추억의기찻길옆 묽맑고의료시설이 인접한 화순주택한동+상가건물한동

[겨울연가]

추억의기찻길옆 묽맑고의료시설이 인접한  화순주택한동+상가건물한동

**실구입자원하며 주인전속매물이며 화순은 광주광역시 7~9분거리로 중심도시인근이라 토지기가등등 주택시세가 매우  비싼 지역으로 간혹 호남지방의 멀리 외딴지역의 농가주택의시세와 오해를 하시는 분이 있는데 이점을 잘 참고바랍니다**

지금 운행을 하지 않아 추억의 기찻길이 영화속 정원처럼 펼쳐진 곳 !

이곳은 남도답사여행에서 찰영하고 답사를 한 전라남도 화순군에 있는 전원생활을 하면서 가든을 함께 하실 수 있는 주택과 상가건물입니다

화순군은 호남의 대표도시인 광주광역시가 5~6분거리의 북쪽에 자리잡고 있고 동쪽은 곡성군·순천시, 서쪽은 나주시, 남쪽은 보성군·장흥군, 북쪽은 광주광역시·담양군·곡성군과 접하고 있는 광주광역시 인근으로 서울등으로 말하면 남양주라고 생각하시면 되겠습니다.

또한 소백산맥에서 뻗은 지맥들로 이루어진 산악지대로, 서부의 하천유역을 제외하고는 대부분 400∼900m의 아름다운 산지로 북부에 아름답고 신비스러운 무등산자락이 펼쳐져 있고 또한 동복천이라고 하여 수원이 풍부하여 유량이 많고 물이 깨끗하기로 유명하여 식수원으로 사용하며 유명한 온천관광지로도 이름이 있는 고저는 고장으로 상류에서 잡히는 은어는 복천어(福川魚)라하여 예로부터 왕에게 진상하였던 것으로 알려져 잇을 정도이며 강변에는 붉은 암벽을 이루고 있는 적벽이 있으며, 천연의 굴암과 안암바위 등이 있어 주변경관이 아름답기로 유명한 만경대가 있는 등 자랑거리가 너무도 많은 중심도시외곽의 휴양전원지역으로

 문화적으로도천년의 문화가 살아 숨 쉬는 세계 문화유산 고인돌공원, 천불천탑의 전설을 간직한 신비의 고찰 운주사, 선종의 개창지 쌍봉사, 온천과 골프장, 휴양림 등 다양한 문화·관광·레저시설이 갖춰진 산 좋고 물 맑은 청정고을로 전남의 중심부에 위치한 사통팔달의 교통요충지로 안락한 정주여건과 명품 교육 여건을 두루 갖추고 있으며, 지방산업단지 내에 국내 유일의 인플루엔자 백신공장인 녹십자 등 생물의약산업의 기반을 마련하고, 화순 전남대학교병원이 대규모로 본 매물지 2분거리에 있어 특히 용양하실분에게 제일먼저 추천을 해주고 싶은 고장이니 아래의 아름다운 남도답사여행 화순의 물건지역 사진을 보시고 현명한 판단을 하시기 바랍니다

참고로 본 매물은 광양지역에서 직장을 다니시던분이 전원생활을 위해 구입하여 전체적으로 수리를 하였다가 다른 개인사정으로 내놓은 것으로 주택은 답사시 임대를 주었고 (곧 만기예정) --

주인이 없어 내부사진을 찰영 못했으니 조만간 올리겠으며 비로 옆으로 기존의 학원을 했던 건물이 있으나 개인적으로 주변이 아름다운 지방도로와 광주외곽및 화순시내인근으로 가든이나 전시관,미술관으로 활용을 하면 매우 좋을 것 같의 참고하셔서 현명한 판단을 바랍니다

(자료및 권리분석 부동산재테크신의성실이명훈소장)

