당선무효 확정판결

    - 통합(2007.11.27)의 혼란속에 제도가 미비한 상태에서 회장이 유고

    - 서로 유리한 쪽으로 정관 해석으로 인해 혼란격음

 2. 2011년 5월 18일 책임지고 홍사권직대 사퇴, 고소고발취하, 회직상실복권 등

   양측(직대/대의원)이 합의 하고 5월19일 제328차 이사회에서 신용철부회장 직무대행으로 선출

   엊그제 신용철 직무대행 만나 협회의 장래에 대해 논의함.

  -임원․대의원․조직장․여성위원․회원 등으로 특별제도개선위원회를 구성하여 정관 개정 및

   규정 개정을 완료하여 8~9월 사이에  회원직선에 의한 회장 선출약속

<<지회업무 보고>>

 1. 행정청의 불시지도단속 종식-2008년 통합지회장 취임직후 구청장 면담.

    -지회자율정화를 통하여 불법 무등록, 대여업소, 거래질서 어지럽히는 업소만 선별하여 계도

 2. 지회행사 정례화 - 하나 되는 강서지회, 통합하는 강서지회를 목표로

    -매년 5월(봄): 확대운영회의    9월(가을): 체육행사개최

 3. 재교육 기회확대 - 유관기관, 관내학원과 협력하여 교육의 기회 제공하고자 노력

    -2009~2010 중대행정대학원 최고지도자 과정- 한 기에 5~60여명 회원을 추천하여 수강

    -2011.03월 중악행정고시(윤효상)찬조 받아 세무교육  

    -2011.07월 재건축 재개발(서울시 도시개발과) 예정

    -2011.10월 27일 구청/지회공동주최 실무교육 확정됨

 4. 지회카페 활성화 -지회의 모든 회무 공개, 자유롭게 토론하는 공론의 장, 불법업소 신고 등

    -영원히 강서지회 소유로서 지회장 바뀔 때 마다 카페에 가입해야 하는 불편 해소

 5. 동호회활동 활성화-지회 내 취미활동을 통해 건강과 업무효율 높임

    (강산회, 음악사랑, 자타공인, 강중민턴, 족구동호회, 강서그린 등 6개 동호회가 활동 중임)

 6. 중개사신분증 제작

    -지회카페 공지 및 투표 통하여 디자인 및 문구 등 회원의 의견 100%반영하여 제작함.

    -구청: 예산과 제작업체 지정 등 행정적 업무지원

    -강서구지회: 대상자 인적사항 조사, 교정 및 디자인 문구 등 제반 사항

 7. 지역 내 유관기관, 직능단체와 긴밀한 유대를 통하여 전문자격사단체로 위상강화

<<향후 행사일정>>

1. 2011년도 실무교육 일정확정

   일시 및 장소: 2011년 10월 27일 강서구민회관

   참석자 : 강서구지회 1200여 회원

   주최: 강서구청  주관: 한국공인중개사협회 강서구지회

2. 2011 제3회 강서구지회 체육행사

   예정일시 및 장소: 9월 말~10월 초순경  신월초등학교운동장

<<부탁의 말씀>>

 1. 정례회비 납부- 협회의 근간을 이루는 중요 수입.

    (1)지난해 전월세신고제 무산시킴

    (2)“중개제도근대화“란 미명하에 금융기관, 외국중개법인 등 무차별적 법인허가 하여

     동네의 중개시장 초토화시도를 저지하고

    (3)임대차 하자보수 분쟁 시 일정부분 중개사에 책임전가하기 위해 별도 확인,설명 하게하는

     조례제정 시도 저지에 총력-서울시 의회 (민주당의원/당협위원장 등에 협조요청)

 2. 협회공제/서울보증

    - 사고 시 그 차이는 너무나 현저함 - 협회공제의 구상권행사 회수율 30%~40정도에 그침

    - 서울 보증은 단순 인허가 보증- 중개사고시 신불자 등록 및 금융기관 첨단정보망을 활용

      하여 전 재산을 찾아내 압류, 가압류 강제집행해서 100%회수

협회가 우릴 대신하고 대표할 수밖에 없는 현실을 감안하여 어려운줄 알지만 회원들을 잘 독려해주시기

바랍니다. 다시 한 번 저를 도와 회원들을 위해 열심히 일 해주시는 우리 강서구지회 회직자님들께 감사

드립니다.

