신림동 신림역 인근 토지매각

[김동윤]

 
 [신림동 신림역 사업장 내용]

사업자 소재지: 관악구 신림동 (1,131, 26평]

총 토지 금액 : 1,600억(1,800억에서 조정된 금액임]

위의 금액은 토지 대금+ 사업권 비+ 유치권+ 명도비+ 설계비+ 차입금 일체+ 기타 일체을 포함한 금액으로 1,600억에 모든 하자가 없도록 함

2006년부터 백화점으로 건립하는 사업장이었음 시공사를 우방으로 하여 건물 건립 중에 우방의 부도로 중단된 것임. 여러 차례 사업자가 바뀌었으나 최근 아이원 산업개발이 시행사로 정리하였음. 현재 시공사는 동부건설이 약 250억 정도 차입금을 넣고 진행하고 있으며 잔금 지 급 전 동부건설과 시공사 문제는 협의하여 진행하는 것이 좋을 것으로 사료 됨 현재는 아이언 산업개발이 전체를 정리하여 한국토지신탁에 신탁되어 있음.

허가 문제는 백화점으로 되어 있는 것을 여러 차례 수정하여 서울시로부터 최근에 아파텔+ 근린생활 시설로 지하 7층 지상 20층의 건축심의를 받았다고 함 [서울시에 확인해 보시기 바랍니다.]

계약 조건

총 토지 금액을 1,600억으로 한다. 계약 때 계약금 20%(320억)를 지급한다.

잔금은 혐의하여 진행하기로 하며 매수자의 요구에 적극적으로 협의함.

매수 의향이 있는 경우 아래 서류를 첨부하여 매입의향서를 제출 바람

매입의향서, 사업자등록증, 법인인감. 자금증명제출 당일 금액 표기]

지하 7층까지는 철거하지 않았으며 시행사가 사업성을 고려하여 진행하며 초기 공사 할 때 지하철 연결 공사를 하여 공사비 70억 내외를 지급하였음

#용역비:매매가의 3%

연락처:010.2376.8074