*전남 화순군 동면에 위치

*대지 84평

*건평 총 49평

*1층 단독주택 23평,1층 상가동 26평이 있음

(옥상은 작년에 완벽하게 방수처리를 했으며 화목보일러와 기름보일러로

기름보일러는 2012년도에 교체해서 상태가 매우 좋으며 방2개 욕실2개 넓은 거실 입식화장실및 현대식부엌등등 으로 구성이 되어 있어 주 택은 상태가 완변하며 옆 상가건물동은 약간 내부수리를 요합니다)

참고

(전체적으로 잘 수리해서 현대식 주택으로 화목보일러와 기름보일러겸용이며 상가동은 개인적으로 주변에 가든들이 있는 것 처럼 가든이나 간이 겔러리커피숍등등 전시장으로 운영하면 지금은 다니지 않은 사진속 추억의 기찻길과 어울려서 아름다운 전원생활을 보여줄 수 있을 듯)

*대지(계획관리지역)

*주변환경'

붉게 핀 백일홍가로수길을 따라

메인지방도로변으로 기존의 추억의 기찻길이 있어 뜰앞으로 영화속처럼 레일이 펼쳐져 있어서 전반적으로 정원사용면적이 100평이상은 될 듯

또한 호남지역의 대표적인 종합병원인 전남대학교병원및 요양시설병원등등이 2분거리에 새롭게 들어서 있어 으료혜택이 좋으며 화순시내 3분,광주광역시 5~7분거리로 전원생활을 하기에 매우  좋은 조건을 갖추었으니 서둘러 주시기바랍니다

아래는 주인동의하에 여러분들의 편의를 위해서 남도영행시 찰영한 아름다운 전원도시 화순의 모습을 올리며 사진을 올리면 간혹 일부비양심적인 현지나 인근업자들이 세입자들이 있는데도 너무 무분별한 장난을 치는 경우가 있는데 이런 비양심적인 행동은 좋은 물건에 대한 예의와 멀리까지 답사를 다녀사람들에 대한 예의가 아니니 주의를 해주시기 바랍니다(이명훈소장)

 다시금 방문하여 세입자동의하에 내부도 찰영하였으니 참고하시고 방2개 현대식입식부엌과 입식화장실,입식부엌등등 현소유자가 매수후 꼼꼼히 리모델링을 한 상태로 아래 화목보일러와 현관문들을 보아도 알 수 있습니다

본 주택이 바로 우측에 있는 고아주에서 화순방면 그리고 보성방면으로 가는 지방도로변으로 예전에는 이곳을 따라 보성,고흥,곡성등등방면을 갔을 정도로 유명한 도로로 아름다운 백일홍가로수와 주변 낮은막한 산이 둘러쌓여 있어 가을의 정취가 넘치고 있습니다

도로변이지만 외곽고속도로와 지방도로가 새롭게 개통이 되어 차량운행이 적고 지금은 관광 드라이브길이랍니다

상기 두컷은 지금은 열차가 다니지 않아 본 주택(두번째사진 멀리보이는 적벽돌 양옥집)앞으로 있어 넓은 정원처럼 ,,,하나의 영화장면처럼 추억의 기찻길을 정원으로 활용할 수 있습니다

가을이라 그런지 한층 더 아름다워보입니다

본 물건으로 도로변인근과 기찻길옆으로 주위환경이 예전 같으면 매우 열악해야 하나 지금은 주변으로 외곽신도로가 있고 기차가 다닌지 않는 추억의 길로 아름다운 전원생활로 더 좋아 보입니다

사진속 유측 푸른교실푯말이 학원을 했던상가고 그 옆으로 잘 건축된 신식 양옥주택이랍니다

피아노학원을 직접하시거나 주변에 한증막,가든,모텔등등 유원지가 많아 간이 가든을 운영하거나 아니면 에술활동을 하시는 분은 커피겔러리하우스를 하면 좋을 듯하며 상가는 내부를 다른 용도로 변경하면서 수리를 해야 합니다 (이명훈소장)

좌,우로 길이 잘되어 있는 코너에 위치한 건물로 주변 가로수길과 천 그리고 그앞으로 흐르는 화순천이 흐르고 있는 도심옆 전원주택지및 노후생활준비지역으로 아주 추천할 만합니다