<<강서구청 부동산정보과 >>

회  의    자  료

(강서구청 부동산정보과/한국공인중개사협회 강서구지회)

                                                                                                                                       2011. 5.27. 11:00

■ 부동산중개업 교육

  ○ 교육대상 : 강서구 소재 부동산중개업자

    - 1,172개소(법인 4, 공인중개사 1,090, 중개인 78) 

  ○ 시 행 일 : 2011.10.27(목) 14:00~17:00

  ○ 교육장소 : 강서구민회관 대강당

  ○ 관련근거 : 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제34조 제2항

  ○ 교육내용 : 중개업실무 및 소양교육

■ 『서울 도시계획 포털』웹사이트 이용

  ○ 운영일시 : 2011. 2.21~

  ○ 운영내용

    - 도시관리계획 열람․결정고시

    - 뉴타운,재건축,재개발 등 각종 도시계획사업의 진행과정과 사업개요

  ○ 이용 사이트

    - 서울시 홈페이지(http://www.seoul.go.kr)

    - 서울시 홈페이지(http://www.seoul.go.kr) 검색창 이용

    - 인터넷 검색사이트 이용(‘서울 도시계획 포털’)

    - 한국공인중개사협회 홈페이지 이용

    - 한국부동산정보협회 홈페이지 이용

■ 부동산중개업소 정보 모바일(QR코드) 대시민 서비스 제공(서울시)

  ○ 목적 

 부동산중개업소에 대한 주요 정보를 휴대폰을 통해 즉시 확인할 수 있도록 QR코드를 제작 부동산중개업소에 부착토록 하여 무자격․무등록 등 불법중개 행위로 인한 시민 피해를 사전에 예방하고자 함.

 ※QR코드(Quick Response 빠른 응답): 가로 세로 두방향으로 정보를 기록

○ 문제점

    - 중개거래 종료후 자격관련 진위여부 확인요청 사례 빈발

    - 시민고객 입장에서 부동산중개업소에 대한 정확한 정보 확인이 어려움

    - 한국토지정보시스템(KLIS)에서 부동산중개업소 정보를 제공하고 있으나

       부동산 관련 종사자만 알고 시민고객 대부분은 잘 모름

  ○ 개선방안

    - KLIS와 연계 부동산중개업소 정보 모바일 서비스를 구축하여 제공

    - 모바일 앱 및 웹 개발, QR코드를 통하여 부동산중개업소 정보 확인

     ․ 일반휴대폰 : 앱에서 조회

     ․ 스마트 폰  : 앱 및 웹 또는 QR코드로 조회

  ○ 추진일정

    - 2011. 6. ~ 7. : 앱 및 웹 개발, 자치구 부동산중개업소 자료정비

    - 2011. 8.      : QR코드 스티커 제작, 자치구부동산중개업소 배포

■ 도시형생활주택 입주자 보호(국토해양부)

  ○ 민원내용

    - 도시형생활주택을  준주택의 하나인 고시원 등과 같이 1년 단위로

       전․월세 계약을 유도

    ※ 준주택인 고시원과는 다르게 주택으로 봄

  ○ 적용대상 : 도시형생활주택은 주택임대차보호법 적용

  ○ 계약기간 : 주택과 마찬가지로 1년 단위로 계약해도 기존 임대료 수준

     에서 1년을 더 살 수 있음

<<임명장 및 표창장 수상자>>

1. 임명장

   부분회장   화곡본동분회  강서공인   전수환    

              발산2동분회   하나로공인 박세철

   여성위원   화곡본동분회  행복공인   김연숙

              우장산동분회  양지공인   이병남

2. 표창장(지난해 연말 미수상자)

              공항동분회 여성위원  주병숙

                    “     회원     이경옥

              등촌1동분회 회원     김해성

              방화1동분회 회원     허순이

                    “     회원     한정애

              방화2동분회 부분회장 김범융       

                    “     회원     최갑묵

3. 모범분회포상-

              발산1동분회 -분회장 김동수

              등촌3동분회 -분회장 김승준

              화곡본동분회-분회장 정학주

[하나로 이병모]

확대운영위원회에 함께하신 분들 만나서 반가웠습니다.
앞으로도 많은 교류 기대할께요.

[윤공인/윤병기]

모두 모두 수고 많으셨읍니다. 회원여러분! 항상 기쁘고 좋은일 많이 생기시길 바람니다.