서울시 관악구 봉천동 1708 번지 두산 아파트 210동 401호
사건번호 : 2013 타경 36508 (임의)
| | 매각기일 : | 2014-05-08 10:00~ | (목) |
| 서울중앙지방법원 경매2계
02-530-1814 |
[부동산경매 입찰참여시 주의 해야 할 사항]
최근들어 실수요자들의
주택위주의 부동산 경매입찰이 많이
늘어나고 있습니다.
경매 유경험자들은
입찰요령이 있지만
초보자들은
경험이 없어 낭패를 보기 쉽습니다.
섯불리 입찰했다가
입찰보증금을 날리는 경우가 허다하고
권리분석의
실수 및 입찰가 산정의 오류로
막대한 손실을
보기도 합니다.
[경매시 유의해야 할 점]
◈ 권리분석은 철저히...
등기부에 설정된 근저당권/전세권/압류
등의 소멸과 임차인의 보증금
인수 여부를 사전에 분석해야 낙찰 後에 추가비용 발생 차단.
◈ 반드시 현장(임장)을 면밀하게 조사를...
상가/공장/토지는 현장답사(임장)를 하지 않으면,
부동산의 진면목을 확인 할 수 없으며...
◈ 특별 매각조건을 확인을...
유치권 성립 여지 있음/대지권 없음 등 사건사건마다 부가되는 조건을
꼼꼼히 살펴볼 것, 매각 조건을 지키지 못해 보증금을 날리는 경우도
발생할 수 있습니다.
서울시 관악구 봉천동 1708 번지 두산 아파트 210동 401호
부동산 법원 경매물건을 소개 드리겠습니다
감정가 : 360,000,000원
최저가 : 288,000,000원(80%=>1회 유찰)
입찰 보증금 : 28,800,000원(10%)
대지권 : 23.18㎡ (7.01평)
전용면적 : 59.92㎡ (18.13평)
소재지
| (151-050) 서울특별시 관악구 봉천동 1708, 210동 4층 401호 (봉천동,두산아파트)
[도로명주소] 서울특별시 관악구 은천로 86, 210동 4층 401호 (봉천동,두산아파트) |
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| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 현대저축은행 | 감정가 | 360,000,000원 |
| 대지권 | 23.18㎡ (7.01평) | 채무자 | * | 최저가 | (80%) 288,000,000원 |
| 전용면적 | 59.92㎡ (18.13평) | 소유자 | * | 보증금 | (10%)28,800,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 358,817,965원 |
| 사건접수 | 2013-10-25 | 배당종기일 | 2014-01-21 | 개시결정 | 2013-10-28 |
CF Auction 김수석 이사 입니다 ☏ 010-9230-5983
株)씨에프
경매는 책임보증계약을 통하여 고객의 손해배상약정으로
안심하시고, 경매를 의뢰하실 수 있습니다
낙찰가의 80% 까지 경락잔금 대출이 가능하며,
입찰일이 지난 물건은 낙찰가와 유찰시 다음 진행일을 알려 드리겠습니다
기일 현황
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회차
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신건 2차
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매각기일
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2014-04-03 2014-05-08
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최저매각금액
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360,000,000원 288,000,000원
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결과
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유찰 진행
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감정평가
현황 ▶ 최연순 감정,가격시점 :
2013-11-04
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토지
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216,000,000원
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건물
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144,000,000원
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제시외건물(포함)
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*
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제시외건물(제외)
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*
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기타(기계기구)
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*
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합계
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360,000,000원
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건물 현황 ▶
보존 등기일 : 2002-12-31
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지번
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봉천동 1708 외 1필지 210동
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층별
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4층 401호
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구조
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철근콘크리트조
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전용면적
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59.92m2(18.13평)
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감정가격
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144,000,000원
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기타
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위생설비 급배수설비 승강기 소화전
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비고
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23층 건중 4층
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대지권
현황
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지번
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봉천동 1708 외 1필지
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용도
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대지권
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대지권비율
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63807.2m2 분의 23.18m2
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면적
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23.18m2(7.01평)
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감정가격
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216,000,000원
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기타
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은월초등교 남동측 인근에 위치 / 주위는 아파트 다세대주택 근린생활시설 교육시설 등 형성된 지역 주위환경은 양호함 / 인근에 버스장류장이 소재 등 대중교통 사정은 양호함 / 남측 차량통행 가능한 도로에 접함 / 제3종일반주거지역
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비고
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*
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임차인
현황 ▶ 매각물건 명세서상 조시된 임차내역이 없습니다
주민센터 전입세대 ▶ 열람 일시 : 2014-03-26
[세] 홍 ** 전입 : 2000-12-22
건물 등기부현황 ▶ 건물 열람일 : 2013-11-04
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 |
| 갑3 | 2002-12-31 | 소유권 | * | | 이전 | 매매 |
| 을9 | 2012-07-30 | (근)저당 | 현대저축은행 | 425,100,000원 | 소멸기준 | |
| 갑5 | 2013-02-06 | 가압류 | 삼성카드 | 19,140,109원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-02-15 | 압류 | 국 - 구로세무서 | | 소멸 | (부가가치세과-1212) |
| 갑7 | 2013-10-29 | 임의경매 | 현대저축은행 | 청구: 358,817,965원 | 소멸 | 2013타경36508 |
두산 아파트 단지현황
| 건설사 | 두산건설 | 입주년도 | 2000.12 | 관리사무소 | 02-3285-0168 |  |
| 총세대수 | 2,561 세대 | 총 동수 | 28 개동 | 최저~최고 | 15층 ~ 23층 |
| 주차대수 | 2,516 대 | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 |
| 공급면적 | 82.26m² (24.88평) | 전용면적 | 59.92m² (18.13평) | 구 조 | 계단식 |
| 방 수 | 3개 | 욕실수 | 1개 | 동일평형 | 753 세대 |
명세서
요약사항 ▶ 최선순위 설정일자 : 2013-07-04(근저당권)
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매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
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해당사항 없음
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매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
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해당사항 없음
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주의 사항 / 법원문건접수 요약
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※ 미납관리비(공용)를 인수 할수 있으니, 입찰전
확인하시길 바랍니다
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관할주민센터 /인근역
| 관할주민센터 | * 은천동 주민센터 * 02-881-4000 |
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| 인근역 | * 2호선 봉천역(522m), * 2호선 서울대입구역(863m) |
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서울시 관악구 봉천동 1708 번지 두산 아파트 210동 401호
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