기차길을 정원으로 두고 있는 추억과 낭만이 있는 본 주택의 전경

주택대문및 벽돌구조,옆으로 아래와 같은 화목보일러와 기름보일러겸용

주방및 넓은 거실의 모습

안방등 방 두곳으로 사진 찰영당시 광주시내분이 특수작물재배등으로 임대로 살고 있는 관계로 방내부및 창고등등은 정리정돈이 되어 있지 않은 상태이니 이해를 하고 보시기 바랍니다(현재는 매매를 위해 전부 명도를 한 상태)

화장실 형태

상기 두컷은 주택 옆 기존 학원자리 상가의 모습으로 상가를 현재 고아주분이 임대로 사용하면서 특수작물재배를  위한 창고와 냉장보관창고로 활용중이었습니다

매우 넙ㄹ은 편으로 주변환경을 고려해서 가든이나 카페전문점,개인겔러리나 작업실로 활용하면 좋을 것 같습니다

세입자 동의하에 찰영하기 위해 서울에서 화순을 다시 방문하여 주택내부및 상가내부를 찰영한 것으로 현재는 매매를  위해 명도를 한 상태이지만 당시에는 특수작물을 재배하는 분이 임대중이라 정리정돈이 안되어 있었으니 이해하고 보시기 바랍니다

화목보일러입니다

방수가 잘 된 옥상의 모습으로 옥상에서 내려다 보는 주변의 길이나 산,천이 한폭의 그림같습니다

옥상에서 내려다본 도로변으로 백일홍가로수가 한층더 가을을 멋드러지게 합니다

마을쪽을 옥상에서 찰영한 것으로 주변에 농공산지,온천단지,관광단지 그리고 2~3분거리에 화순시내와 전남대학교종합병원등등 모든시설및 도심이 2~10분거리에 있답니다

잘 정돈 된 옥상의 모습으로 옥상도 예쁘게 잘활용하면 주변경관이 좋아 좋은 작품이 나올 듯..

이상으로 아름다운 자연과 맑은 물이 ,,많은 관광자원이 있는 화순동면에 있은 추억의 기찻길 옆 신식주택과 상가건물을 소개합니다

요즘 지방답사시 아주 멀리 지방에 있는 잘 건축된 주택도 기본이 5천~7천만원대이상입니다'

이곳은 광주광역시 6분거리로 서울의 남양주정도의 전원주택개념으로 보시면 이해하기가 쉬울 듯 싶으며 특히 노후나 힐링을 준비하시는분이 걱적하는 대형종합병원등등 이 3~5분거리에 있어 편안하게 지내실 수 있답니다

(참고로 주택은 이번11월에 기존 전세세입자를 매매를 위해서 내보냈습니다)

이상으로  화순을 소개하였습니다

선택은 여러분이 결정하는 것이니 만큼 좋은 인연을 만났으면 합니다

(자료및권리분석 이명훈소장)

매매가

9천만원

아주 아름다운 도심인근 마을에서 힐링을 하실 한분을 정중히 모시며 예고없이 현장방문을 하는 것의 상대방에 대한 배려가 아니라는 점을 밝혀둡니다

여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다 

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다

항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

상     호: 부동산재테크신의성실공인중개사무소

주      소: 서울시 동대문구 왕산로21-15,101호(신설동)

등록번호:  공92220000 - 2222

대표공인중개사  한 석 호 중개사

대표등록연락처: 010-5539-7933

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다

  전국의 급매물 토지.건물,점포,상가등을 일반 전문 평가기관보다도 더 냉정한 하게 현장방문및 수년간의 주변거래현황,경매낙찰가등등을 권리분석해서 실속있는 부동산투자정보를 제공하고 있습니다.

(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장) 

(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:

재테크투자상담및 매도상담메일: law0410@naver.com)

 댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다

[이쁜이]

장황한 설명보다 알아보기 쉽고 명료하게 올려주시면 더 많은 분들이 보지 않을까요.
물건 보려고 왔다가 질리고 갑니다.