뉴질랜드 주거용 부동산 매매계약서에 관한 안내 4

[YONG]

매매계약서
부동산 중개업자는 두 종류의 부동산 매매계약서 양식 중 하나를
사용하게 됩니다:
„„ 오클랜드 지역 변호사 협회 양식 (ADLS 양식).
„„ 뉴질랜드 부동산 협회 양식 (REINZ 양식).
무엇이 중요한가?
„„ 매매 계약서에 서명하기 전에 귀하의 변호사에게 보여 내용을
확인해야 합니다.
„„ 위에 언급한 두 종류의 부동산 매매계약서 양식은 서로 약간
다른데, 중요한 차이점에 대해 귀하가 알고 있어야 합니다. 귀하의
변호사에게 문의하면 귀하에게 그 차이점을 설명해 주고 하나의
양식을 추천해 줄 것입니다.
부동산 매매계약서에는 다음 내용이 포함되어야 합니다:
„„ 매도인과 매수인의 이름.
„„ 부동산의 주소.
„„ 부동산 소유권의 종류 (땅과 건물을 모두 소유하는 프리홀드,
땅은 임차이고 건물만 소유하는 리스홀드 등).
„„ 매도 부동산에 포함된 가재 도구(예: 냉장고, 식기세척기, 커튼,
TV 안테나 등).
„„ 가격.
„„ 미불 잔금이 있을 경우 이에 적용되는 대출 이자율.
„„ 매수인이 지불해야 하는 계약금.
„„ 모든 조건이 충족되어 무조건부 계약이 성립되는 날짜.
„„ 잔금 지불일(부동산 대금의 잔금을 지불하는 날짜로 보통 매수인의
입주일임).
„„ 계약이 완전히 성립되기 전에 이행되어야 할 매수인이 요구하는
전제 조건.